Huis te koop - Velaine

Offre à partir de 125.000€. Cette habitation occupe une position stratégique grâce à sa proximité immédiate avec les axes routiers ainsi que toutes commodités. Nécessitant quelques travaux de rénovation pour exploiter l’entièreté de son potentiel, elle est idéale pour une première habitation, un entrepreneur ou encore un investisseur. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une salle à manger précède une spacieuse salle de séjour. Cette dernière est poursuivie par un espace cuisine, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Au 1er étage, un hall de nuit permet d’accéder à 2 lumineuses chambres à coucher. Au 2ème étage, vous trouverez un vaste grenier aménageable au gré de vos envies. Cette maison dispose également de caves, d’un passage latéral, d’une terrasse et d’un jardin bien orientés. RC : 404€, possibilité de bénéficier des frais réduits. Certificat PEB en cours d'encodage. Ces informations sont délivrées à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?

Te koop in Wanfercée-Baulet: een karaktervolle woning met drie gevels, gelegen aan de Rue de Tamines 33. Deze te renoveren woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m² en is vrij bij akte. Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1900, beschikt over een centrale ligging in een woongebied met een totale perceelgrootte van 232 m². De woning heeft een energieprestatiecertificaat met label D, wat wijst op een specifiek primair energieverbruik van 259 kWh/m² per jaar. Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een woonkamer van circa 31 m², een keuken van ongeveer 18,8 m², een apart toilet en een garage geschikt voor één auto. De eerste verdieping herbergt een nachthal, een kamer die als slaapkamer of badkamer kan dienen (ca. 12 m²), met aansluitend nog een slaapkamer van ongeveer 12,2 m² en een badkamer van 10,4 m². Op het halve niveau erboven bevindt zich nog een nachthal met twee slaapkamers van respectievelijk 11,9 m² en 14,8 m², en een bureau van ongeveer 7,2 m². De zolder is volledig ingericht met twee grote kamers van ieder meer dan 23 m² en biedt extra opslagruimte. Buiten de woning is er een gezellige binnenplaats aanwezig. Het pand is aangesloten op de riolering en heeft centrale gasverwarming. Let op: er is een veranda geplaatst op het naburige perceel die directe inkijk biedt op het te koop staande pand. Elektriciteit is aanwezig, echter de installatie is niet conform de huidige normen. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen kunt u contact opnemen via het aangegeven telefoonnummer. Meer weten?

De woning aan Rue du Spinois 56 in Wanfercée-Baulet biedt een prachtige gelegenheid voor wie op zoek is naar een karaktervol huis met veel potentieel. Deze charmante woning uit 1875 presenteert zich als een driegevelwoning en is ideaal voor gezinnen of mensen die graag extra ruimte willen. Op de begane grond treft u een eetkamer, een gezellige woonkamer en een gedeeltelijk uitgeruste keuken. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping leidt een nachthal naar een ruime slaapkamer met een dressing en een bureau, evenals naar de badkamer. Het pand beschikt over een zolder die mogelijkheden biedt voor extra opslag of om te worden omgebouwd tot extra leefruimte. Verder is er een kelder en een garage, geschikt voor een kleine auto of als extra opslagruimte. De woning heeft een tuin met terras, georiënteerd op het noorden, waar u van de buitenlucht kunt genieten. De centrale verwarming wordt verzorgd door gas en de woning is voorzien van kwalitatieve PVC-raamkozijnen met dubbele beglazing. Wat betreft de energieprestaties heeft de woning een EPC-waarde van 355 kWh/m²/jaar. Hoewel de elektrische installatie aangepast moet worden aan de huidige normen, biedt deze woning met een woonoppervlakte van 120 m² veel potentieel. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met David Robin Immobilier via ### De vraagprijs bedraagt 280.000 €, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaars. Meer weten?

