Residence for sale - Francorchamps VBD66398
339 000 €
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Description
Maison de caractère avec toit en chaume – Vue exceptionnelle à Francorchamps
Située à Francorchamps, dans un cadre verdoyant orienté vers la nature, cette maison 4 façades séduit par son caractère atypique, son environnement paisible et sa vue dégagée.
L’habitation se distingue par son toit en chaume, entièrement refait en 2011, offrant un cachet rare et une excellente intégration paysagère. Ce type de couverture, reconnu pour ses qualités isolantes et sa longévité, confère à la maison une identité unique.
Au cours des 5 dernières années, le bien a bénéficié de rénovations techniques importantes, notamment :
-
Chaudière mazout à condensation (2021)
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Installation électrique revue
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12 panneaux photovoltaïques (± 4.900 kWh/an)
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Châssis bois double vitrage (2019)
La maison développe une surface habitable d’environ 109 m², complétée par un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement.
Elle dispose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième (dressing existant).
Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre :
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Terrasse couverte orientée sud-ouest
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Piste de pétanque
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Jardin plat et clôturé
-
Parking pour plusieurs véhicules
PEB : G (certificat établi avant les travaux)
Un nouveau certificat PEB est en cours de réalisation, intégrant les améliorations énergétiques récentes.
Un bien rare, destiné aux amateurs de nature, de tranquillité et de caractère, tout en bénéficiant d’équipements techniques récents.
📍 Francorchamps – environnement recherché
Show all Show lessFinancial details
- Price: 339 000 €
- Cadastral income: 882 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1959
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
16 m²
Livable surface
109 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
44 m²
Attic
Yes
Attic surface
6 m²
Dressing
Yes
Surface of the dressing
10 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
21 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
10 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
4
Frontage width
8 m
Number of floors
1
Garden
Yes
Surface garden
489 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
25 m²
Total land surface
637 m²
Ground depth
40 m
Terrain width at the roadside
8 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
606 kWh/m²/year
CO2 emission
150
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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