Residence for sale - Trois-Ponts VBC73819
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Description
Élégance ardennaise & art de vivre – Demeure d’exception à Trois-Ponts (Logbiermé)
326 m² habitables – Grand jardin – Vue panoramique – Jacuzzi – Gîte autorisé
Nichée au cœur du charmant hameau de Logbiermé, cette propriété de caractère vous ouvre les portes d’un art de vivre rare, entre authenticité, confort moderne et nature majestueuse.
Avec ses 326 m² habitables, cette maison d’exception offre des volumes hors norme et une atmosphère unique, idéale en résidence principale, maison de vacances ou gîte de charme (autorisation conforme en vigueur).
4 chambres généreuses | 2 salles de bains | Jusqu’à 9 personnes
Chaque pièce respire la chaleur et le raffinement :
Espaces salons chaleureux avec poêles à bois,
Bar privé pour des moments conviviaux,
Salle à manger ouverte sur une superbe terrasse en pierre,
Cuisine équipée professionnelle avec matériel haut de gamme, un espace pensé pour les passionnés de gastronomie comme pour les projets de gîte,
Et en extérieur : un jacuzzi surplombant les vallées ardennaises, barbecue, four à pizza, foyer extérieur, vaste jardin arboré… le tout sur une parcelle de 4.581 m².
Un véritable havre de paix, à la fois élégant et profondément enraciné dans la nature.
Points forts exceptionnels :
– Surface habitable rare : 326 m²
– Cadre bucolique & vue à couper le souffle
– Gîte autorisé et conforme
– Prestations haut de gamme
– Possibilité d’acquisition meublée (prix sur demande)
En option :
✔ Un terrain à bâtir de 3.390 m² situé juste en face de la maison (prix et informations sur demande)
✔ Un terrain agricole de 11.420 m² entourant la propriété (prix et informations sur demande)
Une adresse d’exception, pour un projet de vie ou d’investissement unique.
Contactez-nous pour découvrir ce bien rare où chaque détail a été pensé pour offrir du caractère, de l’émotion et de l’espace.
Financial details
- Price: 699 000 €
- Cadastral income: 738 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1770
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
6
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Surface bedroom 4
14 m²
Surface bedroom 5
17 m²
Livable surface
326 m²
Furnished
No
Surface of living-room
30 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
28 m²
Attic
Yes
Attic surface
22 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
22 m²
Surface of the garage
42 m²
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
20 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
5
Surface of the bathroom(s)
16 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
4
Frontage width
12 m
Number of floors
4
Garden
Yes
Surface garden
4310 m²
Terrace
Yes
Total land surface
4581 m²
Ground depth
87 m
Terrain width at the roadside
12 m
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
243 kWh/m²/year
CO2 emission
60
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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