Maison à vendre - Auvelais VBD97496

Rue de la Vacherie 5060 Auvelais

175 000 €

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Description

Dans un environnement paisible, situé à Auvelais et à la limite de Jemeppe-Sur-Sambre, entre Charleroi et Namur, se cache une opportunité rare pour un promoteur ou un entrepreneur souhaitant commencer rapidement un projet immobilier solide et prometteur. Ici, tout est en place pour vous permettre d’avancer sans perdre de temps : un permis d’urbanisme vient d’être délivré pour la réalisation de 4 habitations 3 façades de type « villa jumelée ». Un concept parfaitement en phase avec la demande actuelle dans une région ou les appartements se multiplient mais ou les maisons restent rare et la demande ne cesse de croitre. Le projet bénéficie déjà d’une étude complète, de plans réalisés et l’architecte a été rémunéré jusqu’à l’obtention du permis. L’acquéreur reste toutefois entièrement libre de constructeur et d’architecte pour la suite du projet. Que ce soit pour vendre ou mettre en location, le potentiel est réel dans une région ou la demande est forte et l’offre limitée ! Un projet prêt à démarrer … une opportunité à saisir dès maintenant ! Sont compris dans le prix de vente : Le terrain, le permis d'urbanisme ainsi que les plans, les honoraires de l'architecte jusqu'à la délivrance du permis, les images 3D, la déclaration initiale PEB, le rapport de faisabilité pour chaque maison et le relevé réalisé par le géomètre. Informations non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Meublé

Non

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

879 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD97496 Réf. vendeur: 25339 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sambrilou

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

1,7 km 9' 3,4 km 6' 984 m 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

1,7 km 9' 3,4 km 6' 984 m 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)

1,9 km 13' 2,4 km 4' 1,5 km 18' 1,9 km 23'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,9 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

176 m 2' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz

1,3 km 16'

Gares

Jemeppe-Sur-Sambre

1,3 km 5' 1,3 km 2' 39'' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

16,6 km 1º 11' 19,4 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

1,6 km 3'

Supermarchés

Aldi Sambreville

412 m 1' 39'' 412 m 52'' 384 m 5' 384 m 5'

Intermarché Auvelais

1,3 km 4' 1,5 km 2' 27'' 518 m 16' 1,3 km 16'

Trafic Jemeppe-Sur-Sambre

1,7 km 6' 1,8 km 2' 58'' 1,1 km 16' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

20,3 km 16'

Musées

Musée Ligny 1815

10 km 9'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

24,5 km 23'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

6,4 km 6'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

24,8 km 22'

Châteaux

Château De Bioul

21,6 km 21'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

10,2 km 12'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Sambreville" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Auvelais" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Jemeppe-Sur-Sambre" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Sambrilou" à 1 minute à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-François", à 6 minutes en voiture."College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.

Transports

La gare de train la plus proche est "Jemeppe-Sur-Sambre" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Sambreville") est à seulement 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Villes proches

Bruxelles se trouve à 52 minutes en voiture. Charleroi ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Tourisme

"Citadelle De Namur" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 12 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 6 minutes en voiture.Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 9 minutes.Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

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Documents

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