ROBIN DAVID (5140 Sombreffe)

Ontdek deze charmante vrijstaande woning gelegen aan de Rue Léon Boulanger 130G in Saint-Martin, een uitstekende keuze voor wie zoekt naar ruimte, comfort en praktische voorzieningen. Deze solide 4-zijdige woning, gebouwd in 2002, biedt een woonoppervlakte van maar liefst 242 m² op een perceel van 1061 m² grond. De woning straalt zowel functionaliteit als moderne afwerking uit, met een heldere indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met apart toilet, waarna u toegang krijgt tot een indrukwekkende L-vormige woonkamer van 45 m². Deze lichte leefruimte beschikt over een directe verbinding met de veranda en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De moderne, volledig uitgeruste keuken zorgt voor alle comfort, terwijl een aparte wasruimte en een tweede badkamer extra gemak bieden. Boven bevinden zich vier slaapkamers, een tweede badkamer met douche, en een apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over een volledig afgewerkte zolder van 22 m², die kan worden ingericht als extra slaap- of hobbyruimte, en een praktische opbergruimte in de kelder. De technische uitrusting van deze woning zorgt voor een comfortabel en energiezuinig wonen. De ramen zijn voorzien van PVC-kunststoffen met dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie. Verwarming gebeurt via mazout, aangevuld met twee pelletkachels, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Het EPC-rapport wijst uit dat de woning gecertificeerd is met een energiewaarde van 226 kWh/m² per jaar, wat binnen de normen valt. Conformiteit van de elektrische installatie is eveneens verzekerd, met een certificaat dat geldig is tot 2044. Buiten vindt u een grote oprit met parkeergelegenheid voor drie voertuigen en een brede toegang die het gemakkelijk maakt om te parkeren en te manoeuvreren. De tuin is zuidoost georiënteerd, waardoor u volop kunt genieten van de natuurlijke lichtinval en het buitenleven. Met een kadastraal inkomen van €1131 en geen btw-heffing, biedt deze woning ook fiscale voordelen. Saint-Martin is een rustige, landelijke gemeente die perfect combineert met het comfort van deze ruime woning. Het gebied kenmerkt zich door zijn groene omgeving en de nabijheid van lokale voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De ligging biedt een ideale balans tussen privacy en bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor gezinnen, koppels of professionals die op zoek zijn naar een harmonieuze leefomgeving. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem snel contact met ons op via ### om een bezichtiging te plannen en deze unieke opportuniteit te ontdekken. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woondromen in Saint-Martin! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning, gelegen aan de Place de Hauvent 9 A in het charmante Fosses-la-Ville. Deze moderne villa uit 2021 biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 362 m² en bevindt zich op een royaal perceel van 1004 m², voorzien van een prachtige tuin en meerdere parkeerplaatsen. Met een vraagprijs van 650.000 euro combineert deze woning comfort, functionaliteit en esthetiek, waardoor ze ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en modern eigendom in een rustige omgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime, lichte leefruimte van 53 m² op het gelijkvloers, perfect voor gezellige samenkomsten en dagelijks gebruik. De open keuken is volledig uitgerust en slim ingericht, zodat koken en entertainment moeiteloos verlopen. Daarnaast beschikt de woning over een groot bureau, twee toiletten, sanitaire voorzieningen en een praktische wasruimte. De garage van 47 m² biedt ruimte voor meerdere voertuigen en extra opslag. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met een eigen badkamer, plus nog een extra toilet. Er is bovendien de mogelijkheid om het grote zolderverdiep te renoveren tot een vierde slaapkamer, wat de woning nog flexibeler maakt. Deze woning is uitgerust met tal van moderne snufjes: vloerverwarming op het gelijkvloers op gas, een waterontharder, aluminium ramen met dubbele beglazing en een domoticasysteem dat u toelaat om alle systemen op afstand te bedienen. LED-verlichting is geïntegreerd in het hele huis, wat niet alleen energiezuinig is, maar ook zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De woning ligt in een rustige straat, afgelegen van drukke verkeersaders, en wordt omringd door groen, wat bijdraagt aan de rust en privacy. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie profiteert u optimaal van daglicht en zonlicht op het terras en in de tuin. Deze woning biedt niet alleen hedendaags comfort, maar ook de mogelijkheid tot verdere uitbreidingen en personalisatie. Neem contact met ons op via ### om een bezoek te regelen en deze unieke eigendom zelf te ervaren. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Dit commerciële pand biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een centrale locatie in Charleroi. Gelegen aan Boulevard Audent 4, beschikt dit gebouw over een ruime en functionele indeling die zich perfect leent voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het gelijkvloers, met een oppervlakte van 85 m², biedt voldoende ruimte voor zowel een kantoorruimte als een retailruimte en is voorzien van een toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote, lichte hal die uitstekend dient als ontvangstruimte, naast een extra kamer die gebruikt kan worden als vergaderruimte of kantoor. Daarnaast is er een keuken en nog een extra toilet aanwezig, wat het comfort van het personeel en bezoekers ten goede komt. Het pand beschikt verder over drie kelderruimtes, ideaal voor opslag of archivering. Voorzieningen zoals dubbel glas en gasverwarming zorgen voor een aangename werkomgeving, terwijl de certificaten voor elektrische installaties de veiligheid en betrouwbaarheid waarborgen. De locatie in het hart van Charleroi maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die zichtbaar willen zijn in het stadscentrum. De bereikbaarheid is uitstekend, met gemakkelijke toegang tot vervoersverbindingen en voorzieningen in de omgeving. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor het snel kan worden ingericht volgens de wensen van de nieuwe huurder. De huurprijs bedraagt €1.600 per maand, inclusief kosten, wat het tot een competitief aanbod in de markt maakt voor commercieel vastgoed in deze regio. Het gebouw is goed onderhouden en wordt gekenmerkt door een praktische indeling en degelijke afwerking, waardoor het geschikt is voor verschillende doeleinden zoals kantoor, detailhandel of dienstverlening. Bent u geïnteresseerd in deze commerciële ruimte in Charleroi? Neem dan snel contact met ons op via het telefoonnummer ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende kans om uw bedrijf te vestigen op een strategische locatie met veel potentieel voor groei en zichtbaarheid. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw zakelijke ambities en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Laat deze kans niet liggen en investeer in vastgoed dat uw onderneming kan laten groeien! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Courcelles, gelegen aan de Chant des oiseaux nummer 24. Deze gezellige, goed onderhouden woning met drie gevels is volledig gerenoveerd en biedt een woonoppervlakte van 161 m² op een ruim perceel van 4,2 are. De woning combineert functionaliteit en comfort, met een sfeervol gelijkvloers dat bestaat uit een ruime woonkamer van ongeveer 33 m², een grote, volledig uitgeruste keuken en een moderne douchekamer. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een nachthal, terwijl het zolderverdiep (25 m²) gedeeltelijk is ingericht en voorzien van twee dakvensters en een vaste trap, wat extra ruimte en mogelijkheden tot uitbreiding biedt. De woning beschikt over diverse energiezuinige en moderne voorzieningen zoals een gasketel, dubbel glas PVC (geïnstalleerd in 2025), acht zonnepanelen en een ventilatiesysteem met zowel enkelvoudige als dubbele flux, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. Het huis wordt gekenmerkt door zijn goede staat, elektrische installatie conform de normen en een energieprestatiecertificaat (PEB) met label B, met een jaarlijks verbruik van 151 kWh/m². Buiten is er een mooi gericht tuin dat het buitenleven aantrekkelijk maakt, perfect voor ontspanning of tuinieren. De ligging van deze woning in Courcelles biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar comfort dicht bij de stad. Bovendien is de mogelijkheid om een garagebox te kopen voorzien van elektrische poort en voorbereid voor een laadinfrastructuur, gelegen tegenover de woning, voor €20.000. De vraagprijs bedraagt €230.000, inclusief alle belangrijke details en met gunstige energielabels. Neem contact op via ### of bezoek ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze woning biedt u niet alleen een uitstekende investering, maar ook een comfortabel thuis in een aantrekkelijke omgeving te Courcelles. Meer weten?

Gelegen aan de charmante Chaussée de Charleroi 125 in Fleurus, biedt dit appartement voor verhuur een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en ideale locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² vormt deze woning een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een ruime en praktische levensruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of professionals die extra ruimte wensen. De grote leefruimte van 42 m², voorzien van veel natuurlijk licht, vormt het hart van de woning en is ideaal voor ontspanning en samenkomst. De keuken en de badkamer met douchecabine en toilet maken het comfort compleet. Daarnaast is er een aparte wasruimte, wat het dagelijks leven nog praktischer maakt. De verwarming gebeurt via een centraal gas systeem, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Buiten biedt het appartement een groot privé tuin, ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Het appartement wordt aangeboden zonder meubels en is beschikbaar vanaf 1 januari 2026, waardoor de nieuwe bewoners voldoende tijd hebben om zich voor te bereiden. De omgeving van Fleurus is bijzonder aantrekkelijk, met vlotte toegang tot het stadscentrum en voorzieningen in de nabijheid. Gelegen aan de Chaussée de Charleroi, bevindt u zich in een rustige wijk met goede bereikbaarheid naar lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Fleurus zelf biedt een perfecte balans tussen dorpscharme en stedelijke gemakken, ideaal voor wie de rust van het groen zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het appartement ligt niet ver van belangrijke hoofdwegen en openbaar vervoersverbindingen, waardoor dagelijkse pendelritten eenvoudig te maken zijn. Met een energieprestatiecertificaat van 133 kWh/m² per jaar voldoet de woning aan de huidige normen, wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik en lagere kosten. Het volledige aanbod wordt gekenmerkt door zijn praktische indeling en comfortabele leefruimte, en is zeker interessant voor wie op zoek is naar een ruime woning in een rustige maar centrale locatie. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon op ### Dit appartement biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een ruime huurwoning in Fleurus met aantrekkelijke voorzieningen en een groot privé tuin. Aarzel niet om contact te leggen en uw ideale woning te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Fleurus, gelegen aan de Rue de Fleurjoux 97, die zich ideaal bevindt op slechts enkele minuten van het centrum van Fleurus en dicht bij alle voorzieningen. Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning die nog volop mogelijkheden biedt voor renovatie en personalisatie. Met een vraagprijs van €270.000 biedt deze eigendom een solide basis voor een comfortabele levensstijl, met voldoende ruimte en potentieel om er een echt thuis van te maken. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer van circa 25 m², die voldoende licht en ruimte biedt voor gezellige familiemomenten en ontspannen avondjes. De recent uitgeruste keuken geeft uit op een veranda van 12 m², waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven, terwijl de aanwezigheid van een garage en een apart toilet bijdragen aan het comfort. Boven bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 13, 14 en 15 m², waarvan twee slaapkamers mogelijk worden ingericht als dressing of extra bergruimte. De badkamer maakt het geheel compleet. Buiten beschikt de woning over zowel een voortuin als een achtertuin met twee afsluitbare schuren en een serre, ideaal voor tuinieren of ontspanning in de buitenlucht. Fleurus is een levendige stad omgeven door natuurlijke schoonheid en biedt een goede bereikbaarheid naar het openbaar vervoer, scholen en winkels. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout, dubbel glas in PVC-ramen, elektrische en handmatige rolluiken, alarminstallatie en een septische put. Het EPC-rapport geeft de woning een G-label (575 kWh/jaar), wat aangeeft dat er nog renovatie- en verbeteringsmogelijkheden zijn, vooral op vlak van energie-efficiëntie en elektrische installaties. Deze woning is perfect voor kopers die hun stempel willen drukken op een woning met veel potentieel en die klaar is voor een nieuwe fase. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen in het bruisende Middelkerke, dat perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar een investering of een gezellige tweede verblijfplaats aan de kust. Dit kleinschalige gebouw uit 1964, bestaande uit slechts vier units, biedt een aantrekkelijke ligging op slechts 15 meter van de zeedijk, waardoor u altijd kunt genieten van het frisse zeebriesje en de prachtige uitzichten op zee. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 55 m², wat het ideaal maakt voor een comfortabel woon- of vakantieverblijf. De indeling van dit behoeftige renovatieproject omvat twee slaapkamers, een woonkamer gecombineerd met keuken, een badkamer met douche en een gasgestookte verwarming. De gezichten op de straat bieden een klein balkon aan de voorkant en achteraan een gezellige terras van 2 m², afgesloten door een rolluik, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Het appartement wordt niet gemeubeld aangeboden en vereist enige renovatie, waardoor u zelf de volledige controle heeft over de afwerking en inrichting. De energieprestatiecertificaat geeft een C-label aan (241 kWh/m²/jr), met dubbele beglazing in PVC. Aangezien het gebouw geen lift heeft, ligt de nadruk op praktische toegankelijkheid en comfort. De locatie in Middelkerke, bekend om zijn levendige kustgemeenschap en mooie stranden, maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het is ideaal voor wie de rust van de zee wil combineren met gemakkelijke toegang tot faciliteiten zoals winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden. De vraagprijs van €225.000 omvat geen btw en er wordt geen kadastraal inkomen vermeld. Gezien het feit dat het appartement momenteel niet verhuurd is en nog bouwtechnisch renovatie behoeft, biedt dit pand veel potentieel voor investeerders of kopers die hun eigen stijl willen integreren. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit comfortabele kustappartement te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze unieke vastgoedkans in Keumiée, gelegen aan de Rue du Wainage 86. Deze ruime woning met drie gevels biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 389 m² en bevindt zich op een royaal perceel van 1108 m². De woning wordt aangeboden voor €350.000 en combineert comfortabele leefruimte met praktische voorzieningen, waardoor ze uitermate geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en functionele woning. Het is een bijzonder aanbod dat tal van mogelijkheden biedt voor zowel levenslang wonen als investeren. De woning beschikt over een praktische indeling met vijf slaapkamers, een grote woonkamer van ongeveer 40 m² met open keuken, een badkamer, twee aparte toiletten, en verschillende werk- of speelruimtes. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een ruime hall, eetkamer, bureau, bureauruimte, wasplaats en een aparte toilet. Boven zijn er vier slaapkamers, nog een bureau en een speelkamer, wat de woning ideaal maakt voor grote gezinnen of diegenen die extra ruimte wensen voor thuiswerken of hobby's. De woning is verwarmd met centrale mazout, aangevuld door twee houtkachels en beschikt over energiezuinige kenmerken zoals 42 zonnepanelen en dubbele beglazing in PVC- en houten ramen. De elektrische installatie is conform de normen, en de woning wordt geleverd met een EPC-waarde van E (353 kWh/m²/jaar). Voor parking en mobiliteit is er voldoende ruimte: drie garages met elektrische en manuele deuren en een parkeerplaats voor minstens zes voertuigen. De buitenruimte van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk door zijn tuin, de drie garages en meerdere parkeerplaatsen. Een aparte toegang via een erfdienstbaarheid zorgt voor gemakkelijke bereikbaarheid van de garages door de buur. Gelegen in Keumiée biedt deze locatie rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het perceel biedt bovendien de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of personalisatie naar wens. Met een goede staat van onderhoud en uitgebreide voorzieningen is dit vastgoed een uitstekende investering of woning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een rustige omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans die u niet mag missen. Meer weten?

Te huur: Een uitstekend gelegen commerciële ruimte in het hart van Fleurus, gelegen aan de Rue du Couvent 12. Deze ruime gelijkvloerse winkelruimte biedt ongeveer 40 m² aan oppervlakte, wat een ideale setting vormt voor diverse zakelijke activiteiten. Of u nu een kantoor, winkel of praktijkruimte zoekt, deze locatie combineert een praktische indeling met een strategisch centrale ligging, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor ondernemers die op zoek zijn naar zichtbaarheid en bereikbaarheid. De ruimte is momenteel verhuurd aan een reisbureau, wat getuigt van de veelzijdigheid en het commerciële potentieel dat deze locatie kan bieden. Bij de huurprijs van 750 euro per maand zijn de kosten inbegrepen, wat het beheer en budgettering overzichtelijk maakt voor de toekomstige huurder. De indeling bestaat uit een hoofdgedeelte van 40 m², aangevuld met een klein tussenruimte die bijvoorbeeld kan dienen als receptie of wachtruimte. Daarnaast beschikt de ruimte over een toilet, wat extra comfort biedt, en een aparte kelder die ideaal is voor opslag en voorraadbeheer. De centrale ligging in Fleurus betekent dat deze commerciële unit zich bevindt nabij de belangrijkste winkelstraten en faciliteiten, waardoor klanten of cliënten gemakkelijk toegang hebben en er een goede doorstroming gegarandeerd is. Het gebouw wordt verwarmd op gas, wat voor een betaalbare en efficiënte energievoorziening zorgt. Er is geen lift aanwezig, maar de locatie op het gelijkvloers maakt het toegankelijk voor een breed publiek. Deze commerciële ruimte vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een flexibele en goed bereikbare locatie in Fleurus. De strategische ligging, gecombineerd met de praktische indeling en de betaalbare huurprijs, maken dit vastgoed zeer interessant voor ondernemers die hun aanwezigheid in de regio willen versterken. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met David Robin Immobilier via het telefoonnummer ### Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan en neem snel contact op voor een nadere kennismaking met deze veelbelovende commerciële ruimte! Meer weten?

Deze commerciële ruimte te huur in Ligny biedt een totale oppervlakte van 330 m² en is ideaal gelegen op een belangrijke verkeersweg, waardoor het een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid garandeert. Gevestigd aan Rue Lucien Ponlot 37, bevindt het pand zich nabij grote verbindingswegen, wat de toegankelijkheid voor klanten sterk vereenvoudigt. Dankzij het beschikbare parkeergelegenheid direct voor de deur is het gemakkelijk voor bezoekers om het terrein te bereiken. Deze locatie is bijzonder geschikt voor verschillende handels- of opslagdoeleinden, en de ruimte wordt momenteel nog niet verhuurd, waardoor er vanaf 1 januari 2026 direct gebruik van kan worden gemaakt. De huurprijs bedraagt €3.000 per maand, en de mogelijkheid bestaat om het vastgoed te betrekken voor bedrijfsactiviteiten die baat hebben bij een grote commerciële aanwezigheid. De locatie biedt niet alleen praktische voordelen qua bereikbaarheid en zichtbaarheid, maar ook voldoende ruimte voor diverse commerciële toepassingen. Met een diepte van 25 meter op een perceel dat voldoende ruimte biedt voor eventuele uitbreiding of verdere inrichting, vormt dit pand een aantrekkelijke optie voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische uitvalsbasis. Het gebouw is eenvoudig bereikbaar en biedt alle nodige faciliteiten om snel operationeel te worden. Hoewel het momenteel niet verhuurd is, stelt dit nieuwe huurders in staat om het pand volledig naar eigen wensen in te richten en hun activiteiten te starten zonder vertraging. Ligny is gunstig gelegen in de omgeving van belangrijke verkeersaders en biedt een goede verbinding met omliggende gemeenten en steden. De nabijheid van hoofdwegen zorgt voor een vlotte toegang voor klanten en leveranciers, waardoor het perfect is voor commerciële activiteiten die veel klantenverkeer vereisen. Of u nu op zoek bent naar een locatie voor handel, opslag of een combinatie van beide, dit pand biedt de flexibiliteit en de praktische voordelen die u nodig hebt voor succesvolle bedrijfsvoering. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of om meer informatie te verkrijgen over deze interessante commerciële ruimte. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investering of eerste woning in het hart van Marcinelle met dit goed onderhouden appartement gelegen aan de Avenue Elisabeth 16, 6001 Marcinelle. Gevestigd op de tweede verdieping van een recent gerenoveerd gebouw met lift, biedt dit ruime appartement een praktische en comfortabele woonruimte van circa 88 m². Het interieur bestaat uit een ruime woonkamer van 27 m² met een open keuken die volledig uitgerust is, twee slaapkamers, een moderne doucheruimte, een apart toilet, en een praktische kelder. Bovendien is er een garage inbegrepen, wat extra gemak biedt voor voertuigen of opslag. De ramen zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, en de centrale verwarming op gas garandeert een aangename warmte tijdens de koudere maanden. Dit alles wordt ondersteund door energiebewijzen die wijzen op een zuinig energieverbruik (PEB B, 124 kWh/m².jaar), wat bijdraagt aan de betaalbaarheid en duurzaamheid van het appartement. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig, nabij alle voorzieningen en belangrijke ontsluitingswegen, waardoor het een ideale keuze is voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een praktische en comfortabele woonruimte in Marcinelle. Het gebouw zelf is recentelijk opgeknapt, met gevels en balkons die slechts enkele maanden geleden aangepakt werden, wat bijdraagt aan de algehele waarde en uitstraling. Het appartement wordt momenteel verhuurd, maar zal vrij zijn op de dag van de akte, waardoor het ook interessant is voor beleggers die snel willen handelen. De prijs bedraagt €200.000, kosten inbegrepen, en de verkoop staat onder voorbehoud van toestemming van de vrederechter, wat gebruikelijk is bij dergelijke transacties. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met David Robin Immobilier via telefoon op ### Deze woning biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische voorzieningen en locatievoordelen in Marcinelle. Neem snel contact op om deze kans niet te missen en uw investering of woonwensen werkelijkheid te maken. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en zorgen voor een transparante en vlotte afhandeling. Meer weten?

Te huur: kantoorruimte gelegen aan de Rue de Wangenies 47 te Fleurus. Deze moderne en functionele kantoorunit van ongeveer 20 m² biedt een uitstekend werkklimaat voor zelfstandigen of kleine bedrijven die op zoek zijn naar een comfortabele en volledig uitgeruste werkplek. Het kantoor wordt volledig gemeubeld aangeboden, wat betekent dat u direct kunt inrichten en gebruiken zonder extra verhuurinvesteringen. Dankzij de ingebouwde vloerverwarming en airconditioning is het binnenklimaat het hele jaar door optimaal, wat bijdraagt aan een productieve werkomgeving. De praktische indeling wordt aangevuld met gedeelde voorzieningen zoals een sanitaire ruimte met toilet in de hal, een gemeenschappelijke keuken en een terras, ideaal voor pauzes en informele ontmoetingen. Het gebouw is beveiligd met een badge- en intercomsysteem, wat extra gemoedsrust biedt voor gebruikers. De huurprijs bedraagt 750 euro per maand, inclusief meubilair, waardoor de administratieve en operationele kosten overzichtelijk blijven. Voor wie een representatief en professioneel adres zoekt, is er ook de mogelijkheid om het kantoor te gebruiken als maatschappelijke zetel van de onderneming, wat tegen een meerprijs van 100 euro per maand kan worden geregeld. De locatie in Fleurus biedt goede bereikbaarheid en gemakkelijke toegang tot de hoofdwegen, waardoor bezoekers en werknemers vlot ter plaatse kunnen komen. Dit kantoor is ideaal voor zelfstandigen, start-ups of kleine ondernemingen die hun bedrijf willen vestigen in een moderne, beveiligde en goed uitgeruste omgeving. De omgeving van Fleurus kenmerkt zich door een gunstige ligging nabij belangrijke verkeersaders, waardoor klanten en medewerkers snel op locatie kunnen zijn. Het gebouw zelf is niet voorzien van liftvoorzieningen en beschikt niet over certificaten voor elektrische installaties, maar de moderne inrichting en de gedeelde faciliteiten maken het bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een praktische werkruimte zonder te veel gedoe. Deze kantoorruimte biedt een uitstekende oplossing voor professionals die op zoek zijn naar een betaalbare en kwalitatieve werkplek in een vlotte bereikbare locatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze opportuniteit wacht niet lang! Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke woning te Jumet, gelegen aan de Rue Joseph Wauters 92. Deze prachtige residentie combineert stijlvol architectonisch design met moderne comfort en biedt een unieke kans voor zowel particuliere kopers als investeerders. Met een verkoopprijs van €495.000, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering door de combinatie van een ruime privéwoning en een reeds verhuurde professionele ruimte. De woning zelf beschikt over een royale woonoppervlakte van 361 m², verdeeld over twee verdiepingen, met drie grote slaapkamers en een moderne badkamer. Het interieur straalt charme en verfijning uit dankzij de hoogwaardige renovaties, terwijl de grote lichtinval en de traditionele elementen zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Naast het elegante inkomhal, de eetkamer en de volledig uitgeruste keuken, beschikt het gebouw over een garage van 35 m² en uitgebreide kelderruimtes die tal van mogelijkheden bieden voor opslag of extra gebruiksfuncties. De buitenruimte is even indrukwekkend met een tuin van bijna 1.000 m² en een terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het verwarmingssysteem op basis van warmtepompen zorgt voor energie-efficiëntie, terwijl het EPC-label D (320 kWh/m²/jaar) aangeeft dat de woning voldoet aan de huidige normen. De professionele ruimte, momenteel in gebruik als orthodontiekamer, is volledig ingericht en verhuurd via een lopend huurcontract, wat extra inkomsten genereert voor de eigenaar. Deze professionele afdeling bestaat uit een wachtruimte, acht cabines of professionele ruimtes, drie bureaus, vier aparte toiletten, een keuken en voldoende bergruimte. De locatie in Jumet biedt bovendien vlotte toegang tot de voorzieningen van de regio, waardoor deze locatie zowel ideaal is voor woningzoekenden die op zoek zijn naar comfort en karakter, als voor investeerders die willen profiteren van een rendabele verhuur. Kortom, dit vastgoed vertegenwoordigt een zeldzame combinatie van elegantie, multifunctionaliteit en rendement. Het biedt niet alleen een uitzonderlijke woonervaring, maar ook een solide zakelijke opportuniteit dankzij de reeds bestaande professionele huurovereenkomst. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen via ### om een bezichtiging te organiseren en alle mogelijkheden van dit bijzondere pand te ontdekken. Dit is zonder twijfel een niet te missen kans voor wie zoekt naar een unieke woning met extra potentieel in Jumet. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Fleurus, gelegen aan de Rue de la Clef A.2.9, dat zich onderscheidt door een ideale combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Dit ruime vastgoed van 127 m² is nieuw en bevindt zich op de tweede verdieping, wat zorgt voor een optimale privacy en uitzicht. Het appartement heeft een praktische indeling met een ruime inkomhal die leidt naar een grote, lichte woonkamer. De woonkamer geeft toegang tot een terras van maar liefst 40 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. De open keuken is volledig uitgerust, klaar om volop te genieten van culinaire avonturen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. Daarnaast zijn er een badkamer met bad en douche, een aparte douchecabine en een apart toilet, wat het comfort verder verhoogt. Het geheel wordt verwarmd via centrale biomethanisatie en is voorzien van een ventilatiesysteem en zonnepanelen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. Het gebouw is uitgerust met een lift en voldoet aan de strengste milieunormen met een gunstige EPC-classificatie (A of A+), waardoor het niet alleen comfortabel maar ook kostenbesparend is. De ligging van het appartement in Fleurus biedt verschillende voordelen, zoals gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Deze regio groeit snel en biedt een rustige woonomgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik, wat bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen en professionals. De woning wordt verkocht onder het regime van BTW (21%), wat voordelig kan zijn voor kopers die op zoek zijn naar nieuwbouw met minder bijkomende kosten. De prijs voor dit kwalitatieve vastgoed bedraagt 330.000 euro, inclusief alle moderne technologieën en voorzieningen die zorgen voor een comfortabel en energiezuinig thuis. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit appartement is zeker de moeite waard om te bezoeken voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, modern comfort en een rustige ligging in Fleurus. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in de rustige en geliefde omgeving van Fleurus. Dit moderne vastgoed biedt een woonoppervlakte van 78 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een compacte, drie verdiepingen tellende residentie. Het appartement straalt comfort en functionaliteit uit, perfect voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een gezellige en praktische woonruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een lichte woonkamer, die dankzij grote ramen een aangename sfeer uitstraalt. Via de woonkamer krijgt u toegang tot een zonnig terras van 9 m², ideaal voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. De keuken is voorzien van alle noodzakelijke apparatuur en biedt een praktische indeling voor het bereiden van maaltijden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, wat de woonruimte zeer geschikt maakt voor bewoners die behoefte hebben aan comfort en privacy. De locatie in Fleurus biedt tal van voordelen. De wijk kenmerkt zich door haar rustige karakter en goede bereikbaarheid, met alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Het appartement is uitgerust met moderne voorzieningen zoals PVC-dubbel glas ramen, centrale verwarming op biomethaan en een ventilatiesysteem dat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De zonnepanelen dragen niet alleen bij aan milieuvriendelijkheid, maar kunnen ook de energiekosten verder verlagen. De energetische prestaties worden geschat op A of A+, wat betekent dat het energieverbruik laag is en het appartement bijzonder energie-efficiënt is. De