Residence for sale - Vedrin VBC95366
Val vert 3 5020 Vedrin
425 000 €
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Description
Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Vedrin, cette magnifique villa 4 façades séduira par ses volumes généreux, ses finitions soignées et son atmosphère chaleureuse.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une superbe pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à bois, offrant un cadre convivial et cosy. Celle-ci donne directement accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine, récemment rénovée, allie modernité et fonctionnalité.
Attenante au living, une annexe offre de multiples possibilités : espace professionnel pour une profession libérale, bureau ou extension naturelle de la pièce de vie. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres confortables, dont une avec mezzanine, ainsi qu’un dressing et une spacieuse salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche tropicale.
Le bien dispose également de grandes caves, d’un double garage, d’un car-port et d’espaces de rangement pratiques. À l’extérieur, une belle terrasse donne sur un jardin arboré, offrant un véritable havre de paix.
La maison est équipée d’un chauffage central au mazout avec une chaudière récente, les châssis sont en double vitrage, et sa performance énergétique est classé D.
Cette villa représente une opportunité rare sur le marché, alliant qualité de vie, espace et potentiel professionnel, dans un cadre verdoyant à proximité immédiate des commodités et des grands axes.
Prix: 425.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Show all Show less
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une superbe pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à bois, offrant un cadre convivial et cosy. Celle-ci donne directement accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine, récemment rénovée, allie modernité et fonctionnalité.
Attenante au living, une annexe offre de multiples possibilités : espace professionnel pour une profession libérale, bureau ou extension naturelle de la pièce de vie. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres confortables, dont une avec mezzanine, ainsi qu’un dressing et une spacieuse salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche tropicale.
Le bien dispose également de grandes caves, d’un double garage, d’un car-port et d’espaces de rangement pratiques. À l’extérieur, une belle terrasse donne sur un jardin arboré, offrant un véritable havre de paix.
La maison est équipée d’un chauffage central au mazout avec une chaudière récente, les châssis sont en double vitrage, et sa performance énergétique est classé D.
Cette villa représente une opportunité rare sur le marché, alliant qualité de vie, espace et potentiel professionnel, dans un cadre verdoyant à proximité immédiate des commodités et des grands axes.
Prix: 425.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Show all Show less
Financial details
- Price: 425 000 €
- Cadastral income: 1 455 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1978
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
12 m²
Surface bedroom 2
19 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Livable surface
181 m²
Furnished
No
Surface of living-room
42 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
33 m²
Attic
Yes
Dressing
Yes
Surface of the dressing
4 m²
Garage
Yes
Number of garages
2
Number of parking spaces (indoor)
2
Surface of the garage
50 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
19 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
12 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
4
Number of floors
3
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Surface garden
1042 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
36 m²
Total land surface
1196 m²
Sewer Connection
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
290 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
82538 kWh/year
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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