Residence for sale - Trois-Ponts VBC73819

Logbiermé 4 4980 Trois-Ponts

Make offer from 699 000 €

  • 6 Bedroom(s)
  • 326
  • 3 Bathroom(s)
  • Terrace
Logbiermé 4 4980 Trois-Ponts

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Description

Élégance ardennaise & art de vivre – Demeure d’exception à Trois-Ponts (Logbiermé)
326 m² habitables – Grand jardin – Vue panoramique – Jacuzzi – Gîte autorisé

Nichée au cœur du charmant hameau de Logbiermé, cette propriété de caractère vous ouvre les portes d’un art de vivre rare, entre authenticité, confort moderne et nature majestueuse.

Avec ses 326 m² habitables, cette maison d’exception offre des volumes hors norme et une atmosphère unique, idéale en résidence principale, maison de vacances, projet HoReCa ou gîte de charme.

6 chambres généreuses | 3 salles de bains | ‍‍ Jusqu’à 13 personnes

Chaque pièce respire la chaleur et le raffinement :
Espaces salons chaleureux avec poêles à bois,
Bar privé pour des moments conviviaux,
Salle à manger ouverte sur une superbe terrasse en pierre,
Cuisine équipée professionnelle avec matériel haut de gamme, un espace pensé pour les passionnés de gastronomie avec un projet HoReCa comme pour les projets de gîte,
‍Et en extérieur : un jacuzzi surplombant les vallées ardennaises, barbecue, four à pizza, foyer extérieur, vaste jardin arboré… le tout sur une parcelle de 4.581 m².

Un véritable havre de paix, à la fois élégant et profondément enraciné dans la nature.

Points forts exceptionnels :
– Surface habitable rare : 326 m²
– Cadre bucolique & vue à couper le souffle
– Gîte autorisé et conforme pour 9 personnes
– Prestations haut de gamme
– Dépendance à usage d'atelier
– Plusieurs terrasses pour profiter du cadre à chaque moment de la journée
– Possibilité d’acquisition meublée (prix sur demande)

En option :
✔ Un terrain à bâtir de 3.390 m² situé juste en face de la maison (prix et informations sur demande)
✔ Un terrain agricole de 11.420 m² entourant la propriété (prix et informations sur demande)

Une adresse d’exception, pour un projet de vie ou d’investissement unique.
Contactez-nous pour découvrir ce bien rare où chaque détail a été pensé pour offrir du caractère, de l’émotion et de l’espace.

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Financial details

  • Price: 699 000 €
  • Cadastral income: 738 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Build Year

1770

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

6

Surface bedroom 1

16 m²

Surface bedroom 2

15 m²

Surface bedroom 3

14 m²

Surface bedroom 4

14 m²

Surface bedroom 5

17 m²

Livable surface

326 m²

Furnished

No

Surface of living-room

30 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

28 m²

Attic

Yes

Attic surface

22 m²

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

22 m²

Surface of the garage

42 m²

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

20 m²

Number of bathrooms

3

Number of showers

1

Number of toilets

5

Surface of the bathroom(s)

16 m²

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

South

Number of facades

4

Frontage width

12 m

Number of floors

4

Garden

Yes

Surface garden

4310 m²

Terrace

Yes

Total land surface

4581 m²

Ground depth

87 m

Terrain width at the roadside

12 m

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

243 kWh/m²/year

CO2 emission

60

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC73819 Seller's ref.: 6762294 Report fraud

Points of interest

Nurseries

B. S. Du Service Sae P'Tits Soleils

5.1 km 25' 5.7 km 14' 4.1 km 1º 1' 5.1 km 1º 1'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale

3.4 km 13' 3.4 km 6' 2.7 km 41' 3.4 km 41'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre

4.9 km 29' 5.6 km 8' 3.9 km 59' 4.9 km 59'

High schools

College Saint-Remacle

6.3 km 24' 6.6 km 10' 5.9 km 1º 16' 6.3 km 1º 16'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

13.9 km 17'

Train stations

Trois-Ponts

8.5 km 41' 8.6 km 11' 6.4 km 1º 20' 8.5 km 1º 42'

Charging stations

42 Petit Coo

12.2 km 16'

Supermarkets

Carrefour Market Stavelot

6.6 km 27' 6.9 km 10' 6 km 1º 19' 6.6 km 1º 19'

Okay Stavelot

7.1 km 29' 7.5 km 11' 6 km 1º 20' 7.1 km 1º 25'

Proxy Delhaize Trois-Ponts

8.3 km 33' 10.2 km 12' 6.1 km 1º 16' 8.3 km 1º 39'

Amusement parks

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Museums

Maison Du Pays De Salm

12.1 km 15'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

6.6 km 10'

Activities

Ardoisière De Recht

15.1 km 25'

Castles

Château De Reinhardstein

25 km 29'

Golfs

The Green House Golf

20.1 km 27'

Tourism

Want to discover the castle "Château De Reinhardstein"? It is a 29 minutes drive away.The "The Green House Golf" golf is 27 minutes away by car."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" is 1 minute away.The museum "Maison Du Pays De Salm" is nearby (15 minutes drive).Looking for an activity? There are "Ardoisière De Recht" to 25 minutes by car.A15A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 10 minutes drive.

Education

The closest elementary school is named "Ecole Fondamentale Libre" and is 8 minutes' away by car.College Saint-Remacle is the most convieniently located high school: just 24 minutes away by bike.You can find a close preschool: "Ecole Fondamentale Communale", in fewer than 6 minutes by car.If you are looking for a nursery, "B. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" it is 14 minutes away by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Market Stavelot" (10 minutes by car), "Okay Stavelot" (11 minutes by car), "Proxy Delhaize Trois-Ponts" (12 minutes by car).

Transports

The motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) can be reached in 17 minutes.In fewer than 16 minutes, you can find a charging station ("42 Petit Coo") for your electric car.In fewer than 11 minutes, by car, you can be at "Trois-Ponts" train station.

Nearby cities

In 31 minutes you can reach Verviers. Seraing is 55 minutes away by car. In 50 minutes you can reach Liège.

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