Huis te koop - Velaine VBD27555

Rue des volontaires de guerre 5 5060 Velaine

Voorstel vanaf 350 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 301
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue des volontaires de guerre 5 5060 Velaine

Ben je op zoek naar Huis te koop - Velaine?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette superbe maison remise à neuf avec goût en 2025. Spacieuse et lumineuse, elle développe 195 m² habitables (301 m² au total) sur une parcelle de 3 ares 28 ca, avec 4 chambres, un bureau, un grenier aménageable, un garage et un jardin. Située dans une rue calme de Velaine, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant confort et tranquillité.

📐 Plans et informations disponibles sur 🌐 www.kimmo.immo

✨ Composition :

  • Sous-sol : une cave (22m²)
  • Rez-de-chaussée : hall d’entrée (16 m²), salon (22 m²), salle à manger (19 m²) avec accès terrasse/jardin, cuisine équipée (14 m²), buanderie (17 m²), WC séparé et garage (13 m²).
  • 1er étage : 4 chambres (22, 19, 17 et 15 m²), bureau (6 m²), salle de bains complète (baignoire, douche italienne, double lavabo, WC).
  • 2ème étage : grand grenier aménageable.

⚙️ Aspects techniques : rénovée en 2025, système d'alarme, adoucisseur d'eau, châssis PVC DV, toiture en ardoises, panneaux photovoltaïques (10), chauffage central mazout, citerne 2500 L, électricité conforme jusqu’en 2034.

📊 PEB : B – 170 kWh/m².an – Code unique : 20211122009428

📌 RC : 745 €

💶 F.O APD : 350.000 € (frais d'agence non-inclus)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC sur le prix de vente

📅 Disponibilité : à l’acte.

📞 Arnaud – Tel 0470 05 59 39 Contact
🏢 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 Contact

⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • Kadastraal inkomen: 745 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

19 m²

Bewoonbare opp.

301 m²

Bemeubeld

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

19 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

198 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

328 m²

Diepte perceel

28 m

Breedte voorkant terrein

10 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

170 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

43222 kWh/jaar

CO2-uitstoot

254

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD27555 Ref. verkoper: 7139700 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

J. A. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

574 m 6' 692 m 1' 16'' 574 m 7' 574 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Velaine

800 m 4' 837 m 1' 43'' 692 m 10' 800 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Velaine

800 m 4' 837 m 1' 43'' 692 m 10' 800 m 10'

Middelbare scholen

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste

2,3 km 8' 2,5 km 4' 1,5 km 26' 2,2 km 26'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,1 km 4'

Bus

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

167 m 2'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

167 m 2'

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine

215 m 2' 35''

Treinstations

Auvelais

3,8 km 28' 5,8 km 5' 3 km 46' 3,8 km 46'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

12,7 km 47' 17,5 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

5,3 km 5'

Winkels

Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre

1,2 km 8' 2,2 km 2' 22'' 933 m 14' 1,1 km 14'

Spar Wanfercée-Baulet

1,8 km 6' 1,8 km 2' 42'' 1,2 km 21' 1,8 km 21'

Aldi Wanfercée-Baulet

2,8 km 12' 3,1 km 4' 2,1 km 33' 2,7 km 33'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

17,9 km 15'

Musea

Musée Ligny 1815

8,1 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

20,7 km 20'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

5,8 km 5'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

25,9 km 21'

Kastelen

Château De Bioul

27 km 25'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

8,8 km 11'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Auvelais" treinstation zijn.Het kost je maar 4 minuten om bij de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te komen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Sambreville") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Er is een boottocht op slechts 21 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Abbaye De Villers" ligt op 20 minuten afstand met de auto.Het "Musée Ligny 1815" museum is te bereiken in 7 minuten.Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".Op slechts 5 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".De "Golf & Hôtel De Falnuée" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.Het "Château De Bioul" kasteel is 25 minuten rijden.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Wanfercée-Baulet (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Wanfercée-Baulet (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

La Louvière is slechts 24 minuten met de auto. In 41 minuten kun je Bergen bereiken. Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Onderwijs

J. A. Du Service Service D'Accueillantes Imaje is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 7 minuten lopen.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste", in minder dan 4 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Velaine", 4 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

bdes - extrait conforme (28-08-2025 12-29-11).pdf

Download

matrice cadastrale biffuree.pdf

Download

ttestation de conformite electrique.pdf

Download

plan cadastral rue des volontaires de guerre 5 velaine-sur-sambre e-0557a2p0000 (echelle 1-1000) (situation la plus recente).pdf

Download

peb.pdf

Download

livret_5060-velaine-rue-des-volontaires-de-guerre-5_fr (1)_compressed.pdf

Download