Huis te koop - Wanfercée-Baulet VBD55130 In optie

Rue Coin Ledoux 18 6224 Wanfercée-Baulet

179 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

3 Slaapkamer(s)
77 m²
1 Garage
1 Parkeerplaats(en)

Rue Coin Ledoux 18 6224 Wanfercée-Baulet

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wanfercée-Baulet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze aantrekkelijke woning te Wanfercée-Baulet, gelegen aan de rustige Rue Coin Ledoux 18. Deze charmante woning wordt aangeboden voor een prijs van €179.000 en combineert comfort met praktische voorzieningen in een gezellige en rustige omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van approximately 77 m² en omvat drie slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. Op de begane grond vindt u een gezellig salon, een eetkamer met een volledig uitgeruste keuken (behalve microgolfoven), en een apart toilet. Boven bevinden zich twee slaapkamers, inclusief een charmante zolderkamer, en een badkamer uitgerust met een bad en meubelwastafel. De woning wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming en beschikt over dubbele beglazing in PVC, wat bijdraagt aan een goede energie-efficiëntie. Het buitenaanbod is bijzonder aantrekkelijk dankzij twee niet-aanliggende tuinen, elk op een strategische plek: één vooraan en één achteraan, samen goed voor een totale oppervlakte van 369 m². Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één voertuig, waardoor parkeren geen probleem is. De woning is momenteel verhuurd tegen €650 per maand, met een contract dat dateert van 1 december 2022 en binnenkort afloopt, wat een interessante optie biedt voor investeerders of kopers die in de nabije toekomst willen betrekken. Verder zijn de basisvoorzieningen aanwezig, waaronder voldoende lichtinval door de twee gevels, en het bezit van een ruime tuin waar u volop van kunt genieten. Gelegen in een rustige buurt in Wanfercée-Baulet, biedt deze woning voordelen zoals nabijheid tot lokale voorzieningen en de natuurlijke omgeving. Het EPC-gecertificeerde energieverbruik bedraagt 219 kWh/m² per jaar, met een geldigheid tot 2035, wat aangeeft dat de woning relatief energiezuinig is. De woning wordt verkocht onder voorbehoud van de goedkeuring door de eigenaar, en geïnteresseerden worden uitgenodigd om hun biedingen vanaf €179.000 te presenteren. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een goed onderhouden eigendom in een aantrekkelijke locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 179 000 €
Kadastraal inkomen: 419 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare opp.

77 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Zolder

Garage

Aantal garages

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

Tuin

Oppervlakte tuin

369 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

369 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

219 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250904013137

Geldigheidsdatum EPC

04/09/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD55130 Ref. verkoper: 9164 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

L'Envolée Belle

212 m 54'' 202 m 24'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

377 m 1' 27'' 353 m 42'' 377 m 5' 377 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Groupe II

652 m 2' 24'' 628 m 1' 17'' 652 m 8' 652 m 8'

Middelbare scholen

Cefa - "basse Sambre"

331 m 1' 18'' 307 m 36'' 331 m 4' 331 m 4'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,3 km 7'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

11,9 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

224 m 2' 41''

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

224 m 2' 41''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

276 m 3'

Treinstations

Fleurus

4 km 16' 4,2 km 5' 3,2 km 23' 4 km 48'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

11,3 km 41' 12,8 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

7,5 km 8'

Winkels

Spar Wanfercée-Baulet

909 m 5' 933 m 1' 32'' 631 m 11' 909 m 11'

Aldi Wanfercée-Baulet

1,3 km 7' 1,5 km 2' 42'' 968 m 13' 1,2 km 15'

Intermarché Lambusart

1,7 km 6' 1,9 km 2' 59'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

15,3 km 14'

Musea

Musée Ligny 1815

8,5 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

18 km 22'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

8 km 8'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

28,1 km 25'

Kastelen

Château De Bioul

29,2 km 28'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

11 km 14'

Transporten

Een SNCB-station ("Fleurus") bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 7 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) duurt 10 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Sambreville") is 8 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 12 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Groupe II" vinden op 8 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Cefa - "basse Sambre"", in minder dan 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre" is 5 minuten te voet.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "L'Envolée Belle" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Het "Château De Bioul" kasteel is 28 minuten rijden.Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto."Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.Er is een boottocht op slechts 25 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Musée Ligny 1815" museum is te bereiken in 9 minuten.Op slechts 8 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Wanfercée-Baulet (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Wanfercée-Baulet (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Lambusart (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet met een halte op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

La Louvière is slechts 23 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. Leuven is 58 minuten rijden met de auto. In slechts 23 minuten kun je Namen bereiken.