Huis te koop - Spa VWD17017

rue Pré Jonas 1A 4900 Spa

435 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17017

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 166 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
rue Pré Jonas 1A 4900 Spa
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Spa?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze nieuwbouwwoning ligt in het hart van het charmante dorpje Nivezé en biedt een bevoorrechte woonomgeving: alle voorzieningen (bus, school, winkels…) bevinden zich in de buurt, terwijl u toch kunt genieten van de rust en de authentieke dorpssfeer.
De woning is met de grootste zorg gebouwd, alsof ze voor eigen gebruik bestemd was, en is uitgerust met moderne, hoogwaardige materialen die een optimaal energiecomfort garanderen.
Woning 1A – rechterzijde (166 m²)
Indeling: Entreehal met toilet en wastafel, grote woonkamer met ingerichte keuken (oven, magnetron, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser), directe toegang tot een aangenaam terras waarvan de buiteninrichting al is gerealiseerd. Op de verdieping: overloop, 3 comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer (douche, dubbele wastafel, toilet, ruimte voor wasmachine). De woning beschikt over een ruime zolder die naar eigen wens kan worden ingericht, een verwarmde privégarage en 2 parkeerplaatsen voor het huis.
Technische voorzieningen: vloerverwarming via warmtepomp, elektriciteit met dubbele tariefregeling, tweekleurige driedubbele beglazing, hoogwaardig parket en tegels, internetaansluiting in alle slaapkamers, regenwaterreservoir, huis aangesloten op de riolering, geschilderd, opleveringsklaar, EPB A = 50 kWh/m²/jaar – 9.949 kWh/jaar (ref. nr. 20250915531665), perceel van 219 m².
Een ideale plek om levenskwaliteit en modern comfort te combineren.
Wacht niet langer en kom hier wonen!
Info en bezichtigingen: Tel 0494/630.788 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 435 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

166 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

3

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Ja

Type glas

Drievoudig glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

50 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17017 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sarah Parotte

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,3 km 30' 2,5 km 30'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa

255 m 51'' 255 m 36'' 255 m 3' 255 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa

255 m 51'' 255 m 36'' 255 m 3' 255 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

3,1 km 12' 3,3 km 5' 2,6 km 35' 2,9 km 35'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

95 m 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

95 m 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

1,1 km 13'

Treinstations

Spa-Géronstère

2,9 km 11' 3,4 km 6' 2,6 km 34' 2,9 km 34'

Laadstations

Radisson Blu Palace Hotel Spa

3,2 km 5'

Winkels

Colruyt Sart-Jalhay

2 km 9' 3,3 km 4' 1,7 km 24' 2 km 24'

Intermarché Spa

2,4 km 8' 2,5 km 4' 2 km 29' 2,4 km 29'

Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)

3 km 10' 3,1 km 3' 2,6 km 36' 3 km 36'

Pretparken

Thermes De Spa

4,8 km 7'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

2,9 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

15 km 16'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

16,4 km 12'

Kastelen

Château De Franchimont

16,1 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

5,4 km 7'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Avenue Jean-Baptiste Romain, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Spa-Géronstère", op 6 minuten met de auto of 34 minuten met het openbaar vervoer.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg ligt op 4 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Sart-Jalhay (24 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Spa (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Proxy Delhaize Tiege (Jalhay) (3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa met een halte op minder dan 13 minuten lopen waarderen.

Toerisme

Het duurt 5 minuten om het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum te bereiken."Royal Golf Club Des Fagnes" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 12 minuten rijden.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 16 minuten met een auto.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Sarah Parotte" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen