Residence for sale - Robertville VBC26478 Option

Chemin du vieux hêtre 3 4950 Robertville

340 000 €

  • 5 Bedroom(s)
  • 200
  • 1 Garage
  • 3 Parking place(s)
Chemin du vieux hêtre 3 4950 Robertville

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Description

À vendre : Maison de caractère à fort potentiel à Robertville

Située dans le cadre enchanteur du chemin du Vieux Hêtre, cette maison de caractère offre une opportunité unique pour les amateurs de belles propriétés à personnaliser. Avec ses 200 m² habitables et ses 5 chambres, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.

Atouts principaux

  • Un environnement exceptionnel : Située sur une parcelle de 1 200 m², cette maison bénéficie d’une vue imprenable sur les campagnes avoisinantes, idéale pour les amoureux de la nature et du calme.
  • Un fort potentiel : Bien que nécessitant un rafraîchissement, la maison est très saine, offrant une base parfaite pour concrétiser vos projets.
  • Espaces lumineux et fonctionnels : Les grandes fenêtres baignent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
  • Possibilité d'agrandissement du terrain : Une parcelle optionnelle de 1 000 m² permettrait d’étendre le jardin et de maximiser l’espace extérieur pour vos envies de loisirs ou de détente.

Détails techniques

  • Surface habitable : 200 m²
  • Terrain principal : 1 200 m²
  • Option parcelle supplémentaire : 1 000 m²
  • Nouveaux châssis PVC double vitage
  • Deux nouvelles citernes à mazout PVC
  • Localisation : Proximité immédiate de Robertville et des commodités, tout en offrant un cadre paisible.

Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une propriété à personnaliser dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d’un bien à fort potentiel dans l’un des plus beaux environnements de la région.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Votre nouveau projet de vie vous attend à Robertville !

Modalités :- Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence
- Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans les documents joints ci-dessous.

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Financial details

  • Price: 340 000 €
  • Cadastral income: 890 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To renovate

Currently leased

No

Build Year

1973

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

5

Surface bedroom 1

19 m²

Surface bedroom 2

12 m²

Surface bedroom 3

13 m²

Surface bedroom 4

21 m²

Surface bedroom 5

15 m²

Livable surface

200 m²

Furnished

No

Surface of living-room

29 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

9 m²

Dressing

Yes

Surface of the dressing

7 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Surface of the garage

37 m²

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

15 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Surface of the bathroom(s)

10 m²

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North-west

Number of facades

4

Frontage width

12 m

Number of floors

1

Number of parking places (outdoor)

3

Garden

Yes

Surface garden

1050 m²

Terrace

Yes

Total land surface

1202 m²

Ground depth

45 m

Terrain width at the roadside

12 m

Sewer Connection

No

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

281 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

74029 kWh/year

Validity date EPC/PEB

08/09/2033

CO2 emission

70

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC26478 Seller's ref.: 6506469 Report fraud

Points of interest

Nurseries

P'Tits Pas Des Fagnes

2.3 km 8' 2.4 km 4' 1.5 km 27' 2.3 km 27'

Preschools

Ecole Communale De Robertville

1.5 km 5' 1.5 km 1' 50'' 1.1 km 18' 1.5 km 18'

Elementary schools

Ecole Communale De Robertville

1.5 km 5' 1.5 km 1' 50'' 1.1 km 18' 1.5 km 18'

High schools

Athenee Royal Waimes

7.6 km 26' 7.9 km 8' 0 m 0'' 7.6 km 1º 31'

Bus

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

323 m 4'

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

1 km 12'

Charging stations

Hotel Des Bains & Wellness

2.8 km 3'

Supermarkets

Louis Delhaize Waimes

6.8 km 23' 7.1 km 7' 5.5 km 1º 22' 6.8 km 1º 22'

Proxy Delhaize Waimes

8.2 km 28' 8.5 km 9' 0 m 0'' 8.2 km 1º 38'

Okay Waimes

8.2 km 28' 8.5 km 9' 0 m 0'' 8.2 km 1º 38'

Amusement parks

Thermes De Spa

26.2 km 26'

Museums

Site Pouhon Pierre Le Grand

25 km 24'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

19.5 km 20'

Activities

Site Robertville Les Bains

2.6 km 4'

Castles

Château De Reinhardstein

3.3 km 5'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

24.6 km 25'

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Louis Delhaize Waimes" (7 minutes by car), "Proxy Delhaize Waimes" (9 minutes by car), "Okay Waimes" (9 minutes by car).

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale De Robertville", 5 minutes away by bike.You can find a close high school: "Athenee Royal Waimes", in fewer than 8 minutes by car.P'Tits Pas Des Fagnes is the most convieniently located nursery: just 27 minutes away as a pedestrian.

Transports

In fewer than 3 minutes, you can find a charging station ("Hotel Des Bains & Wellness") for your electric car.

Tourism

An amusement park is 26 minutes away by car :"Thermes De Spa"Want to discover the castle "Château De Reinhardstein"? It is a 5 minutes drive away.It will take you approximately 24 minutes to reach the museum "Site Pouhon Pierre Le Grand".Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Des Fagnes" at 25 minutes.Just 4 minutes away is the "Site Robertville Les Bains".The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 20 minutes with a car.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach with a stand 4 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith with a stop 12 minutes away by foot.

Nearby cities

Alsdorf is 46 minutes away by car. It takes about 48 minutes to reach Herzogenrath with your car. In 49 minutes you can reach Kerkrade. In just 25 minutes by car you can reach Verviers.

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Documents

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Controle electrique.pdf

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PEB.pdf

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Plan cadastral.pdf

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Plan geometre 2.pdf

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