Villa te koop - Spa VBD72189

Avenue Amédée Hesse 25 4900 Spa

275 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Avenue Amédée Hesse 25 4900 Spa

Ben je op zoek naar Villa te koop - Spa?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa gelegen aan Avenue Amédée Hesse 25 in Spa biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en natuurlijke schoonheid. Gelegen op een perceel van maar liefst 956 m², wordt deze woning gekenmerkt door zijn ruime opzet en mooie architectuur, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en groene omgeving. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 275.000 euro en is perfect geschikt voor gezinnen of kopers die willen investeren in een woning die nog aanpassing vereist. De villa beschikt over een woonoppervlakte die wordt gekenmerkt door verrassende volumes, inclusief een grote mezzanine van 30 m² die flexibel kan worden ingericht als kantoorruimte of extra slaapkamer. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer en een aansluitende keuken (samen 32 m²), die overvloedig daglicht ontvangt door de grote ramen en de open structuur. Vanuit deze leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot een L-vormige terras van 27 m², dat naadloos overgaat in de tuin met volwassen bomen, waardoor het buitenleven volop kan worden genoten. De inrichting omvat verder drie slaapkamers (14,5 m², 15 m² en 16 m²) en een ruime badkamer van 11 m² op hetzelfde niveau. Het geheel ademt een bungalow-achtige sfeer uit, waardoor de indeling praktisch en comfortabel is voor dagelijks gebruik. De onderbouw van de woning biedt extra praktische ruimte met een grote garage van 27 m², twee kelders (respectievelijk 27 m² en 14 m²) en een tweede badkamer inclusief ligbad, douche en toilet (9 m²). De woning wordt verwarmd via gas en heeft een energieprestatiecertificaat met een primair energieverbruik van 318 kWh/m² per jaar, geldig tot eind 2035. Het pand is momenteel te renoveren en niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar de vrijheid krijgt om het volledig naar eigen wens af te werken. Buiten beschikt de villa over drie parkeerplaatsen naast de garage, wat het praktische aspect volledig complementeert. De locatie in Spa, dicht bij het meer van Warfaaz en met gemakkelijke toegang tot sportfaciliteiten, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en actieve bewoners. Voor wie deze unieke kans niet wil missen en een woning zoekt met potentieel in een prachtige omgeving, is dit het ideale moment om contact op te nemen met de makelaar. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze villa wacht op een nieuwe eigenaar die haar volledige potentieel wil realiseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 075 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

27 m²

Totale grondoppervlakte

956 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

318 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251128030485

Geldigheidsdatum EPC

28/11/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD72189 Ref. verkoper: 28566 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,2 km 13' 1,5 km 3' 1,2 km 26' 2,2 km 26'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa

1,3 km 10' 962 m 2' 38'' 570 m 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa

1,3 km 10' 962 m 2' 38'' 570 m 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

2,6 km 16' 3,4 km 6' 2 km 29' 2,4 km 29'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

867 m 10'

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

867 m 10'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

1,3 km 15'

Treinstations

Spa-Géronstère

2,3 km 15' 3,5 km 6' 2 km 28' 2,3 km 28'

Laadstations

Radisson Blu Palace Hotel Spa

3,3 km 6'

Winkels

Intermarché Spa

1,9 km 9' 2,5 km 5' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Colruyt Sart-Jalhay

3 km 20' 3,6 km 5' 1,8 km 36' 3 km 36'

Carrefour Express Spa

2,6 km 12' 3,4 km 6' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Pretparken

Thermes De Spa

4,9 km 7'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

3 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

15,3 km 17'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

16,8 km 13'

Kastelen

Château De Franchimont

16,4 km 14'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

5,2 km 7'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Spa (22 minuten lopen of 5 minuten rijden), Colruyt Sart-Jalhay (5 minuten rijden), Carrefour Express Spa (6 minuten rijden).

Toerisme

In 13 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 14 minuten rijden."Royal Golf Club Des Fagnes" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Binnen 5 minuten kunt u het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum bereiken."Thermes De Spa" ligt op 7 minuten afstand."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 17 minuten te bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "R. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." op 3 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa", 3 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts met een halte op minder dan 10 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa met een halte op 15 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 13 minuten kun je Verviers bereiken.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Spa-Géronstère": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 28 minuten met het openbaar vervoer.Het is mogelijk om de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg in 5 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Radisson Blu Palace Hotel Spa") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder