Notaris LP & Co, Notaires associés (5060 Sambreville)

Ingesteld mits 320 000 €

Villa in openbare verkoop

5150 Floreffe

Deze ruime en goed onderhouden villa te Floreffe biedt een comfortabele leefomgeving op een perceel van 609 m². De woning, gelegen aan Rue de Naugimont 7A, beschikt over vier slaapkamers en een extra bureau, ideaal voor een thuiswerkplek of studieruimte. Met een totale oppervlakte die een uitgebalanceerde indeling toelaat, is de woning bijzonder licht dankzij de gunstige zuidelijke oriëntatie. De woning heeft een praktische indeling met een inkomhal die toegang geeft tot een apart toilet, een badkamer met douche en dubbele wastafel, daarnaast is er een ruime leefruimte van 31 m² met een gezellige haard die geschikt is voor hout- of kolenkachels. De keuken van 15 m² is volledig uitgerust en grenst aan een terras van 24 m², wat uitnodigt tot buitenleven in de mooie maanden. Op het gelijkvloers is er ook een praktische berging/buanderij aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime nachthal met diverse opbergmogelijkheden, vier slaapkamers variërend in grootte van ongeveer 11 tot 16,5 m² en een tweede badkamer met ligbad en toilet. De zolder is bereikbaar via een uitschuifbare trap en biedt extra bergruimte dankzij de volledig beplankte vloer. De kelderverdieping omvat een garage met plaats voor twee wagens en een volledige kelder die kan dienen als opslagruimte, atelier of wijnkelder. Technisch is de woning uitgerust met centrale verwarming op mazout, PVC ramen met dubbele beglazing en een dak gedekt met pannen. Er is tevens een regenwaterput en aansluiting op het openbare rioolnet aanwezig. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een score van C met een specifiek primair energieverbruik van 179 kWh/m² per jaar. Deze villa wordt aangeboden voor €320.000 en is meteen beschikbaar bij akte, zonder lopende huurcontracten. Het kadastraal inkomen bedraagt €1.249 en er is geen BTW van toepassing. Dankzij zijn uitstekende staat van onderhoud, ruime opzet en praktische voorzieningen vormt deze woning een interessante keuze voor gezinnen die zoeken naar een ruime, lichte gezinswoning in Floreffe. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

4 Slaapkamer(s)

Details

Vanaf 210 000 € (+188 € )

Gelijkvloers te koop

5100 Wépion

Dit gelijkvloers appartement te koop in Wépion biedt een comfortabele en volledig gerenoveerde woonruimte van 70 m², ideaal voor wie op zoek is naar rust en functionaliteit. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers van een gebouw uit 1981 met vier verdiepingen en beschikt over een ruime, lichte leefruimte van 31 m² die samen met de volledig uitgeruste keuken een aangename leefomgeving creëert. Er is één slaapkamer van 12 m² met een geïntegreerde kast, een badkamer met een elegante douche en één toilet. Daarnaast is er een praktische bergruimte aanwezig in de vorm van een privatieve zolder. De aanwezigheid van dubbel glas en elektrische verwarming zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl een beveiligde voordeur en een lift het comfort verhogen. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de ligging vlakbij de oever van de Maas en het talrijke groen in de directe omgeving, wat bijdraagt aan een kalme en natuurlijke sfeer. Op slechts vijftig meter afstand bevindt zich het jaagpad, ideaal voor wandelingen en ontspanning in open lucht. Het eigendom wordt aangeboden inclusief één parkeerplaats buiten, wat zeker een pluspunt is in combinatie met de rustige omgeving. Het onderhoudscontract kost 188 euro per maand en het kadastraal inkomen bedraagt 894 euro. Het EPC-rapport vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 341 kWh/m²/jaar. Het appartement is momenteel niet verhuurd en kan beschikbaar zijn bij akte. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 210.000 euro. Dit is een uitgelezen kans om te investeren in een instapklaar en goed onderhouden vastgoedobject in Wépion, met het voordeel van een gunstige combinatie tussen natuur, rust en comfort. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen. Ons team staat graag klaar om u verder te begeleiden bij deze aankoop.

1 Slaapkamer(s) 70 m² 1 Badkamer(s)

Details

Vanaf 30 000 €

Chalet te koop

5640 Mettet

Te koop in de rustige en groene omgeving van Mettet, meer bepaald in Parc Résidentiel du Lac, wordt een charmant chalet met vier gevels aangeboden voor €30.000. Dit te renoveren vakantiehuisje beslaat een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 60 m² en is gebouwd op een perceel van 201 m². De woning dateert uit 1990 en biedt binnen ruimte voor een leefkeuken, een gezellige leefruimte, een badkamer en twee slaapkamers, waarvan één wat kleiner is. Daarbij hoort ook een garage, wat een praktische meerwaarde is voor opslag of het stallen van voertuigen. Het chalet bevindt zich in een staat die renovatie vereist om het potentieel volledig te kunnen benutten en te moderniseren naar persoonlijke smaak en hedendaagse standaarden. Qua energievoorziening is het huis voorzien van dubbele beglazing, maar het elektriciteitsnetwerk voldoet momenteel niet aan de geldende normen, wat een aandachtspunt vormt. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft aan dat het primair energieverbruik hoog ligt, met een index van 610 kWh/m² per jaar en een EPC-label G, wat typisch is voor woningen die aan vernieuwing toe zijn. Gelegen in Mettet, vlakbij het meer en de natuur, is deze chalet ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject of een investeringsmogelijkheid binnen deze regio. De ligging in Parc Résidentiel du Lac biedt rust en privacy, zonder voorkooprecht of overstromingsgevoeligheid die beperkingen zouden kunnen opleggen. Het perceel van 201 m² geeft bovendien de mogelijkheid om buitenruimtes verder te ontwikkelen. Interesse? Neem contact op om deze opportuniteit zelf te ontdekken en de mogelijkheden van dit unieke vastgoed te verkennen.

2 Slaapkamer(s) 60 m²

Details

280 000 €

Huis te koop

5150 Floreffe

Deze ruime viergevelwoning te koop in Floreffe, gelegen aan de Rue du Coriat 44, biedt een comfortabele leefruimte verspreid over een perceel van bijna 8 are. Met een vraagprijs van 280.000 euro is deze woning voorzien van drie slaapkamers en een badkamer, evenals twee afzonderlijke toiletten, wat praktisch is voor gezinnen of wie graag extra comfort wenst. De woning beschikt over een salon met open haard, een eetkamer, een niet-uitgeruste keuken en een terras op de verdieping, ideaal om van het buitenleven te genieten. Dankzij recente dubbel glasramen geniet u er bovendien van een goede isolatie en veel natuurlijk licht. De residentie is onmiddellijk beschikbaar en niet verhuurd, wat de mogelijkheid biedt tot snelle overdracht. De centrale verwarming werkt op mazout en het vastgoed heeft een geregistreerd kadastraal inkomen van 894 euro. Het primaire energieverbruik bedraagt 471 kWh/m² per jaar volgens het EPC-attest met referentie 20240821006844. Verder omvat het pand ook een garage en ruime kelders, wat extra opslag- en parkeermogelijkheden biedt. De ligging van de woning is ideaal, in de nabijheid van alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en belangrijke verkeersassen. Floreffe is een rustige gemeente waar dit vastgoed een goede balans biedt tussen landelijke rust en bereikbaarheid. De woning is vrij van overstromingsgevoeligheid wat bijkomende zekerheid geeft. Voor wie op zoek is naar een viergevelwoning met praktische indeling en een mooie buitenruimte in deze streek, vormt deze aanbieding een interessante kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning aan 280.000 euro in Floreffe.

3 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)

Details

Ingesteld mits 125 000 €

Huis in openbare verkoop

6041 Gosselies

Deze charmante stadwoning in Gosselies, te koop aan Rue Madrée 10, biedt een uitstekende kans voor zowel starters als investeerders. De woning, met een vraagprijs van 125.000 euro, is volledig gerenoveerd en combineert modern comfort met een aangename leefomgeving. Met een grondoppervlakte van 160 m² beschikt deze instapklare woning over drie slaapkamers, een ruime leefruimte en een aangename buitenruimte inclusief een terras en een klein tuintje. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en heeft twee gevels, wat bijdraagt aan een gunstige lichtinval en een open gevoel binnenin. De praktische kenmerken maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Het EPC-label B wijst op een goed energieverbruik met een specifiek primair energieverbruik van 155 kWh/m²/jaar. De verwarming gebeurt via gas en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas met pvc-raamwerk, wat de isolatie ten goede komt. Verder is de woning uitgerust met een volledig vernieuwde elektrische installatie die voldoet aan de huidige normen, en zijn er nieuwe sanitaire voorzieningen aangebracht, waaronder een badkamer met douchecabine. Het kadastraal inkomen bedraagt 348 euro en er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat ze onmiddellijk beschikbaar is in overleg. De ligging in Gosselies positioneert deze woning in een rustige straat, dichtbij het commerciële centrum City Nord, wat een ideale combinatie biedt van rustige woonomgeving en nabijheid van alle voorzieningen. De afwezigheid van voorkooprechten en overstromingsrisico’s maakt deze eigendom nog aantrekkelijker voor potentiële kopers. Bent u op zoek naar een instapklare woning met drie slaapkamers in Gosselies, dan is dit aanbod aan Rue Madrée 10 een uitstekende opportuniteit om snel te reageren. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

3 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)

Details

210 990 €

Bouwgrond te koop

5020 Flawinne

Ontdek deze interessante ontwikkelingskans in Flawinne met dit bouwperceel dat te koop staat voor €210.990. Gelegen aan de Rue Désiré Sorée 2, biedt dit stuk grond een totale oppervlakte van 1.624 m², waardoor er volop ruimte is voor het realiseren van een residentieel project. Het perceel meet 89 meter in diepte en heeft een breedte van 17 meter aan de voorkant, wat het geschikt maakt voor verschillende bouwmogelijkheden. Het terrein is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel uw plannen kunt realiseren. Het rustige en groene omgeving draagt bij aan een aangename woonbeleving, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige plek om te bouwen, weg van de drukte. De ligging in Flawinne, een aangename en rustige gemeente, biedt tal van voordelen voor toekomstige bewoners. De omgeving kenmerkt zich door haar landelijke sfeer en groene karakter, wat een ideale setting vormt voor een gezinsvriendelijk woonproject of een privéwoning. Dankzij de afwezigheid van overstromingsrisico’s en het ontbreken van het voorkooprecht, geniet u van een vlotte aankoopprocedure en minimale restricties. Of u nu een ontwikkelaar bent die op zoek is naar een nieuw project of een particulier die een eigen woonplek wil creëren, deze locatie biedt veel potentieel. Met voldoende ruimte voor tuin en uitbreidingsmogelijkheden, wordt dit perceel een uitstekende investering in de regio. Voor wie geïnteresseerd is in deze ontwikkelingsgrond, is dit de ultieme gelegenheid om uw bouwplannen te realiseren in een rustige en groene omgeving. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging, en laat deze unieke kans niet liggen. Dit terrein combineert praktische voordelen met de charme van een rustige landelijke setting, waardoor het zich perfect leent voor wie zoekt naar een bouwgrond met potentieel in Flawinne. Een snelle beslissing wordt aanbevolen om deze bouwkans niet te missen.

1624 m² 89 m Diepte terrein 17 m Breedte terrein

Details

210 990 €

Bouwgrond te koop

5020 Flawinne

Deze ontwikkelingsgrond biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een bouwterrein in Flawinne. Gelegen aan de Rue Désiré Sorée 2, omvat dit perceel maar liefst 16 are 23 centiare, wat overeenkomt met een totale oppervlakte van 1.623 vierkante meter. Het terrein is ideaal gelegen in een rustige en groene omgeving, wat bijzonder aantrekkelijk is voor een residentieel bouwproject. Met een diepte van 88 meter en een breedte van 17 meter aan de voorkant, biedt deze grond ruimschoots mogelijkheden voor het realiseren van een eigen woning of een kleinschalig bouwproject, afhankelijk van de wensen van de koper. De locatie in Flawinne is bijzonder geschikt voor wie een rustige woonomgeving zoekt met voldoende privacy en rust, terwijl de voorzieningen en connecties in de buurt gemakkelijk bereikbaar zijn. Het perceel bevindt zich niet in een overstromingsgebied en heeft geen voorkooprecht, wat de aankoopprocedure vereenvoudigt. De grond wordt bij akte beschikbaar gesteld, waardoor de koper snel kan starten met de plannen voor ontwikkeling. De prijs voor deze aantrekkelijke bouwgrond bedraagt €210.990, een interessante investering voor toekomstgerichte bouwplannen binnen deze rustige deelgemeente van Flawinne. Voor wie interesse heeft in deze locatie en wil investeren in een bouwproject met veel potentieel, biedt deze grond tal van mogelijkheden. Of u nu plannen hebt voor een privéwoning of een kleinschalig vastgoedproject, deze locatie vormt een uitstekende basis om uw ideeën te realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. We helpen u graag verder bij het verwezenlijken van uw bouwplannen in deze rustige en groene omgeving in Flawinne.

1623 m² 88 m Diepte terrein 17 m Breedte terrein

Details

Vanaf 170 000 €

Huis te koop

6200 Châtelineau

Deze ruime woning is gelegen aan de Rue des Mineurs 7 in Châtelineau, een stad die bekend staat om zijn gunstige ligging en toegankelijke voorzieningen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 144 m² verdeeld over twee verdiepingen, met drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor gezinnen of mensen die extra kamers wensen voor kantoor of hobbyruimte. Het pand heeft een eenvoudige indeling met één badkamer en één apart toilet. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn functioneel ingericht en er is centrale gasverwarming aanwezig, gecombineerd met dubbel glas dat bijdraagt aan een goede isolatie. De woning beschikt over een zolder voor extra bergruimte en is omgeven door een tuin van 490 m², inclusief een terras dat uitnodigt tot buitenleven. De woning is goed onderhouden en staat op een perceel met twee gevels, wat zorgt voor een prettige lichtinval en ventilatie. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en is geschikt voor wie op zoek is naar een woning met voldoende ruimte in een rustige omgeving. Het is momenteel beschikbaar en kan in overleg worden betrokken.

3 Slaapkamer(s) 144 m² 1 Badkamer(s)

Details