Espace professionnel à vendre - Auvelais

Un bien différent, une opportunité unique ! Et si votre prochain projet commençait ici ? Un bâtiment atypique, lumineux, spacieux et entièrement de plain-pied. Celui-ci vous offre une superficie de +/- 130 m2 d’un seul tenant et prêt à accueillir toutes vos idées : espace commercial, habitation de plain-pied pour une vie facile, investissement locatif à créer sous réserve d’accord urbanistique, cabinet de kiné, plateau de bureaux, profession libérale, commerce, salon de coiffure, atelier, fleuriste… ? Ici tout est possible, de plus, très belle visibilité, pas mal de lumière, arrivée d’eau et d’électricité, gaz de ville sur place, plusieurs accès et possibilité également de cloisonner selon vos besoins. Un lieu rare, modulable, immédiatement disponible, entre Charleroi et Namur, proposé à la vente pour un excellent rapport qualité-prix et proche de toutes les commodités : gare, écoles, commerces, grandes surfaces… bref tout ce dont vous aurez besoin. Les idées ne manquent pas et une visite permettra de mieux vous rendre compte du potentiel mis à votre disposition. Type de bien assez rare et demande très importante, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles En savoir plus ?

Un bien différent, une opportunité unique ! Et si votre prochain projet commençait ici ? Un bâtiment atypique, lumineux, spacieux et entièrement de plain-pied. Celui-ci vous offre une superficie de +/- 130 m2 d’un seul tenant et prêt à accueillir toutes vos idées : espace commercial, habitation de plain-pied pour une vie facile, investissement locatif à créer sous réserve d’accord urbanistique, cabinet de kiné, plateau de bureaux, profession libérale, commerce, salon de coiffure, atelier, fleuriste… ? Ici tout est possible, de plus, très belle visibilité, pas mal de lumière, arrivée d’eau et d’électricité, gaz de ville sur place, plusieurs accès et possibilité également de cloisonner selon vos besoins. Un lieu rare, modulable, immédiatement disponible, entre Charleroi et Namur, proposé à la vente pour un excellent rapport qualité-prix et proche de toutes les commodités : gare, écoles, commerces, grandes surfaces… bref tout ce dont vous aurez besoin. Les idées ne manquent pas et une visite permettra de mieux vous rendre compte du potentiel mis à votre disposition. Type de bien assez rare et demande très importante, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles En savoir plus ?

À Sambreville, sur l'ancien site des Glaciers de Saint-Roch, se trouve une parcelle, dépolluée, proche des routes N90 et N98, à seulement 10 minutes de la E42. Ce terrain en zone industrielle comprend un bâtiment développant près de 8.631m² exploitable sur une parcelle d'environ 7.758 m². L'entrepôt offre 6.023 m² d'espace atelier/stockage, 200 m² de bureaux neufs et un sous-sol de 2.408 m² accessible par une rampe Le chauffage de l'entrepôt est assuré par des aérothermes au gaz et le chauffage des bureaux se fait par des split converter. Une cabine haute tension de 30 Kv sur place en triphasée est également présente. Une porte sectionnelle de 5m de hauteur x4 mètres et trois sorties de secours permettent l'accès à l'extérieur du bâtiment. Dans l'espace de bureaux, il y a deux sanitaires et une douche. Le bâtiment bénéficie d'une belle luminosité avec une hauteur libre de 10 à 13 mètres. Le sous-sol (5m de hauteur) est accessible via une porte sectionnelle. Le bien totalise 10.166 m² exploitable, dont 8.631 m² bâtis et 1.735 m² de surfaces carrossées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre équipe Corporate au ### En savoir plus ?

Crownimmo à le plaisir de vous présenter un bien pour investisseur averti. En effet, ce batiment industriel de 1000M2 construit en 2017 sur une surface batie de 500M2 et 23 Ares de terrains est à remettre avec les registres de commerces et le matériel d'exploitation. Une sandwicherie, une salle de fête et une exploitation de bois de chauffage, tous lucratifs. Chauffage par le sol, vidéos surveillance ,ascenseur monte-plat, cuisine inox, chambre froide, grandes caves......... etc. Le bien sera remis aux futurs acquéreurs avec des perspectives certaines d'avenir et un accompagnements de vendeurs prenant retraite. Un chiffre d'affaire estimé entre 125.000€ et 165.000€ l'année pour l'ensemble mais sans obligation de continuité. Un renseignement, une visite contactez Johan au ### Envie de connaitre la valeur de votre bien, nous réalisons des estimations gratuites et sans engagement de votre part. Crownimmo ### En savoir plus ?

Hangar rare et situation stratégique car centre, gare et grands axes à portée de main avec le luxe de la discrétion. Il y a des biens qui ne se décrivent pas seulement en m2 mais en opportunité, ce hangar en fait clairement partie. Implantée en retrait de la voirie, à Tamines, dans un environnement calme et discret, tout en restant parfaitement connecté, ce bien offre une configuration idéale pour celles et ceux qui cherchent un espace fonctionnel accessible et polyvalent. +/- 325 m2 intelligemment exploitable : dimensions 13 x 25 m, hauteur de +/- 6 mètres, sol en béton, toiture à contrôler et accès aisé via un chemin carrossable assez large. De plus, bien libre à l’acte, atout supplémentaire à ne pas négliger. Un lieu qui s’adapte à votre projet : indépendant ou entrepreneur, stockage de véhicule, matériel ou voitures de collection, activités artisanales, dépôt, logistique… Petite cerise sur le gâteau : investisseur, ce type de surface est extrêmement recherchée à la location. Ici on ne parle pas d’un simple hangar mais d’un outil de travail efficace, prêt à être utilisé immédiatement dans un secteur ou l’offre est rare et la demande bien réelle. Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir en complément un entrepôt beaucoup plus vaste de +/- 1.800 m2 pour un prix à convenir avec le propriétaire. Idéal donc pour faire évoluer votre projet et centraliser une activité ou maximiser un investissement, qu’attendez– vous ? Informations indicatives et non contractuelles En savoir plus ?

Ce type de bien ne court tout simplement pas les rues ! En retrait de la voirie accessible par un chemin carrossable assez large, cet entrepôt offre le parfait équilibre entre accessibilité stratégique et tranquillité. Environ 1.800 m2 à votre disposition, une hauteur impressionnante de +/- 8 mètres, profondeur de +/- 60 mètres et largueur de +/- 30 mètres. Béton robuste au niveau du sol, toiture en bon état général même si celle-ci n’est pas neuve, citerne à eau et le tout libre à l’acte. Un espace qui ouvre le champ des possibles : entrepreneur, chauffagiste, garagiste, collectionneur de véhicules anciens, stockage, activité artisanale, brocanteur, maraicher, indépendant ou tout simplement investisseur, en effet, la demande en location est forte et constante. C’est un bien rentable, polyvalent, stratégique… un investissement ou l’on ne peut pas se tromper ! Bonus rare : possibilité d’acquérir également un second hangar juste à coté de celui-ci pou un prix à convenir avec le propriétaire, 325 m2 au niveau superficie, +/- 6 mètres de hauteur, idéal pour compléter l’activité ou maximiser le rendement. Ce genre d’opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché, contactez-nous avant qu’il ne soit trop tard ! Informations indicatives et non contractuelles En savoir plus ?

Un bien rare aux multiples possibilités, un vrai coup de cœur d’investissement qui ouvre le champ des possibles et qui s’adapte à vos projets, à vos envies et à votre vision de l’avenir. Il s’agit d’un immeuble de 2 appartements totalement indépendants : chacun sa propre entrée, son système de chauffage et ses compteurs eau et électriques. Plusieurs scénarios s’offrent à vous : réunir les 2 unités en une grande maison, investir en louant les 2 appartements, habiter un appartement et louer le second afin d'alléger considérablement votre crédit hypothécaire, ou accueillir une famille multi générationnelle. Composition de chaque appartement : hall, agréable séjour, cuisine équipée (à rafraichir pour le rez), sdb équipé (à rafraîchir également pour le rez), 2 chambres + buanderie. Les extérieurs représentent également un vrai + : terrain avec un passage latéral faisant office de parking, garage, dépendances + possibilité de créer un jardin ou une zone de stockage pour matériel, véhicules ou activité professionnelle. Côté technique : DV en PVC, volets, CC au gaz en tank, électricité conforme avec plans et réceptions disponibles, béton à chaque niveau, toiture plate à revoir. Atout supplémentaire: immeuble libre de suite. Pourquoi ce bien constitue-t-il une opportunité ? Parce qu’avec quelques travaux si vous le désirez vous pouvez créer une vraie plus-value et parce que ce type de bien est rare sur le marché. Un achat malin, réfléchis et stratégique. Infos non contractuelles En savoir plus ?

Le bureau Yakimmo met à la vente cet ensemble commercial sis sur un terrain 4.754m2. Constitué d'une annexe de 98m2 qui fut exploité par une agence bancaire ING, d'un immeuble de commerce anciennement supermarché MATCH, le tout entouré d'un parking d'environ 80 places. L'immeuble commercial est équipé d'une surface de vente de plus de 1.000m2 avec une hauteur sous plafond de 5m (4,40 m exploitable), d'une cabine Haute tension, d'un atelier de boucherie, de 2 salles frigorifique, d'une entrée de chargement et deux locaux techniques. Une annexe contigue de 292m2 sur deux niveaux, reprend quant a elle un second sas de chargement ainsi que deux chambres froide, deux bureaux, deux pièces sanitaires, et une salle de repos. Rc non indéxé total de 17.111€. Pour toutes informations ou une évaluation offerte de votre bien ### ### #estimation Rejoignez nous sur ### Le bureau YAKimmo, le bureau idéal pour vendre, acheter, louer ou gérer vos biens ! En savoir plus ?

À Sambreville, sur l'ancien site des Glaciers de Saint-Roch, se trouve une parcelle, dépolluée, proche des routes N90 et N98, à seulement 10 minutes de la E42. Ce terrain en zone industrielle comprend un bâtiment développant près de 9.899 m². L'entrepôt offre 7.720 m² d'espace atelier/stockage, 640 m² de bureaux neufs. Le chauffage de l'entrepôt est assuré par des aérothermes au gaz et le chauffage des bureaux se fait par des split converter. Une cabine haute tension de 30 Kv sur place en triphasée est également présente. Une porte sectionnelle de 5m de hauteur x4 mètres, 6 porte sectionnelle le long du bâtiment et trois sorties de secours permettent l'accès à l'extérieur du bâtiment. Dans l'espace de bureaux, il y a des sanitaires et une cuisine. Le bâtiment bénéficie d'une belle luminosité avec une hauteur libre de 8 mètres. Le sous-sol (5m de hauteur) est accessible via une porte sectionnelle. Le bien totalise 9.899 m² exploitable, dont 8.360 m² bâtis et 2.180 m² de surfaces carrossées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre équipe Corporate au ### En savoir plus ?

Découvrez ce hall industriel d’exception de ± 7.300 m², idéalement implanté sur le prestigieux ancien site de Saint-Gobain à Sambreville. Un emplacement stratégique, parfaitement connecté, au cœur d’une zone industrielle en pleine revitalisation. Le bâtiment bénéficie également de bureaux flambant neufs, entièrement rénovés, répartis sur 2 étages de +-350 m² chacun, offrant un confort de travail optimal. Caractéristiques principales 🏗 Hall industriel ± 7.700 m² 🏢 Bureaux rénovés sur 2 niveaux : ± 2 × 350 m² 📏 Hauteur sous poutre : 8 m 🚛 Dalle béton renforcée, adaptée aux charges lourdes 🔄 6 portes sectionnelles (4 m de large × 4,5 m de haut) 💧 4 citernes d’eau de pluie de 20.000 L chacune ⚡ Cabine haute tension sur site 🅿 Grand parking privé 📦 Multiples zones de stockage, intérieures et extérieures 🔹 Une petite partie arrière est actuellement louée En savoir plus ?

Situé dans le parc d’activités de Tamines, au cœur d’une zone dynamique. En bordure de Sambre, à 10min de Charleroi et à 25min de Namur. Le projet se compose de plusieurs halls dont les superficies peuvent être adaptées selon vos besoins, allant de 144 m² jusqu’à près de 2.000 m². Chaque unité offre une hauteur utile de 7,20 m, un sol en béton poli, des châssis en aluminium, une alimentation électrique en 32A – 3x400V ainsi que des emplacements de parking privatifs. Les bâtiments sont livrés en état CASCO, prêts à être aménagés selon votre activité. En savoir plus ?

Situé dans le parc d’activités de Tamines, au cœur d’une zone dynamique. En bordure de Sambre, à 10min de Charleroi et à 25min de Namur. Le projet se compose de plusieurs halls dont les superficies peuvent être adaptées selon vos besoins, allant de 144 m² jusqu’à près de 2.000 m². Chaque unité offre une hauteur utile de 7,20 m, un sol en béton poli, des châssis en aluminium, une alimentation électrique en 32A – 3x400V ainsi que des emplacements de parking privatifs. Les bâtiments sont livrés en état CASCO, prêts à être aménagés selon votre activité. En savoir plus ?

À Sambreville, sur l'ancien site des Glaciers de Saint-Roch, se trouve une parcelle, dépoluée, proche des routes N90 et N98, à seulement 10 minutes de la E42. Ce terrain en zone industrielle comprend un bâtiment développant près de 4.000m² sur une parcelle d'environ 6.160 m². L'entrepôt offre 2.800 m² d'espace atelier/stockage et peut être séparé en deux espaces de 1.100 m² et 1.790 m² respectivement, actuellement divisés par une porte sectionnelle de 5x5 mètres. Le chauffage des entepôts est assuré par des érothermes au gaz et quatre ponts de levage (2 x 3,2 tonnes et 2 x 5 tonnes) ainsi avec des compteurs séparés équipent le bâtiment. Une cabine haute tension de 250 A - triphasée est également présente. Deux portes sectionnelles de 5x5 mètres et deux de 3x3,2 mètres permettent l'accès à l'extérieur du bâtiment. Il y a plusieurs arrivées et sorties d'eau pour des installations sanitaires telles que des WC et des douches. Le bâtiment bénéficie d'une belle luminosité avec une hauteur libre de 7,5 à 8 mètres. Deux étages de bureaux de 584 m² chacun, entièrement vitrés, nécessitent des travaux de rénovation et sont équipés de WC, de douches et de vestiaires. Le terrain totalise 6.160 m², dont 2.800 m² bâtis et 1.169 m² de surfaces carrossables. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre équipe Corporate au ### En savoir plus ?