House for sale - Robertville

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4950 Robertville

Villa de caractère entièrement rénovée – À deux pas du lac de Robertville Située dans un environnement naturel exceptionnel, à quelques minutes seulement du lac de Robertville, du château de Reinhardstein et des Hautes Fagnes, cette élégante villa en pierre du pays allie charme authentique et confort moderne. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité et des technologies actuelles, elle offre un niveau de confort remarquable dans un cadre verdoyant et paisible. Que ce soit en résidence principale ou secondaire, ce bien est une véritable clé sur porte. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et baignés de lumière. Le vaste séjour, chaleureux et lumineux, s’articule autour d’un poêle à bois et s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée. L’ensemble donne accès à une magnifique terrasse de 100 m² orientée sud, prolongée par un jardin paysager, arboré et fleuri, réalisé par un professionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain privative. À l’étage, une grande mezzanine polyvalente (salle de jeux, bureau, espace TV…) dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bain. En sous-sol, vous disposez de caves sur toute la surface, d’un grand garage, d’un local technique parfaitement entretenu, ainsi que de deux places de parking en façade. L’ensemble repose sur une parcelle de 3.000 m² soigneusement aménagée. ⚙️ Équipements et prestations : PEB C Chauffage sol + chaudière gaz à condensation (eau chaude instantanée) Système domotique Poêle à bois dans le séjour Récupérateur d’eau de pluie + groupe hydrophore Toiture en ardoises naturelles isolée Châssis PVC double vitrage Matériaux et finitions de qualité Entretien irréprochable ✨ Un bien rare, soigné dans les moindres détails, dans une des plus belles régions. Une maison pleine de charme, moderne et fonctionnelle, prête à vous accueillir. Want to know more?

3 Bedroom(s) 194 2 Bathroom(s)
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570 000 €

4950 Robertville

GRANDE OPPORTUNITÉ À SAISIR! Immeuble de rapport comprenant 6 appartements tous loués dans le centre de Robertville. Composition: - RDC -> Deux appartements une chambre avec entrée individuelle à l'avant du bâtiment. - 1er étage -> Un appartement une chambre et un appartement deux chambres (entrée par l'arrière du bâtiment). - 2ème étage -> Deux appartements une chambre (entrée par l'arrière du bâtiment). - Caves au -1: cave commune reprenant les citernes à mazout (7000L au total), la chaudière ainsi que les compteurs et décompteurs (eau et électricité) + cave individuelle. Une place de parking pour chaque appartement, un boiler individuel par appartement. Eaux usées: tout à l'égout. Loyers (hors charges): - 49A: 390€ - 49B: 350€ - 49/1: 400€ - 49/2: 535€ - 49/3: 350€ - 49/4: 320€ Citerne à mazout commune, décompte une fois par an. Pas de syndic, gestion de la citerne à mazout et les décomptes via les propriétaires. PEB B (20250324029829), C (20250324030116), D (296 kwh/m²/an) et E (356kw/m²/an) Partiellement rénové entre 2002 et 2012 (certains châssis double vitrage en PVC de 2002 chaudière, couverture de toit + isolation de 16cm en 2002, façade arrière en ardoises + murs isolés à l'arrière de 10cm.) Informations complémentaires et visite sur simple demande. Want to know more?

7 Bedroom(s) 388 6 Bathroom(s)
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340 000 €

4950 Robertville

À vendre : Maison de caractère à fort potentiel à Robertville Située dans le cadre enchanteur du chemin du Vieux Hêtre, cette maison de caractère offre une opportunité unique pour les amateurs de belles propriétés à personnaliser. Avec ses 200 m² habitables et ses 5 chambres, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Atouts principaux Un environnement exceptionnel : Située sur une parcelle de 1 200 m², cette maison bénéficie d’une vue imprenable sur les campagnes avoisinantes, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Un fort potentiel : Bien que nécessitant un rafraîchissement, la maison est très saine, offrant une base parfaite pour concrétiser vos projets. Espaces lumineux et fonctionnels : Les grandes fenêtres baignent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Possibilité d'agrandissement du terrain : Une parcelle optionnelle de 1 000 m² permettrait d’étendre le jardin et de maximiser l’espace extérieur pour vos envies de loisirs ou de détente. Détails techniques Surface habitable : 200 m² Terrain principal : 1 200 m² Option parcelle supplémentaire : 1 000 m² Nouveaux châssis PVC double vitage Deux nouvelles citernes à mazout PVC Localisation : Proximité immédiate de Robertville et des commodités, tout en offrant un cadre paisible. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une propriété à personnaliser dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d’un bien à fort potentiel dans l’un des plus beaux environnements de la région. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Votre nouveau projet de vie vous attend à Robertville ! Modalités : - Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence - Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans les documents joints ci-dessous. Want to know more?

5 Bedroom(s) 200 1 Bathroom(s)
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798 000 €

4950 Robertville

À Vendre - Propriété d’Exception en Pierre du Pays avec dépendance équipé en Gîte rural Découvrez cette splendide propriété en pierre du pays, située dans un cadre naturel d’exception à proximité immédiate du lac de Robertville. Offrant une performance énergétique de haut niveau (PEB A+), cette maison allie confort et durabilité, sur un terrain de plus de 4000 m². Caractéristiques Écologiques et Techniques : PEB A+ : Consommation énergétique minimale, pour un confort optimal en toutes saisons. Chauffage : Pompe à chaleur de dernière génération avec puits canadien, offrant un système de chauffage au sol et mural pour une répartition homogène de la chaleur. Panneaux photovoltaïques : Installation de 10 000 kW garantissant une indépendance énergétique et des économies substantielles. Récupération d’eau de pluie : Un système efficace pour alimenter les installations d'eau non potable. Électricité conforme : Installation aux normes, prête à l’usage. Caractéristiques de la Propriété : Surface habitable : 312 m² Terrain : 4000 m² paysagé et sans vis-à-vis, pour une tranquillité absolue Nombre de chambres : 6 chambres spacieuses et lumineuses Salles de bains : 3 salles de bains modernes et bien équipées Espaces de vie : magnifique living (plafond cathédral) avec poêle à bois, salle à manger ouverte, cuisine entièrement équipée avec finitions haut de gamme (placée en 2023) Gîte rural indépendant : Accueillant jusqu’à 3 personnes, idéal pour recevoir ou générer un revenu complémentaire Points forts : Cadre naturel privilégié : À deux pas du lac de Robertville, un environnement parfait pour les loisirs de plein air et la détente. Équipements extérieurs : Grande terrasse, jardin paysager, espace barbecue, et garage double Charme et authenticité : Architecture en pierre du pays pour un style intemporel, allié à des installations modernes et durables. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison alliant charme, confort, et haute performance énergétique. Modalités : - Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence Malherbe Xavier - Immobilier (MX Immo) - Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans les documents joints : "Livret" Want to know more?

6 Bedroom(s) 312 3 Bathroom(s)
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1 340 000 €

4950 Robertville

Ne ratez pas l'opportunité unique d'acquérir cet hôtel charmant à l'architecture rare. Idéalement situé à seulement 100 mètres du magnifique lac de Robertville, cet établissement offre un immense potentiel aux investisseurs dans le secteur de l'hôtellerie ou à ceux cherchant une propriété immobilière d'exception. Cet hôtel dépasse les simples murs pour devenir une oasis d'élégance et de luxe au cœur de la nature. Les chambres, décorées avec goût, dégagent une beauté intemporelle et promettent une expérience raffinée et confortable pour les visiteurs. Son restaurant, véritable bijou au design attrayant et à l'ambiance sophistiquée, propose une expérience culinaire incomparable à ses clients. Avec ses 10 chambres soigneusement aménagées et un appartement spacieux de 120 m², cet établissement offre de nombreuses possibilités. De plus, 20 places de parking extérieures garantissent un séjour confortable et agréable. La cuisine professionnelle, dotée d'un espace généreux, complète parfaitement ces équipements. Grâce aux rénovations récentes, cet hôtel est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires avec enthousiasme. Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter directement. Want to know more?

13 Bedroom(s) 570 11 Bathroom(s)
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162 000 €

4950 Waimes

Maison 3 façades à rénover avec beau potentiel – Sourbrodt Rue du Camp 34 – Quartier calme et verdoyant MX Immo vous présente cette maison 3 façades à rénover, située à Sourbrodt (Waimes), dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. Érigée sur une parcelle de 597 m², cette habitation offre un potentiel d’aménagement intéressant, que ce soit pour une résidence principale ou une seconde résidence en Hautes Fagnes. Le rez-de-chaussée comprend un grand living lumineux avec cassette à bois, une cuisine équipée donnant accès à la terrasse et au jardin orienté sud-ouest. À l'étage, vous disposez de 3 chambres confortables et d’une salle de bains. Le bien comprend également : Caves sous l’ensemble du bâtiment Chauffage central au mazout Garage intégré Deux emplacements de parking en façade ✅ Grand potentiel de rénovation ✅ Environnement calme et nature ✅ Idéal comme résidence principale ou maison de vacances ✅ Volumes agréables et extérieur exploitable Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien dans une région prisée. Want to know more?

3 Bedroom(s) 119 1 Bathroom(s)
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+32 473 55 68 70
385 000 €

4950 Waimes

This property located at Bruyères 33 in Waimes offers a spacious and adaptable living environment. With a total living area of 342 m², the house features four bedrooms and a functional kitchen with an adjoining dining space, ideal for family gatherings. The interior benefits from multiple large windows that provide abundant natural light, creating a warm and welcoming atmosphere throughout the home. Additional features include a versatile room that can be adapted to various uses, offering up to 150 m² of potential space for personalized development. The residence is situated on a sizable plot of 1,152 m², with a well-maintained garden and an outdoor terrace covering 80 m², perfect for outdoor activities or relaxing leisure time. The external area also includes a generous parking space accommodating up to six vehicles and extensive green spaces that enhance privacy and outdoor enjoyment. The property boasts two floors and four façades, with a south-facing front that maximizes sunlight exposure. Inside, the property is equipped with two toilets and one shower cabin, with heating provided by oil fuel. The building was constructed in 1980 and is currently in need of renovation. It is not connected to the electrical certification, but it benefits from water access and features large garages suitable for car enthusiasts or additional storage. Located in a peaceful area close to local amenities and popular attractions such as Lake Robertville, the Château de Reinhardstein, and nearby ski slopes, this residence offers a solid foundation for further customization in a desirable setting. Want to know more?

4 Bedroom(s) 342 385 m² Buildable surface
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+32 81 35 61 19
695 000 €

4950 Faymonville

Exklusive Immobilie mit separater Wohnung in Faymonville zu verkaufen. Immo Weiss & Faber bietet Ihnen diese wunderschöne Immobilie zum Verkauf an, gelegen in einem ruhigen Viertel von Faymonville, in der Gemeinde Waimes. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.252 m² und bietet eine Gesamtfläche von 499 m², davon 294 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf ein Hauptwohnhaus und eine unabhängige Wohnung mit 2 Schlafzimmer. 𝐃𝐚𝐬 𝐇𝐚𝐮𝐩𝐭𝐰𝐨𝐡𝐧𝐡𝐚𝐮𝐬 (𝐡𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐞𝐫 𝐓𝐞𝐢𝐥 𝐝𝐞𝐬 𝐆𝐞𝐛𝐚̈𝐮𝐝𝐞𝐬) Geräumig und lichtdurchflutet, setzt sich das Haupthaus wie folgt zusammen: 𝐄𝐫𝐝𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬: • Einladende Eingangshalle • Großzügiger, offener Wohnbereich mit ausgestatteter Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten • Ein Schlafzimmer • Separates WC 𝐎𝐛𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬: • Drei geräumige Schlafzimmer • Ein Badezimmer • Eine Duschbad • Separates WC • Großer Flur (15 m²), der zu einer zusätzlichen Terrasse führt 𝐊𝐞𝐥𝐥𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬: • Garage (50 m²) für zwei Fahrzeuge • Ausgebaute Kellerfläche von 130 m², derzeit als Spielzimmer genutzt 𝐔𝐧𝐚𝐛𝐡𝐚̈𝐧𝐠𝐢𝐠𝐞 𝐖𝐨𝐡𝐧𝐮𝐧𝐠 𝐢𝐦 𝐯𝐨𝐫𝐝𝐞𝐫𝐞𝐧 𝐓𝐞𝐢𝐥 𝐝𝐞𝐬 𝐆𝐞𝐛𝐚̈𝐮𝐝𝐞𝐬 (𝟏𝟎𝟖 𝐦²) Ideal für verschiedene Nutzungen (Wohnen, Ferienwohnung, Praxis usw.), verfügt diese Wohnung über: • Einen offenen Wohnbereich (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche) • Zwei Schlafzimmer • Ein Badezimmer • Zwei Etagen, mit separatem Eingang 𝐓𝐞𝐜𝐡𝐧𝐢𝐬𝐜𝐡𝐞 𝐮𝐧𝐝 𝐩𝐫𝐚𝐤𝐭𝐢𝐬𝐜𝐡𝐞 𝐈𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐞𝐧: • Heizung: Ölheizung mit Fußbodenheizung und Heizkörpern • Energieeffizienz: Energieausweis C (226 kWh/m².jahr) – PEB-Nr.: 20250702003198 • Katastereinkommen gesamt: 2.099 € • Parkmöglichkeiten: 4 Außenstellplätze im Hof + 2 Stellplätze in der Garage • Verfügbarkeit: bei notarieller Beurkundung 𝐋𝐚𝐠𝐞: Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße von Faymonville, einem charmanten Dorf in der Gemeinde Waimes. Sie genießen eine friedliche, grüne und naturnahe Umgebung und befinden sich dennoch in der Nähe lokaler Annehmlichkeiten. Eine seltene Gelegenheit – ideal für eine große Familie, eine touristische Nutzung oder eine freiberufliche Tätigkeit. Verkaufspreis: 695.000 € zzgl. Kaufnebenkosten (zu Lasten des Käufers). Want to know more?

