Thonnard & Trinon vous propose cette superbe maison neuve gros oeuvre fermé (avec possibilité de la terminer selon vos envies) se composant de 3 chambres à coucher, salle de bains (baignoire + douche + wc), un grand garage, salon - salle à manger - cuisine ouverte sur le jardin, idéale pour ceux qui souhaitent s'investir dans leur nouvel achat et dans un bien moderne, performant et entièrement conforme aux normes en vigueur.
Construite par la société Immobat, selon les standards basse énergie, cette habitation bénéficie d'une isolation thermique soignée (PEB A), garantissant un confort optimal en toutes saisons tout en réduisant significativement vos consommations énergétiques.
Elle est équipée d'une installation photovoltaïque de 9 panneaux solaires pour une puissance crête de 4 140 Wc. L'installation électrique est entièrement aux normes.
Cette acquisition peut bénéficier du taux réduit de droits d'enregistrement à 3 % sur la partie terrain (sous conditions légales en vigueur). La construction est soumise à la TVA au taux de 21 %.
Prix TVAC : 380.895,90€
Une opportunité rare pour acquérir un bien neuf et économe. Contactez notre équipe pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
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This property, close to Route de Bellevaux, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy with a stop reachable in fewer than 10 minutes as a pedestrian.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Colruyt Malmedy" (10 minutes by foot or 1 minute by car), "Trafic Malmedy" (10 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize Malmedy" (11 minutes by foot or 1 minute by car).
Need to reach Verviers? It takes just 19 minutes by car. Need to reach Liège for work or leisure? It takes about 38 minutes by car.
In 2 minutes you can reach the "Malmundarium" activity.
The "Royal Golf Club Des Fagnes" golf is 16 minutes away by car.
Want to discover the castle "Château De Reinhardstein"? It is a 12 minutes drive away.
"Abbaye De Stavelot" is 8 minutes away by car.
It will take you approximately 16 minutes to reach the museum "Site Pouhon Pierre Le Grand".
An amusement park is 17 minutes away by car :"Parc Plopsa Coo"
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 4 minutes’ drive away.
Need to hop on the motorway? The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is reachable in 3 minutes.
Just 4 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Annexée Malmedy" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Your children can walk to high school "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes", just 8 minutes away on foot.
Looking for a nursery for your children? "D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is 2 minutes away by car, a comfortable daily commute.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
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