Spacieuse maison avec double garage, cour et énorme potentiel ! Idéalement située, cette solide maison 3 façades à rénover partiellement au rez-de-chaussée offre de très beaux volumes, un double garage, une cour et un étage en bon état. Avec près de 190 m² habitables et plus de 298 m² au total, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou un investisseur en quête d’espace et de possibilités d’aménagement. ✨ Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée de 12 m² • Séjour de 33 m² • Cuisine meublée de 17 m² + arrière-cuisine de 15 m² • Salle de bains de 14 m² à rénover • Grand double garage de 27 m² avec accès direct à la maison Rez-de-chaussée à moderniser selon vos goûts, avec beaucoup de potentiel d’ouverture et de réagencement. ✨ À l’étage : • Hall de nuit de 11 m² • Trois chambres lumineuses (14 m², 11 m² et 24 m²) • Un dressing/bureau de 14 m² ➡️ L’étage est en bon état, il n’y a qu’un rafraichissement à effectuer. ✨ Au 2e étage : • Deux greniers aménageables (52 m² et 23 m²) ✨ Sous-sol : • Buanderie de 21 m² • Cave de 7 m² avec cuve à mazout Extérieur : • Cour privative de 20 m² : possibilité d’y créer une pergola ou d’aménager une terrasse cosy pour vos moments de détente. Superficies : • Surface habitable : 189 m² • Surface totale : 298 m² • Surface chauffée : 241 m² • Terrain : 2 ares 40 ca Aspects techniques : • Châssis en PVC DV avec volets • Toiture en bon état • Chauffage central au mazout – Chaudière Viessman • Adoucisseur d’eau • Électricité à remettre en conformité • PEB : Classe D – 308 kWh/m².an (Code unique : 20221227009750) Aspects financiers : • Revenu cadastral : 651 € F.O APD 149.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) • Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente, avec un minimum de 5.500 € HTVA (soit 6.655 € TVAC) Infos & visites uniquement par téléphone : ➡ ### ou ### Plus d’infos et documents sur ### Meer weten?

Gelijkvloerse woning met 3 gevels met 2 slaapkamers, woonkamer, grote keuken, eetkamer, badkamer met douche, parkeerplaats voor één auto, terras en tuin geschikt voor verbouwing. Bewoonbare oppervlakte van 100 m². BOD VANAF €150,000. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ENERGY PERFORMANCE: PEB N° 20240529029788 - PEB G - E spec 533 kWh/m².an - E totaal:57 605 kWh/jaar. Meer weten?

MAISON 3 FACADES 3 CHAMBRES AVEC JARDIN AUVELAIS – Rue Rominet 39 – IMMO VISION vous propose une maison de +/- 115m² 3 façades avec jardin et passage latéral.Située dans un quartier calme et agréable, cette maison 3 façades offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un salon lumineux et d’une salle à manger de +/- 32m², d’une cuisine de +/- 17m², d’une salle de bain, ainsi que de 3 chambres à l’étage de 13m²,11m² et 9m²) À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de +/- 260m², idéal pour les moments de détente en famille. Bien que des travaux de remise au goût du jour soient à prévoir, la maison dispose d’une base saine et d’un agencement fonctionnel, offrant une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale. Prix : faire offre à partir de 99.000 € (sous réserve d’acception des propriétaires) RC : 401€ PEB G 20250429025248 – 109023kWh/an – 831kWh/².an Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### Meer weten?

Easyhome vous présente, dans une rue particulièrement calme de Sambreville, une maison 3 façades et ses 13 ares de terrain. Elle offre une superficie habitable de ± 215 m², complétée par plus de 150 m² de terrasses et un jardin exposé Sud, entièrement clôturé et aménagé avec différentes atmosphères (étang, terrain de pétanque, ...). Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cassette à bois, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain entièrement rénovée en 2023 ainsi que d’une grande véranda offrant une vue dégagée sur le jardin. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres de ±19 m² et 12,5m². Le deuxième étage accueille une vaste chambre de ±30 m², idéale en suite parentale, bureau ou salle de jeux. Trois caves se trouvent en sous-sol. À l’extérieur, la propriété dispose de trois grands garages, dont deux sont actuellement aménagés en atelier, salle de sport et stockage. Une allée en klinkers permet un stationnement aisé. Au niveau technique : ballon thermodynamique 200L, 11 panneaux photovoltaïques, système d’alarme. PEB E (code unique : 20250318005120 - 364kwh/m²/an - 66 653 KWh/an). Elle allie ainsi confort moderne, espaces généreux et équipements durables, dans un environnement paisible à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers. Meer weten?