6 Bedroom(s) 294 3 Bathroom(s)
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+32 80 83 81 90
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4950 Waimes

À vendre – Bungalow à rafraîchir dans un cadre exceptionnel – Ovifat Rue du Bayehon 44, 4950 Ovifat (Waimes) Situé dans l’une des régions les plus prisées de l’Ardenne, ce bungalow en moellons vous séduira par sa situation exceptionnelle et son potentiel énorme. Un environnement à couper le souffle Implanté sur une parcelle de plus de 5.000 m², ce bien bénéficie d’une vue panoramique sur la campagne environnante. Vous êtes ici au cœur d’un véritable havre de paix, tout en restant à proximité directe des célèbres Hautes Fagnes, des promenades du Bayehon, du lac de Robertville et de nombreux itinéraires de randonnée. Un emplacement rêvé pour les amoureux de nature et de calme, en toute saison. Une construction de caractère Ce bungalow de plain-pied, à l’architecture traditionnelle en moellons, offre : Un séjour chaleureux avec poêle à bois Une cuisine fonctionnelle Deux chambres Une salle de bains Un système de chauffage électrique par accumulation Un rafraîchissement est à prévoir, mais la base est saine et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Le cadre parfait pour une résidence principale ou secondaire Que vous cherchiez une maison de campagne, une résidence secondaire ou un refuge paisible à moderniser, ce bien rare saura vous séduire. Les atouts principaux : Terrain de + de 5.000 m² Vue imprenable sur la nature À deux pas des sentiers de balade, pistes de ski et sites touristiques Construction traditionnelle et authentique Région calme et recherchée Une opportunité unique dans un secteur très prisé. À visiter sans tarder ! Want to know more?

2 Bedroom(s) 76 1 Bathroom(s)
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+32 473 55 68 70
358 000 €

4950 Waimes

Située dans un environnement calme, cette charmante maison offre tout le confort pour une vie de famille agréable à la campagne tout en étant proche du centre de Waimes, Malmedy, l'autoroute, etc. De plain-pied, elle se compose comme suit : hall d'entrée, un beau séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée, 4 chambres lumineuses dont une avec un point d'eau, une salle de bains, un WC séparé. Le bien est entièrement sous caves dont une est équipée d'une douche et d'un WC et possède un grand garage (2 voitures en longueur). Vous profiterez d’un vaste terrain arboré d'une surface totale de 4.607m² idéal pour les enfants, le jardinage ou simplement se détendre au calme, à l’ombre des arbres. Dans le fond du terrain, vous pourrez vous détendre autour de deux beaux étangs ou profiter d'un accès direct au Ravel. Contactez nous sans plus attendre pour venir visiter cette charmante maison ! Want to know more?

4 Bedroom(s) 96 1 Bathroom(s)
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+32 80 60 51 90
350 000 €

4950 Waimes

Immeuble de rapport – 2 appartements 3 chambres – Centre de Waimes Situé au cœur de Waimes, à deux pas des commerces, écoles et des nombreux attraits touristiques et naturels de la région, cet immeuble de caractère propose deux logements entièrement indépendants et offre de multiples possibilités d’exploitation (habitations, profession libérale, commerce, investissement…). Ce bien se compose : Appartement 1 – Rez-de-chaussée (3 chambres) Entrée indépendante – Hall d’entrée – Spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec coin repas – Espace bureau idéal pour télétravail ou profession libérale – Salle de bains – Dressing – WC – Trois chambres à coucher. Le tout dans un bel agencement au rez-de-chaussée carrelé, agréable et fonctionnel. Appartement 2 – Duplex (3 chambres) Entrée indépendante – Hall d’entrée Au 1er étage : grand séjour, cuisine équipée, salle de bains, première chambre Au 2ème étage : palier, deux chambres supplémentaires Parquet flottant et vinyl apportant une ambiance chaleureuse. Sous-sol : Grandes caves sous l’ensemble du bâtiment avec espace chaufferie Extérieur : Parking en façade avec carport Caractéristiques techniques : Chauffage central au mazout Châssis PVC double vitrage Cuisines et salles de bains équipées Électricité bi-horaire conforme Bon état général, aucuns travaux à prévoir pour une mise en location immédiate ou un emménagement Opportunité rare d’acquérir un immeuble offrant un excellent potentiel locatif, une solution idéale pour cohabitation familiale, profession libérale ou encore investissement patrimonial. Emplacement stratégique au cœur de la commune, dans une région dynamique et touristique. Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Want to know more?

6 Bedroom(s) 262 2 Bathroom(s)
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+32 473 55 68 70
275 000 €

4950 Waimes

Cette jolie maison de campagne datant de 1963 à rénover vous séduira par son potentiel et sa situation. Au cœur du village de Champagne, ce bien de 136m² (surface habitable) est composé comme suit: Caves sous toute la surface de la maison (porte de garage électrique étroite) RDC: hall d'entrée, WC, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain. 1er étage: hall de nuit, 3 chambres et une 4ème pièce pouvant faire office de dressing, bureau ou salle de jeux. Grenier via escalier escamotable de 45m² uniquement pour du rangement. Terrasse à l'arrière de la maison et jardin faisant tout le tour de celle-ci. Techniques: couverture de toit en ardoises, nouveau compteur électrique intelligent, nouvelle chaudière, châssis double vitrage bois (simple en cave), poêle à pellets, citerne à mazout de - de 3000L, chaudière neuve, système d'alarme, électricité non conforme, PEB E (20250417042225). Envie de visiter ce bien? Contactez-nous au ### ou via ### Want to know more?

3 Bedroom(s) 136 1 Bathroom(s)
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+32 87 34 11 22
625 000 €

4950 Waimes

L'immobilière SPAGNOLO & MANOUVRIER vous propose une villa d'exception de 400 m² sur un terrain de 15 ares 73 à Waimes. Cette ancienne ferme réaménagée comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un bureau, une cuisine full équipée avec feu ouvert, un salon-salle à manger avec feu-cassette, un garage, et une véranda isolée de 60 m². Le premier étage dispose de trois grandes chambres, une petite chambre et une salle de bain. Au deuxième étage, un grenier aménageable en deux chambres. À l'extérieur, un jardin de 11 ares 3 orienté sud-est, une terrasse de 120 m² en marbre et deux pavillons avec jacuzzi. Panneaux photovoltaïques en toiture. Prix : 705.000 euros ou meilleure offre. Infos/visites : ### Want to know more?

5 Bedroom(s) 400 1 Bathroom(s)
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+32 67 21 99 08
Make offer from 295 000 €

4950 Waimes

We Invest Malmedy is delighted to present this authentic farmhouse for renovation, nestling in the heart of the charming village of Thirimont. This property will appeal to lovers of character and space thanks to its magnificent exposed roof timbers and the picturesque character of its hayloft. The farmhouse opens onto a lovely, unspoilt plot of land, ideal for enjoying a peaceful, leafy setting. The living area spans approx. 150 m² (1,615 sq ft) and offers spacious accommodation that can be redesigned as you wish, with a fully convertible attic that would be perfect for creating a master suite or additional living space. The stables and hayloft, currently in their unfinished state, offer exceptional conversion potential for a residential or mixed-use project. A garage and cellars under the house complete the property. On a technical level, the roof structure is in good condition, the property has an oil-fired heating system with two 1000 l tanks, PVC double-glazed windows on the living area, a septic tank, and the electrical installation does not comply with current standards. PEB = G (557 kWh/m²/year - E Total: 83,388 kWh/year - Ref. 20240625015996). This rare property represents a unique opportunity for a charming renovation project. Are you interested? Contact us to find out more. Want to know more?

3 Bedroom(s) 161 1 Bathroom(s)
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+32 499 66 71 45
460 000 €

4950 Waimes

Après de belles années à avoir fait profiter la clientèle de leur cuisine savoureuse et généreuse, les créateurs du restaurant « Les Quatre Saisons » vendent leur bâtiment pour une fin de carrière bien méritée. Ce bâtiment composé d'une habitation et d'un restaurant est situé dans le centre du village de Faymonville (commune de Waimes) mais pourrait être transformé selon votre projet (moyennant permis). L'ensemble profite d'un beau jardin joliment aménagé. L’établissement se compose comme suit : - REZ : terrasse à l'avant du bâtiment, restaurant (env. 115m²) avec poêle à gaz, cuisine avec accès à l'extérieur, salle "plonge" + chambre froide, WC H/F. - 1ER : habitation composée de 4 chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine, un salon, une terrasse à l'avant du bâtiment et un WC séparé. - Grenier rangement sur toute la surface accessible par une trappe. - Sous-sol : entièrement sous caves (semi enterrées) avec grand garage accessible par l'arrière. Technique : chaudière à mazout pour le chauffage + poêle à gaz dans le restaurant, panneaux photovoltaïques et panneaux solaires, citerne d'eau de pluie de 7.500L pour tous les WC du bâtiment, principalement des châssis bois DV, … Ce bâtiment offre une très belle surface habitable et permet de nombreux projets et affectations. Grand parking à l'avant du bâtiment et d'autres places disponibles dans la rue. Possibilité d'acquérir le mobilier, l’équipement de la cuisine, de la salle etc. pour un prix à discuter. Want to know more?

4 Bedroom(s) 195 1 Bathroom(s)
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+32 80 60 51 90
456 000 €

4950 Waimes

Nestled in a peaceful neighborhood in Waimes, this charming villa constructed with local stone in 1995 offers an ideal and comfortable living environment. The property features a welcoming entrance hall leading to a spacious living room of 32 m² equipped with a modern pellet stove and a fully equipped kitchen of 15 m². Upstairs, a night hall connects to a recently renovated bathroom and a master bedroom. The first level further accommodates two additional bedrooms and a suite comprising a bedroom with a dressing corner and a small bathroom. The villa extends to a lower level with a garage featuring a laundry corner, alongside two cellars offering ample storage space. A noteworthy addition is the attic space of 26 m² that provides additional storage. The property boasts an inviting terrace of 48 m² and a beautiful garden accessible from the living area, perfect for outdoor relaxation. Parking is convenient with a carport for two vehicles and space for three more vehicles in the driveway. For those mindful of energy efficiency, the home is fitted with double-glazed PVC windows from 1995 and an oil-fired central heating system paired with a VIESMANN boiler. This residence is also equipped with rainwater tanks, ensuring sustainable water use. The property holds an energy performance certificate rating of C, with a primary energy consumption of 219 kWh/m²/year, making it not only charming but also energy efficient. Please note that the current owners will retain occupancy until December 31, 2025. Want to know more?

4 Bedroom(s) 150 2 Bathroom(s)
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+32 87 77 10 72
750 000 €

4950 Waimes

Hotel-Restaurant with potential for a large gîte. Immo By Julie offers you this great property opportunity: a charming Hotel-Restaurant, ideally located in Nidrum, just a few minutes from Butgenbach, in the Hautes Fagnes tourist region. This rare property offers the possibility of being converted into a large-capacity gîte, accommodating up to 34 people, subject to obtaining a permit (the administration is favourable to this project). Main features: - 17 comfortable bedrooms - 14 bathrooms / showers - 2 large multi-purpose rooms for group meals or leisure activities (dining room, games room) - Fully equipped professional kitchen - Well-tended garden, garden sheds, 2 garages and easy parking Building in perfect condition, meeting fire safety and electrical standards. Location: - 10 minutes from Waimes and 20 minutes from Malmedy - Green and natural setting, close to lakes, forests and numerous outdoor activities - Popular region for walking, hiking and nature tourism This unique property is ideal for a tourist investment or large-scale gîte project. Information and visits: contact Immo By Julie on ### Want to know more?

