Thonnard & Trinon vous propose cette superbe maison neuve gros oeuvre fermé (avec possibilité de la terminer selon vos envies).
Cette maison se situe à deux pas du RAVEL, du centre ville et de toutes les commodités (Athénée à 50m, commercie, grandes surfaces, bus, accès autoroutiers,...), tout en étant dans un endroit calme et verdoyant.
Elle se compose de 3 chambres à coucher, salle de bains (baignoire + douche + wc), un grand garage, salon - salle à manger - cuisine ouverte sur le jardin, idéale pour ceux qui souhaitent s'investir dans leur nouvel achat et dans un bien moderne, performant et entièrement conforme aux normes en vigueur.
Construite par la société Immobat, selon les standards basse énergie, cette habitation bénéficie d'une isolation thermique soignée (PEB A), garantissant un confort optimal en toutes saisons tout en réduisant significativement vos consommations énergétiques.
Elle est équipée d'une installation photovoltaïque de 9 panneaux solaires pour une puissance crête de 4 140 Wc. L'installation électrique est entièrement aux normes.
Cette acquisition peut bénéficier du taux réduit de droits d'enregistrement à 3 % sur la partie terrain (sous conditions légales en vigueur). La construction est soumise à la TVA au taux de 21 %.
Prix TVAC : 380.895,90€
Une opportunité rare pour acquérir un bien neuf et économe. Contactez notre équipe pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Living near Route de Bellevaux offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 395 - Verviers - Reuland, E21 - Verviers - Malmedy, 745 - Trois-Ponts - Büllingen with a stop 10 minutes away on foot.
Verviers is right around the corner, just 19 minutes by car. Drivers can reach Liège in 38 minutes, convenient for daily life.
It will take you approximately 16 minutes to reach the museum "Site Pouhon Pierre Le Grand".
You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 12 minutes away by car.
An amusement park is 17 minutes away by car :"Parc Plopsa Coo"
Looking for an activity? "Malmundarium" is 2 minutes away by car.
The "Royal Golf Club Des Fagnes" golf course is 16 minutes away by car.
The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 8 minutes with a car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 4 minutes away by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is only 3 minutes away.
Enjoy cycling with the family? high school "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" is just 4 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", 8 minutes away.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Colruyt Malmedy" (10 minutes on foot or 1 minute by car), "Trafic Malmedy" (10 minutes on foot or 1 minute by car), "Delhaize Malmedy" (11 minutes on foot or 1 minute by car).
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
Open Immovlan