Residence for sale - Saint-Servais VBD23134
445 000 €
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Description
Nam Property vous présente une maison remarquable située sur les hauteurs de Saint-Servais, dans une rue en cul-de-sac au passage très limité.
Une belle extension réalisée en 2007 a permis de transformer avec élégance la cuisine et la salle à manger.
Un espace professionnel a été aménagé au niveau du jardin, avec une entrée indépendante.
La maison se distingue notamment par deux salons :
-
l’un équipé d’un excellent feu ouvert Sablux,
-
l’autre doté de plusieurs placards intégrés ainsi que d’un meuble TV.
Le hall d’entrée dispose d’un WC séparé.
À l’étage, vous trouverez :
-
deux grandes chambres très lumineuses,
-
une pièce plus petite pouvant servir de dressing ou de bureau,
-
ainsi qu’une salle de bains.
Le deuxième étage propose deux grandes chambres, dont une avec espace bureau, ainsi qu’une deuxième salle de bains équipée d’une douche à jets.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste garage avec porte sectionnelle, un adoucisseur d’eau, une chaudière au gaz Junkers (2015), une buanderie et une cave.
Un espace détente avec sauna infrarouge et, côté jardin, un bureau avec foyer au gaz complètent cette propriété.
La toiture a été rénovée et isolée en 1999. Électricité remise en conformité en 2024. La maison est équipée de la fibre et câblée à tous les étages.
Parfaitement entretenue, elle bénéficie d'un charme fou.
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- Price: 445 000 €
- Cadastral income: 1 376 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Livable surface
160 m²
Cellar
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Number of bathrooms
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
3
Number of floors
3
Garden
Yes
Surface garden
150 m²
Terrace
Yes
Terrace orientation
South-west
Total land surface
277 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
227 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
07/03/2024
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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