Residence for sale - Keumiée VBC72345

Rue Marcel Auguste Pietquin 22 5060 Keumiée

Make offer from 149 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 189
  • 1 Garage
  • 1 Bathroom(s)
Rue Marcel Auguste Pietquin 22 5060 Keumiée

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Description

Spacieuse maison avec double garage, cour et énorme potentiel !

Idéalement située, cette solide maison 3 façades à rénover partiellement au rez-de-chaussée offre de très beaux volumes, un double garage, une cour et un étage en bon état. Avec près de 190 m² habitables et plus de 298 m² au total, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou un investisseur en quête d’espace et de possibilités d’aménagement.

✨ Au rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée de 12 m²
• Séjour de 33 m²
• Cuisine meublée de 17 m² + arrière-cuisine de 15 m²
• Salle de bains de 14 m² à rénover
• Grand double garage de 27 m² avec accès direct à la maison
Rez-de-chaussée à moderniser selon vos goûts, avec beaucoup de potentiel d’ouverture et de réagencement.

✨ À l’étage :
• Hall de nuit de 11 m²
• Trois chambres lumineuses (14 m², 11 m² et 24 m²)
• Un dressing/bureau de 14 m²
➡️ L’étage est en bon état, il n’y a qu’un rafraichissement à effectuer.

✨ Au 2e étage :
• Deux greniers aménageables (52 m² et 23 m²)

✨ Sous-sol :
• Buanderie de 21 m²
• Cave de 7 m² avec cuve à mazout

Extérieur :
• Cour privative de 20 m² : possibilité d’y créer une pergola ou d’aménager une terrasse cosy pour vos moments de détente.

Superficies :
• Surface habitable : 189 m²
• Surface totale : 298 m²
• Surface chauffée : 241 m²
• Terrain : 2 ares 40 ca

Aspects techniques :
• Châssis en PVC DV avec volets
• Toiture en bon état
• Chauffage central au mazout – Chaudière Viessman
• Adoucisseur d’eau
• Électricité à remettre en conformité
• PEB : Classe D – 308 kWh/m².an (Code unique : 20221227009750)

Aspects financiers :
• Revenu cadastral : 651 €
F.O APD 149.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
• Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente, avec un minimum de 5.500 € HTVA (soit 6.655 € TVAC)

Infos & visites uniquement par téléphone :
Tel 0491/05.06.13 ou Tel 071/77.28.38
Plus d’infos et documents sur www.kimmo.immo

KIMMO – Plus que des mots !
Une maison qui n’attend que vos idées pour révéler tout son potentiel ️✨

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Financial details

  • Price: 149 000 €
  • Cadastral income: 651 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To be renovated

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

11 m²

Surface bedroom 2

25 m²

Surface bedroom 3

14 m²

Livable surface

189 m²

Surface of living-room

33 m²

Cellar

Yes

Attic

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

15 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Partially equipped

Kitchen type

Kitchenette

Surface kitchen

17 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

West

Number of facades

3

Frontage width

13 m

Number of floors

2

Garden

Yes

Surface garden

78 m²

Terrace

Yes

Total land surface

240 m²

Ground depth

14 m

Terrain width at the roadside

13 m

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

308 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

74298 kWh/year

Validity date EPC/PEB

27/12/2032

CO2 emission

77

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC72345 Seller's ref.: 6783659 Report fraud

Points of interest

Nurseries

L. K. Du Service Sac Les Oisillons

796 m 2' 39'' 796 m 1' 3'' 585 m 10' 796 m 10'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Moignelée - Keumiée

673 m 2' 18'' 669 m 1' 20'' 591 m 8' 673 m 8'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Moignelée - Keumiée

673 m 2' 18'' 669 m 1' 20'' 591 m 8' 673 m 8'

High schools

Athenee Royal Jourdan

852 m 4' 1.1 km 1' 36'' 729 m 10' 852 m 10'

Motorways

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4.9 km 5'

Bus

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

557 m 7'

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

557 m 7'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

558 m 7'

Train stations

Auvelais

4.3 km 24' 4.8 km 6' 3.2 km 51' 4.3 km 51'

Airports

Brussels South Charleroi Airport

11.3 km 41' 12.1 km 12' 0 m 0''

Charging stations

Lidl Sambreville

6.2 km 6'

Supermarkets

Spar Wanfercée-Baulet

1.2 km 4' 1.4 km 2' 8'' 1.1 km 12' 1.2 km 15'

Aldi Fleurus

2.2 km 8' 2.7 km 4' 1.8 km 13' 2 km 24'

Intermarché Lambusart

1.8 km 6' 1.9 km 1' 55'' 1.7 km 22' 1.8 km 22'

Amusement parks

Centre De Culture Scientifique

15.3 km 13'

Museums

Musée Ligny 1815

9 km 9'

Religious monuments

Abbaye De Villers

21.6 km 22'

Activities

Espace De L'Homme De Spy

6.7 km 6'

Boat trips

Bateaux Meuse-Ardennes

26.8 km 23'

Castles

Château De Bioul

27.9 km 26'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

9.7 km 12'

Nearby cities

In just 24 minutes by car you can reach La Louvière. In 41 minutes you can reach Mons. It takes about 57 minutes to reach Leuven with your car. Namur is only 21 minutes away by car.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet with a stop 7 minutes away by foot.

Transports

The motorway A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) can be reached in 5 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Lidl Sambreville") is only 6 minutes’ drive away.The nearest airport is Brussels South Charleroi Airport and is reachable by car in 12 minutes.The nearest train station is "Auvelais": reachable in 6 minutes by car, or 51 minutes by public transport.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Spar Wanfercée-Baulet" (15 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Fleurus" (24 minutes by foot or 4 minutes by car), "Intermarché Lambusart" (22 minutes by foot or 2 minutes by car).

Education

You can find a convienient high school: "Athenee Royal Jourdan", 10 minutes away by foot.L. K. Du Service Sac Les Oisillons is the most convieniently located nursery: just 10 minutes away as a pedestrian.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Moignelée - Keumiée", 1 minute away by car.

Tourism

You can find a boat trip 23 minutes away: "Bateaux Meuse-Ardennes".You will find the "Château De Bioul" castle just 26 minutes away.An interesting activity to do in the vicinity: "Espace De L'Homme De Spy" within 6 minutes drive.The museum "Musée Ligny 1815" is nearby (9 minutes drive).The "Golf & Hôtel De Falnuée" golf course is 12 away.A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Villers" at 22 minutes drive."Centre De Culture Scientifique" is 13 minutes away.

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Documents

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