Huis te koop - Sambreville

TAMINES - Allée Belle vue 40: Dans un quartier calme, maison composée au rez d'un hall d'entrée, wc séparé, salon, salle à manger, salle de bain (baignoire). Au rez-de-Jardin (-1), cuisine hyper équipée avec sortie sur la terrasse et le jardin, réserve et buanderie. 1er étage: palier distribuant 2 chambres et un bureau. 2ème: Grande chambre aménagée. Commodités: Châssis DV en PVC et Bois, chauffage via Clim Réversibles, 12 panneaux photovoltaïques (consommation élec + chauffage = 160 €/mois), toiture en tuiles en parfait état. Passage piéton à l'arrière du jardin donnant accès à la rue. PEB B - 115 Kwh/m²/an - CU: 20260722011046. Prix: Faire offre à partir de 189.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Mesures intramuros. Meer weten?

Easyhome vous invite à découvrir cette agréable maison 3 façades, rénovée et offrant un bel espace de vie, avec en plus une partie totalement indépendante et séparée à l'arrière : une opportunité parfaite pour un projet de maison kangourou (cohabitation intergénérationnelle, revenus locatifs, profession libérale, etc.). Habitation principale : Au rez-de-chaussée se trouve un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et une salle de douche. À l'étage, deux chambres confortables de 13 et 14 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Une cave et un garage complètent cette habitation, apportant rangement et praticité au quotidien. Annexe indépendante : À l'arrière de la propriété, une annexe de 60m², avec entrée séparée dispose d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de douche. De quoi accueillir un membre de la famille en toute autonomie, envisager une activité professionnelle sur place, ou générer un revenu locatif. Au niveau des extérieurs, la propriété bénéficie également d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. PEB E, électricité conforme jusqu'en 2048. La maison est équipée de 23 panneaux solaires ainsi que d'un boiler thermodynamique, garantissant une belle maîtrise des consommations énergétiques. À prévoir : le bien a déjà fait l'objet d'une rénovation, mais certaines finitions restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les derniers détails selon vos goûts. Un bien à découvrir sans tarder pour son potentiel unique et sa configuration polyvalente ! Prix : 260.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Meer weten?

MAISON A RENOVER, 3 FACADES, MINIMUM 4 CHAMBRES, GARAGE, TERRASSE, GRAND JARDIN -- ACTUELLEMENT A L'ETAT DE GROS OEUVRE -- LES VOLUMES ACTUELS OFFRENT BEAUCOUP DE POSSIBILITES D'AMENAGEMENT -- -- FAIRE OFFRE A PARTIR DE 230 000 EUROS -- SOUS-SOL: CAVES DE RANGEMENT (DONT ANCIENNE CHAUFFERIE) RDC: HALL D'ENTREE (9,5M2), WC SEPARE, SPACIEUX SEJOUR (45 M2), PETIT HALL, BUREAU (14M2) , SALLE DE DOUCHE AVEC COIN BUANDERIE (9M2), GARAGE (23 M2), GRANDE TERRASSE DE 150 M2 (TOTALEMENT SOUS VIDE VENTILE), JARDIN DE +/- 23 ARES AVEC PLUSIEURS ARBRES FRUITIERS ET PUIT (SOURCE D'EAU), REMISE EN DUR (AVEC PRE INSTALLATION POUR EAU), PASSAGE LATERAL (CARROSSABLE) 1ER ETAGE: HALL DE NUIT (12M2), ESPACE DE 30 M2 (AMENAGEABLE EN 2 CHAMBRES), SALLE DE BAIN/BUANDERIE (7,5M2), ESPACE DE 34 M2 (AMENAGEABLE EN 2EME SEJOUR, COIN DETENTE, ESPACE BUREAUX,...), ESPACE DE 27 M2 (AMENAGEABLE EN DEUX CHAMBRES) 2EME ETAGE: GRENIER DE RANGEMENT (SURFACE DE +/60 M2 AMENAGEABLE) CHASSIS BOIS SIMPLE VITRAGE ET PVC DOUBLE VITRAGE, 1 COMPTEUR ELECTRIQUE, RACCORD A L'EAU DE VILLE A PREVOIR, NOUVELLE TOITURE AVEC ISOLANT (FIBRE DE BOIS 22 CM), NOUVEAUX POUTRAINS-CLAVEAUX POUR LES ETAGES, SYSTEME DE CHAUFFAGE PREVOIR Meer weten?

Deze charmante en gerenoveerde woning te koop bevindt zich aan de Place du 11 Novembre 26 in Sambreville. Dit authentieke pand, oorspronkelijk gebouwd in 1850, werd in 2021 volledig vernieuwd met zorg voor zowel historisch karakter als modern comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 127 m² biedt deze woning drie slaapkamers en twee toiletten, waaronder een badkamer met douche. De woning beschikt over een gasverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een uitstekende energieprestatie met een EPC-label B en een specifiek primair energieverbruik van slechts 95 kWh/m² per jaar. De elektrische installatie is conform de geldende normen, wat extra zekerheid biedt voor de koper. De indeling van de woning bestaat uit een hal die toegang geeft tot een afzonderlijk toilet met was- en stookruimte, evenals een ruime en lichte leefruimte met een volledig geïnstalleerde open keuken. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers van elk ongeveer 15 m² en een badkamer met toilet gelegen. De bovenste verdieping herbergt een polyvalente ruimte die makkelijk kan worden aangepast als extra slaapkamer of andere functie, naar eigen wens. Buiten geniet u van een privéparkeerplaats en een aangenaam privaat buitenruimte aan de voorzijde van het gebouw. Daarnaast maakt deze woning deel uit van een coproprieteit met een fraai aangelegd gemeenschappelijk park, voorzien van ontspanningsruimtes en een barbecuezone, ideaal voor gezellige momenten in een groene en rustige omgeving. De maandelijkse gemeenschapskosten bedragen 70 euro. Gelegen in het hart van Sambreville combineert deze woning het rustgevende voordeel van een binnenplaatsomgeving met onmiddellijke nabijheid van lokale voorzieningen en diensten. De vraagprijs voor deze bijzondere residentie bedraagt 240.000 euro (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Met haar combinatie van authentieke charme, praktische indeling en gunstige ligging is dit pand een interessante kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige woning in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via het nummer ### Meer weten?

Deze nieuwbouwwoning te koop in Arsimont, gelegen aan de Rue de Fer Lot C, combineert modern comfort met een rustige woonomgeving. De woning met drie gevels werd in 2024 gebouwd en is volledig afgewerkt. Ze omvat een inkomhal, apart toilet, een bureauruimte en een ruime ouderslaapkamer met eigen douchekamer en een praktische wasruimte op het gelijkvloers. Op de tuinverdieping bevindt zich een lichte leefruimte met open geïnstalleerde keuken en berging. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal die toegang geeft tot twee extra slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Met een totale woonoppervlakte van 30 m² en een perceel van 392 m², inclusief een verzorgde tuin die perfect aansluit bij het woongenot. De woning is uitgerust met moderne energiezuinige voorzieningen die beantwoorden aan de huidige normen. Zo beschikt ze over driedubbele beglazing in PVC-ramen, centrale verwarming op gas via een condensatieketel, en een dak bedekt met kunstleien. Verder is een regenwaterput met hydrofoorgroep aanwezig, evenals voorbereidingen voor fotovoltaïsche zonnepanelen en een eenvoudige mechanische ventilatie (VMC). De buitenaanleg is volledig afgerond met parkeermogelijkheden voor twee voertuigen, terrassen en omheining. Deze energiezuinige nieuwbouwwoning heeft het PEB-label B en wordt verkocht onder het BTW-stelsel van 21%. De beschikbaarheid wordt besproken, maar rekening houdend met de bouwfase is dit voorzien tegen eind 2026. Gelegen in Arsimont (postcode 5060), biedt deze woning een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in een rustige straat. De prijs bedraagt 319.000 euro exclusief kosten. Voor meer informatie of een bezoek aan dit project kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie VBE47349. Dit is een unieke kans om te wonen in een eigentijdse woning met energiezuinige technieken en een ruime tuin op een gunstige locatie binnen de regio. Meer weten?

Deze unieke residentie te koop in Tamines aan Rue de l'Abattoir 36 biedt een uitzonderlijk wooncomfort in een prachtige omgeving aan de oever van de Sambre. Met een bewoonbare oppervlakte van 210 m² combineert deze woning luxe en rust in een moderne setting. Het huis beschikt over vier ruime slaapkamers en drie volledig uitgeruste badkamers met douche, wat het ideaal maakt voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. De leefruimte van 60 m² straalt door de grote raampartijen veel licht uit en biedt directe toegang tot het terras van 115 m², dat uitnodigt om volop van het buitenleven te genieten. Bovendien is er een kantoorruimte van 16 m², perfect voor thuiswerk of studie. De woning staat op een zeer ruim perceel van 2.638 m² dat zuidelijk georiënteerd is en voorzien van een grote tuin met meerdere terrassen, een verwarmd zwembad en een pergola, die schaduw en beschutting biedt voor ontspanning of bijeenkomsten met familie en vrienden. Er is een dubbele garage aanwezig, naast vijf extra parkeerplaatsen buiten, wat ruimschoots parkeergelegenheid garandeert. De constructie dateert van 1991 en werd in 2018 grondig gerenoveerd. Technisch is de woning uitstekend uitgerust met centrale verwarming op mazout, dubbel glas in aluminium schrijnwerk, 34 zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem en camerabewaking. Het elektrische certificaat is conform en het energieprestatiecertificaat (EPC) noteert een score D met 317 kWh/m²/jaar. Gelegen in Tamines, combineert deze eigendom privacy met nabijheid van lokale voorzieningen en de natuurlijke charme van de omgeving langs de rivier. De vraagprijs bedraagt 750.000 euro, exclusief btw, met een kadastraal inkomen van 1.543 euro. Dit is een zeldzame kans om een ruime, luxueuze woning te verwerven die comfort en een uitzonderlijke leefomgeving naadloos samenbrengt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Deze woning nodigt uit tot een bezoek om zelf de kwaliteit en sfeer te ervaren die ze te bieden heeft. Meer weten?

Jolie maison 3 façades avec garage , rénovée, pas de travaux à prévoir à proximité des commerces et accès autoroutes , électricité refaite 2 petits points à mettre en conformité .( certificat existant) PEB C , Chauffage central Gaz , Chassis Neufs en PVC double vitrage , cave . Pas de Jardin ni cour . Bien pouvant convenir pour jeune couple en premier achat ou pour location . DESCRIPTIF : REZ joli living de 28 m² ( 4.63 m x 6.04 m) Cuisine équipée 13.4 m² ( 5.11m x 2.62m) cave se trouvant au niveau de rez d'environ 10m² ETAGE : Hall de nuit distribuant sur 3 chambres (ch1 10m² 3.9m x 2.56 m / ch2 ,6m² 2.65m x 2.22 m/ ch3 12.3m² 3.54m x 3.48 m) et une salle de bain équipée 6.2m² ,2.42m x 2.58m . Garage se trouvant sur la rue latérale de 18 m² avec un grenier .PEB C , pas de travaux à prévoir disponible à l'acte A voir sans tarder ### Meer weten?

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette superbe maison neuve, faisant partie d'un ensemble de quatre nouvelles constructions idéalement situées à Arsimont, dans un environnement particulièrement calme tout en restant proche des commodités et axes principaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un WC séparé ainsi que d'un lumineux séjour de 43 m² ouvert sur une cuisine équipée moderne, offrant un espace de vie convivial et parfaitement pensé pour le confort quotidien. Au premier étage, un hall de nuit dessert trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle de douche privative. Vous y trouverez également un WC séparé ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. A l'extérieur, cette maison bénéficie d'un passage latéral privatif, d'une terrasse couverte, d'un jardin clôturé ainsi que de places de parking privatives et d'un carport à l'avant de la maison. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée, de châssis double vitrage en PVC, d'une installation électrique conforme, d'une citerne d'eau de pluie de 10.000 litres et bénéficie d'un excellent PEB classé A, garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique. Prix : faire offre à partir de 285.000€ HTVA Une opportunité rare d'acquérir une maison neuve, moderne et économe en énergie dans un cadre de vie paisible. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au ### Commission d'agence uniquement à charge des vendeurs en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€ TVAC. Meer weten?

Deze eigendom betreft een ruime tweegevelwoning te koop in Auvelais, gelegen aan de Rue de la Vacherie 170. Het pand wordt aangeboden voor de prijs van 190.000 euro en bevindt zich in een toestand van gesloten ruwbouw, wat betekent dat het casco geheel is afgewerkt met dak en gevels, maar dat de binnenafwerking nog dient te gebeuren. De woning dateert van 2020 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 42 m², met vier slaapkamers die verdeeld zijn over meerdere verdiepingen. Dit maakt het een interessante optie voor wie op zoek is naar een project om binnen afwerking naar eigen smaak in te richten. Praktisch gezien omvat de woning op het gelijkvloers een inkomhal, een apart toilet, een garage voor één wagen en een wasruimte. Daarnaast is er een open leefruimte met een living, salon en keuken met directe toegang tot een toekomstige terraszone en de achterliggende tuin. Op de eerste verdieping ligt een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer met douche en ligbad, alsook een apart toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer. De woning heeft zowel dubbele beglazing in PVC als een geïsoleerd pannendak met 22 cm minerale wol. Het perceel telt 435 m² grondoppervlakte met zuidelijk georiënteerde tuin, ideaal voor wie veel buitenruimte wenst. Alle binnenafwerking zoals elektrische installatie, sanitair, verwarming, vloertegels, pleisterwerk en terrasconstructie dienen nog te worden gerealiseerd. De ligging in Auvelais biedt een rustige woonomgeving met nabijheid tot lokale voorzieningen. Deze residentie is niet verhuurd en kan vrij betrokken worden na afwerking van de binnenwerkzaamheden. De verkoop gebeurt onder het regime van registratie of BTW, naar keuze van de koper. Zo krijgt u de mogelijkheid om deze woning geheel aan uw persoonlijke wensen af te werken in een gunstige locatie binnen de provincie Namen. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met de verkopende partij via de referentie VBE38889. Dit vastgoedproject biedt een mooie kans voor bouwers en investeerders die op zoek zijn naar een instapklaar kader om hun woonproject zelf vorm te geven. Meer weten?

SOUS OPTION ! COMPROMIS DE VENTE EN COURS DE REDACTION ! DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette superbe maison neuve, faisant partie d'un ensemble de quatre nouvelles constructions idéalement situées à Arsimont, dans un environnement particulièrement calme tout en restant proche des commodités et axes principaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un WC séparé ainsi que d'un lumineux séjour de 47 m² ouvert sur une cuisine équipée moderne, offrant un espace de vie convivial et parfaitement pensé pour le confort quotidien. Au premier étage, un hall de nuit dessert trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle de douche privative. Vous y trouverez également un WC séparé ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. Le deuxième étage accueille un large grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire pour créer une chambre, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins. A l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse, d'un jardin entièrement clôturé, ainsi que de places de parking privatives et d'un carport à l'avant de la maison. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée, de châssis double vitrage en PVC, d'une installation électrique conforme, d'une citerne d'eau de pluie de 10.000 litres et bénéficie d'un excellent PEB classé A, garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique. Prix : faire offre à partir de 295.000€ HTVA Une opportunité rare d'acquérir une maison neuve, moderne et économe en énergie dans un cadre de vie paisible. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au ### Commission d'agence uniquement à charge des vendeurs en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€ TVAC. Meer weten?

Superbe maison 3 façades entièrement rénovée en 2026 ! Idéalement située à deux pas des commerces, des transports en commun et des écoles, cette magnifique habitation allie charme, fonctionnalité et confort au cœur d’un quartier pratique et convivial. Composition : Rez-de-chaussée : Séjour lumineux entièrement ouvert de 26 m². 1er étage : Une première chambre de 16 m² avec placards sur mesure, une superbe salle de douche de 6 m² avec douche à l’italienne et WC. 2e étage : Une deuxième chambre de 17 m², également équipée de placards sur mesure. Rénovée entièrement en 2026 avec goût et des matériaux de qualité, cette maison offre des finitions soignées et durables. Pensée pour un mode de vie pratique et sans contraintes d’entretien extérieur, elle conviendra parfaitement à ceux qui privilégient le confort intérieur et la facilité au quotidien. Un bien polyvalent, idéal pour un jeune couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d’un rendement attractif. Loyer potentiel estimé : 900 €/mois. Du point de vue technique : chauffage central au gaz de ville (système neuf) • châssis PVC double vitrage acoustique • électricité conforme Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB C – 255 kWh/m².an – 22 602 kWh/an – 20260408008253 Meer weten?

Charmante maison 4 façades avec garage, plusieurs terrasses dont une terrasse couverte de 50 m² et un jardin de ± 7 ares avec vue sur un bois, idéalement située dans un quartier recherché. Située dans une rue calme tout en restant proche de toutes les commodités (transports en commun, écoles, commerces, grands axes…). Composition : RDC : Hall d’entrée (10 m²), W.C. séparé, spacieux salon de 34 m², salle à manger de 13 m² donnant sur le coin cuisine de 10 m², salle de douche de 4 m², second sas d’entrée avec porte secondaire (5 m²). 1er étage : Hall de nuit (12 m²), trois grandes chambres (15, 18 et 24 m²), espace brut de 5 m² avec W.C., prévu pour l’aménagement d’une salle de douche. 2e étage : Grenier de rangement de 56 m². Cette maison dispose encore de nombreux atouts supplémentaires : cave de rangement de 38 m², espace atelier / débarras de 15 m² pour la partie technique, et surtout des extérieurs particulièrement agréables avec plusieurs terrasses dont une superbe terrasse couverte de 50 m², le tout bénéficiant d’une vue dégagée sur un bois. Une remise au goût du jour ainsi qu’une modernisation générale sont à prévoir, offrant un réel potentiel d’aménagement et de valorisation selon vos envies. Technique : Châssis bois simple vitrage, chauffage central au mazout, électricité conforme. Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire.PEB D – 267 kWh/m².an – 59.237 kWh/an – 20260213027412. Envie de visiter ? Contactez nous au ### ou via mail ### Meer weten?

Deze aangename woning te koop bevindt zich in Velaine-sur-Sambre, Rue de Prahy 5, en wordt aangeboden voor de prijs van 135.000 euro. Het betreft een te renoveren residentie met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 60 m², verdeeld over één verdieping met twee gevels. De woning omvat op het gelijkvloers een salon, eetkamer, keuken en een badkamer met douche en toilet. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers van elk circa 13 m². Verder beschikt deze woning over een garage, een zolderruimte voor opslag, kelderruimtes en een ruime tuin van 448 m², alles gelegen op een totale perceeloppervlakte van 572 m². De woning is uitgerust met PVC-raamkozijnen met dubbele beglazing geplaatst in 2017 en is aangesloten op het rioleringsnet. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geregistreerd onder nummer 20260224003761 en geeft een specifieke energieverbruikwaarde aan van 1055 kWh/m² per jaar, wat overeenkomt met een EPC-label G. Er is geen certificaat beschikbaar voor de elektrische installatie. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder meubilair. Er is geen lift aanwezig in het gebouw. Deze residentie biedt een interessante opportuniteit voor kopers die een woning willen personaliseren op een goed bereikbare locatie binnen Velaine-sur-Sambre. Het grote perceel met tuin en het bijkomende garagevolume maken het tot een veelzijdig vastgoedproject. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via het nummer ### Dit is een unieke kans om te investeren in een te renoveren woonst aan de prijs van 135.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer weten?

Referentie agentschap: V6031-1802 *** VIRTUELE RONDLEIDING: ### *** Ontdek deze prachtige volledig gerenoveerde villa gelegen in het charmante dorp Arsimont, in de gemeente Sambreville — ideaal voor uw gezin. Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd door een inkomhal die leidt naar een gang, een woonkamer, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, één slaapkamer en een WC. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met een bad, een enkele wastafel en een WC. De zolder werd afgesloten tijdens de dakisolatie (ruimte te klein, zelfs voor opslag). Buiten vindt u twee mooie terrassen (samen ongeveer 80 m²), een atelier, een barbecue, een grote tuin van ongeveer 13 are, een zwembad en een vijver — ideaal om te genieten van een rustige omgeving. Een garage en een carport aan beide zijden van de woning bieden elk plaats voor één wagen. Comfort van de woning: Voorinstallatie voor centrale verwarming, PVC ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, 22 zonnepanelen, balkon en parkeermogelijkheid voor maximaal zes wagens op het privéterrein voor de woning. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload via onze website: ### Biedingen vanaf €399.999(onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De vermelde bewoonbare oppervlakten in onze advertenties zijn de verwarmde vloeroppervlakten zoals meegedeeld in het EPC (PEB). Beschrijving ter informatie en niet contractueel, en kan gewijzigd worden. De eigenaar behoudt zich het recht voor om het pand al dan niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het beste aansluit bij zijn criteria (bedrag, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.). Meer weten?