Maison à vendre - Saint-Servais VBD23134
445 000 €
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Description
Nam Property vous présente une maison remarquable située sur les hauteurs de Saint-Servais, dans une rue en cul-de-sac au passage très limité.
Une belle extension réalisée en 2007 a permis de transformer avec élégance la cuisine et la salle à manger.
Un espace professionnel a été aménagé au niveau du jardin, avec une entrée indépendante.
La maison se distingue notamment par deux salons :
-
l’un équipé d’un excellent feu ouvert Sablux,
-
l’autre doté de plusieurs placards intégrés ainsi que d’un meuble TV.
Le hall d’entrée dispose d’un WC séparé.
À l’étage, vous trouverez :
-
deux grandes chambres très lumineuses,
-
une pièce plus petite pouvant servir de dressing ou de bureau,
-
ainsi qu’une salle de bains.
Le deuxième étage propose deux grandes chambres, dont une avec espace bureau, ainsi qu’une deuxième salle de bains équipée d’une douche à jets.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste garage avec porte sectionnelle, un adoucisseur d’eau, une chaudière au gaz Junkers (2015), une buanderie et une cave.
Un espace détente avec sauna infrarouge et, côté jardin, un bureau avec foyer au gaz complètent cette propriété.
La toiture a été rénovée et isolée en 1999. Électricité remise en conformité en 2024. La maison est équipée de la fibre et câblée à tous les étages.
Parfaitement entretenue, elle bénéficie d'un charme fou.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 445 000 €
- Revenu cadastral: 1 376 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
160 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
150 m²
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
277 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
227 kWh/m²/an
Date de validité PEB
07/03/2024
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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