Huis te koop - Auvelais VBD97496

Rue de la Vacherie 5060 Auvelais

175 000 €

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Beschrijving

Dans un environnement paisible, situé à Auvelais et à la limite de Jemeppe-Sur-Sambre, entre Charleroi et Namur, se cache une opportunité rare pour un promoteur ou un entrepreneur souhaitant commencer rapidement un projet immobilier solide et prometteur. Ici, tout est en place pour vous permettre d’avancer sans perdre de temps : un permis d’urbanisme vient d’être délivré pour la réalisation de 4 habitations organisées en 2 blocs de 2 maisons 3 façades de type « villa jumelée ». Un concept parfaitement en phase avec la demande actuelle dans une région ou les appartements se multiplient mais ou les maisons restent rare et la demande ne cesse de croitre. Les familles recherchent aujourd’hui de l’espace, de la lumière, un jardin, une vraie maison… exactement ce que propose ce projet ! Le projet bénéficie déjà d’une étude complète, de plans réalisés et l’architecte a été rémunéré jusqu’à l’obtention du permis. L’acquéreur reste toutefois entièrement libre de constructeur et d’architecte pour la suite du projet. Autrement dit, vous pouvez démarrer rapidement et sans devoir attendre les longues démarches administratives qui ralentissent souvent les projets. L’emplacement constitue également un atout majeur : environnement calme et à la fois à proximité des commerces, des centres commerciaux, écoles et services. Que ce soit pour vendre ou mettre en location, le potentiel est réel dans une région ou la demande est forte et l’offre limitée ! Construire aujourd’hui c’est anticiper l’avenir, c’est créer des logements modernes peu énergivores et parfaitement adaptés aux attentes des acquéreurs de demain. Avec un permis déjà obtenu, vous avez ici une longueur d’avance. Un projet prêt à démarrer … une opportunité à saisir dès maintenant ! Sont compris dans le prix de vente : Le terrain, le permis d'urbanisme ainsi que les plans, les honoraires de l'architecte jusqu'à la délivrance du permis, les images 3D, la déclaration initiale PEB, le rapport de faisabilité pour chaque maison et le relevé réalisé par le géomètre. Informations indicatives et non contractuelles

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Financiële details

  • Prijs: 175 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Bemeubeld

Nee

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

879 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sambrilou

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

1,7 km 9' 3,4 km 6' 984 m 20' 1,7 km 20'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

1,7 km 9' 3,4 km 6' 984 m 20' 1,7 km 20'

Middelbare scholen

College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)

1,9 km 13' 2,4 km 4' 1,5 km 18' 1,9 km 23'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,9 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

176 m 2' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz

1,3 km 16'

Treinstations

Jemeppe-Sur-Sambre

1,3 km 5' 1,3 km 2' 39'' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

16,6 km 1º 11' 19,4 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

1,6 km 3'

Winkels

Aldi Sambreville

412 m 1' 39'' 412 m 52'' 384 m 5' 384 m 5'

Intermarché Auvelais

1,3 km 4' 1,5 km 2' 27'' 518 m 16' 1,3 km 16'

Trafic Jemeppe-Sur-Sambre

1,7 km 6' 1,8 km 2' 58'' 1,1 km 16' 1,6 km 20'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

20,3 km 16'

Musea

Musée Ligny 1815

10 km 9'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

24,5 km 23'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

6,4 km 6'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

24,8 km 22'

Kastelen

Château De Bioul

21,6 km 21'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

10,2 km 12'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Sambreville") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Het is mogelijk om de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg in 5 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Jemeppe-Sur-Sambre") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz met een station gelegen op 16 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais met een halte op minder dan 23 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Brussel is 52 minuten rijden met de auto. Charleroi is slechts 17 minuten met de auto. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 57 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Sambreville (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Auvelais (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Jemeppe-Sur-Sambre (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-François", 6 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Sambrilou", op 1 minuut met de auto.

Toerisme

Het "Musée Ligny 1815" museum is te bereiken in 9 minuten.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Citadelle De Namur" ligt op 23 minuten rijden.Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".Er is een boottocht te bereiken in 22 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Château De Bioul" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.In 6 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Falnuée" op 12 minuten afstand.

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Documenten

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