Huis te koop - Sambreville

Cap Sud Namur presenteert u een eigendom in Falisolle, ideaal voor liefhebbers van renovatie, vastgoedprojecten en grote ruimtes. Dit huis van ongeveer 220 m², dat volledig moet worden gerenoveerd, biedt een mooi potentieel, met name dankzij de verschillende bijgebouwen (schuren, loodsen enz.) en het beboste terrein. Het pand ligt op een groot terrein van ongeveer 70 are en valt op door zijn groene omgeving met een combinatie van land, boomgaard en bos. Het pand ligt in een overstromingsgebied, iets waarmee rekening moet worden gehouden bij het project en toekomstige aanpassingen, en in een Seveso-zone. Het potentieel blijft enorm: volledige renovatie, familieproject, karakteristieke woning of investering. Een zeldzaam pand dat alleen nog maar hoeft te worden gerenoveerd. EPC G geldig tot november 2035. Elektriciteit niet conform. Biedingen vanaf € 350.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer weten?

Offre à partir de 125.000€. Maison unifamiliale à rénover située à proximité du centre de Tamines et des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine et salle de douches, d'un WC indépendant. Au 1er étage se trouvent 2 chambres à coucher. La maison possède également un grenier de rangement, des caves avec espace buanderie/chaufferie, une terrasse avec barbecue, un jardin clôturé et une servitude de passage menant à un garage non attenant actuellement loué 40€/mois. Postes techniques : Châssis DV aluminium et SV bois, chauffage central au mazout avec boiler, antenne parabolique, PEB E. RC : 344€. A découvrir sans plus tarder, soit pour un jeune couple ou un investisseur. Meer weten?

EasyHome stelt u deze “HAPPY Viager” voor: een prachtige woning met 3 slaapkamers en tuin, gelegen in het charmante dorp Velaine-sur-Sambre. De woning is als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een wasruimte met toilet. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een zolder die werd omgevormd tot een extra kamer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een inrichtbare zolder/schuur boven de keuken, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. Buiten vindt u een mooie tuin, een terras van 46 m² en een stevige bijbouw. Kenmerken: houten ramen met dubbel glas, centrale verwarming op stookolie, dak in goede staat, elektriciteit te vernieuwen, aansluiting op het rioleringsnet, en EPC-label “F”. Wilt u investeren in de toekomst en een woning kopen aan een aantrekkelijke prijs met een betrouwbare huurder? De “HAPPY Viager” biedt u deze unieke kans om dit pand te verwerven voor €180.000, met de voormalige eigenaar als huurder met levenslang huurrecht (€600/maand). Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek! Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te Arsimont, gelegen aan de Rue Lieutenant Lemercier 1, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 143 m² en beschikt over drie slaapkamers, waardoor ruimte en comfort verzekerd zijn voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. Het pand is klaar voor verdere verbetering en personalisatie, met een elektrische installatie die nog herzien moet worden, maar beschikt over een degelijke bouwkundige staat. De woning wordt verwarmd door mazoutkachels en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met een score van 288 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn voor energiebesparing en optimalisatie. Op het perceel van 417 m² bevinden zich een tuin, terras en een garage, gebouwd op een zone die bestemd is voor nieuwbouw, wat extra potentieel biedt voor de toekomst. De indeling van de woning omvat een ruime inkomhall, een gezellige woonkamer en een eetkamer die samen een uitnodigende leefruimte vormen. De semi-gemeubileerde keuken is uitgerust met essentiële apparaten zoals oven, vitrokeramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, klaar om direct in gebruik te nemen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of extra kamers voor kantoor of hobbyruimte. De grote zolder is bovendien volledig bewoonbaar te maken, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. Buiten beschikt de woning over een zuidoost georiënteerde tuin en terras, perfect om te genieten van de zon en buitenleven. Het pand wordt verkocht onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar voor een prijs vanaf 250.000 euro, met de mogelijkheid tot overleg. De locatie te Arsimont combineert rust en natuur met praktische voorzieningen in de nabijheid. Het dorp biedt een landelijke sfeer terwijl diverse basisvoorzieningen binnen handbereik zijn. Bovendien ligt deze woning op korte afstand van belangrijke verbindingswegen, waardoor steden en andere regio's gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning is tevens voorzien van PVC-dubbel glasramen voor betere isolatie en geluidsdemping. Gezien de interessante prijs en de mogelijkheden tot renovatie en uitbreiding, vormt dit een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime woning in een rustige omgeving met veel potentieel voor de toekomst. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze ruime woning in Arsimont biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Gelegen aan de Rue Lieutenant Lemercier 1, bevindt deze woning zich in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 143 m² en beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot een gezellige woonkamer van circa 31 m², ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. De semi-uitgeruste keuken is voorzien van essentiële apparaten zoals oven, vitro-keramische kookplaten, afzuigkap en vaatwasser, waardoor koken hier een plezier wordt. Op het gelijkvloers vindt u tevens een badkamer met douche en toilet, en een grote berging die kan worden omgevormd tot extra leefruimte of wasplaats. Boven bevinden zich drie slaapkamers, klaar voor gebruik of verdere inrichting naar wens. De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC, een dak in goede staat en wordt verwarmd via centrale stookolie met radiatoren, wat een degelijke basis biedt voor comfort. Buiten geniet u van een zuidoost georiënteerde tuin van 255 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige barbecues. Aan de achterzijde bevindt zich een terras dat naadloos aansluit op de tuin, waardoor het buitenleven hier centraal staat. Er is bovendien de mogelijkheid om een garage en bijkomend tuinperceel aan te kopen voor €25.000, gelegen op een bouwzone, wat extra opties biedt voor parking of uitbreiding van de tuin. Het gebouw verkeert in goede algemene staat, met enkele aandachtspunten zoals de elektrische installatie die volledig herzien moet worden. De woning beschikt over een energetisch rapport met EPC-waarde van D (288 kWh/m²/jaar), en de elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen. De totale aankoopprijs bedraagt €230.000, waarbij geïnteresseerden worden uitgenodigd om een bod uit te brengen onder voorbehoud van de goedkeuring van de eigenaar. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en deze charmante woning in Arsimont te ontdekken. Meer weten?

TAMINES - Charmante maison 3 façades avec garage et jardin, idéalement située dans un environnement calme. Ce bien d'une superficie habitable de 130m2 se compose, au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger avec une cuisine américaine semi équipée donnant accès direct sur une cour fermée et une salle de bain. Au 1er étage, deux chambres et au 2ème étage une chambre mansardée. Une cave et un garage complètent l'ensemble. Vous profiterez également d'un agréable jardin d'une superficie totale de 3 ares 78ca parfaitement orienté Sud-Ouest. Ce bien dispose de châssis PVC double vitrage et du chauffage central mazout ainsi que d'une installation électrique conforme jusqu'en 2046 (rapport OK). PEB D - 20200927011757 - 334kWh/m2.an - 43.505kWh/an. RC net : 374 Eur. De bons moments en perspective dans cette agréable habitation ! Venez donc la visiter ! Pour tous renseignements ou visite n'hésitez pas à nous contacter au ### ### La surface habitable annoncée est la surface de plancher chauffé communiquée dans le PEB. Prix sous réserve d'acceptation des propriétaires. Annonce informative et non contractuelle. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue du Palton 84A in Arsimont, een eigentijdelijk pand dat gebouwd werd in 2014 en sindsdien uitstekend onderhouden wordt. Deze woning biedt een harmonieuze combinatie van modern comfort en energie-efficiëntie, met een EPC-waarde van B (130 kWh/m²/jaar), waardoor het niet alleen een aangenaam woonklimaat garandeert, maar ook gunstig is voor de energiekosten. Met een woonoppervlakte van ongeveer 200 m² verspreid over één verdieping, beschikt dit huis over drie ruime slaapkamers en een volledige benedenverdieping met een lichte en ruime living, een open keuken die volledig uitgerust is, en directe toegang tot de veranda met adembenemend uitzicht. Het grote perceel van 604 m² omvat een onderhoudsvriendelijke tuin, een terras dat perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten, en een praktische garage. De praktische indeling van de woning wordt versterkt door diverse moderne voorzieningen. Er is onder andere centrale verwarming op gas voorzien, met vloerverwarming en een airconditioning systeem voor zowel koeling als verwarming. De PVC-ramen met dubbel glas zorgen voor geluidsisolatie en thermisch comfort. Daarnaast zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een lage energiefactuur en een milieuvriendelijke levensstijl. De elektrische installatie is conform de regelgeving tot 2040, wat extra gemoedsrust biedt. Talrijke extra’s zoals een regenwaterreservoir en een parking voor de woning maken het geheel compleet. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy, terwijl alle voorzieningen snel bereikbaar zijn. Deze instapklare woning is klaar om haar nieuwe eigenaren te verwelkomen en biedt een uitzonderlijke levenskwaliteit in een rustige omgeving. Arsimont ligt op korte afstand van lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan comfort en bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt €580.000, inclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen via ### voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Dit unieke vastgoed biedt u de kans om te investeren in een moderne, energiebewuste woning met een prachtige tuin en optimale leefruimte in Arsimont. Meer weten?

Ruim en karaktervol, deze prachtige statige woning gelegen aan de Avenue du Président Roosevelt 7 in Tamines biedt een uitzonderlijke woonervaring in een bijzonder aantrekkelijke omgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 360 m² biedt deze woning plaats aan grote gezinnen of professionals die op zoek zijn naar veel comfort en ruimte. Gebouwd in de eeuw, dateert de woning uit het begin van de 20e eeuw en is het landgoed gelegen op een ruime kavel van 23,25 are, wat volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en buitenleven. De woning beschikt over vijf slaapkamers, drie badkamers en vier gevels die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De charme van de woning wordt versterkt door tal van praktische en luxe voorzieningen, waaronder dubbele beglazing, elektrische rolluiken, een airconditioning op de begane grond, en een moderne lift met luchtverplaatsing. De buitenruimte geeft een verfijnde indruk met een grote tuin, diverse fruitbomen, een ruime overdekte terras van 40 m² en een verwarmd zwembad dat door een warmtepomp wordt gekoeld. Voor entertainment en ontspanning zijn er ook een pingpongtafel in steen, een oude duiventil omgevormd tot kinderspeelhuisje, een elektrische toegangspoort en een barbecue voor gezellige zomeravonden. De eigendom beschikt over meerdere parkeerplaatsen binnen de poort die de rust en privacy waarborgen die men zoekt in een voortreffelijk landgoed. De woning is voorzien van moderne energievoorzieningen, zoals een mazoutverwarming die in 2022 werd vernieuwd en een geïsoleerde dakbedekking uit 2024. Het EPC-rapport van de woning geeft een waarde van 401 kWh/m² per jaar weer, wat aangeeft dat het pand qua energieprestaties goed scoort. De woning heeft bovendien alle ingrediënten voor diverse gebruiksmogelijkheden, van gezinswoning tot professionele praktijkruimte. De locatie in Tamines biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid, met toegang tot lokale voorzieningen en groenrijke omgevingen. Het nabijgelegen landschap en de nabijheid van belangrijke verbindingswegen maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en ruimte zoekt op korte afstand van alle noodzakelijke faciliteiten. Met zeven buitenparkeerplaatsen, een privézwembad en uitgebreide buitenruimte is dit vastgoed een unieke investering die verder kan groeien in waarde. De vraagprijs bedraagt € 840.000, wat deze eigendom tot een exclusieve kans maakt voor serieuze kopers die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle en ruime woning in deze regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met onze makelaar via ### Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in Tamines. Meer weten?

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC SURFACE COMMERCIALE ET APPARTEMENT 3 CHAMBRES SOUS-SOL: ENTIEREMENT CAVE SUR TOUTE LA SURFACE ( CAVES DE RANGEMENT, CHAUFFERIE, ESPACE COMPTEURS,...) ESPACE COMMERCIAL (+/- 280 M2): RDC: HALL D ENTREE, ZONE D'ACCUEIL, BUREAUX, SALLE PUBLIQUE AVEC GUICHETS, SANITAIRES (WC ET POINTS D'EAU), PETITE CUISINE ET ESPACE DETENTE, ESPACE TECHNIQUE POUR ARRIVER/DEPART MATERIELS APPARTEMENT: RDC: ENTREE PRIVATIVE 1ER ETAGE: HALL D'ENTREE, LIVING, CUISINE AVEC COIN REPAS,, HALL DE NUIT, 3 CHAMBRES, SALLE DE BAIN AVEC ESPACE BUANDERIE ET POINT D'EAU, RESERVE POSSIBILITE D'AMENAGER LE 2EME ETAGE EN UN APPARTEMENT MANSARDE SUPPLEMENTAIRE ( SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DE L'URBANISME) CHASSIS PVC DOUBLE VITRAGE, CHAUFFAGE CENTRAL GAZ DE VILLE, INSTALLATIONS ELECTRIQUES CONFORMES, COMPTEURS SEPARES (EAU, GAZ, ELECTRICITE) REVENU LOCATIF TOTAL: 3 177 EUROS Meer weten?

AD HOME vous propose cette charmante maison de maître datant de 1909, implantée sur une parcelle de plus de 13 ares, idéalement située à Tamines, dans un cadre calme tout en restant proche de toutes les commodités. Dès l’entrée, un vaste hall agrémenté d’un magnifique escalier en chêne dessert un spacieux séjour, un bureau avec bibliothèque, une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une buanderie et un WC séparé. À l’étage, un hall de nuit dessert quatre chambres, aux volumes généreux et baignées de lumière, dont une suite parentale avec salle de bains privative au charme indéniable. Une seconde salle de bains complète ce niveau. Trois greniers aménageables et quatre caves spacieuses complètent l’ensemble, offrant un beau potentiel d’extension et de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré et d’une terrasse d’environ 40 m², idéale pour recevoir ou se détendre en toute intimité. La propriété offre plusieurs emplacements de parking à l’avant ainsi qu’un garage latéral, qui nécessitera toutefois une réhabilitation pour être pleinement exploité. Postes techniques : châssis double vitrage bois afzelia, chauffage central au mazout, citerne d’eau de pluie et système d’alarme. RC : 907€. Une maison pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle histoire ! Meer weten?

Cap-Sud biedt u in Auvelais, op een steenworp afstand van alle voorzieningen en op slechts twee minuten van het ziekenhuis, een uniek gemengd gebouw op de markt. De begane grond is momenteel ingericht als polikliniek met maar liefst tien spreekkamers voor patiënten, een vergader- of opleidingszaal, verschillende kantoren, een receptie met wachtkamer, twee eetkamers, twee toiletten, een terras, een tuin en twee garages met automatische poort. Het geheel is volledig betegeld en beschikt over een kelder die zich over de hele oppervlakte van de polikliniek uitstrekt en veel opslagruimte biedt. Op de verdieping verwelkomt een onafhankelijk appartement met eigen ingang u met drie slaapkamers, twee badkamers of doucheruimtes, elk voorzien van een toilet, een halfingerichte keuken en een lichte woonkamer. Dit uitzonderlijke pand, ideaal voor een medische, paramedische of andere vrije beroepsactiviteit in combinatie met een comfortabele woning, combineert royale volumes, functionaliteit en een strategische ligging in het hart van Sambreville. EPC C - Elektriciteit conform. Vaste prijs: 789.000 €. Informatie en bezichtigingen op ### Meer weten?

Deze woning in Tamines biedt een uitstekende investering en is ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentieel. Gelegen op een perceel van 214 m², beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van circa 70 m², verdeeld over een gezellige woonkamer van 20 m², een keuken, twee slaapkamers en een ruime zolder die kan worden ingericht als extra kamer. Daarnaast is er een badkamer aanwezig, en wordt de woning verwarmd zonder dat specifiek type verwarming vermeld wordt. De woning is voorzien van dubbele PVC-ramen en verkeert in een goede staat van onderhoud, met een dak dat nog niet recent werd vermeld maar dat niet vereist vervanging. Buiten vindt u een niet-onderling verbonden tuin van ongeveer 150 m², compleet met een bijgebouw dat extra opslagruimte biedt. De woning verlangt enige renovatiewerken om haar volledige potentieel te bereiken en is daarom bijzonder geschikt voor investeerders of kopers die graag hun eigen stempel willen drukken. De totale vraagprijs bedraagt €64.000, zonder BTW, en de woning staat momenteel niet verhuurd. Het energetisch label is G met een verbruik van 885 kWh/m² per jaar, zoals bevestigd in het EPC-rapport. Gelegen in Tamines, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het een praktische keuze is voor zowel starters als investeerders. Als u geïnteresseerd bent in deze betaalbare woning met veel mogelijkheden, aarzel dan niet om contact op te nemen. We nodigen u uit om de woning te komen bekijken en de mogelijkheden te bespreken. Deze investering biedt een mooie kans om een eigendom te verwerven in een rustige omgeving met ruimte voor verbetering en personalisatie. Neem vandaag nog contact op via ons kantoor of bezoek onze website voor meer informatie. Dit is een unieke gelegenheid om een betaalbaar vastgoed te kopen met potentieel voor toekomstig rendement. Meer weten?

Geïnteresseerd in een veelzijdig en potentieel rijk vastgoed in Arsimont? Dit unieke gebouw, gelegen aan de Rue du Cortonnoy 51, biedt een uitstekende investering of woonmogelijkheid met haar diverse functies en uitgebreide mogelijkheden. Geprijsd op €380.000, biedt dit pand een combinatie van drie huurklare appartementen, een royale garage en een grote tuin, allemaal gelegen op een perceel van 8a29ca. Met een totale woonoppervlakte van 254 m² en een solide jaarlijkse brutorendement van meer dan 6,5%, is deze eigendom een aantrekkelijke keuze voor zowel investeerders als voor wie een woning met extra ruimte zoekt. Het gebouw bestaat uit drie afzonderlijke woningen, elk met hun eigen karakter en voorzieningen. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met een woonkamer, een semi-uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, allemaal voorzien van dubbele pvc-ramen en verwarmd met pellets. De eerste verdieping herbergt een gelijkwaardig appartement, terwijl het derde appartement aan de straatzijde een ruime leefruimte met open keuken, slaapkamer, mezzanine en toegang tot een garage van 73 m² omvat. De drie units worden momenteel verhuurd via kortlopende contracten voor een totaal van €2.130 per maand, wat een stabiel inkomen garandeert. Daarnaast is er nog een bouwrijpe ruïne die volledig te renoveren is, samen met vergunningen voor de creatie van twee extra woonhuizen binnen de garagegedeelten. De locatie in Arsimont biedt rust en ruimte, terwijl de nabijheid van voorzieningen en de infrastructuur het leven gemakkelijk maakt. Het perceel beschikt over voldoende parkeerplaatsen buiten, namelijk zes, waardoor er geen zorgen zijn over de bereikbaarheid voor bewoners en bezoekers. Verder is er vanuit stedenbouwkundig oogpunt goede vooruitgang met lopende vergunningen voor verdere ontwikkeling. Het pand vereist enige renovatie, vooral voor de ruïne, maar biedt daardoor ook grote kansen om het volledig naar eigen wens te moderniseren of te herontwikkelen. Geïnteresseerd in deze unieke combinatie van rendement en potentieel? Neem snel contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Superbe maison 3 façades avec jardin et allée privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules, le tout sur une parcelle d’environ 6ares. Située dans une rue sans issue, cette habitation offre un environnement calme et agréable, tout en restant proche de toutes les commodités (transports en commun, écoles, axes autoroutiers, hôpital,…). RDC : Grand hall d’entrée (14m²), spacieux espace de vie entièrement ouvert avec salon, salle à manger et cuisine (51m²), offrant vue et accès direct vers une terrasse de 40m² et le jardin, salle de bain complètement rénovée récemment (14m²) avec baignoire, double vasque et douche à l’italienne. 1er étage : Hall de nuit desservant 3 chambres, dont une actuellement aménagée en bureau (11m²), ainsi que deux autres de 14m² et 20m². 2e étage : Magnifique pièce polyvalente de 38m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale en suite parentale, salle de jeux, espace loisirs, bureau ou grenier, véritable atout de la maison. Pour compléter le tout, la maison dispose également d’un sous-sol de 52m², idéal pour le rangement, les espaces techniques et la buanderie. Techniquement : châssis PVC double vitrage, poêle à bois, électricité conforme, chaudière Vaillant (2021), cuve propane enterrée (2021) PEB: D – 20200728011044 – 286kWh/m²/an – 59630kWh/an. Meer weten?

Ontdek deze unieke vastgoedkans in Keumiée, gelegen aan de Rue du Wainage 86. Deze ruime woning met drie gevels biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 389 m² en bevindt zich op een royaal perceel van 1108 m². De woning wordt aangeboden voor €350.000 en combineert comfortabele leefruimte met praktische voorzieningen, waardoor ze uitermate geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en functionele woning. Het is een bijzonder aanbod dat tal van mogelijkheden biedt voor zowel levenslang wonen als investeren. De woning beschikt over een praktische indeling met vijf slaapkamers, een grote woonkamer van ongeveer 40 m² met open keuken, een badkamer, twee aparte toiletten, en verschillende werk- of speelruimtes. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een ruime hall, eetkamer, bureau, bureauruimte, wasplaats en een aparte toilet. Boven zijn er vier slaapkamers, nog een bureau en een speelkamer, wat de woning ideaal maakt voor grote gezinnen of diegenen die extra ruimte wensen voor thuiswerken of hobby's. De woning is verwarmd met centrale mazout, aangevuld door twee houtkachels en beschikt over energiezuinige kenmerken zoals 42 zonnepanelen en dubbele beglazing in PVC- en houten ramen. De elektrische installatie is conform de normen, en de woning wordt geleverd met een EPC-waarde van E (353 kWh/m²/jaar). Voor parking en mobiliteit is er voldoende ruimte: drie garages met elektrische en manuele deuren en een parkeerplaats voor minstens zes voertuigen. De buitenruimte van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk door zijn tuin, de drie garages en meerdere parkeerplaatsen. Een aparte toegang via een erfdienstbaarheid zorgt voor gemakkelijke bereikbaarheid van de garages door de buur. Gelegen in Keumiée biedt deze locatie rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het perceel biedt bovendien de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of personalisatie naar wens. Met een goede staat van onderhoud en uitgebreide voorzieningen is dit vastgoed een uitstekende investering of woning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een rustige omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans die u niet mag missen. Meer weten?

Votre agence Immo Contact vous propose cette belle maison qui vous séduira par son cadre de vie exceptionnel et sa tranquillité absolue. Elle se compose comme suit : -RDC : Un salon convivial de +/- 19 m², une salle à manger de +/- 13 m² ouverte sur la cuisine équipée, une salle de douche et une buanderie ; -1 étage : 2 spacieuses chambres de +/- 18 m² et +/- 13 m² ; -2ème étage : Une grande chambre avec un coin douche de +/- 22 m². Le bien dispose d'un jolie jardin non attenant offrant un espace de détente verdoyant, ainsi qu'un terrain à bâtir de +/- 3,7 ares, idéal pour vos projets futurs. Commodités : Chauffage central mazout, châssis en bois double vitrage et PEB E. Bien situé en zone non inondable. Prix : Faire offre àpd 190.000 € Une opportunité rare de vivre dans un environnement serein tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Pour toute information, contactez Isabelle au ### ou ### Meer weten?

Deze residentie te koop in Falisolle biedt een interessante investeringsmogelijkheid in een rustige en gewilde woonomgeving. Het gebouw, gelegen op een perceel van 5 are 60 centiare, bestaat uit twee onafhankelijke appartementen die zowel qua indeling als voorzieningen ideaal zijn voor bewoners of huurders. Beide wooneenheden beschikken over een aparte keuken, een living, twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine. Het totale rendement van €1097 per maand onderstreept de potentie van deze investering. De woning is momenteel te renoveren, wat ruimte biedt voor persoonlijke aanpassingen en verbeteringen naar wens. Verwarmingssystemen variëren: één appartement heeft centrale gasverwarming, terwijl het andere verwarmd wordt via een mazout convector. Het interieur bestaat uit vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of meerdere huurders. De woning wordt niet gemeubeld aangeboden en beschikt over een klein zolderberging, een remise en een gemeenschappelijke tuin. De energieprestatie van de woning is beschreven met een EPC-waarde van 486 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er mogelijk verbeteringen in de energie-efficiëntie aangebracht kunnen worden. De afwezigheid van een lift maakt dat het gebouw vooral geschikt is voor bewoners die geen gebruik maken van dit type voorzieningen. De locatie in Falisolle biedt een rustige woonomgeving met nabijheid tot lokale winkels en openbaar vervoer, waardoor het comfort en de mobiliteit gegarandeerd zijn. Deze eigendom brengt een goede balans tussen prijs en potentieel en vormt een aantrekkelijke optie voor investeerders of particulieren die hun woning willen personaliseren. Met een vraagprijs van €185.000 biedt het vastgoed in deze prijsrange goede mogelijkheden voor verdere ontwikkeling en rendement. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kans mag u niet missen om te investeren in een veelbelovend pand in Falisolle. Meer weten?

Offre à partir de 139.000€. Située à Auvelais, cette maison semi-mitoyenne offre un excellent potentiel après rénovation. Grâce à ses volumes et sa modularité, elle constitue une base idéale pour les amateurs désireux de créer un intérieur à leur image dans un environnement proche des commodités. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un long hall d’entrée dessert, tout d’abord, un séjour ouvert sur une salle à manger agréablement prolongée par une véranda donnant accès à un jardin bien orienté. Ce hall distribue ensuite un WC indépendant, une cuisine équipée ainsi qu’une salle de bains. Au 1 er étage, vous trouverez 3 chambres confortables. Le 2 ème étage abrite, quant à lui, un vaste grenier facilement aménageable selon vos envies (chambres supplémentaires, espace bureau, salle de loisirs…). Cette maison dispose également de caves, d’un jardin et d’un passage latéral. RC : 805€, possibilité de bénéficier des frais réduits. Postes techniques : Nouvelle chaudière gaz à condensation, Châssis aluminium DV ou Bois SV, etc... Ces informations sont délivrées à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?

Deze charmante woning in Tamines biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische indeling. Gelegen aan de Rue de la Reine Elisabeth 8, beschikt deze vrijstaande woning over een totale woonoppervlakte van 190 m², met een tuin en twee parkeerplaatsen, wat ideaal is voor gezinnen die graag buitenruimte en gemakkelijke parkeermogelijkheden combineren. De woning is volledig gerenoveerd in 2021, waardoor u kunt genieten van hedendaagse afwerking en moderne voorzieningen. Bij binnenkomst ontdekt u een ruime inkomhal, een gastentoilet en een kantoorruimte van 5 m², ideaal voor thuiswerken. De grote woonkamer en eetkamer, voorzien van een volledig uitgeruste keuken met gasfornuis, Amerikaanse koelkast, oven, microwave, vaatwasser en dampkap, zorgen voor een warme en gezellige sfeer. De pelletkachel voegt extra comfort toe tijdens de koudere maanden. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor ieder gezinslid en een te renoveren badkamer die nog volop mogelijkheden biedt om naar wens te aanpassen. De woning beschikt tevens over een ruime kelder van 99 m², perfect voor opslag of het creëren van extra bergruimte. De energiekost wordt beheerd door centrale gasverwarming met een Viesmann-ketel uit 2021 en dubbele beglazing in aluminium ramen die in hetzelfde jaar werden vernieuwd. De volledige isolatie, inclusief de externe isolatie en het dak, draagt bij tot een betere energie-efficiëntie. Hoewel het EPC-waarde van G585 uit 2017 vóór de renovatie is vastgesteld, biedt de recente upgrade van de woning aanzienlijke verbeteringen op het gebied van comfort en energieverbruik. De woning ligt in een rustige en goed bereikbare omgeving, dicht bij scholen, het centrum van Tamines en het treinstation. Met een kadastraal inkomen van 894 euro en geen BTW-plicht, vormt deze woning een interessante investering voor wie op zoek is naar een ruime en gerenoveerde woning in deze streek. De vraagprijs bedraagt 360.000 euro, en geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor het plannen van bezichtigingen. Aarzel niet om uw bod te doen vanaf het genoemde bedrag en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Dit is zonder twijfel een unieke kans om in een kwalitatief gerenoveerde woning te investeren op een zeer aantrekkelijke locatie in Tamines. Meer weten?