Villa à vendre - Spa VBD72189 Vendu

4900 Spa

Prix sur demande

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VBD72189

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bordée à l'arrière par un charmant ruisseau, cette villa spadoise toute proche du lac de Warfaaz et de son centre sportif vous étonnera par ses volumes intérieurs surprenants. Ainsi, au rez-de-chaussée, la salle de séjour et sa cuisine jointive (32m2) sont surplombées par une grande mezzanine de 30m2 pouvant accueillir un bel espace de bureau, voire de chambre supplémentaire. Ce niveau de vie est complété à l'extérieur par une terrasse en "L" de 27m2 communiquant avec le jardin. Ce logement, organisé comme un bungalow de plein pied, comprend également au rez-de-chaussée trois chambres (14,5m2)(15m2)(16m2) et une grande pièce d'eau (11m2). Son jardin arboré s'articule tout autour du bâtiment et donne accès au sous-sol qui comprend un grand garage (27m2), deux caves (27m2)(14m2) mais aussi une salle de bains avec baignoire, douche et wc (9m2). Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. au Tel 04 222.39.39 Ce bien est présenté en collaboration avec l'agence Liboy Lejeune & Br Associés. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 075 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Surface totale du terrain

956 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

318 kWh/m²/an

Référence PEB

20251128030485

Date de validité PEB

28/11/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD72189 Réf. vendeur: 28566 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bobelinous

169 m 36'' 169 m 27'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Spa

260 m 55'' 260 m 40'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Spa

260 m 55'' 260 m 40'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

1 km 3' 1 km 2' 24'' 797 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 488 - Spa (Service urbain)

161 m 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

1,1 km 14'

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

1,1 km 14'

Gares

Spa-Géronstère

927 m 4' 929 m 2' 18'' 650 m 11' 927 m 11'

Bornes de recharge

Hôtel La Villa Des Fleurs

1,6 km 3'

Supermarchés

Carrefour Express Spa

1,1 km 5' 1,6 km 3' 963 m 13' 1,1 km 13'

Intermarché Spa

1,3 km 5' 1,4 km 3' 985 m 16' 1,3 km 16'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

1,9 km 8' 2,1 km 4' 1,3 km 17' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

3,1 km 5'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

1,5 km 2' 59''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16,4 km 17'

Activités

Grottes De Remouchamps

15,2 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31 km 34'

Châteaux

Château De Franchimont

10,5 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

4,4 km 6'

Transports

Vivre près de Boulevard Rener offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Spa-Géronstère" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers la crèche "Les Bobelinous" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 488 - Spa (Service urbain) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts avec une station située à 14 minutes à pied.

Tourisme

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 15 minutes de route.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (3 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Thermes De Spa"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 6 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Villes proches

Verviers est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Seraing en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 36 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Spa" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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