Huis te koop - Aywaille VBD18354
250 000 €
- 3 Slaapkamer(s)
- 115 m²
- 1 Badkamer(s)
- 10 m² Terras
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Beschrijving
🏡 Easyhome vous présente une opportunité à Aywaille !
Située dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, cette maison de caractère développe environ 115 m² habitables et offre des espaces lumineux et bien pensés.
Rez-de-chaussée
Vous découvrez un hall d’entrée accueillant, menant à un séjour convivial de 23 m², baigné de lumière. La cuisine équipée de 11 m², avec remise attenante, est idéale pour les repas en famille. Un bureau de 12 m², une buanderie ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau fonctionnel.
1er étage
Le hall de nuit (10 m²) distribue deux chambres confortables (11 et 12 m²) ainsi qu’une salle de bains avec baignoire (5 m²). Atout supplémentaire : un dressing de 9 m² avec accès direct au balcon privatif de 7 m².
2e étage
Le dernier niveau offre une belle troisième chambre spacieuse de 20 m², un grenier de rangement (9 m²) ainsi qu’une salle de douche moderne de 4 m².
Extérieurs
À seulement 100 mètres de l’habitation, un terrain boisé privatif est inclus dans la vente. Un véritable atout rare qui offre un espace naturel complémentaire, idéal pour les amoureux de la verdure et du calme.
Points forts
✅ 3 chambres + bureau (idéal pour télétravail ou profession libérale)
✅ 2 salles d’eau (bain + douche)
✅ Dressing avec accès balcon
✅ Situation calme et proche des commerces/services
✅ Terrain boisé privatif à 100 m
✅ Électricité conforme
✅ Espaces lumineux et bien agencés
Informations techniques
-
PEB : E
-
Chauffage central
-
Électricité conforme
-
Surface totale : environ 115 m² habitables (hors annexes et balcon)
💰 Prix : 250.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Une maison idéale pour une famille en quête de confort, avec en bonus un terrain boisé rare à proximité immédiate, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable.
📞 Contactez Easyhome dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de potentiel !
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 250 000 €
- Kadastraal inkomen: 604 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1955
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
10 m²
Bewoonbare opp.
115 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
22 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
30 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
9 m²
Dressing
Ja
Oppervlakte van de dressing
9 m²
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
11 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
13 m
Aantal verdiepingen
4
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
10 m²
Totale grondoppervlakte
82 m²
Breedte voorkant terrein
13 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
420 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
63626 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
21/08/2035
CO2-uitstoot
104
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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