Huis te koop - Auvelais VWD16911

Rue Seuris 109 5060 Auvelais

Voorstel vanaf 385 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 170
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Seuris 109 5060 Auvelais

Ben je op zoek naar Huis te koop - Auvelais?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Auvelais biedt een unieke combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en praktische indeling. Met een totale woonoppervlakte van 170 m², wordt deze woning gekenmerkt door een slimme bouwstijl en hoogwaardige materialen. Het pand is nog in afwerking, waardoor u de mogelijkheid hebt om de keuken en andere persoonlijke wensen volledig naar eigen smaak te kiezen. De woning is ontworpen met een uitstekende isolatie en beschikt over een energiezuinige installatie, waaronder zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming, wat resulteert in een zeer gunstig E-peil en lage energiekosten. De woning wordt gekenmerkt door grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, een smaakvolle afwerking met onder andere een marmeren trap van Carrara, en comfortabele sanitaire voorzieningen. De constructie is klaar voor gebruik, met een ruime garage, carport, tuin en terras, waardoor zowel praktisch als esthetisch alles aanwezig is voor een ontspannen leven. De indeling van het huis omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal die eventueel kan worden gescheiden voor een zelfstandige activiteit, een gastentoilet, een technische ruimte en een grote garage met elektrische poort. Het eerste verdiep herbergt een gezellige, lichte woonkamer met een volledige hoogte glaspartij, een terras dat uitstekend is gepositioneerd voor maximale blootstelling aan de zon, en een wasruimte. Op het tweede verdiep bevinden zich drie slaapkamers met parketvloer, een moderne badkamer met inloopdouche, hangtoilet en design lavabo, plus een klein berging of zolderruimte. Buiten treft u een tuin aan die zich perfect leent voor ontspanning of tuinieren, compleet met regenwatertank en wateraansluiting voor het gebruiksgemak. De woning ligt nabij belangrijke verkeersassen, openbaar vervoer, scholen, winkels en gezondheidszorg, waardoor de locatie ideaal is voor gezinnen of jonge koppels die op zoek zijn naar een rustige doch centrale woonomgeving. Voor wie op zoek is naar een energiezuinige, comfortabele en instapklare woning in Auvelais, biedt deze eigendom volop potentieel. Het gebouw wordt verkocht onder het regime van de registratiebelasting en is beschikbaar vanaf mei 2026. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp is dit huis niet alleen geschikt voor gezinnen en koppels maar ook voor zelfstandigen die hun eigen woon- of werkruimte willen combineren. Neem snel contact op via Tel 0495/579189 voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze woning vertegenwoordigt de perfecte balans tussen modern eigentijds wonen en praktische functionaliteit, klaar om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 385 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Bouwjaar

2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

170 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Ja

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD16911 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Seuris 2 - Les Pommes D'Happy

630 m 2' 25'' 358 m 43'' 371 m 4' 371 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial

143 m 1' 7'' 143 m 23'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Basisscholen

Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial

143 m 1' 7'' 143 m 23'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Middelbare scholen

Cefa - "basse Sambre"

1,6 km 5' 2,8 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,8 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

1 m 0''

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

245 m 2' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert

1,6 km 19'

Treinstations

Auvelais

1,6 km 7' 1,8 km 1' 56'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

15,7 km 1º 6' 21,3 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

2,3 km 2' 27''

Winkels

Trafic Auvelais

250 m 1' 16'' 250 m 34'' 250 m 3' 250 m 3'

Comarché Auvelais

1,4 km 5' 2,1 km 2' 42'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Delhaize Falisolle

1,6 km 5' 1,6 km 1' 48'' 1,3 km 12' 1,5 km 18'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

19,1 km 16'

Musea

Musée Ligny 1815

11,9 km 11'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

26,1 km 24'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

8 km 8'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

26,4 km 23'

Kastelen

Château De Bioul

22,6 km 22'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

11 km 13'

Nabijgelegen steden

La Louvière is slechts 27 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 59 minuten kun je Leuven bereiken. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Transporten

Het kost je maar 7 minuten om bij de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te komen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Sambreville") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Auvelais") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert met een halte op 19 minuten loopafstand.

Toerisme

"Centre De Culture Scientifique" ligt op 16 minuten afstand.Het "Château De Bioul" kasteel is in 22 minuten bereikbaar.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Citadelle De Namur" ligt op 24 minuten rijden.Het "Musée Ligny 1815" museum is te bereiken in 11 minuten.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 23 minuten rijden.Op slechts 8 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy"."Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Cefa - "basse Sambre"" en bevindt zich op 19 minuten loopafstand.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Seuris 2 - Les Pommes D'Happy" vinden op 4 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial", 1 minuut afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Trafic Auvelais (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Comarché Auvelais (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Falisolle (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder