LP & Co, Notaires associés (5060 Sambreville)

Cette jolie et vaste maison d’habitation avec garage et jardin, idéalement située à proximité du centre-ville d’Auvelais et de toutes commodités, présente des volumes plus que confortables, outre son grand grenier aménageable offrant de nouvelles perspectives d’aménagement. Elle saura vous convaincre par ses volumes insoupçonnés, sa rénovation partielle récente et de qualité, ses matériaux nobles (pierres du Jura) et son équipement moderne (cuisine équipée récente, poêle à pellets, panneaux photovoltaïques, chaudière à condensation, …). Sans oublier le petit plus, son jardin à front de la rue Saint-Sang pourrait permettre de nouvelles perspectives de construction (sous réserve des autorisations administratives). COMPOSITION : - Caves : deux caves sous la partie principale de la maison où se situe la chaudière et la cuve à mazout ; - Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée donnant sur une très grande salle de bains et sur le salon/salle à manger traversant, ainsi que sur une grande cuisine ouverte sur le salon ; deux WC individuels, une buanderie avec douche, une terrasse couverte, un garage-atelier ; - 1ier étage : deux belles chambres et une plus petite ; - 2ième étage : un vaste grenier aménageable ; - Extérieurs : petite terrasse avec kiosque et jardinet, idéalement exposé (à l’ouest pour profiter des derniers rayons de soleil lors de vos soirées d’été), potager et abris de jardin/garage en tôles avec accès à la rue Saint-Sang. EQUIPEMENTS : - PEB : E - Électricité à mettre aux normes ; - Toiture en tuiles, isolée, remplacée il y a quelques années ; - Châssis en double vitrage bois ; - Chauffage central au mazout et poêle à pellets dans le salon ; - Panneaux photovoltaïques récents (2022) ; - Très grande cuisine équipée récente (2016) donnant sur la terrasse couverte et le jardin. Meer weten?

Aan de Rue de Namur in Saint-Gérard ligt deze ruime perceel grond van in totaal 5260 m², gelegen in een landelijke omgeving. Het terrein bevindt zich in het gehucht « Dalin » en is volledig rembl later, wat het geschikt maakt voor diverse bouwplannen of landbouwdoeleinden. De brede voorgevel meet ongeveer 24 meter, wat ruimte biedt voor een goede inplanting van een woning of andere constructies, afhankelijk van de regelgeving. Het perceel is geregistreerd onder de sectie C n° 0057E P0000 en 0057F P0000, en ligt binnen een zone bestemd voor residentiële bewoning met een landelijke karakter. Een bodemtest en rapport van een erkend geometre zijn aanwezig om verdere plannen te ondersteunen. Het terrein is niet overstroomd en bevindt zich buiten risicozones, wat gunstig is voor toekomstige ontwikkeling. De eigendom is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar voor overdracht na de akte. Bezoeken kunnen ter plaatse worden gepland, met een duidelijk aangeduide locatie op het perceel. Voor verdere informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met de notariskantoren van Etude LP&Co in Fosses-la-Ville. De vraagprijs voor dit perceel ligt vanaf 95.000 euro, waarbij een bieding mogelijk is. Meer weten?

Gelegen in een rustige buurt te Falisolle, biedt deze gelijkvloerse woning een uitnodigende leefruimte die naadloos overgaat in de semi-uitgeruste keuken, perfect voor familie- en vriendenbijeenkomsten. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee ruim van opzet zijn. Er is een badkamer met een ligbad dat tevens als douche functioneert, en daarnaast zijn er twee toiletten, waarvan één apart. De woning heeft het voordeel van een grote garage en een tuin die de woning geheel omringt, waardoor er voldoende buitenruimte is om van te genieten. Met dubbele beglazing in alle ramen en centrale verwarming op mazout, verspreid via convectoren, biedt de woning comfort en efficiëntie. De totale grondoppervlakte bedraagt 614 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse buitenactiviteiten. De woning is gebouwd in 1977 en is beschikbaar bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt € 716, en de woning is aangesloten op de riolering. Het energieverbruik is vastgesteld op 504 kWh/m² per jaar, wat neerkomt op een totaal jaarlijks verbruik van 52907 kWh. Deze eigenschappen maken de woning tot een praktische optie voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze woning in openbare verkoop is gelegen aan de Rue de l'Eglise 6, in het pittoreske dorpje Lesve. Geprijsd op €90.000, biedt deze karaktervolle dorpswoning een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een renovatieproject. De woning is opgedeeld in twee delen: het eerste deel is een ruimte met drie kamers die nog naar eigen smaak ingericht kan worden. Het tweede deel van de woning bestaat uit een kelder op het souterrain, en op het gelijkvloers bevinden zich twee grote ruimtes die zich in de ruwbouwfase bevinden. Op de bovenverdieping zijn er twee ruime slaapkamers, eveneens in ruwbouwstaat. De creatieve koper kan hier tal van inrichtingsmogelijkheden exploiteren en zo een unieke woonervaring creëren. Met een kadastraal inkomen van €349 valt deze woning onder een aantrekkelijke fiscale categorie. Hoewel er nog geen bouwvergunning is verleend, biedt dit pand veel potentieel voor wie bereid is tijd en moeite te investeren in renovatie. De beschikbaarheid bij akte maakt het mogelijk om snel aan de slag te gaan met de transformatie van dit charmante pand. Vergeet niet om uw persoonlijke situatie goed te bekijken met betrekking tot de stedelijke voorschriften van de woning. Meer weten?

Gelegen in het schilderachtige Parc Résidentiel du Lac, biedt deze te renoveren woning in Mettet een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie zijn eigen stempel wil drukken. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 110 m² verdeeld over 3 slaapkamers en 1 badkamer, is de woning ideaal voor gezinnen of als vakantiehuis. De open mogelijkheid tot renovatie maakt het pand zeer geschikt voor persoonlijke aanpassingen en creativiteit in inrichting. De woning beschikt over een mazoutverwarmingssysteem en is gelegen op een perceel van 274 m² met vier gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk licht in het interieur. De totale energieconsumptie bedraagt 65.087 kWh per jaar met een specifiek energieverbruik van 591 kWh/m²/jaar. Hoewel de elektrische installatie niet aan de huidige normen voldoet, biedt dit de kans voor modernisering en verbetering naar eigen inzicht. De ligging in een groene omgeving maakt deze woning extra aantrekkelijk voor natuurliefhebbers. Dankzij de verleende bouwvergunning en afwezigheid van voorkooprecht, biedt het pand een vlotte overgang naar eventuele verbouwingsprojecten. De riolering is reeds aangesloten, wat een praktische meerwaarde is. Deze woning is beschikbaar in overleg en biedt met een prijs van 80.000 € een betaalbare toegang tot een uniek renovatieproject in Mettet. Meer weten?

Deze charmante woning, gelegen aan de de la barrière 20 in Floreffe, biedt een unieke kans voor liefhebbers van renovatie. De woning bestaat uit drie gevels en ligt in een rustige, landelijke omgeving. Met een woonoppervlakte van 118 m² vindt u op de begane grond vier ruime kamers die veel potentieel bieden. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer aanwezig. Bovendien is er een zolder die kan worden omgebouwd tot extra leefruimte, afhankelijk van uw wensen. De buitenruimte van de woning is eveneens aantrekkelijk. Er is een tuin aanwezig waar u van de zonnige dagen kunt genieten, evenals een handige zijpassage die toegang geeft tot deze tuin. Daarnaast beschikt het pand over een garage voor één auto en een kleine werkplaats buiten, wat ideaal is voor extra opslag of hobbyprojecten. De houten ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een betere isolatie. De eigendom bevindt zich op een perceel van 676 m² en ligt dicht bij grote verkeersaders, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. Deze woning zonder voorkooprecht en overstromingsgevoeligheid biedt een uitstekende mogelijkheid om een authentiek huis naar eigen smaak en stijl te personaliseren. Met een kadastraal inkomen van €250 en een energieverbruik van 879 kWh/m² per jaar is dit een ideale investering voor diegenen die op zoek zijn naar een renovatieproject in een prachtige omgeving. De woning is beschikbaar bij akte. Meer weten?

Dit gemengd gebouw, gelegen aan de Avenue de la Libération 13 in het hart van Auvelais, biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders of professionals die op zoek zijn naar een multifunctionele ruimte. Met een startprijs van €250.000 is dit pand aantrekkelijk voor verschillende doeleinden, waaronder kantoren, conferentiezalen of praktijkruimten. Het gebouw is recentelijk vergund om te worden getransformeerd van een voormalige bank naar een centrum voor kinesiologie. Het perceel beslaat een totaal grondoppervlak van 740 m² en beschikt over twee gevels. Op de begane grond bevinden zich drie ruime, gerenoveerde conferentiezalen, een gedeeltelijk uitgeruste keuken en sanitaire voorzieningen die toegankelijk zijn voor minder mobiele personen. De bovenste verdiepingen zijn momenteel in de staat van gesloten ruwbouw en bieden de mogelijkheid tot verdere afwerking naar eigen wens. Hier vindt u onder andere een bureau, een kamer, en ruimtes bedoeld voor een keuken en sanitair op het eerste niveau, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt voor een toekomstige kantine en opslag. Het gebouw is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd met een gasgestookte installatie. De tuin, die nog gerehabiliteerd moet worden, biedt extra potentieel voor buitenruimte. De ligging in het stadscentrum maakt het pand ideaal voor zakelijke activiteiten of als investering voor verhuur of commerciële exploitatie. De openbare verkoop start op maandag 2 juni 2025 en sluit op dinsdag 10 juni 2025, met een minimum biedprijs van €250.000. Meer weten?

SOUS OPTION !!!!! Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle et grande maison très bien entretenue offrant des volumes confortables, idéalement située, à proximité de tous les commerces, transports en commun, écoles,… dotée d'une vue imprenable sur la campagne ! Elle est implantée sur un grand terrain de presque 20 ares, avec une grande largeur à rue, arrangé avec goût et offrant diverses possibilités d’aménagement. COMPOSITION : - Sous-sol : deux caves et un garage intérieur pour l’emplacement d’une voiture avec rampe d’accès. - Intérieur : agréable séjour avec salon très lumineux grâce à une grande porte fenêtre, salle à manger spacieuse, cuisine avec buanderie à l’arrière donnant accès au jardin, trois chambres, une mezzanine à usage de bureau, une salle de bains, un w.c. séparé. Vide ventilé accessible par une porte donnant sur le jardin. Grenier. - Extérieur : vaste parking avec grand jardin très bien entretenu et arboré, profitant d’une vue dégagée sur les campagnes. - Équipements : Chauffage central au mazout avec deux citernes de 1.500 litres chacune – casette à bois – châssis double vitrage en bois – système d’alarme branché au téléphone – toiture en ardoises naturelles. - PEB : F - ELECTRICITE : conforme Ce type de bien se fait rare, alors impossible de le rater, ne tardez pas à prendre contact avec notre étude pour venir le visiter. Meer weten?

L'étude LP&Co, notaires associés (Me Lambin, Petit et Colles) a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble mixte situé en plein centre d’Auvelais, à l’Avenue de la Libération, bénéficiant de très beaux volumes et surfaces, idéal pour investisseurs, professions libérales et/ou salles de conférences. Un permis a été octroyé en 2022 pour la transformation de cette ancienne agence bancaire en centre de kinésiologie avec bureaux et conciergerie. Le bien se compose actuellement comme suit : Au rez-de-chaussée : un sas avec petit hall d’entrée, un couloir donnant sur un coin sanitaire composé d’un évier indépendant, deux toilettes individuelles classiques, une toilette prévue pour accès PMR, trois grandes salles de conférence (remises à neuf), une grande cuisine installée partiellement équipée (remise à neuf) ; une cage d’escalier donnant sur les étages ; Au premier étage (à l’état de gros œuvre fermé mais non achevé) : - Un bureau ; - Une chambre (« conciergerie ») ; - Une pièce destinée à devenir une cuisine (non placée) ; - Une pièce avec arrivées pour sanitaires ; Au deuxième étage (à l’état de gros œuvre fermé mais non achevé) : - une pièce destinée à être un « réfectoire » (à équiper d’une cuisine) ; - un emplacement de stockage ; A l'extérieur : un jardin (à remettre en état). Chauffage : chaudière au gaz (gaz de ville). Châssis/vitrages : double vitrage. Toiture : tuiles sur la partie avant ; roofing sur la partie arrière. Prix demandé : 400.000€. Sous réserve d'acceptation du propriétaire. Meer weten?