Residence for sale - Aywaille VBD30202

Hameau de kin 47 4920 Aywaille

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VBD30202
  • 4 Bedroom(s)
  • 180 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parking place(s)
Hameau de kin 47 4920 Aywaille
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Description

We Invest a le plaisir de vous présenter cette propriété idéalement située dans le charmant et très recherché village de Kin. Érigée sur une magnifique parcelle de 1.600 m², cette maison bel-étage, vendue en l’état de gros œuvre fermé, séduira par son potentiel et sa flexibilité d’aménagement. Elle bénéficie déjà d’équipements modernes et performants tels que des châssis nouvelle génération avec double vitrage, une isolation efficace des murs et de la toiture ainsi que des panneaux photovoltaïques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d’entrée, un grand garage et la possibilité d’aménager un espace professionnel idéal pour une activité indépendante ou libérale. Le premier étage propose un WC séparé, un séjour spacieux et lumineux avec accès vers l’extérieur ainsi qu’une buanderie, tandis que le deuxième étage accueille un hall de nuit distribuant une salle de bain et quatre chambres confortables. Cette maison offre une structure solide et largement équipée, ne demandant plus que votre touche personnelle pour en faire un lieu unique qui vous ressemble. Autre avantage non négligeable : le bien peut être soumis au droit d’enregistrement réduit à 3%, sous conditions, représentant ainsi une opportunité financière intéressante. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle d’acquérir un bien de qualité dans un cadre verdoyant et agréable, alliant confort, modernité et flexibilité d’aménagement, idéal pour concilier vie privée et activité professionnelle. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 0494/16.88.21 ou par mail à Contact . Show all Show less
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Financial details

  • Price: 325 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Build Year

2022

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

180 m²

Furnished

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen type

Independent

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

4

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

4

Garden

Yes

Surface garden

1636 m²

Terrace

Yes

Total land surface

1636 m²

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

V. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2.4 km 12' 2.6 km 3' 1.5 km 29' 2.4 km 29'

Preschools

Ecole Fondamentale Albert Xhignesse

146 m 29'' 146 m 10'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Elementary schools

Ecole Fondamentale Albert Xhignesse

146 m 29'' 146 m 10'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

High schools

Athenee Royal Princesse Elisabeth

2.1 km 10' 2.3 km 2' 46'' 1.7 km 24' 2 km 24'

Motorways

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

5.3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

1.3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

1.3 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

1.3 km 15'

Train stations

Aywaille

1.9 km 13' 2.3 km 2' 52'' 1.6 km 23' 1.9 km 23'

Charging stations

Remouchamps

4.5 km 6'

Supermarkets

Lidl Aywaille

1.4 km 8' 1.7 km 2' 7'' 1 km 17' 1.4 km 17'

Delhaize Aywaille

2.2 km 11' 3.2 km 4' 1.5 km 26' 2.2 km 26'

Carrefour Market Aywaille Centre

1.9 km 9' 2 km 2' 26'' 1.6 km 22' 1.9 km 22'

Amusement parks

Parc Monde Sauvage Safari

9.5 km 13'

Museums

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

11.7 km 12'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

36 km 33'

Activities

Grottes De Remouchamps

4.6 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

14.5 km 16'

Castles

Château De Franchimont

21.2 km 21'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

15.6 km 14'

Transports

In fewer than 6 minutes, you can find a charging station ("Remouchamps") for your electric car.The nearest train station is "Aywaille": reachable in 3 minutes by car, or 23 minutes by public transport.You only need 6 minutes to reach the motorway A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).

Nearby cities

In 57 minutes you can reach Herzogenrath. Kerkrade is 58 minutes away by car. Only 26 minutes are needed to reach Verviers with your car. In just 27 minutes by car you can reach Seraing.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Albert Xhignesse", 1 minute away by car.You can find a convienient nursery: "V. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", 29 minutes away by foot.You can find a close high school: "Athenee Royal Princesse Elisabeth", in fewer than 3 minutes by car.

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge with a stop 15 minutes away by foot.

Tourism

In 6 minutes you can reach the "Grottes De Remouchamps" activity.The museum "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" can be reached in 12 minutes.The "Golf De Liège-Gomzé" golf is 14 minutes away by car.The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 33 minutes with a car.There is a "Site De Kayak Les Remous" kayaking place 16 minutes away by car.An amusement park is 13 minutes away by car :"Parc Monde Sauvage Safari"You will find the "Château De Franchimont" castle just 21 minutes away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Lidl Aywaille" (17 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Aywaille" (26 minutes by foot or 4 minutes by car), "Carrefour Market Aywaille Centre" (22 minutes by foot or 2 minutes by car).

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