Residence for sale - Aywaille VBD30202

Hameau de kin 47 4920 Aywaille

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VBD30202
  • 4 Bedroom(s)
  • 180 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parking place(s)
Hameau de kin 47 4920 Aywaille
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Description

Contact : Tel 0494/16.88.21 - We Invest a le plaisir de vous présenter cette propriété idéalement située dans le charmant et très recherché village de Kin. Érigée sur une magnifique parcelle de 1.600 m², cette maison bel-étage, vendue en l’état de gros œuvre fermé, séduira par son potentiel et sa flexibilité d’aménagement. Elle bénéficie déjà d’équipements modernes et performants tels que des châssis nouvelle génération avec double vitrage, une isolation efficace des murs et de la toiture ainsi que des panneaux photovoltaïques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d’entrée, un grand garage et la possibilité d’aménager un espace professionnel idéal pour une activité indépendante ou libérale. Le premier étage propose un WC séparé, un séjour spacieux et lumineux avec accès vers l’extérieur ainsi qu’une buanderie, tandis que le deuxième étage accueille un hall de nuit distribuant une salle de bain et quatre chambres confortables. Cette maison offre une structure solide et largement équipée, ne demandant plus que votre touche personnelle pour en faire un lieu unique qui vous ressemble. Autre avantage non négligeable : le bien peut être soumis au droit d’enregistrement réduit à 3%, sous conditions, représentant ainsi une opportunité financière intéressante. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle d’acquérir un bien de qualité dans un cadre verdoyant et agréable, alliant confort, modernité et flexibilité d’aménagement, idéal pour concilier vie privée et activité professionnelle. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 0494/16.88.21 ou par mail à Contact . Show all Show less
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Financial details

  • Price: 325 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Build Year

2022

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

180 m²

Furnished

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen type

Independent

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

4

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

4

Garden

Yes

Surface garden

1636 m²

Terrace

Yes

Total land surface

1636 m²

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

V. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2.4 km 12' 2.6 km 3' 1.5 km 29' 2.4 km 29'

Preschools

Ecole Fondamentale Albert Xhignesse

146 m 29'' 146 m 10'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Elementary schools

Ecole Fondamentale Albert Xhignesse

146 m 29'' 146 m 10'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

High schools

Athenee Royal Princesse Elisabeth

2.1 km 10' 2.3 km 2' 46'' 1.7 km 24' 2 km 24'

Motorways

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

5.3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

1.3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

1.3 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

1.3 km 15'

Train stations

Aywaille

1.9 km 13' 2.3 km 2' 52'' 1.6 km 23' 1.9 km 23'

Charging stations

Remouchamps

4.5 km 6'

Supermarkets

Lidl Aywaille

1.4 km 8' 1.7 km 2' 7'' 1 km 17' 1.4 km 17'

Delhaize Aywaille

2.2 km 11' 3.2 km 4' 1.5 km 26' 2.2 km 26'

Carrefour Market Aywaille Centre

1.9 km 9' 2 km 2' 26'' 1.6 km 22' 1.9 km 22'

Amusement parks

Parc Monde Sauvage Safari

9.5 km 13'

Museums

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

11.7 km 12'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

36 km 33'

Activities

Grottes De Remouchamps

4.6 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

14.5 km 16'

Castles

Château De Franchimont

21.2 km 21'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

15.6 km 14'

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal with a stand 15 minutes’ walk away.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Lidl Aywaille" (17 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Aywaille" (26 minutes by foot or 4 minutes by car), "Carrefour Market Aywaille Centre" (22 minutes by foot or 2 minutes by car).

Tourism

There is an amusement park 13 minutes away by car: "Parc Monde Sauvage Safari".The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 33 minutes with a car.Want to go kayaking? There is "Site De Kayak Les Remous" just 16 minutes away.Just 6 minutes away is the "Grottes De Remouchamps".A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Franchimont" castle.It will take you approximately 12 minutes to reach the museum "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève"."Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf can be reached in 14 minutes by car.

Nearby cities

In 57 minutes you can reach Herzogenrath. It takes about 58 minutes to reach Kerkrade with your car. Only 26 minutes are needed to reach Verviers with your car. Seraing is only 27 minutes away by car.

Education

You can find a close nursery: "V. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", in fewer than 3 minutes by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Albert Xhignesse", 1 minute away by car.If you are looking for a high school, "Athenee Royal Princesse Elisabeth" it is 24 minutes away by foot.

Transports

You only need 6 minutes to reach the motorway A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).In fewer than 6 minutes, you can find a charging station ("Remouchamps") for your electric car.A SNCB station ("Aywaille") is located 13 minutes away by bike, or 3 minutes by car.

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