Thonnard & Trinon vous propose cette superbe maison neuve gros oeuvre fermé (avec possibilité de la terminer selon vos envies).
Cette maison se situe à deux pas du RAVEL, du centre ville et de toutes les commodités (Athénée à 50m, commercie, grandes surfaces, bus, accès autoroutiers,...), tout en étant dans un endroit calme et verdoyant.
Elle se compose de 3 chambres à coucher, salle de bains (baignoire + douche + wc), un grand garage, salon - salle à manger - cuisine ouverte sur le jardin, idéale pour ceux qui souhaitent s'investir dans leur nouvel achat et dans un bien moderne, performant et entièrement conforme aux normes en vigueur.
Construite par la société Immobat, selon les standards basse énergie, cette habitation bénéficie d'une isolation thermique soignée (PEB A), garantissant un confort optimal en toutes saisons tout en réduisant significativement vos consommations énergétiques.
Elle est équipée d'une installation photovoltaïque de 9 panneaux solaires pour une puissance crête de 4 140 Wc. L'installation électrique est entièrement aux normes.
Cette acquisition peut bénéficier du taux réduit de droits d'enregistrement à 3 % sur la partie terrain (sous conditions légales en vigueur). La construction est soumise à la TVA au taux de 21 %.
Prix TVAC : 380.895,90€
Une opportunité rare pour acquérir un bien neuf et économe. Contactez notre équipe pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
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Ce bien, situé près de la Route de Bellevaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Malmedy" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Malmedy" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Malmedy" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 395 - Verviers - Reuland, 745 - Trois-Ponts - Büllingen, E21 - Verviers - Malmedy avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) est accessible en 2 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" est à 8 minutes à pied.
Avec Verviers à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Liège reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.
À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 8 minutes de voiture.
16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".
À 2 minutes de là se trouve "Malmundarium".
Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".
Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 16 minutes en voiture.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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