Maison à vendre - Aywaille VBD18354
250 000 €
- 3 Chambre(s)
- 115 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 10 m² Terrasse
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Description
🏡 Easyhome vous présente une opportunité à Aywaille !
Située dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, cette maison de caractère développe environ 115 m² habitables et offre des espaces lumineux et bien pensés.
Rez-de-chaussée
Vous découvrez un hall d’entrée accueillant, menant à un séjour convivial de 23 m², baigné de lumière. La cuisine équipée de 11 m², avec remise attenante, est idéale pour les repas en famille. Un bureau de 12 m², une buanderie ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau fonctionnel.
1er étage
Le hall de nuit (10 m²) distribue deux chambres confortables (11 et 12 m²) ainsi qu’une salle de bains avec baignoire (5 m²). Atout supplémentaire : un dressing de 9 m² avec accès direct au balcon privatif de 7 m².
2e étage
Le dernier niveau offre une belle troisième chambre spacieuse de 20 m², un grenier de rangement (9 m²) ainsi qu’une salle de douche moderne de 4 m².
Extérieurs
À seulement 100 mètres de l’habitation, un terrain boisé privatif est inclus dans la vente. Un véritable atout rare qui offre un espace naturel complémentaire, idéal pour les amoureux de la verdure et du calme.
Points forts
✅ 3 chambres + bureau (idéal pour télétravail ou profession libérale)
✅ 2 salles d’eau (bain + douche)
✅ Dressing avec accès balcon
✅ Situation calme et proche des commerces/services
✅ Terrain boisé privatif à 100 m
✅ Électricité conforme
✅ Espaces lumineux et bien agencés
Informations techniques
-
PEB : E
-
Chauffage central
-
Électricité conforme
-
Surface totale : environ 115 m² habitables (hors annexes et balcon)
💰 Prix : 250.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Une maison idéale pour une famille en quête de confort, avec en bonus un terrain boisé rare à proximité immédiate, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable.
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Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 250 000 €
- Revenu cadastral: 604 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1955
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface habitable
115 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
22 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
30 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
9 m²
Dressing
Oui
Surface du dressing
9 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
13 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Surface totale du terrain
82 m²
Largeur du terrain à rue
13 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
420 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
63626 kWh/an
Date de validité PEB
21/08/2035
Emission de CO2
104
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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