Residence for sale - Malmedy VBD65625
699 000 €
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Description
Maison d’architecte signée Daniel DETHIER – Bien d’exception à Malmedy
À l’abri des regards, ouverte sur le paysage, cette maison d’architecte unique, conçue par Daniel DETHIER, se distingue immédiatement par son écriture architecturale forte et intemporelle.
Implantée sur une parcelle de 2.404 m², la propriété développe près de 300 m² de surfaces totales et a été pensée dès l’origine pour préserver les vues sans jamais être exposée.
L’implantation, les volumes et les ouvertures répondent à une logique précise : lumière naturelle, intimité, perspectives maîtrisées.
Les matériaux utilisés sont nobles et durables : ardoises naturelles, moellons en pierre, bois massif, châssis bois double vitrage. Les finitions sont irréprochables, cohérentes avec la philosophie du projet. Ici, rien n’est décoratif : tout est structurel et réfléchi.
Les espaces de vie s’organisent autour de larges ouvertures vers les terrasses et le jardin. Le séjour, généreux et chaleureux, est équipé d’un poêle à bois et d’un chauffage par le sol, garantissant un confort optimal toute l’année.
La maison propose 6 chambres, 3 salles d’eau, un bureau spacieux, de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un grenier aménageable situé dans la partie avant de la maison, offrant une opportunité idéale pour l’installation d’un bureau pour profession libérale, cabinet ou activité indépendante, avec une séparation claire entre vie privée et activité professionnelle.
À l’extérieur, le jardin plat et paysager est structuré en plusieurs ambiances, avec une orientation étudiée et des accès discrets. Le carport pour deux véhicules s’intègre naturellement à l’ensemble.
Positionnement assumé
Ce bien s’adresse à un public recherchant une architecture de caractère, une conception intelligente et un cadre de vie discret.
Il ne se compare pas à une maison traditionnelle : il se comprend et se ressent.
Financial details
- Price: 699 000 €
- Cadastral income: 1 363 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1996
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
6
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
9 m²
Surface bedroom 3
9 m²
Surface bedroom 4
10 m²
Surface bedroom 5
10 m²
Livable surface
236 m²
Furnished
No
Surface of living-room
49 m²
Attic
Yes
Attic surface
58 m²
Dressing
Yes
Surface of the dressing
4 m²
Garage
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
3
Number of showers
2
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
7 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
4
Frontage width
11 m
Number of floors
1
Garden
Yes
Surface garden
2123 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
60 m²
Total land surface
2404 m²
Ground depth
62 m
Terrain width at the roadside
11 m
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
218 kWh/m²/year
CO2 emission
54
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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