Maison à vendre - Trois-Ponts VBC73819

Logbiermé 4 4980 Trois-Ponts

Faire offre à partir de 699 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 326
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Logbiermé 4 4980 Trois-Ponts

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Description

Élégance ardennaise & art de vivre – Demeure d’exception à Trois-Ponts (Logbiermé)
326 m² habitables – Grand jardin – Vue panoramique – Jacuzzi – Gîte autorisé

Nichée au cœur du charmant hameau de Logbiermé, cette propriété de caractère vous ouvre les portes d’un art de vivre rare, entre authenticité, confort moderne et nature majestueuse.

Avec ses 326 m² habitables, cette maison d’exception offre des volumes hors norme et une atmosphère unique, idéale en résidence principale, maison de vacances ou gîte de charme (autorisation conforme en vigueur).

4 chambres généreuses | 2 salles de bains | ‍‍ Jusqu’à 9 personnes

Chaque pièce respire la chaleur et le raffinement :
Espaces salons chaleureux avec poêles à bois,
Bar privé pour des moments conviviaux,
Salle à manger ouverte sur une superbe terrasse en pierre,
Cuisine équipée professionnelle avec matériel haut de gamme, un espace pensé pour les passionnés de gastronomie comme pour les projets de gîte,
‍Et en extérieur : un jacuzzi surplombant les vallées ardennaises, barbecue, four à pizza, foyer extérieur, vaste jardin arboré… le tout sur une parcelle de 4.581 m².

Un véritable havre de paix, à la fois élégant et profondément enraciné dans la nature.

Points forts exceptionnels :
– Surface habitable rare : 326 m²
– Cadre bucolique & vue à couper le souffle
– Gîte autorisé et conforme
– Prestations haut de gamme
– Possibilité d’acquisition meublée (prix sur demande)

En option :
✔ Un terrain à bâtir de 3.390 m² situé juste en face de la maison (prix et informations sur demande)
✔ Un terrain agricole de 11.420 m² entourant la propriété (prix et informations sur demande)

Une adresse d’exception, pour un projet de vie ou d’investissement unique.
Contactez-nous pour découvrir ce bien rare où chaque détail a été pensé pour offrir du caractère, de l’émotion et de l’espace.

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Détails financiers

  • Prix: 699 000 €
  • Revenu cadastral: 738 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1770

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

17 m²

Surface habitable

326 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

28 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

22 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

22 m²

Surface du garage

42 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

5

Surface de la(des) salle(s) de bain

16 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

4310 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

4581 m²

Profondeur du terrain

87 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

243 kWh/m²/an

Emission de CO2

60

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC73819 Réf. vendeur: 6762294 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. B.

5,1 km 25' 5,7 km 14' 4,1 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

3,4 km 13' 3,4 km 6' 2,7 km 41' 3,4 km 41'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

3,4 km 13' 3,4 km 6' 2,7 km 41' 3,4 km 41'

Écoles secondaires

College Saint-Remacle D.o.a.

6,4 km 26' 6,7 km 10' 5,9 km 1º 17' 6,4 km 1º 17'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

13,9 km 17'

Gares

Trois-Ponts

8,5 km 41' 8,6 km 11' 6,4 km 1º 18' 8,5 km 1º 42'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

12,2 km 16'

Supermarchés

Carrefour Market Stavelot

6,6 km 27' 6,9 km 10' 6 km 1º 19' 6,6 km 1º 19'

Okay Stavelot

7,1 km 29' 7,5 km 11' 6 km 1º 20' 7,1 km 1º 25'

Ad Delhaize Büllingen

7,2 km 29' 7,5 km 11' 6,1 km 1º 21' 7,1 km 1º 26'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

12,1 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

6,6 km 10'

Activités

Ardoisière De Recht

15,1 km 25'

Châteaux

Château De Reinhardstein

25 km 29'

Golfs

The Green House Golf

20,1 km 27'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 27 minutes de route.15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 10 minutes de route.En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht".Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture.À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Stavelot" (10 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (11 minutes en voiture), "Ad Delhaize Büllingen" (11 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 6 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "College Saint-Remacle D.o.a." et se situe à 10 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "S. B.", à 14 minutes en voiture.

Transports

Il vous suffit de 17 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).Une gare SNCB ("Trois-Ponts") est située à 41 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("42 Petit Coo") se trouve à 16 minutes en voiture.

Villes proches

En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Seraing se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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