17 Bedroom(s) 711 14 Bathroom(s)
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+32 498 49 77 56
530 000 €

4950 Waimes

Située dans le hameau de Walk de la commune de Waimes, cette magnifique, grande et lumineuse maison vous séduira à coup sûr ! Composition : REZ : bel espace de vie avec cuisine en léger contre-bas (demi niveau) et coin salon, plusieurs accès à l'extérieur (jardin et terrasse), bureau ou salle de jeu. Entrée séparée vers une grande pièce avec mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire ou espace de travail pour une profession libérale par exemple. Grand double garage, carport, espace rangement, etc. 1ER ETAGE : 4 chambres à coucher et 2 salles d'eau (une salle de bain avec WC, douche, baignoire, double lavabo) et une salle de douche avec double lavabo. SOUS-SOL : grandes caves avec accès à l'extérieur EXTERIEUR : très agréable grand jardin, terrasse, grand parking,... TECHNIQUE : chauffage par géothermie de +/- 2009 (et ancienne chaudière à mazout toujours présente et fonctionnelle si besoin), chauffage sol, panneaux photovoltaïques de +/- 2009, toiture isolée, citerne d'eau de pluie pour le jardin, cassette à bois double face dans le séjour, etc... Possibilité d'acquérir un plus grand jardin moyennant accord entre les parties (plus d'infos en agence). Le propriétaire se réservera une occupation des lieux après l'acte authentique (plus d'infos en agence). Want to know more?

4 Bedroom(s) 255 2 Bathroom(s)
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+32 80 60 51 90
750 000 €

4950 Waimes

Immo By Julie is pleased to present this charming Hotel-Restaurant located in Nidrum, just a few minutes from Butgenbach. The tourist region of the Hautes Fagnes, close to nature and forests! Lots of activities, lakes and wonderful walks. Business premises: renowned establishment, still in operation, comprising 12 attractive hotel rooms with shower rooms + WC, an 80m2 bar/café area, a large 65m² dining room for 40 diners, a professional kitchen (with cold room), several storage rooms (including 1 utility room) and a male-female WC. Private area: You can also enjoy a comfortable 158m² space, a real home with lounge, study, kitchen, 4 bedrooms and 2 bathrooms with shower. Garden shed, 2 garage, pretty garden and easy parking! In perfect condition, meeting all fire and electrical safety standards. Information from your Immo By Julie agency on ### Want to know more?

17 Bedroom(s) 711 14 Bathroom(s)
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+32 498 49 77 56
299 000 €

4950 Waimes

4-Facade Stone House – 6 Bedrooms with Large Garden and Parking – Located in Waimes (Robertville) Virtual tour available: ### . This extra volume offers multiple layout possibilities: perfect as a primary or secondary residence, or as an investment (gîte, guest house, Airbnb, etc.) — subject to municipal approval. Ideally located just 3 minutes from Lake Robertville, 4 minutes from Peak Brewery, and close to numerous walking trails in the High Fens and Signal de Botrange, the highest point in Belgium. Nature lovers will be delighted! Current layout: Ground floor: entrance hall, living room, dining room, kitchen with outdoor access and access to the convertible area above, bathroom, cellar access. 1st floor: landing, 3 bedrooms (20.5 m² – 21.3 m² – 7.9 m²). 2nd floor: landing, 3 bedrooms (14.3 m² – 15.3 m² – 15.3 m²). + Attic space. Technical features: Oil-fired central heating New PVC double-glazed windows (2020) Recent insulation of the top floor ceiling (polyurethane) Recent insulation above the kitchen (polyurethane) Pellet stove in the kitchen Several parking spaces on the side of the house (±7) Solar panels installed in 2020 New smart electricity meter (2023) EPC: Category G – 705 kWh/m²/year Certificate no. 20191208002574 – 188 m² of heated floor area (as per EPC) Note: EPC carried out before insulation works Interested? Don’t wait – contact us today! ### ### Want to know more?

6 Bedroom(s) 300 1 Bathroom(s)
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