Thonnard & Trinon vous propose cette superbe maison neuve gros oeuvre fermé (avec possibilité de la terminer selon vos envies).
Cette maison se situe à deux pas du RAVEL, du centre ville et de toutes les commodités (Athénée à 50m, commercie, grandes surfaces, bus, accès autoroutiers,...), tout en étant dans un endroit calme et verdoyant.
Elle se compose de 3 chambres à coucher, salle de bains (baignoire + douche + wc), un grand garage, salon - salle à manger - cuisine ouverte sur le jardin, idéale pour ceux qui souhaitent s'investir dans leur nouvel achat et dans un bien moderne, performant et entièrement conforme aux normes en vigueur.
Construite par la société Immobat, selon les standards basse énergie, cette habitation bénéficie d'une isolation thermique soignée (PEB A), garantissant un confort optimal en toutes saisons tout en réduisant significativement vos consommations énergétiques.
Elle est équipée d'une installation photovoltaïque de 9 panneaux solaires pour une puissance crête de 4 140 Wc. L'installation électrique est entièrement aux normes.
Cette acquisition peut bénéficier du taux réduit de droits d'enregistrement à 3 % sur la partie terrain (sous conditions légales en vigueur). La construction est soumise à la TVA au taux de 21 %.
Prix TVAC : 380.895,90€
Une opportunité rare pour acquérir un bien neuf et économe. Contactez notre équipe pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
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Ce bien, situé près de la Route de Bellevaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Verviers est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Liège reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Malmedy" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Malmedy" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Malmedy" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 12 minutes de route.
Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 8 minutes avec une voiture.
"Parc Plopsa Coo" se trouve à 17 minutes.
En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".
Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (16 minutes de route).
Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 16 minutes en voiture.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes", à seulement 8 minutes de marche.
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Malmedy" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À distance de marche, vous avez accès à "D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche joignable en 8 minutes.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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