• 3 Chambre(s)
  • 181
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Val vert 3 5020 Vedrin

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Description

Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Vedrin, cette magnifique villa 4 façades séduira par ses volumes généreux, ses finitions soignées et son atmosphère chaleureuse.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une superbe pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à bois, offrant un cadre convivial et cosy. Celle-ci donne directement accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine, récemment rénovée, allie modernité et fonctionnalité.
Attenante au living, une annexe offre de multiples possibilités : espace professionnel pour une profession libérale, bureau ou extension naturelle de la pièce de vie. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres confortables, dont une avec mezzanine, ainsi qu’un dressing et une spacieuse salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche tropicale.
Le bien dispose également de grandes caves, d’un double garage, d’un car-port et d’espaces de rangement pratiques. À l’extérieur, une belle terrasse donne sur un jardin arboré, offrant un véritable havre de paix.
La maison est équipée d’un chauffage central au mazout avec une chaudière récente, les châssis sont en double vitrage, et sa performance énergétique est classé D.
Cette villa représente une opportunité rare sur le marché, alliant qualité de vie, espace et potentiel professionnel, dans un cadre verdoyant à proximité immédiate des commodités et des grands axes.
Prix: 425.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 1 455 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

181 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

33 m²

Grenier

Oui

Dressing

Oui

Surface du dressing

4 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Surface du garage

50 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1042 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Surface totale du terrain

1196 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

290 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

82538 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC95366 Réf. vendeur: 6837302 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ami Câlin

1,3 km 4' 1,3 km 2' 3'' 794 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Bouge 2

1,3 km 5' 1,7 km 2' 51'' 790 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Bouge 2

1,3 km 5' 1,7 km 2' 51'' 790 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Des Arts, Techniques, Sciences Et Artisanat - I.a.t.a.

2,3 km 9' 2,9 km 4' 1,6 km 24' 2,2 km 27'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,3 km 2' 58''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx

739 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

1,6 km 19'

Gares

Namen / Namur

2,8 km 11' 3,2 km 4' 2,2 km 31' 2,8 km 33'

Bornes de recharge

Renault Motors Namur

2,3 km 2' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Luc

2 km 9' 1,4 km 24' 2 km 24'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Champion (Bouge)

1,9 km 8' 2,2 km 3' 1,1 km 21' 1,9 km 23'

Intermarché Bouge Moulin

2 km 8' 2,1 km 3' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Lidl Namur

1,8 km 8' 2,4 km 3' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

5,6 km 8'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

3,5 km 5'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

4,9 km 7'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

23,8 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

5 km 6'

Châteaux

Château De Bioul

25,6 km 27'

Golfs

Golf De Rougemont

14,8 km 17'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin, TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Villes proches

Seraing se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. En 11 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Namur.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 18 minutes de route.Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" se trouve à proximité (5 minutes de route).Le château "Château De Bioul" se trouve à 27 minutes de route.Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 17 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 6 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 7 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Champion (Bouge)" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Bouge Moulin" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Namur" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut D'Enseignement Des Arts, Techniques, Sciences Et Artisanat - I.a.t.a." à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Bouge 2", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "L'Ami Câlin" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 10 minutes.À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Saint-Luc".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Motors Namur") pour votre véhicule électrique.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Namen / Namur".

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