Residence for sale - Aywaille VBD30202 Option

Hameau de kin 47 4920 Aywaille

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VBD30202
  • 4 Bedroom(s)
  • 180 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parking place(s)
Hameau de kin 47 4920 Aywaille
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Description

Contact : Tel 0494/16.88.21 - We Invest a le plaisir de vous présenter cette propriété idéalement située dans le charmant et très recherché village de Kin. Érigée sur une magnifique parcelle de 1.600 m², cette maison bel-étage, vendue en l’état de gros œuvre fermé, séduira par son potentiel et sa flexibilité d’aménagement. Elle bénéficie déjà d’équipements modernes et performants tels que des châssis nouvelle génération avec double vitrage, une isolation efficace des murs et de la toiture ainsi que des panneaux photovoltaïques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d’entrée, un grand garage et la possibilité d’aménager un espace professionnel idéal pour une activité indépendante ou libérale. Le premier étage propose un WC séparé, un séjour spacieux et lumineux avec accès vers l’extérieur ainsi qu’une buanderie, tandis que le deuxième étage accueille un hall de nuit distribuant une salle de bain et quatre chambres confortables. Cette maison offre une structure solide et largement équipée, ne demandant plus que votre touche personnelle pour en faire un lieu unique qui vous ressemble. Autre avantage non négligeable : le bien peut être soumis au droit d’enregistrement réduit à 3%, sous conditions, représentant ainsi une opportunité financière intéressante. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle d’acquérir un bien de qualité dans un cadre verdoyant et agréable, alliant confort, modernité et flexibilité d’aménagement, idéal pour concilier vie privée et activité professionnelle. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 0494/16.88.21 ou par mail à Contact . Show all Show less
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Financial details

  • Price: 325 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Build Year

2022

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

180 m²

Furnished

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen type

Independent

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

4

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

4

Garden

Yes

Surface garden

1636 m²

Terrace

Yes

Total land surface

1636 m²

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

V. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2.4 km 12' 2.6 km 3' 1.5 km 29' 2.4 km 29'

Preschools

Ecole Fondamentale Albert Xhignesse

146 m 29'' 146 m 10'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Elementary schools

Ecole Fondamentale Albert Xhignesse

146 m 29'' 146 m 10'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

High schools

Athenee Royal Princesse Elisabeth

2.1 km 10' 2.3 km 2' 46'' 1.7 km 24' 2 km 24'

Motorways

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

5.3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

1.3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

1.3 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

1.3 km 15'

Train stations

Aywaille

1.9 km 13' 2.3 km 2' 52'' 1.6 km 23' 1.9 km 23'

Charging stations

Remouchamps

4.5 km 6'

Supermarkets

Lidl Aywaille

1.4 km 8' 1.7 km 2' 7'' 1 km 17' 1.4 km 17'

Delhaize Aywaille

2.2 km 11' 3.2 km 4' 1.5 km 26' 2.2 km 26'

Carrefour Market Aywaille Centre

1.9 km 9' 2 km 2' 26'' 1.6 km 22' 1.9 km 22'

Amusement parks

Parc Monde Sauvage Safari

9.5 km 13'

Museums

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

11.7 km 12'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

36 km 33'

Activities

Grottes De Remouchamps

4.6 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

14.5 km 16'

Castles

Château De Franchimont

21.2 km 21'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

15.6 km 14'

Nearby cities

In 57 minutes you can reach Herzogenrath. Kerkrade is 58 minutes away by car. In just 26 minutes by car you can reach Verviers. Only 27 minutes are needed to reach Seraing with your car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir with a stop 15 minutes away by foot.

Transports

The nearest train station is "Aywaille": reachable in 3 minutes by car, or 23 minutes by public transport.The A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) motorway is reachable in 6 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Remouchamps") is only 6 minutes’ drive away.

Education

If you are looking for a high school, "Athenee Royal Princesse Elisabeth" it is 3 minutes away by car.If you are looking for a nursery, "V. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" it is 29 minutes away by foot.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Albert Xhignesse", 1 minute away by bike.

Tourism

Want to play golf? You will find "Golf De Liège-Gomzé" at 14 minutes.An interesting activity to do in the vicinity: "Grottes De Remouchamps" within 6 minutes drive."Parc Monde Sauvage Safari" is 13 minutes away.The museum "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" is nearby (12 minutes drive).The "Château De Franchimont" castle is 21 minutes away by car.There is a "Site De Kayak Les Remous" kayaking place 16 minutes away by car.The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 33 minutes with a car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Lidl Aywaille" (17 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Aywaille" (26 minutes by foot or 4 minutes by car), "Carrefour Market Aywaille Centre" (22 minutes by foot or 2 minutes by car).

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