Residence for sale - Keumiée VBC72345
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Description
Spacieuse maison avec double garage, cour et énorme potentiel !
Idéalement située, cette solide maison 3 façades à rénover partiellement au rez-de-chaussée offre de très beaux volumes, un double garage, une cour et un étage en bon état. Avec près de 190 m² habitables et plus de 298 m² au total, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou un investisseur en quête d’espace et de possibilités d’aménagement.
✨ Au rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée de 12 m²
• Séjour de 33 m²
• Cuisine meublée de 17 m² + arrière-cuisine de 15 m²
• Salle de bains de 14 m² à rénover
• Grand double garage de 27 m² avec accès direct à la maison
Rez-de-chaussée à moderniser selon vos goûts, avec beaucoup de potentiel d’ouverture et de réagencement.
✨ À l’étage :
• Hall de nuit de 11 m²
• Trois chambres lumineuses (14 m², 11 m² et 24 m²)
• Un dressing/bureau de 14 m²
➡️ L’étage est en bon état, il n’y a qu’un rafraichissement à effectuer.
✨ Au 2e étage :
• Deux greniers aménageables (52 m² et 23 m²)
✨ Sous-sol :
• Buanderie de 21 m²
• Cave de 7 m² avec cuve à mazout
Extérieur :
• Cour privative de 20 m² : possibilité d’y créer une pergola ou d’aménager une terrasse cosy pour vos moments de détente.
Superficies :
• Surface habitable : 189 m²
• Surface totale : 298 m²
• Surface chauffée : 241 m²
• Terrain : 2 ares 40 ca
Aspects techniques :
• Châssis en PVC DV avec volets
• Toiture en bon état
• Chauffage central au mazout – Chaudière Viessman
• Adoucisseur d’eau
• Électricité à remettre en conformité
• PEB : Classe D – 308 kWh/m².an (Code unique : 20221227009750)
Aspects financiers :
• Revenu cadastral : 651 €
F.O APD 149.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
• Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente, avec un minimum de 5.500 € HTVA (soit 6.655 € TVAC)
Infos & visites uniquement par téléphone :
➡ Tel 0491/05.06.13 ou Tel 071/77.28.38
Plus d’infos et documents sur www.kimmo.immo
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Une maison qui n’attend que vos idées pour révéler tout son potentiel ️✨
Financial details
- Price: 149 000 €
- Cadastral income: 651 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
25 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Livable surface
189 m²
Surface of living-room
33 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
15 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
17 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
3
Frontage width
13 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
78 m²
Terrace
Yes
Total land surface
240 m²
Ground depth
14 m
Terrain width at the roadside
13 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
308 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
74298 kWh/year
Validity date EPC/PEB
27/12/2032
CO2 emission
77
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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