Thonnard & Trinon vous propose cette superbe maison neuve gros oeuvre fermé (avec possibilité de la terminer selon vos envies).
Cette maison se situe à deux pas du RAVEL, du centre ville et de toutes les commodités (Athénée à 50m, commercie, grandes surfaces, bus, accès autoroutiers,...), tout en étant dans un endroit calme et verdoyant.
Elle se compose de 3 chambres à coucher, salle de bains (baignoire + douche + wc), un grand garage, salon - salle à manger - cuisine ouverte sur le jardin, idéale pour ceux qui souhaitent s'investir dans leur nouvel achat et dans un bien moderne, performant et entièrement conforme aux normes en vigueur.
Construite par la société Immobat, selon les standards basse énergie, cette habitation bénéficie d'une isolation thermique soignée (PEB A), garantissant un confort optimal en toutes saisons tout en réduisant significativement vos consommations énergétiques.
Elle est équipée d'une installation photovoltaïque de 9 panneaux solaires pour une puissance crête de 4 140 Wc. L'installation électrique est entièrement aux normes.
Cette acquisition peut bénéficier du taux réduit de droits d'enregistrement à 3 % sur la partie terrain (sous conditions légales en vigueur). La construction est soumise à la TVA au taux de 21 %.
Prix TVAC : 380.895,90€
Une opportunité rare pour acquérir un bien neuf et économe. Contactez notre équipe pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Route de Bellevaux biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Verviers is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Luik in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", op slechts 8 minuten lopen.
Op korte rijafstand is "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen E21 - Verviers - Malmedy, 395 - Verviers - Reuland, 745 - Trois-Ponts - Büllingen met een halte op 10 minuten loopafstand waarderen.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Malmedy (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Malmedy (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Malmedy (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.
Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 3 minuten.
Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.
Op slechts 2 minuten afstand ligt "Malmundarium".
U vindt een "Parc Plopsa Coo" op 17 minuten afstand met de auto.
Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 8 minuten met een auto.
De "Royal Golf Club Des Fagnes" golfbaan ligt op 16 minuten afstand.
Het duurt 16 minuten om het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum te bereiken.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan