Immeuble mixte à vendre - Auvelais VBC04560

Avenue de la Libération 13 5060 Auvelais

400 000 €

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VBC04560

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Description

L'étude LP&Co, notaires associés (Me Lambin, Petit et Colles) a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble mixte situé en plein centre d’Auvelais, à l’Avenue de la Libération, bénéficiant de très beaux volumes et surfaces, idéal pour investisseurs, professions libérales et/ou salles de conférences. Un permis a été octroyé en 2022 pour la transformation de cette ancienne agence bancaire en centre de kinésiologie avec bureaux et conciergerie. Le bien se compose actuellement comme suit : Au rez-de-chaussée : un sas avec petit hall d’entrée, un couloir donnant sur un coin sanitaire composé d’un évier indépendant, deux toilettes individuelles classiques, une toilette prévue pour accès PMR, trois grandes salles de conférence (remises à neuf), une grande cuisine installée partiellement équipée (remise à neuf) ; une cage d’escalier donnant sur les étages ; Au premier étage (à l’état de gros œuvre fermé mais non achevé) : - Un bureau ; - Une chambre (« conciergerie ») ; - Une pièce destinée à devenir une cuisine (non placée) ; - Une pièce avec arrivées pour sanitaires ; Au deuxième étage (à l’état de gros œuvre fermé mais non achevé) : - une pièce destinée à être un « réfectoire » (à équiper d’une cuisine) ; - un emplacement de stockage ; A l'extérieur : un jardin (à remettre en état). Chauffage : chaudière au gaz (gaz de ville). Châssis/vitrages : double vitrage. Toiture : tuiles sur la partie avant ; roofing sur la partie arrière. Prix demandé : 400.000€. Sous réserve d'acceptation du propriétaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 400 000 €
  • Revenu cadastral: 6 012 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

740 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

303 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

144234 kWh/an

Référence PEB

20240916006849

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC04560 Réf. vendeur: AdId:276262 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. L. Du Service Sambrilou

536 m 1' 47'' 536 m 1' 1'' 536 m 6' 536 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais

242 m 48'' 242 m 29'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais

242 m 48'' 242 m 29'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Écoles secondaires

Cefa - "basse Sambre"

465 m 5' 651 m 1' 8'' 465 m 6' 465 m 6'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,8 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

23 m 16''

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

425 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - E85 - Gembloux - Tamines

362 m 4'

Gares

Auvelais

392 m 2' 42'' 714 m 1' 20'' 392 m 5' 392 m 5'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

15,2 km 1º 3' 20,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

1,2 km 1' 51''

Supermarchés

Comarché Auvelais

43 m 8'' 43 m 5'' 43 m 31'' 43 m 31''

Lidl Sambreville

833 m 4' 1,3 km 1' 57'' 0 m 0'' 833 m 10'

Intermarché Auvelais

1,9 km 9' 3,1 km 4' 0 m 0'' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

18,1 km 16'

Musées

Musée Ligny 1815

10,8 km 10'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

25 km 24'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

7 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

25,3 km 23'

Châteaux

Château De Bioul

22,4 km 22'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

9,9 km 13'

Transports

Une gare SNCB ("Auvelais") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Sambreville") se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "R. L. Du Service Sambrilou" à 6 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - "basse Sambre"" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - E85 - Gembloux - Tamines avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 23 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 24 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 22 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 7 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 13 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Comarché Auvelais" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sambreville" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Auvelais" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

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Documents

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