Bien à Toi immobilière vous présente cette jolie maison 2 façades en très bon état d'une superficie habitable de +/- 115,46 m² et érigée sur un terrain (pas de jardin) de +/- 1 a 21 ca. Peb: E. Meer weten?

Easyhome à le plaisir de vous présenter cette maison qui vous surprendra par ses volumes et son grand terrain. Elle saura vous séduire dès la première visite ! Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'un salon, une salle à manger avec cuisine équipée ouverte, une salle de bain et une buanderie. Trois chambres se trouvent au 1er étage et 2 chambres supplémentaires (19 et 20m2) se trouvent au 2ème étage. Les + de la maison : rénovée en 2023, deux caves, grand jardin, passage latéral (très pratique pour les motos, vélos, évacuation des déchets verts, ...), hôpital et commodités à proximité. Possibilité de revenu locatif : 850€/mois. Au niveau technique : certificat électrique en cours ; PEB E - (343 kWh/m2.an - 55 384 kWh/an - code unique : 20250327028981), arrivée d'eau et prise électrique à l'extérieur. Ne tardez pas pour planifier votre rendez-vous en téléphonant à l'agence ! Prix : 200.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Meer weten?

Deze prachtige woning te Rue du Centre 19 in Auvelais biedt een unieke combinatie van commerciële en residentiële mogelijkheden. Gelegen in het bruisende hart van het winkelcentrum van Auvelais, bestaat de begane grond uit een commerciële ruimte van ongeveer 65 m², die een winkeloppervlak, kantoorruimte, sanitaire voorzieningen en een keuken omvat. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met een goed zichtbare etalage. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een ruim duplex appartement van ongeveer 88 m². Op de eerste etage vindt u een gezellige woonkamer, eetkamer en een gedeeltelijk uitgeruste keuken. De tweede etage biedt een overloop die leidt naar twee slaapkamers en een moderne doucheruimte met toilet. Deze indeling zorgt voor een comfortabele woonervaring, gescheiden van de commerciële activiteiten beneden. Het gebouw is uitgerust met PVC dubbel glas ramen uit 2016 en elektrische rolluiken op de begane grond voor extra veiligheid. Verwarming gebeurt door middel van centrale verwarming op mazout. Voorzieningen zoals aparte elektriciteitsmeters en watermeters voor het appartement zijn aanwezig, wat praktische voordelen biedt voor exploitatie. Het energieprestatiecertificaat (EPC) toont een score van 274 kWh/m²/jaar, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van het pand. De huidige huurinkomsten maken dit object ook aantrekkelijk voor investeerders; de commerciële ruimte kan naar verwachting 800 €/maand genereren, terwijl het appartement momenteel verhuurd wordt voor 650 €/maand, beschikbaar vanaf 1 maart 2025. Meer weten?

Maison 3 façades, 3 chambres avec passage latéral, superbe jardin et grand potentiel ! Cette maison ravira les amateurs d’espace, de lumière et surtout… de jardin ! Idéale pour une grande famille, elle offre un excellent potentiel d’aménagement. Sur et avec terrain de 15 ares 82, elle propose également un passage latéral, un vaste jardin avec verger, arbres fruitiers, et un ancien pigeonnier multifonction (atelier, rangement, espace hobby…). Composition du bien : SOUS-SOL : 2 grandes caves de ± 14 m² idéales pour le rangement REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d’entrée. Séjour spacieux et lumineux de 32 m². Cuisine très lumineuse de 22 m². Salle de bain avec WC et bidet. Garage de 13 m² avec accès direct à la maison. Terrasse de 36 m². 1er ÉTAGE : 3 chambres : 17 m², 6 m² et 8 m². 2 greniers aménageables : 12 m² et 15 m² avec mezzanines. EXTÉRIEUR : Superbe jardin avec verger et arbres fruitiers. Ancien pigeonnier. Passage latéral. Infos techniques : Chauffage central au mazout. Châssis en bois double et simple vitrage + volets. Toiture en bon état. Électricité à remettre en conformité. PEB : Classe G – 643 kWh/m².an - Code unique : 20250502014723 Revenu cadastral : 585 € Prix indicatif : 220.000 € (sauf offre supérieur et sous réserve de l’acceptation des propriétaire) Frais d’agence à charge de l’acquéreur : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) avec un minimum de 5.500 € HTVA (6.655 € TVAC) Maison parfaite pour une famille aimant les grands espaces extérieurs, les projets de vie à long terme, ou même pour créer un petit coin de paradis avec potager et arbres fruitiers. Meer weten?

Contact : Sabrina au 0492.29.39/17 ou par mail ### . Ce bâtiment idéalement situé au cœur de Sambreville n'attend plus que vous. Anciennement à destination d'une polyclinique, cet espace polyvalent comprenant différents cabinets/ locaux (14 surfaces) et un appartement vous offre la possibilité d'une rentabilité optimale pouvant atteindre les 14.000 euros/mois. Cet espace se compose au rez-de-chaussée de l'accueil, salles d'attente, cabinets/locaux, cuisine, grand espace intérieur + un extérieur et un grand garage. A l'étage, on retrouve l'appartement avec une cuisine équipée, un espace séjour, une salle de bain, une salle de douche et trois chambres. Le bien bénéficie également de caves reprenant la superficie du rez-de-chaussée. Chauffage central au gaz, électricité conforme, châssis double vitrage, PEB C. Prix : 797.000 euros (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). Vous souhaitez le visiter? N'attendez-plus! Meer weten?

Gelegen aan de rustige Rue de Fleurus 84 in Moignelée, biedt deze ruime woning met een vraagprijs van 370.000 euro een unieke combinatie van woon- en werkmogelijkheden. De begane grond beschikt over een open woonkamer met eetkamer, een hyper-uitgeruste keuken, een ruime veranda, en een multifunctionele ruimte die kan dienen als opslag, kantoor of speelkamer. Verder vindt u hier een badkamer met toilet en een bijgebouw. Het pand beschikt over een grote hangar achterin, ideaal voor diverse professionele activiteiten. Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers, een nachthal en een extra badkamer, terwijl de zolder op de bovenste verdieping veel potentieel biedt voor extra kamers of opslagruimte. De woning wordt verwarmd middels mazoutverwarming en heeft een specifiek primair energieverbruik van 539 kWh/m²/jaar, met een EPC-certificaat geldig tot 2035. Hoewel de elektrische installatie momenteel niet voldoet aan de conformiteitsnormen, biedt het pand veel mogelijkheden voor verdere aanpassing en ontwikkeling. De buitenruimte van de woning is goed uitgerust met een tuin van 323 m² en een terras van 40 m², perfect voor ontspanning of entertainment. Er is plaats voor maar liefst tien voertuigen dankzij de ruime garage en buitenparkeerplaatsen. Met de nabijheid van snelwegen, winkels en scholen, bevindt deze woning zich in een levendige maar rustige buurt, wat het tot een ideale keuze maakt voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een combinatie van wonen en werken in een rustige omgeving. Meer weten?

TONGRINNE - Chaussé de Namur 46: VIAGER OCCUPE SUR 2 TETES (79 ans tous les 2) REVERSIBLE ET INDEXABLE. Elle propose au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, coin à déjeuner, salle à manger, bureau, salle de bains (évier, baignoire, wc), wc séparé. A l'étage : Hall de nuit, 4 chambres et accès vers le grenier (espace de rangement). Commodités: Chauffage central mazout, châssis double vitrage pvc et bois, toiture en TB état, garage 1 voiture, parking 1 voiture devant le garage, terrasse, jardin. PEB D - 278 kWh/m²/an - CU 20150630020343. Bouquet : 25.000 euros. Rente : 851,62 €/mois limitée à maximum 12 ans. OCCUPATION PAR LES VENDEURS A VIE. Montants Hors frais dont 5% HTVA de frais d'agence à charge de l'acquéreur. Meer weten?