Huis te koop - Francorchamps VBD66398
339 000 €
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Beschrijving
Maison de caractère avec toit en chaume – Vue exceptionnelle à Francorchamps
Située à Francorchamps, dans un cadre verdoyant orienté vers la nature, cette maison 4 façades séduit par son caractère atypique, son environnement paisible et sa vue dégagée.
L’habitation se distingue par son toit en chaume, entièrement refait en 2011, offrant un cachet rare et une excellente intégration paysagère. Ce type de couverture, reconnu pour ses qualités isolantes et sa longévité, confère à la maison une identité unique.
Au cours des 5 dernières années, le bien a bénéficié de rénovations techniques importantes, notamment :
-
Chaudière mazout à condensation (2021)
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Installation électrique revue
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12 panneaux photovoltaïques (± 4.900 kWh/an)
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Châssis bois double vitrage
La maison développe une surface habitable d’environ 109 m², complétée par un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement.
Elle dispose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième (dressing existant).
Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre :
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Terrasse couverte orientée sud-ouest
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Piste de pétanque
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Jardin plat et clôturé
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Parking pour plusieurs véhicules
PEB : G (certificat établi avant les travaux)
Un nouveau certificat PEB est en cours de réalisation, intégrant les améliorations énergétiques récentes.
Un bien rare, destiné aux amateurs de nature, de tranquillité et de caractère, tout en bénéficiant d’équipements techniques récents.
📍 Francorchamps – environnement recherché
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 339 000 €
- Kadastraal inkomen: 882 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1959
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
16 m²
Bewoonbare opp.
109 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
44 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
6 m²
Dressing
Ja
Oppervlakte van de dressing
10 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
21 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
10 m²
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
8 m
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
489 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
25 m²
Totale grondoppervlakte
637 m²
Diepte perceel
40 m
Breedte voorkant terrein
8 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
606 kWh/m²/jaar
CO2-uitstoot
150
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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