Huis gemengd gebruik te koop - Auvelais VBC04560

Avenue de la Libération 13 5060 Auvelais

400 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC04560

Avenue de la Libération 13 5060 Auvelais
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Auvelais?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit gemengde gebouw op Avenue de la Libération 13 in het hart van Auvelais biedt volop ruimte en mogelijkheden voor investeerders, professionals in vrije beroepen of als conferentielocatie. Gelegen in een residentiële omgeving, heeft het pand een vergunning verkregen in 2022 voor de transformatie van een voormalige bank in een kinesologiecentrum met kantoren en conciërge. Het gelijkvloers bestaat uit een sas met kleine inkomhal, een gang met toegang tot sanitaire voorzieningen, drie vernieuwde conferentiezalen en een gedeeltelijk uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping, die zich in een onafgewerkte staat bevindt, zijn er een kantoorruimte, een conciërgewoning en voorbereidingen voor een keuken en sanitaire voorzieningen. De tweede verdieping biedt ruimte voor een mogelijke eetzaal en opslag, hoewel ook hier verdere afwerking nodig is. Het pand beschikt over een tuin die opnieuw aangelegd kan worden, en is voorzien van een gasgestookte verwarmingsketel en dubbel glas. Met een totale grondoppervlakte van 740 m² biedt deze eigendom talrijke ontwikkelingsmogelijkheden. De dakbedekking varieert tussen dakpannen aan de voorkant en roofing aan de achterkant. Deze verkoop vindt plaats onder voorbehoud van eigenaarsgoedkeuring, met een vraagprijs van 400.000 €. Het specifieke energieverbruik bedraagt 303 kWh/m²/jaar, wat bijdraagt aan de efficiëntie van dit veelzijdige gebouw.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 400 000 €
  • Kadastraal inkomen: 6 012 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

740 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

303 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

144234 kWh/jaar

EPC-referentie

20240916006849

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC04560 Ref. verkoper: AdId:276262 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. L. Du Service Sambrilou

536 m 1' 47'' 536 m 1' 1'' 536 m 6' 536 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais

242 m 48'' 242 m 29'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais

242 m 48'' 242 m 29'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Middelbare scholen

Cefa - "basse Sambre"

465 m 5' 651 m 1' 8'' 465 m 6' 465 m 6'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,8 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

23 m 16''

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

425 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - E85 - Gembloux - Tamines

362 m 4'

Treinstations

Auvelais

392 m 2' 42'' 714 m 1' 20'' 392 m 5' 392 m 5'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

15,2 km 1º 3' 20,2 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

1,2 km 1' 51''

Winkels

Comarché Auvelais

43 m 8'' 43 m 5'' 43 m 31'' 43 m 31''

Lidl Sambreville

833 m 4' 1,3 km 1' 57'' 0 m 0'' 833 m 10'

Intermarché Auvelais

1,9 km 9' 3,1 km 4' 0 m 0'' 1,9 km 22'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

18,1 km 16'

Musea

Musée Ligny 1815

10,8 km 10'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

25 km 24'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

7 km 7'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

25,3 km 23'

Kastelen

Château De Bioul

22,4 km 22'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

9,9 km 13'

Toerisme

Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken.Er is een boottocht op slechts 23 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".De "Golf & Hôtel De Falnuée"golfbaanligt op 13 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Citadelle De Namur" ligt op 24 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 7 minuten met de auto.Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".Het "Château De Bioul" kasteel is in 22 minuten bereikbaar.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Sambreville") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.Het is mogelijk om de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg in 6 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Auvelais") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Cefa - "basse Sambre"" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "R. L. Du Service Sambrilou", op 1 minuut met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais", 1 minuut afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Namur - Luxembourg - E85 - Gembloux - Tamines met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Comarché Auvelais (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Lidl Sambreville (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Auvelais (22 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 27 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 59 minuten kun je Leuven bereiken. In slechts 23 minuten kun je Namen bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

33c192f6-aed7-4487-be12-65960b8d16cd_460066_property_276262_576f70b2ed6f4db08124b6c767e9a63e.pdf

Download

080c1a42-65a7-4552-a51e-8e39a958a83d_460066_property_276262_10cd911e26cca7a9fdaf48832b735c29.pdf

Download

2229d2f6-dfe9-41f0-b57a-2e88da1db901_460066_property_276262_101781bce102ef3b92300d88471b20c8.pdf

Download

b19e3e9c-ee6d-4963-af1e-3bfdc6e3f6e2_460066_property_276262_7e953e4e7625df42637619576029be00.pdf

Download

29670eae-4bf3-42d7-8e53-7bf09346514f_460066_property_276262_133726f960d0fe53ed9246f926b6448d.pdf

Download

E-mail Bellen