Villa te koop - Sambreville VBD98194

RUE HAUT BATY 69 5060 Sambreville

285 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD98194

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 206 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
RUE HAUT BATY 69 5060 Sambreville
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Sambreville?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa in Sambreville biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel. Gelegen aan de Rue Haut Baty 69, bevindt deze woning zich op een perceel van maar liefst 880 m² grondoppervlakte, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime buitenruimte en privacy. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 206 m², inclusief vier slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer 20 m² groot is, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De indeling biedt een ruime eetkamer van 32 m², perfect voor gezellige diners en familiefeesten, een volledig uitgeruste keuken van 20 m² en een aparte wasruimte. De kelder van 30 m² en de zolder van 10 m² bieden extra opslagruimte, terwijl de garage van 22 m² en een parkeerplaats binnen het terrein zorgen voor het gemak van autostalling. Deze woning is momenteel te renoveren, wat volop kansen biedt voor nieuwe eigenaren om het pand volledig naar eigen wens te renoveren en te moderniseren. Het huis is niet verhuurd en staat onmiddellijk ter beschikking. De technische staat vereist enige aandacht, onder andere op het gebied van elektriciteit, terwijl het verwarmingssysteem op mazout centraal staat. Het dak met gedeeltelijke isolatie en dubbele beglazing zorgen voor een goede basis, maar verdere optimalisatie kan nog gebeuren. Daarnaast beschikt het pand over een wateraard en toegang voor mindervaliden. De woning bevindt zich in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, waardoor het een aantrekkelijke investering is voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt. Met een vraagprijs van 285.000 euro biedt deze villa uitstekende mogelijkheden voor particulieren die op zoek zijn naar een ruime woning met potentieel in Sambreville. De ligging combineert het voordeel van een rustige landelijke sfeer met de nabijheid van lokale voorzieningen en verbindingswegen. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een woning met veel ruimte en kansen voor personalisatie, is dit de ideale gelegenheid. Neem contact op via het opgegeven nummer om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie over deze interessante vastgoedkans. Dit is zonder twijfel een unieke kans om een ruime villa te verwerven die nog volledig kan worden aangepast aan uw wensen en levensstijl.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 285 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Bewoonbare opp.

206 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

30 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

10 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

32 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

22 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

20 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

880 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

530 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250717025588

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD98194 Ref. verkoper: 86816360 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. P. Du Service Sambrilou

1,1 km 4' 1,1 km 1' 26'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

1 km 7' 1,9 km 2' 47'' 786 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Arsimont Et Auvelais

842 m 7' 2,1 km 3' 677 m 10' 841 m 10'

Middelbare scholen

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste

3,2 km 12' 3,4 km 4' 2,7 km 33' 3,2 km 38'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,7 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert

185 m 2' 13''

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

2,2 km 27'

Treinstations

Tamines

3,6 km 18' 3,8 km 4' 2,9 km 37' 3,6 km 43'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

17,4 km 1º 16' 22,1 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

6,2 km 5'

Winkels

Trafic Auvelais

2,7 km 13' 3,7 km 4' 1,8 km 32' 2,7 km 32'

Delhaize Falisolle

2,1 km 9' 2,3 km 2' 34'' 1,9 km 26' 2,1 km 26'

Aldi Sambreville

3 km 10' 3,3 km 3' 2,3 km 32' 2,6 km 32'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

20,2 km 18'

Musea

Musée Ligny 1815

12,7 km 11'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

22,6 km 22'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

5,1 km 5'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

22,9 km 21'

Kastelen

Château De Bioul

19,3 km 19'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

12,9 km 14'

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville", 5 minuten rijden.Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 19 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Falnuée" op 14 minuten afstand.Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Citadelle De Namur" ligt op 22 minuten rijden.Het duurt 11 minuten om het "Musée Ligny 1815" museum te bereiken.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 21 minuten rijden.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "H. P. Du Service Sambrilou" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Libre Saint-François" is 3 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale Communale D'Arsimont Et Auvelais" binnen 10 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste", in minder dan 4 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

La Louvière is slechts 27 minuten met de auto. In 44 minuten kun je Bergen bereiken. Je hebt ongeveer 59 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Sambreville") is 5 minuten rijden.Het is mogelijk om de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg in 7 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Tamines") bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Trafic Auvelais (4 minuten rijden), Delhaize Falisolle (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Sambreville (3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais met een halte op minder dan 12 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée met een halte op 27 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen