Huis te koop - Trois-Ponts VBC73819

Logbiermé 4 4980 Trois-Ponts

Voorstel vanaf 699 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 326
  • 3 Badkamer(s)
  • Terras
Logbiermé 4 4980 Trois-Ponts

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trois-Ponts?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Élégance ardennaise & art de vivre – Demeure d’exception à Trois-Ponts (Logbiermé)
326 m² habitables – Grand jardin – Vue panoramique – Jacuzzi – Gîte autorisé

Nichée au cœur du charmant hameau de Logbiermé, cette propriété de caractère vous ouvre les portes d’un art de vivre rare, entre authenticité, confort moderne et nature majestueuse.

Avec ses 326 m² habitables, cette maison d’exception offre des volumes hors norme et une atmosphère unique, idéale en résidence principale, maison de vacances, projet HoReCa ou gîte de charme.

6 chambres généreuses | 3 salles de bains | ‍‍ Jusqu’à 13 personnes

Chaque pièce respire la chaleur et le raffinement :
Espaces salons chaleureux avec poêles à bois,
Bar privé pour des moments conviviaux,
Salle à manger ouverte sur une superbe terrasse en pierre,
Cuisine équipée professionnelle avec matériel haut de gamme, un espace pensé pour les passionnés de gastronomie avec un projet HoReCa comme pour les projets de gîte,
‍Et en extérieur : un jacuzzi surplombant les vallées ardennaises, barbecue, four à pizza, foyer extérieur, vaste jardin arboré… le tout sur une parcelle de 4.581 m².

Un véritable havre de paix, à la fois élégant et profondément enraciné dans la nature.

Points forts exceptionnels :
– Surface habitable rare : 326 m²
– Cadre bucolique & vue à couper le souffle
– Gîte autorisé et conforme pour 9 personnes
– Prestations haut de gamme
– Dépendance à usage d'atelier
– Plusieurs terrasses pour profiter du cadre à chaque moment de la journée
– Possibilité d’acquisition meublée (prix sur demande)

En option :
✔ Un terrain à bâtir de 3.390 m² situé juste en face de la maison (prix et informations sur demande)
✔ Un terrain agricole de 11.420 m² entourant la propriété (prix et informations sur demande)

Une adresse d’exception, pour un projet de vie ou d’investissement unique.
Contactez-nous pour découvrir ce bien rare où chaque détail a été pensé pour offrir du caractère, de l’émotion et de l’espace.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 699 000 €
  • Kadastraal inkomen: 738 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1770

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

17 m²

Bewoonbare opp.

326 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

28 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

22 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

22 m²

Oppervlakte van de garage(s)

42 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

20 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

5

Oppervlakte van de badkamer(s)

16 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

4310 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

4581 m²

Diepte perceel

87 m

Breedte voorkant terrein

12 m

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

243 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

60

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC73819 Ref. verkoper: 6762294 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. S. Du Service Sae P'Tits Soleils

5,1 km 25' 5,7 km 14' 4,1 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

3,4 km 13' 3,4 km 6' 2,7 km 41' 3,4 km 41'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre

4,9 km 29' 5,6 km 8' 3,9 km 59' 4,9 km 59'

Middelbare scholen

College Saint-Remacle

6,3 km 24' 6,6 km 10' 5,9 km 1º 16' 6,3 km 1º 16'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

13,9 km 17'

Treinstations

Trois-Ponts

8,5 km 41' 8,6 km 11' 6,4 km 1º 20' 8,5 km 1º 42'

Laadstations

42 Petit Coo

12,2 km 16'

Winkels

Carrefour Market Stavelot

6,6 km 27' 6,9 km 10' 6 km 1º 19' 6,6 km 1º 19'

Okay Stavelot

7,1 km 29' 7,5 km 11' 6 km 1º 20' 7,1 km 1º 25'

Proxy Delhaize Trois-Ponts

8,3 km 33' 10,2 km 12' 6,1 km 1º 16' 8,3 km 1º 39'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

12,1 km 15'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

6,6 km 10'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

15,1 km 25'

Kastelen

Château De Reinhardstein

25 km 29'

Golfen

The Green House Golf

20,1 km 27'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Stavelot (10 minuten rijden), Okay Stavelot (11 minuten rijden), Proxy Delhaize Trois-Ponts (12 minuten rijden).

Transporten

Het kost je maar 17 minuten om bij de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te komen.In minder dan 11 minuten, met de auto, kan je aan "Trois-Ponts" treinstation zijn.In minder dan 16 minuten vind je een oplaadstation ("42 Petit Coo") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Ardoisière De Recht", 25 minuten rijden.Het "Maison Du Pays De Salm" museum is te bereiken in 15 minuten."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" ligt op 1 minuut afstand.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 10 minuten met een auto.Het "Château De Reinhardstein"kasteel is slechts 29 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "The Green House Golf" op 27 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Verviers is 31 minuten rijden met de auto. In 55 minuten kun je Seraing bereiken. Luik is 50 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

B. S. Du Service Sae P'Tits Soleils is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 25 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Fondamentale Communale" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Saint-Remacle" is 10 minuten afstand met de auto.Je vindt een basisschool: "Ecole Fondamentale Libre", op 8 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder