Residence for sale - Velaine VBD27555
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette superbe maison remise à neuf avec goût en 2025. Spacieuse et lumineuse, elle développe 195 m² habitables (301 m² au total) sur une parcelle de 3 ares 28 ca, avec 4 chambres, un bureau, un grenier aménageable, un garage et un jardin. Située dans une rue calme de Velaine, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant confort et tranquillité.
📐 Plans et informations disponibles sur 🌐 www.kimmo.immo
✨ Composition :
- Sous-sol : une cave (22m²)
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée (16 m²), salon (22 m²), salle à manger (19 m²) avec accès terrasse/jardin, cuisine équipée (14 m²), buanderie (17 m²), WC séparé et garage (13 m²).
- 1er étage : 4 chambres (22, 19, 17 et 15 m²), bureau (6 m²), salle de bains complète (baignoire, douche italienne, double lavabo, WC).
- 2ème étage : grand grenier aménageable.
⚙️ Aspects techniques : rénovée en 2025, système d'alarme, adoucisseur d'eau, châssis PVC DV, toiture en ardoises, panneaux photovoltaïques (10), chauffage central mazout, citerne 2500 L, électricité conforme jusqu’en 2034.
📊 PEB : B – 170 kWh/m².an – Code unique : 20211122009428
📌 RC : 745 €
💶 F.O APD : 350.000 € (frais d'agence non-inclus)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC sur le prix de vente
📅 Disponibilité : à l’acte.
📞 Arnaud – Tel 0470 05 59 39 – Contact
🏢 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
Financial details
- Price: 350 000 €
- Cadastral income: 745 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
22 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
17 m²
Surface bedroom 4
19 m²
Livable surface
301 m²
Furnished
Yes
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
19 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
14 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
3
Frontage width
10 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
198 m²
Terrace
Yes
Total land surface
328 m²
Ground depth
28 m
Terrain width at the roadside
10 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
170 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
43222 kWh/year
CO2 emission
254
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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