Huis te koop - Auvelais VBD79269

Rue des Auges 13 5060 Auvelais

349 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 382
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue des Auges 13 5060 Auvelais

Ben je op zoek naar Huis te koop - Auvelais?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning voor verkoop in Auvelais biedt een unieke combinatie van ruimte, functionaliteit en comfort, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een veelzijdig en gezellig thuis. Met een bewoonbare oppervlakte van 382 m² en een perceel van 540 m², beschikt deze woning over een praktische indeling die aan diverse wensen kan voldoen. De woning is recent in goede staat en biedt tal van mogelijkheden voor verdere personalisatie, waardoor het een ideale investering is voor wie een huis zoekt dat onmiddellijk bewoonbaar is, maar nog ruimte laat voor eigen inbreng. De indeling omvat een centrale hal die leidt naar een aangenaam woon- en eetgedeelte, inclusief een uitgeruste keuken met een aparte eethoek. Een mooie annex biedt extra ruimte, die perfect kan dienen als tweede ontspanningsruimte of speelkamer. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien een praktische wasruimte, een gastentoilet met douche en diverse opbergruimtes. Boven zijn er 3 tot 4 slaapkamers, afhankelijk van de indeling, en een ruime badkamer. Daarnaast is er een grote zolder die makkelijk te verbouwen is tot extra leefruimte. Onder de woning bevinden zich zeer goed onderhouden kelders, waaronder een wijnkelder en een garage die plaats biedt aan 2 tot 3 voertuigen. Buiten opent de woning zich naar een charmante, aangelegde tuin met terras en een onafhankelijke bijgebouw dat veelzijdig inzetbaar is, bijvoorbeeld als atelier, kantoor of speelruimte voor kinderen. De woning ligt op een strategische locatie nabij het centrum van Auvelais, met scholen, stations en andere voorzieningen op loopafstand. De rustige omgeving wordt gekenmerkt door groene zones en goede infrastructuur, waardoor het wonen hier zeer comfortabel is. De technische staat van de woning is uitstekend: het dak is in perfecte conditie, de ramen zijn uitgerust met gemengde kozijnen, verwarming gebeurt via aardgas centrale verwarming en de woning beschikt over functionele open haarden. Extra voorzieningen zoals alarminstallatie en regenwaterrecuperatie maken het wooncomfort compleet. Met deze woning profiteert u van een strategische ligging en talrijke gebruiksmogelijkheden binnen een warme en uitnodigende sfeer. Neem contact met ons op voor meer informatie en plan snel uw bezoek om deze prachtige woning zelf te beleven. Prijs: €349.000. Aarzel niet om contact op te nemen voor verdere details of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning wacht erop om haar volgende hoofdstuk te schrijven samen met u.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 996 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

382 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

540 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

409 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250428005814

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD79269 Ref. verkoper: 25142 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. L. Du Service Sambrilou

195 m 39'' 195 m 11'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais

326 m 2' 50'' 488 m 43'' 326 m 4' 326 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais

326 m 2' 50'' 488 m 43'' 326 m 4' 326 m 4'

Middelbare scholen

College Saint-Andre (Enseignement Général)

103 m 34'' 79 m 4'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,2 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

8 m 6''

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

8 m 6''

TEC Namur - Luxembourg - E85 - Gembloux - Tamines

226 m 2' 42''

Treinstations

Auvelais

168 m 33'' 168 m 10'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

14,9 km 1º 1' 19,7 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

690 m 41''

Winkels

Comarché Auvelais

460 m 4' 501 m 55'' 460 m 6' 460 m 6'

Lidl Sambreville

784 m 2' 39'' 784 m 47'' 600 m 9' 784 m 9'

Trafic Jemeppe S/Sambre

1,5 km 6' 1,5 km 2' 23'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

17,5 km 15'

Musea

Musée Ligny 1815

10,3 km 9'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

24,5 km 23'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

6,4 km 6'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

24,8 km 22'

Kastelen

Château De Bioul

24,2 km 22'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

9,4 km 12'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Comarché Auvelais (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Sambreville (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Jemeppe S/Sambre (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "R. L. Du Service Sambrilou" op 1 minuut met de auto.College Saint-Andre (Enseignement Général) is de meest dichtbij middelbare school: slechts 1 minuut lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais", 1 minuut afstand met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Sambreville") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg is in 5 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Auvelais": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 2 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Op slechts 6 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".Er is een boottocht op slechts 22 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken.Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Falnuée" op 12 minuten afstand."Citadelle De Namur" is met de auto in 23 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

La Louvière is slechts 25 minuten met de auto. Bergen is 42 minuten rijden met de auto. In 57 minuten kun je Leuven bereiken. In slechts 21 minuten kun je Namen bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E85 - Gembloux - Tamines met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

8a40acc2d14c4b4e851f2f4ca9cbed6a.pdf

Download

eb4fcd6fc7d34a28b98c784c0154f755.pdf

Download