Handelspand te koop - Sambreville VBE13362

Avenue des Français 106 5060 Sambreville

1 100 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE13362
  • 833 m²
Avenue des Français 106 5060 Sambreville
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Sambreville?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

IACI vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d’exploitation. Édifié sur un terrain de 14 ares 33, cet ensemble immobilier construit en 1983 et rénové en 1992 se compose d’un vaste rdc commercial de 665 m² actuellement divisé en 3 espaces distincts. Vous y trouverez une 1er surface de 260 m² comprenant une réception avec espace parfumerie, un 2ème espace commercial de 170 m² équipé de rayonnages, d’une réception et d’un bureau, ainsi qu’un 3ème espace de 215 m² dédié à un solarium avec sanitaires H/F et 13 loges équipées d’appareils. À l’étage, le bien dispose également d’un spacieux appart. comprenant 3chambres+1bureau. Le bien dispose également de 12 emplacements de parking privatifs, d’un jardin ainsi que d’une cabine haute tension privative sur site, offrant un confort d’exploitation appréciable pour toute activité commerciale. Le revenu cadastral non indexé s’élève à 5.500 €. Actuellement exploité par le propriétaire, le bien ne génère pas de revenus locatifs à ce jour, mais présente un rendement locatif projeté attractif de 66.760 € par an. Ce bien est proposé au prix de 1.100.000 €, ou 1.300.000 € en cas de reprise du fonds de commerce. Une opportunité rare pour investisseurs ou exploitants à la recherche d’un emplacement stratégique avec fort potentiel de rentabilité. Infos et Visite, veuillez contacter Mr Coulon au Tel 0495/57.40.52 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 1 100 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

1433 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE13362 Ref. verkoper: 7667509 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Falisolle - Nos P'Tits Chéris

1,1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 628 m 14' 1,1 km 14'

Kleuterscholen

École Fondamentale Autonome De La Communauté Française École De La VIe Marcel Fisenne

915 m 3' 915 m 1' 3'' 759 m 11' 915 m 11'

Basisscholen

École Fondamentale Autonome De La Communauté Française École De La VIe Marcel Fisenne

915 m 3' 915 m 1' 3'' 759 m 11' 915 m 11'

Middelbare scholen

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste

922 m 3' 975 m 1' 23'' 845 m 7' 922 m 11'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,4 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert

281 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

281 m 3'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

587 m 7'

Treinstations

Tamines

1,4 km 9' 1,3 km 1' 38'' 988 m 12' 1,3 km 17'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

15,2 km 1º 7' 17,3 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

3,8 km 4'

Winkels

Delhaize Falisolle

442 m 1' 44'' 442 m 33'' 380 m 5' 380 m 5'

Intermarché Tamines

1,1 km 4' 1,5 km 1' 49'' 828 m 9' 1,1 km 13'

Aldi Tamines

1,2 km 4' 1,7 km 1' 55'' 878 m 11' 1,2 km 14'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

17,8 km 15'

Musea

Musée Ligny 1815

13,4 km 12'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

24,6 km 24'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

7,1 km 6'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

24,9 km 23'

Kastelen

Château De Bioul

21,3 km 20'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

12,5 km 15'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Avenue des Français betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Charleroi ligt op slechts 17 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 8 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Tamines", op 2 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Falisolle (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Tamines (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Tamines (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée, TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet met een halte op 7 minuten loopafstand.

Toerisme

Het duurt 12 minuten om het "Musée Ligny 1815" museum te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" bevindt zich op 6 minuten met de auto.Er is een boottocht op slechts 23 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Citadelle De Namur" ligt op 24 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Falnuée" op 15 minuten afstand.Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 20 minuten rijden.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste", op 11 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Falisolle - Nos P'Tits Chéris" is bereikbaar in 2 minuten.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen