Huis te koop - Spa VWD17018

rue Pré Jonas 1A 4900 Spa

435 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 166
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
rue Pré Jonas 1A 4900 Spa

Ben je op zoek naar Huis te koop - Spa?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze nieuwbouwwoning ligt in het hart van het charmante dorpje Nivezé en biedt een bevoorrechte woonomgeving: alle voorzieningen (bus, school, winkels…) bevinden zich in de buurt, terwijl u toch kunt genieten van de rust en de authentieke dorpssfeer.
De woning is met de grootste zorg gebouwd, alsof ze voor eigen gebruik bestemd was, en is uitgerust met moderne, hoogwaardige materialen die een optimaal energiecomfort garanderen.
Woning 1A – rechterzijde (166 m²)
Indeling: Entreehal met toilet en wastafel, grote woonkamer met ingerichte keuken (oven, magnetron, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser), directe toegang tot een aangenaam terras waarvan de buiteninrichting al is gerealiseerd. Op de verdieping: overloop, 3 comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer (douche, dubbele wastafel, toilet, ruimte voor wasmachine). De woning beschikt over een ruime zolder die naar eigen wens kan worden ingericht, een verwarmde privégarage en 2 parkeerplaatsen voor het huis.
Technische voorzieningen: vloerverwarming via warmtepomp, elektriciteit met dubbele tariefregeling, tweekleurige driedubbele beglazing, hoogwaardig parket en tegels, internetaansluiting in alle slaapkamers, regenwaterreservoir, huis aangesloten op de riolering, geschilderd, opleveringsklaar, EPB A = 50 kWh/m²/jaar – 9.949 kWh/jaar (ref. nr. 20250915531665), perceel van 219 m².
Een ideale plek om levenskwaliteit en modern comfort te combineren.
Wacht niet langer en kom hier wonen!
Info en bezichtigingen: Tel 0494/630.788 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 435 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

166 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

3

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Ja

Type glas

Drievoudig glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

50 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17018 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sarah Parotte

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,3 km 30' 2,5 km 30'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa

255 m 51'' 255 m 36'' 255 m 3' 255 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa

255 m 51'' 255 m 36'' 255 m 3' 255 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

3,1 km 12' 3,3 km 5' 2,6 km 35' 2,9 km 35'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

95 m 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

95 m 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

1,1 km 13'

Treinstations

Spa-Géronstère

2,9 km 11' 3,4 km 6' 2,6 km 34' 2,9 km 34'

Laadstations

Radisson Blu Palace Hotel Spa

3,2 km 5'

Winkels

Colruyt Sart-Jalhay

2 km 9' 3,3 km 4' 1,7 km 24' 2 km 24'

Intermarché Spa

2,4 km 8' 2,5 km 4' 2 km 29' 2,4 km 29'

Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)

3 km 10' 3,1 km 3' 2,6 km 36' 3 km 36'

Pretparken

Thermes De Spa

4,8 km 7'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

2,9 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

15 km 16'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

16,4 km 12'

Kastelen

Château De Franchimont

16,1 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

5,4 km 7'

Onderwijs

Sarah Parotte is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 30 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa", 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Sart-Jalhay (24 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Spa (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Proxy Delhaize Tiege (Jalhay) (3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 42 minuten rijden met de auto. In 43 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 12 minuten kun je Verviers bereiken.

Toerisme

"Royal Golf Club Des Fagnes" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 12 minuten rijden.Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Het "Château De Franchimont" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 16 minuten met een auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa met een halte op 13 minuten loopafstand.

Transporten

De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg is in 4 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Radisson Blu Palace Hotel Spa") is 5 minuten rijden.Een SNCB-station ("Spa-Géronstère") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder