Ontdek dit indrukwekkende commerciële vastgoed in Auvelais, gelegen aan de Boulevard de l'Europe 86. Dit unieke gebouw biedt een uitzonderlijk potentieel voor investeerders, ontwikkelaars en ondernemers die op zoek zijn naar een strategisch gelegen terrein met veel ontwikkelmogelijkheden. Het terrein beslaat ongeveer 18 are en beschikt over een grote parking, meerdere toegangswegen, dependances, en een gevarieerde indeling die momenteel bestaat uit een atelier, dependances, een opslagruimte met commerciële ruimte op de begane grond, en twee verhuurde appartementen (één op het gelijkvloers en één op de verdieping). Met een totale oppervlakte van ongeveer 920 m² op het gelijkvloers, 95 m² in het souterrain en 182 m² op de verdieping, biedt deze locatie een enorme flexibiliteit voor uiteenlopende projecten. De ligging van het vastgoed in Auvelais is uitstekend, vlakbij het centrum en in een rustige maar goed bereikbare omgeving. Deze locatie is ideaal voor verschillende doeleinden: een projectontwikkelaar kan het terrein volledig herontwikkelen of meerdere gebouwen bouwen dankzij de dubbele toegang. Voor investeerders biedt het de mogelijkheid om de bestaande huurcontracten te behouden voor een directe opbrengst terwijl het project wordt voorbereid. Daarnaast is er de optie om het naastgelegen gebouw mee te kopen, wat de ontwikkelingsmogelijkheden verder uitbreidt. De huidige huurders zorgen voor een onmiddellijke cashflow, wat de investering aantrekkelijk maakt voor wie snel rendement wil realiseren. De eigenaar staat open voor onderhandelingen over het splitsen of herstructureren van het vastgoed, waardoor er nog meer maatwerk mogelijk is. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke locatie met veel potentieel? Neem snel contact met ons op voor een afspraak of meer informatie. Dit vastgoed biedt een zeldzame kans om te investeren in een gebied waar de vraag naar commerciële en residentiële ontwikkeling constant hoog is. Of u nu een ontwikkelaar bent die een grote herontwikkeling nastreeft of een ondernemer die op zoek is naar een strategische basis, dit object past perfect bij uw plannen. Laat deze kans niet voorbijgaan en bespreek uw ideeën met ons – wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende grote project. Meer weten?
Bedrijfsvastgoed te koop - Auvelais
Cap-Sud biedt u in Auvelais, op een steenworp afstand van alle voorzieningen en op slechts twee minuten van het ziekenhuis, een uniek gemengd gebouw op de markt. De begane grond is momenteel ingericht als polikliniek met maar liefst tien spreekkamers/kantoren die zijn uitgerust met waterpunten en een toegangspas, een vergader- of opleidingsruimte, een secretariaat met wachtkamer, een keuken, twee toiletten, een terras, een tuin en een garage van 65 m². Het geheel heeft een kelder, wat een mooie opslagruimte biedt. Op de verdieping bevindt zich een onafhankelijk appartement met eigen ingang, drie slaapkamers, een badkamer en een doucheruimte met toilet, een halfingerichte keuken en een lichte woonkamer, met een totale oppervlakte van 140 m². Dit uitzonderlijke pand, ideaal voor een medische, multidisciplinaire activiteit of een vrij beroep in combinatie met een dienstwoning, biedt een zeer groot potentieel. Het gebouw is enkele jaren geleden grotendeels gerenoveerd, met dubbele beglazing in houten of pvc-kozijnen, 45 zonnepanelen, recente gasgestookte condensatieverwarming, airconditioning, waterontharder en RJ45-bekabeling in de kantoren. EPB C - Elektriciteit conform. Informatie en bezichtigingen op ### Meer weten?
Ontdek deze unieke zakelijke opportuniteit in Auvelais met deze uitstekende kantoorruimte te koop voor €645.000. Gelegen aan de Rue Bois Sainte-Marie, biedt dit vastgoed een totale grondoppervlakte van 1920 m² en een indrukwekkend bouwvolume dat klaar is voor ontwikkeling of onmiddellijke exploitatie. Dit onroerend goed vormt een zeldzame kans voor investeerders of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een strategisch gelegen project met veel potentieel. De locatie ligt centraal tussen Charleroi en Namur, een gebied dat zich snel ontwikkelt en zich kenmerkt door een groeiend commercieel belang, met bekende namen zoals La Folie du Bébé en het Louyet-groep in de onmiddellijke omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, met gemakkelijke toegang tot de grote verkeersassen die de regio verbinden, waardoor deze site ideaal is voor diverse commerciële of residentiële projecten. De aangeboden ruimte omvat geen lift, maar is zeer geschikt voor verschillende doeleinden dankzij de ruime oppervlakte en de mogelijkheid tot uitbreiding. Het project omvat geen verhuur op dit moment, wat betekent dat de koper volledige controle krijgt over de toekomstige planning en gebruik. Het gebouw of terrein is geschikt voor diverse toepassingen, en er is geen overstromingsrisico of speciale overstromingsgevoeligheid vastgesteld, wat bijdraagt aan de zekerheid van investering. Het is eveneens mogelijk om bepaalde onderdelen van het project te kopen of te bespreken met de eigenaar, afhankelijk van de plannen en wensen van de koper. Dankzij de uitgebreide documentatie inclusief vergunningen, PEB-studies en bodemonderzoeken, kan men snel starten met de verdere ontwikkeling van dit potentieel rijke vastgoed. Dit onroerend goed biedt niet alleen een solide basis voor een succesvolle investering, maar ook een aantrekkelijke architecturale inslag dankzij de moderne aanpak die bij het project hoort. De omgeving stimuleert een groeiende zakelijke dynamiek en biedt volop kansen voor ambitieuze ontwikkelaars. Of u nu een project in gedachten hebt dat gericht is op commercieel gebruik, residentiële ontwikkeling of een combinatie van beide, dit terrein biedt de flexibiliteit en het potentieel om uw plannen te realiseren. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en ontdek hoe deze locatie uw volgende succesvolle investering kan worden. Een professionele begeleiding en een compleet dossier staan klaar om het proces te versnellen en uw plannen werkelijkheid te maken. Meer weten?
Ontdek deze unieke investeringskans in Auvelais met deze commerciële bouwkavel te koop voor €645.000. Gelegen aan de Rue Bois Sainte-Marie, biedt dit perceel van ongeveer 1920 m² een strategische locatie in een snelgroeiend zakelijk district, ideaal voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar een volledig uitgewerkt project klaar voor uitvoering. Het betreft een bijzonder aanbod waarbij het mogelijk is om te bouwen volgens een goedgekeurd plan dat reeds over de nodige vergunningen beschikt. Het project omvat in totaal 14 eenheden, waaronder 4 commerciële ruimtes en 10 appartementen, waaronder een indrukwekkende penthouse van circa 267 m². De commerciële units variëren, waarvan drie ongeveer 99 m² groot zijn en één hoekunit verdeeld over twee niveaus van circa 337 m², wat ruimte biedt voor diverse commerciële doeleinden. Het ontwerp van het project getuigt van moderne architectuur met een focus op licht en openheid, waarbij grote glaspartijen en terrassen zorgen voor een hedendaagse uitstraling. De woningen en commerciële ruimtes zijn ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, wat de aantrekkelijkheid voor zowel bewoners als ondernemers verhoogt. Elke woning beschikt over een terras en is onderdeel van een ondergrondse parking met technische lokalen, waardoor een optimale toegankelijkheid wordt gegarandeerd. Deze ontwikkeling is niet zomaar een gebouw, maar een zorgvuldig geconcipieerd project dat door een gerenommeerde architect is ontworpen met een sterke esthetiek en eigentijdse uitstraling. Dit verhoogt de waarde en herkenbaarheid van het vastgoed, waardoor het een interessante investering vormt die zich snel kan terugverdienen. De ligging tussen Charleroi en Namur maakt dit project nog aantrekkelijker, met snelle toegang tot belangrijke verkeersaders en nabijheid tot voorzieningen en economische hubs. De mogelijkheid om het project direct te starten dankzij de reeds verleende vergunningen geeft ontwikkelaars een voorsprong op de markt. De verkoop wordt gedaan via de holding die het project bezit, wat fiscale voordelen kan bieden en de aankoop vereenvoudigt. Potentiële kopers kunnen ook overwegen bepaalde units afzonderlijk aan te kopen, waardoor flexibiliteit voor verschillende investeringsstrategieën ontstaat. Dit is een zeldzame gelegenheid voor ambitieuze projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een compleet en klaar-voor-gebruik vastgoedproject op een toplocatie. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en ontdek hoe dit project uw volgende succesvolle investering kan worden. Meer weten?
Ontdek deze unieke investeringskans in Auvelais met deze commerciële bouwgrond van 1.920 m², gelegen aan de Rue Bois Sainte-Marie. Dit strategisch gesitueerde perceel biedt een uitstekende gelegenheid voor ambitieuze vastgoedontwikkelaars die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Met een vraagprijs van €645.000 zonder btw, vormt deze locatie een ideaal uitgangspunt voor een ontwikkeling die niet alleen aantrekkelijk is voor beleggers, maar ook voor ontwikkelaars die een innovatieve en moderne realisatie wensen te realiseren. Het terrein bevindt zich in een snel groeiend zakelijk gebied, omringd door bekende bedrijven en winkels zoals La Folie du Bébé en het Louyet-groep, en biedt bovendien een uitstekende zichtbaarheid door zijn hoekligging. Deze kenmerken maken het tot een uiterst waardevol stuk vastgoed dat klaar is voor een nieuwe ontwikkeling, met de nodige vergunningen inmiddels toegekend zodat de bouw snel kan starten. Het project dat hier mogelijk gerealiseerd kan worden, omvat een indrukwekkend mix van 14 eenheden, inclusief 4 commerciële units en 10 appartementen. De commerciële ruimtes variëren in oppervlakte, met drie units van ongeveer 99 m² en een hoekunit die over twee verdiepingen ongeveer 337 m² beslaat. De residentiële component bestaat uit drie appartementen met één slaapkamer, zes met twee slaapkamers, en een luxe penthouse van ongeveer 267 m² dat de kroon op het project vormt. Elk appartement wordt gekenmerkt door grote raampartijen en terrassen die zorgen voor veel lichtinval en een modern wooncomfort. Het ondergrondse gedeelte biedt parkeergelegenheid en technische lokalen zonder extra kosten, wat de praktische bruikbaarheid verhoogt. Het ontwerp is doordacht en eigentijds, met een architectuur die elegantie, functionaliteit en esthetiek combineert, waardoor het gebouw niet alleen functioneel is, maar ook visueel aantrekkelijk en iconisch. Deze locatie biedt niet alleen een uitstekende bereikbaarheid, doordat het zich tussen Charleroi en Namen bevindt, maar ook nabij belangrijke toegangswegen. Een dergelijk project is ideaal voor ontwikkelaars die investeren in een locatie met hoge zichtbaarheid en toekomstpotentieel. De volledige dossiermap, inclusief vergunningen, PEB-studies en bodemrapporten, is aanwezig en maakt een vlotte start mogelijk. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid tot overleg met de eigenaar voor de aankoop van specifieke units binnen het project. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een klaar-voor-uitvoering project met een optimaal rendementspotentieel in een dynamische regio. Neem contact op voor meer informatie en ontdek hoe u dit veelbelovende vastgoedproject kunt realiseren. Meer weten?
Ontdek deze uitzonderlijke vastgoedkans in Auvelais met dit indrukwekkende industriële gebouw te koop aan het Boulevard de l'Europe 86. Met een vraagprijs van €590.000 biedt dit grote terrein, gelegen op ongeveer 18 are, talloze ontwikkelingsmogelijkheden voor investeerders en projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie. Het complex beslaat een oppervlakte van ongeveer 920 m² op het gelijkvloers, met ondergrondse ruimtes van circa 95 m² en een verdieping van ongeveer 182 m². Het eigendom bestaat uit verschillende functionele onderdelen, waaronder een atelier, dependances, opslagruimtes en een commerciële ruimte op de begane grond, aangevuld met twee verhuurde appartementen boven, één op het gelijkvloers en één op de verdieping. Dit maakt het niet enkel een potentieel bouwproject, maar ook een directe bron van inkomsten terwijl het verdere ontwikkelingsplan wordt uitgewerkt. De locatie is strategisch gekozen: het terrein ligt rustig doch op korte afstand van het stadscentrum, met gemakkelijke toegang via meerdere ingangen en een groot parkeerterrein. De aanwezigheid van dependances, een garage en bijkomende infrastructuur versterken de flexibiliteit van het eigendom voor verschillende doeleinden. Het project biedt volop ruimte voor nieuwe bouwinitiatieven, of het nu gaat om het afbreken en herontwikkelen van meerdere gebouwen, het behouden van de bestaande structuur voor herontwikkeling, of het realiseren van een commercieel of gemengd project. De nabijheid van andere lopende projecten en de sterke vraag in de regio maken dit een bijzonder aantrekkelijke investering, zeker omdat de huidige appartementen huurinkomsten genereren en zo mogelijk een onmiddellijke rendabiliteit bieden. Deze eigendom nodigt uit tot exploratie en creatieve ontwikkeling. Eigenaars staan open voor onderhandelingen en bespreken graag opties zoals splitsing of het aanpassen van de rechten. Het is een zeldzame kans voor visionaire investeerders die willen profiteren van een veelomvattend vastgoedproject in een bloeiend gebied. Neem snel contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding en voor meer informatie over deze unieke aanbieding. Dit vastgoed combineert potentieel, locatie en flexibiliteit, en wacht slechts op uw visie om er een succesvol project van te maken. Meer weten?
Ontdek dit gunstig geprijsde commercieel gebouw in Auvelais, gelegen op Rue François Sarteel 19 B. Dit pand biedt een uitstekende kans voor investeerders of ondernemingen die op zoek zijn naar een praktische en goed onderhouden bedrijfsruimte. Met een oppervlakte van ongeveer 145 m², verdeeld over een ruime opslagruimte, is dit gebouw ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het bevindt zich in de nabijheid van belangrijke verkeersaders, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is voor klanten en leveranciers. De locatie combineert de voordelen van een rustige omgeving met goede toegang tot de grotere infrastructuur van Auvelais, wat de ontwikkeling en het gebruik van het pand ten goede komt. Het gebouw zelf verkeert in perfecte staat en biedt verschillende voorzieningen die het praktisch en functioneel maken. De opslagruimte meet 13,8 meter bij 10,4 meter, met een hoogte die varieert van 2,58 meter tot 3,70 meter, afhankelijk van de locatie binnen het gebouw. De dakconstructie en de metalen frame zijn in uitstekende staat, wat zorgt voor duurzaamheid en minimale onderhoudskosten. De elektrische installatie is driefasig, wat geschikt is voor zwaardere apparatuur en verschillende bedrijfsbehoeften. Aan de buitenkant zijn onder andere een elektrische sectiepoort van 4,98 meter breed en 2,20 meter hoog, een elektrisch rolluik van 3,4 meter breed en 3 meter hoog, en diverse parkeerplaatsen beschikbaar in de directe omgeving, wat de toegankelijkheid verhoogt. De technische installaties worden ondersteund door water- en rioleringsaansluitingen, plus een toiletvoorziening, waardoor het gebouw direct inzetbaar is voor diverse bedrijfsactiviteiten. De jaarlijkse belastingkosten bedragen circa 800 euro, wat een gunstig kostenplaatje vertegenwoordigt voor deze categorie van vastgoed. De strategische ligging in Auvelais biedt talrijke voordelen voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed verbonden locatie met een gunstig prijskaartje. Het commerciële pand ademt professionaliteit uit en biedt tal van mogelijkheden voor diverse sectoren, dankzij de toegankelijke infrastructuur en de functionele indeling. De prijs van 109.000 euro wordt vastgesteld onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar, waardoor potentiële kopers snel kunnen handelen om deze interessante investering te realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Meer weten?
Hieronder zijn nog enkele interessante adressen te vinden in de buurt van Auvelais (5060).
Deze industriële bouwkavel in Ham-sur-Sambre biedt een indrukwekkend zakelijke kans met een totale oppervlakte van 1250 m², gelegen op een terrein van bijna 3,4 hectare. Het vastgoed bestaat uit een samenhangend complex van drie verbonden opslagloodsen, waarvan twee uitgerust zijn met een krachtig pontonvorklift en elektrische poorten. De verschillende hoogtes variëren tussen 6,62 meter en 8,34 meter, wat de veelzijdigheid en functionaliteit van deze gebouwen benadrukt. Met een uitgebreide infrastructuur, waaronder een driefasige elektrische cabine, oliegestookde verwarming en een camera surveillance systeem dat klaar is voor gebruik, biedt deze locatie een solide basis voor diverse bedrijfsactiviteiten. Een groot voorplein met elektrische toegangspoort en ruime parkeerfaciliteiten maken het logistieke aspect compleet. De bestemming van dit vastgoed is zeer flexibel, met de mogelijkheid tot verschillende toepassingen. Zo is het project geschikt voor de ontwikkeling van een club voor padel of pickleball, met de nodige goedkeuringen van de gemeente en hulp van de brandweer, en er zijn plannen en video-visualisaties beschikbaar op aanvraag. Daarnaast bestaat er de optie om het terrein te gebruiken voor opslag via houten containers, waarbij het grote aantal containers op het terrein deze mogelijkheid verder ondersteunt. Deze locatie is niet alleen functioneel, maar ook strategisch gelegen, met voldoende ruimte voor uitbreiding en aanpassingen. Gezien de ligging en de bestaande voorzieningen, vormt deze investering een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers die willen groeien of hun operationele capaciteit willen uitbreiden. De vraagprijs voor dit bijzondere vastgoed bedraagt 578.000 euro, zonder btw. Het eigendom staat momenteel niet verhuurd en is beschikbaar voor aankoop. Potentiële kopers worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie, plannen of een bezichtiging, zodat zij de volledige potentie van deze locatie kunnen ontdekken. Dit is een unieke gelegenheid voor zakelijke investeerders die op zoek zijn naar een multifunctioneel industrieel pand in de regio Ham-sur-Sambre. Neem vandaag nog contact op via de vermelde contactgegevens om een afspraak te plannen en dit veelzijdige vastgoed zelf te ervaren. Meer weten?
Deze commerciële woning gelegen aan de Rue de Fosses 23 in Falisolle biedt een unieke combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel. Geprijsd op €299.000, vormt dit vastgoed een bijzondere kans voor zelfstandigen, ondernemers of professionals die op zoek zijn naar een locatie waar wonen en werken naadloos kunnen samengaan. Het pand beschikt over een totale grondoppervlakte van ongeveer 820 m², inclusief een mooi aangelegd terras en tuin, waardoor het buitengebied ideaal is voor ontspanning of uitbreiding. De woning zelf is verrassend ruim en licht, met een woonoppervlakte die indruk maakt door zijn veelzijdigheid en charme. Dankzij de goed onderhouden structuur en uitgebreide voorzieningen zoals een pelletkachel, alarmsysteem en diverse elektrische systemen, biedt dit pand niet alleen comfort maar ook veiligheid en duurzaamheid. Binnenin ademt de woning warmte en functionaliteit uit. De indeling bestaat uit een ontvangsthal, apart gastentoilet, een gezellige woonkamer met een pelletkachel en een ruime eetkeuken met een prachtig uitzicht op de tuin. Een veelzijdige kamer aan de voorkant kan dienstdoen als extra slaapruimte, kantoor of praktijkruimte, wat het bijzonder geschikt maakt voor een zelfstandige professional of diegene die wonen en werken wil combineren op één locatie. Boven bevinden zich twee grote slaapkamers, waarvan één zo royaal dat deze eventueel opgesplitst kan worden in twee kamers, ideaal voor extra bewoners of kantoorruimte. Het ruime zoldergedeelte is volledig te benutten dankzij de hoge plafonds, terwijl het ondergrondse deel bestaat uit grote, gezonde kelders die perfect zijn voor opslag of een atelier. De technische staat van het gebouw is goed, met een solide dak, pelletkachel met insert, ingebouwde spots en verschillende elektrische schakelkasten. Het perceel, dat zich uitstrekt over ongeveer 8 are, biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten, verdere uitbreidingen of parking. De ligging in Falisolle geeft deze woning een aantrekkelijke context. De omgeving is rustig en groen, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verkeersaders. Dit maakt het niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een strategische locatie voor bedrijven die waarde hechten aan bereikbaarheid en zichtbaarheid. De woning wordt aangeboden zonder huurcontracten en is beschikbaar in overleg. Mocht u geïnteresseerd zijn in deze unieke vastgoedkans die ruimte, potentieel en charme combineert, neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om uw woon- of werkdroom werkelijkheid te maken met een huis dat alles biedt wat u zoekt. Meer weten?
Deze indrukwekkende industriële site gelegen aan de Rue des Trois Frères Servais 40 in Jemeppe-Sur-Sambre biedt een unieke investeringskans voor wie op zoek is naar een veelzijdig en goed gelegen vastgoedcomplex. Met een totale oppervlakte van circa 2.500 m² en een waardevol aanbod van verschillende warehouse-ruimtes, is dit vastgoed ideaal voor zowel opslag, productie als andere zakelijke doeleinden. Het hoofdpand omvat een grote loods van ongeveer 480 m², aangevuld met achterliggende compartimenten van respectievelijk 150 m², 70 m² en 90 m², evenals een zijloods van ongeveer 100 m². Daarnaast is er een apart appartement met één slaapkamer dat momenteel verhuurd wordt voor €675 per maand, inclusief een tuin, wat extra inkomsten genereert. Het volledige complex beschikt over een elektrische sectiepoort, centrale verwarming op mazout voorzien van een tank van ongeveer 1000 liter, en diverse kantoor- en opslagruimtes die veelzijdigheid en efficiëntie garanderen voor een breed scala aan bedrijfstoepassingen. De locatie in Jemeppe-Sur-Sambre is strategisch gekozen vanwege de nabijheid van openbaar vervoer zoals het station en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Het terrein is ontworpen met praktische voorzieningen zoals parkeerplaatsen en meerdere toegangsdeuren die een soepele logistiek mogelijk maken. Het pand straalt soliditeit uit, met een degelijke bouwkwaliteit en de mogelijkheid om verdere aanpassingen of uitbreidingen door te voeren, afhankelijk van de behoeften van de eigenaar of investeerder. De verhuurde ruimtes vormen een aantrekkelijk rendement, terwijl de ruimte voor eigen gebruik of uitbreiding de flexibiliteit verhoogt. Dit type vastgoed is bijzonder geschikt voor bedrijven die willen groeien of investeren in stabiliteit en toekomstbestendige infrastructuur. Met een prijs van €399.000 biedt deze site een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor wie op zoek is naar een robuust industrieel vastgoed met goede verhuurmogelijkheden en snelle oplevering. Gezien de veelzijdigheid, locatie en het aanwezige huurinkomen, is dit een uiterst interessante koopoptie voor investeerders en ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden of hun portefeuille willen diversifiëren. Interesse in meer informatie, of wilt u dit potentieelrijke vastgoed bekijken? Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking en een uitgebreide rondleiding. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw investeringsbeslissing en zorgen dat u snel en professioneel geholpen wordt. Meer weten?
Yakimmo biedt dit commerciële complex op 4.754m2 grond te koop aan. Het bestaat uit een bijgebouw van 98m2 dat ooit werd gebruikt door een ING bankkantoor, een commercieel gebouw dat vroeger de MATCH supermarkt was en een parkeerplaats met ongeveer 80 plaatsen. Het commerciële gebouw heeft een verkoopoppervlak van meer dan 1.000m2 met een plafondhoogte van 5 m (4,40 m bruikbaar), een hoogspanningscabine, een slagerij, 2 koelruimtes, een laadingang en twee technische ruimtes. Een aangrenzend bijgebouw van 292 m2 met twee verdiepingen bevat een tweede laadperron, twee koelruimtes, twee kantoren, twee sanitaire ruimtes en een rustruimte. Totaal niet-geïndexeerde Rc van €17.111. Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw woning ### ### #estimation Bezoek ons op ### Het YAKimmo kantoor, het ideale kantoor om uw eigendom te verkopen, te kopen, te huren of te beheren! Meer weten?
À Sambreville, sur l'ancien site des Glaciers de Saint-Roch, se trouve une parcelle, dépolluée, proche des routes N90 et N98, à seulement 10 minutes de la E42. Ce terrain en zone industrielle comprend un bâtiment développant près de 9.899 m². L'entrepôt offre 7.720 m² d'espace atelier/stockage, 640 m² de bureaux neufs. Le chauffage de l'entrepôt est assuré par des aérothermes au gaz et le chauffage des bureaux se fait par des split converter. Une cabine haute tension de 30 Kv sur place en triphasée est également présente. Une porte sectionnelle de 5m de hauteur x4 mètres, 6 porte sectionnelle le long du bâtiment et trois sorties de secours permettent l'accès à l'extérieur du bâtiment. Dans l'espace de bureaux, il y a des sanitaires et une cuisine. Le bâtiment bénéficie d'une belle luminosité avec une hauteur libre de 10 mètres. Le sous-sol (5m de hauteur) est accessible via une porte sectionnelle. Le bien totalise 9.899 m² exploitable, dont 8.360 m² bâtis et 2.180 m² de surfaces carrossées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre équipe Corporate au ### Meer weten?
Ontdek deze uitzonderlijke industriële hal van ca. 7.300 m², ideaal gelegen op de gerenommeerde voormalige Saint-Gobain-site in Sambreville. Een strategische locatie, uitstekend bereikbaar en midden in een industriezone in volle herontwikkeling. Het gebouw beschikt over volledig gerenoveerde kantoorruimtes, verdeeld over 2 verdiepingen van telkens ca. 350 m², die bijzonder comfortabele werkruimtes bieden. Belangrijkste kenmerken 🏗 Industriële hal: ca. 7.300 m² 🏢 Gerenoveerde kantoren op 2 niveaus: ca. 2 × 350 m² 📏 Vrije hoogte: 8 m 🚛 Versterkte betonplaat, geschikt voor zware lasten 🔄 4 sectionaalpoorten (4 m breed × 4,5 m hoog) 💧 4 regenwaterputten van 20.000 L ⚡ Hoogspanningscabine aanwezig 🅿 Grote private parking 📦 Meerdere opslagzones, binnen en buiten 🔹 Kleine achterste zone momenteel verhuurd Meer weten?
Nieuwe KMO-units te huur of te koop Gelegen in het bedrijvenpark van Tamines, in het hart van een dynamische zone aan de oevers van de Samber, genieten deze units van een strategische ligging: slechts 10 minuten van Charleroi en 25 minuten van Namen. Het project omvat meerdere hallen met flexibele oppervlaktes, variërend van 144 m² tot bijna 2.000 m², aanpasbaar aan uw behoeften. Elke unit beschikt over een vrije hoogte van 7,20 m, een gepolierde betonvloer, aluminium schrijnwerk, een elektrische aansluiting van 32A – 3x400V en private parkeerplaatsen. De gebouwen worden casco opgeleverd, klaar om ingericht te worden volgens uw activiteit. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Guillaume Wauters via ### Meer weten?
Nieuwe KMO-units te huur of te koop Gelegen in het bedrijvenpark van Tamines, in het hart van een dynamische zone aan de oevers van de Samber, genieten deze units van een strategische ligging: slechts 10 minuten van Charleroi en 25 minuten van Namen. Het project omvat meerdere hallen met flexibele oppervlaktes, variërend van 144 m² tot bijna 2.000 m², aanpasbaar aan uw behoeften. Elke unit beschikt over een vrije hoogte van 7,20 m, een gepolierde betonvloer, aluminium schrijnwerk, een elektrische aansluiting van 32A – 3x400V en private parkeerplaatsen. De gebouwen worden casco opgeleverd, klaar om ingericht te worden volgens uw activiteit. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Guillaume Wauters via ### Meer weten?
À Sambreville, sur l'ancien site des Glaciers de Saint-Roch, se trouve une parcelle, dépoluée, proche des routes N90 et N98, à seulement 10 minutes de la E42. Ce terrain en zone industrielle comprend un bâtiment développant près de 4.000m² sur une parcelle d'environ 6.160 m². L'entrepôt offre 2.800 m² d'espace atelier/stockage et peut être séparé en deux espaces de 1.100 m² et 1.790 m² respectivement, actuellement divisés par une porte sectionnelle de 5x5 mètres. Le chauffage des entepôts est assuré par des érothermes au gaz et quatre ponts de levage (2 x 3,2 tonnes et 2 x 5 tonnes) ainsi avec des compteurs séparés équipent le bâtiment. Une cabine haute tension de 250 A - triphasée est également présente. Deux portes sectionnelles de 5x5 mètres et deux de 3x3,2 mètres permettent l'accès à l'extérieur du bâtiment. Il y a plusieurs arrivées et sorties d'eau pour des installations sanitaires telles que des WC et des douches. Le bâtiment bénéficie d'une belle luminosité avec une hauteur libre de 7,5 à 8 mètres. Deux étages de bureaux de 584 m² chacun, entièrement vitrés, nécessitent des travaux de rénovation et sont équipés de WC, de douches et de vestiaires. Le terrain totalise 6.160 m², dont 2.800 m² bâtis et 1.169 m² de surfaces carrossables. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre équipe Corporate au ### Meer weten?
Ontdek deze unieke investering met veel potentieel in Jemeppe-Sur-Sambre, gelegen aan de Rue des Trois Frères Servais 5. Dit commercieel gebouw biedt een aantrekkelijke gelegenheid voor zowel investeerders als particuliere kopers die op zoek zijn naar veelzijdigheid en flexibiliteit. Met een prijs van €210.000 biedt dit vastgoed een scala aan opties, dankzij de aanwezigheid van twee volledig zelfstandige appartementen. Elk appartement beschikt over een eigen ingang, verwarming, water- en elektriciteitsmeters, wat verschillende gebruiksdoeleinden mogelijk maakt. U kunt bijvoorbeeld beide units samenvoegen tot één grote woning, investeren door te verhuren, of een deel bewonen terwijl u het andere verhuurt om uw hypotheeklasten te verlichten. Deze functie maakt het vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor mensen die hun portefeuille willen diversifiëren of een woning willen combineren met een inkomstenbron. De indeling van elk appartement omvat een hall, een gezellige woonkamer, een keuken die wel enige vernieuwing kan gebruiken, en een badkamer die eveneens klaar is voor een update. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een bergruimte of wasruimte aanwezig. De buitenruimte versterkt de waarde van het pand met een terrein dat voorzien is van een zij-ingang die dienstdoet als parking, een garage en bijhorende dependances. De mogelijkheid om een tuin of extra opslagruimte te creëren biedt extra gebruiksopties, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Op technisch vlak zijn er PVC-dubbel glasramen, rolluiken en een gasketel met tank voor verwarming. De elektrische installatie is conform en voorzien van plannen en recepties, terwijl de platte dakbedekking nog enige aandacht vereist. Het gebouw is onmiddellijk vrij en klaar voor verdere afwerking of renovatie om de waarde te verhogen. De locatie in Jemeppe-Sur-Sambre maakt deze investering bijzonder interessant. Het is een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en alle essentiële voorzieningen in de nabijheid. Het terrein van 383 m² biedt voldoende ruimte voor parking en verdere uitbreidingsmogelijkheden zoals het aanleggen van een tuin of extra opslagruimte. Dit vastgoed vertegenwoordigt een zeldzame kans op de markt, ideaal voor wie strategisch wil investeren of wonen in een flexibel pand dat aanpasbaar is aan verschillende levensstijlen en plannen. Geïnteresseerd in deze opportuniteit? Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Meer weten?
Ontdek deze unieke gelegenheid om te investeren in een strategisch gelegen industrieel pand in Tamines. Dit ruime en functionele gebouw biedt ongeveer 325 m² aan exploiteerbare oppervlakte, verdeeld over een afmeting van 13 bij 25 meter en een hoogte van circa 6 meter. De vloer is uitgevoerd in beton, ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten, opslag of logistiek. Het gebouw is gelegen in een rustige, discreet afgebakende omgeving, ver weg van de drukke weg, maar toch uitstekend verbonden met de belangrijke toegangswegen en openbaar vervoer. De toegang is gemakkelijk via een brede, verharde weg die de inkom tot het terrein mogelijk maakt. Deze locatie biedt niet alleen privacy en rust, maar ook de flexibiliteit die elke ondernemer of investeerder zoekt. Het pand is vrij van erfpacht en kan onmiddellijk worden gebruikt voor verschillende doeleinden, zoals opslag van voertuigen, materiaal, of zelfs voor activiteiten in de ambachtelijke sector. De mogelijkheid om in aanvulling een veel groter magazijn van circa 1.800 m² aan te kopen, verhoogt het potentieel van deze investering aanzienlijk. Dit type vastgoed is bijzonder gewild in de verhuurmarkt, wat het extra aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar hogere rendementen. Of u nu een bedrijf wil vestigen, uitbreiden of een slimme investeringsmogelijkheid zoekt, dit pand biedt alle kansen. Tamines ligt centraal in België en krijgt door deze ligging optimale verbindingen met nabije steden en snelwegen. De omgeving biedt een rustige werkomgeving, terwijl de nabijheid van grote infrastructuur voorzieningen en bereikbaarheid garanderen voor zowel personeel als klanten. Dankzij de ligging en de praktische indeling is dit pand een waardevolle aanwinst voor personen die hun activiteiten willen opschalen of hun vastgoedportefeuille willen diversifiëren. De aankoopprijs bedraagt 180.000 euro, zonder btw, en is inclusief alle relevante gebruiksklare kenmerken. Het is mogelijk om deze investering verder uit te breiden met de aankoop van aanvullende onroerende goederen om zo uw bedrijfsvoering te centraliseren of te laten groeien. Neem contact met ons op voor meer informatie over deze aantrekkelijke aanbieding en ontdek hoe dit pand perfect kan aansluiten bij uw zakelijke plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een veelzijdig vastgoedobject dat klaar is voor gebruik en klaar is om uw project te ondersteunen. Meer weten?
Deze industriële bouwkavel in Tamines biedt een unieke investeringskans voor wie op zoek is naar een veelzijdig en strategisch gelegen vastgoedobject. Gelegen aan de Rue de Velaine 64, bevindt deze eigendom zich op een prominente locatie met een prijs van €399.000, zonder btw. Dit pand is niet alleen geschikt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten zoals opslag, technische diensten, autotechniek, of zelfs een verzameling van voertuigen, maar biedt ook een solide basis voor vastgoedbeleggingen in een groeiende markt. Met een indrukwekkende oppervlakte van ongeveer 1.800 m², beschikt deze locatie over aanzienlijke hoogte van circa 8 meter, waardoor er voldoende ruimte is voor verschillende bedrijfsbehoeften. De diepte van ongeveer 60 meter en de breedte van 30 meter maken het mogelijk om grote voertuigen of machines te plaatsen, terwijl het stevige betonnen vloer en de goed onderhouden dakbedekking de duurzaamheid en veiligheid garanderen. De aanwezigheid van een waterreservoir en de mogelijkheid om de ruimte aan te passen aan verschillende doeleinden maken dit een uiterst aantrekkelijke optie voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een flexibel en rendabel vastgoed. De locatie in Tamines wordt gekenmerkt door een rustige omgeving die toch gemakkelijk toegankelijk is via een brede verharding. De eigendom ligt gunstig ten opzichte van belangrijke verbindingswegen, wat de logistieke voordelen aanzienlijk vergroot. Bovendien bestaat er de mogelijkheid om een tweede loods bij te kopen van ongeveer 325 m², met een hoogte van circa 6 meter, wat de totale capaciteit verder kan vergroten en de rendementmogelijkheden optimaliseert. Dit soort panden wordt doorgaans snel verkocht vanwege hun zeldzaamheid en hoge potentiële huurinkomsten, wat deze investering extra aantrekkelijk maakt. Of u nu ondernemer bent die wil uitbreiden of investeerder die zoekt naar een veilige, winstgevende vastgoedoptie, deze industriële locatie biedt alles wat u nodig hebt. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, want dergelijke kansen blijven niet lang op de markt. Uw volgende succesvolle investering wacht hier. Meer weten?
Crownimmo à le plaisir de vous présenter un bien pour investisseur averti. En effet, ce batiment industriel de 1000M2 construit en 2017 sur une surface batie de 500M2 et 23 Ares de terrains est à remettre avec les registres de commerces et le matériel d'exploitation. Une sandwicherie, une salle de fête et une exploitation de bois de chauffage, tous lucratifs. Chauffage par le sol, vidéos surveillance ,ascenseur monte-plat, cuisine inox, chambre froide, grandes caves......... etc. Le bien sera remis aux futurs acquéreurs avec des perspectives certaines d'avenir et un accompagnements de vendeurs prenant retraite. Un chiffre d'affaire estimé entre 125.000€ et 165.000€ l'année pour l'ensemble mais sans obligation de continuité. Un renseignement, une visite contactez Johan au ### Envie de connaitre la valeur de votre bien, nous réalisons des estimations gratuites et sans engagement de votre part. Crownimmo ### Meer weten?
Open Immovlan