Maison à vendre - Aywaille VBD30202

Hameau de kin 47 4920 Aywaille

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VBD30202
  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Contact : Tel 0494/16.88.21 - We Invest a le plaisir de vous présenter cette propriété idéalement située dans le charmant et très recherché village de Kin. Érigée sur une magnifique parcelle de 1.600 m², cette maison bel-étage, vendue en l’état de gros œuvre fermé, séduira par son potentiel et sa flexibilité d’aménagement. Elle bénéficie déjà d’équipements modernes et performants tels que des châssis nouvelle génération avec double vitrage, une isolation efficace des murs et de la toiture ainsi que des panneaux photovoltaïques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d’entrée, un grand garage et la possibilité d’aménager un espace professionnel idéal pour une activité indépendante ou libérale. Le premier étage propose un WC séparé, un séjour spacieux et lumineux avec accès vers l’extérieur ainsi qu’une buanderie, tandis que le deuxième étage accueille un hall de nuit distribuant une salle de bain et quatre chambres confortables. Cette maison offre une structure solide et largement équipée, ne demandant plus que votre touche personnelle pour en faire un lieu unique qui vous ressemble. Autre avantage non négligeable : le bien peut être soumis au droit d’enregistrement réduit à 3%, sous conditions, représentant ainsi une opportunité financière intéressante. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle d’acquérir un bien de qualité dans un cadre verdoyant et agréable, alliant confort, modernité et flexibilité d’aménagement, idéal pour concilier vie privée et activité professionnelle. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 0494/16.88.21 ou par mail à Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

180 m²

Meublé

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1636 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1636 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD30202 Réf. vendeur: 6619987 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,4 km 12' 2,6 km 3' 1,5 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Albert Xhignesse

146 m 29'' 146 m 10'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Albert Xhignesse

146 m 29'' 146 m 10'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

2,1 km 10' 2,3 km 2' 46'' 1,7 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

1,3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

1,3 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

1,3 km 15'

Gares

Aywaille

1,9 km 13' 2,3 km 2' 52'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Remouchamps

4,5 km 6'

Supermarchés

Lidl Aywaille

1,4 km 8' 1,7 km 2' 7'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Delhaize Aywaille

2,2 km 11' 3,2 km 4' 1,5 km 26' 2,2 km 26'

Carrefour Market Aywaille Centre

1,9 km 9' 2 km 2' 26'' 1,6 km 22' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

9,5 km 13'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

11,7 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

36 km 33'

Activités

Grottes De Remouchamps

4,6 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

14,5 km 16'

Châteaux

Château De Franchimont

21,2 km 21'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

15,6 km 14'

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 16 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 33 minutes avec une voiture.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 14 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps".Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (12 minutes de route).À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Aywaille" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Albert Xhignesse", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Princesse Elisabeth", à 3 minutes en voiture."V. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 29 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 6 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Remouchamps") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Aywaille") est située à 13 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

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Documents

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