Huis te koop - Aywaille VBD30202 In optie

Hameau de kin 47 4920 Aywaille

Voorstel vanaf 325 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD30202
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 180 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Hameau de kin 47 4920 Aywaille
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aywaille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Contact : Tel 0494/16.88.21 - We Invest a le plaisir de vous présenter cette propriété idéalement située dans le charmant et très recherché village de Kin. Érigée sur une magnifique parcelle de 1.600 m², cette maison bel-étage, vendue en l’état de gros œuvre fermé, séduira par son potentiel et sa flexibilité d’aménagement. Elle bénéficie déjà d’équipements modernes et performants tels que des châssis nouvelle génération avec double vitrage, une isolation efficace des murs et de la toiture ainsi que des panneaux photovoltaïques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d’entrée, un grand garage et la possibilité d’aménager un espace professionnel idéal pour une activité indépendante ou libérale. Le premier étage propose un WC séparé, un séjour spacieux et lumineux avec accès vers l’extérieur ainsi qu’une buanderie, tandis que le deuxième étage accueille un hall de nuit distribuant une salle de bain et quatre chambres confortables. Cette maison offre une structure solide et largement équipée, ne demandant plus que votre touche personnelle pour en faire un lieu unique qui vous ressemble. Autre avantage non négligeable : le bien peut être soumis au droit d’enregistrement réduit à 3%, sous conditions, représentant ainsi une opportunité financière intéressante. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle d’acquérir un bien de qualité dans un cadre verdoyant et agréable, alliant confort, modernité et flexibilité d’aménagement, idéal pour concilier vie privée et activité professionnelle. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 0494/16.88.21 ou par mail à Contact . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

2022

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

180 m²

Bemeubeld

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1636 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1636 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD30202 Ref. verkoper: 6619987 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,4 km 12' 2,6 km 3' 1,5 km 29' 2,4 km 29'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Albert Xhignesse

146 m 29'' 146 m 10'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Albert Xhignesse

146 m 29'' 146 m 10'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

2,1 km 10' 2,3 km 2' 46'' 1,7 km 24' 2 km 24'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

5,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

1,3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

1,3 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

1,3 km 15'

Treinstations

Aywaille

1,9 km 13' 2,3 km 2' 52'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Laadstations

Remouchamps

4,5 km 6'

Winkels

Lidl Aywaille

1,4 km 8' 1,7 km 2' 7'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Delhaize Aywaille

2,2 km 11' 3,2 km 4' 1,5 km 26' 2,2 km 26'

Carrefour Market Aywaille Centre

1,9 km 9' 2 km 2' 26'' 1,6 km 22' 1,9 km 22'

Pretparken

Parc Monde Sauvage Safari

9,5 km 13'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

11,7 km 12'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

36 km 33'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

4,6 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

14,5 km 16'

Kastelen

Château De Franchimont

21,2 km 21'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

15,6 km 14'

Boodschappen doen

Wonen in Aywaille biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Aywaille (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Aywaille (26 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market Aywaille Centre (22 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Athenee Royal Princesse Elisabeth", een middelbare school bereikbaar in 24 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "V. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 3 minuten met de auto.

Toerisme

"Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 16 minuten afstand.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 33 minuten met een auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is vlakbij (12 minuten rijden).In 6 minuten bereikt u de "Grottes De Remouchamps" activiteit.Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Parc Monde Sauvage Safari".

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 6 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aywaille" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal met een halte op minder dan 15 minuten lopen.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download

E-mail Bellen