verkoopprijs bedraagt €212.000 en wordt onder het regime van btw (21%) verkocht, wat interessant kan zijn voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een nieuwbouw. Dit appartement in Fleurus combineert modern comfort met een uitstekende locatie en een gunstige prijsstelling. Het geheel wordt volledig afgewerkt en is klaar voor bewoning, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over aanvullende renovaties. Dankzij de lift in het gebouw is het appartement ook gemakkelijk bereikbaar, waardoor het geschikt is voor iedereen, inclusief mindervaliden. Wilt u deze interessante woning met eigen ogen bekijken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak of bijkomende vragen. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Fleurus dat garant staat voor comfortabel wonen en lage energiekosten. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Fleurus, gelegen aan de Rue de la Clef A.1.3, dat te koop staat voor de aantrekkelijke prijs van €206.500. Dit moderne woonruimte van 78 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een gunstig gelegen complex, dat zich onderscheidt door zijn hedendaagse voorzieningen en gunstige locatie. Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige woning, voorzien van diverse moderne technologieën zoals centrale verwarming op biomethaan, dubbele PVC-ramen en een ventilatiesysteem. De aanwezigheid van zonnepanelen onderstreept de focus op duurzaamheid en lagere energiekosten. Het is een nieuw vastgoed dat nog niet verhuurd is en klaar is voor invoering, met een gunstig E-peil dat wijst op een zeer energie-efficiënt gebouw, geschat op A of A+. De indeling van het appartement is functioneel en praktisch ingericht. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die toegang geeft tot een lichte woonkamer met grote raampartijen, die zorgt voor een aangename sfeer en veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot een zuidgericht terras van 9 m², ideaal voor ontspanning of buiten dineren. De keuken is volledig uitgerust, klaar voor gebruik en perfect afgestemd op modern wooncomfort. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een verzorgde badkamer en een apart toilet, waardoor het geschikt is voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar extra ruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische karakter van deze woning. De lift in het gebouw maakt het geheel nog toegankelijker en comfortabeler. De locatie van dit appartement in Fleurus biedt vele voordelen. Fleurus is een levendige stad met goede verbindingen, winkels en voorzieningen binnen handbereik. De rustige omgeving gecombineerd met moderne infrastructuur maakt dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort, energie-efficiëntie en een goede levenskwaliteit. De nabijheid van openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zorgt voor een vlotte bereikbaarheid, terwijl het buurtgevoel en de rustige straat de ideale setting vormen voor een aangenaam wonen. Met haar frisse uitstraling en doordachte voorzieningen biedt dit appartement een uitstekende investering of woonkans. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke woning in Fleurus. Meer weten?

Deze commerciële woning gelegen aan de Chaussée de Bruxelles 359 in Jumet biedt een uitstekende kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject. Gevestigd in een prominent en goed zichtbaar deel van Jumet, heeft dit gebouw vroeger dienst gedaan als friterie en combineert het praktische functies met potentieel voor diverse herontwikkelingsmogelijkheden. Met een vraagprijs van 149.000 euro, biedt dit pand niet alleen goede financiële haalbaarheid, maar ook ruimte voor creatieve invullingen, of het nu als handelsruimte, woon-werk combinatie of zelfs een volledige woning wordt ingericht. De oppervlakte van het onroerend goed bedraagt ongeveer 95 m² commerciële ruimte op het gelijkvloers, inclusief een wc en een berging. Achteraan bevindt zich een grote terras van meer dan 40 m², verbonden met een tuin, wat extra buitenruimte toevoegt en mogelijkheden biedt voor terras- of tuinactiviteiten. Op de verdieping zijn er drie kamers van respectievelijk 11, 14 en 17 m², die geschikt zijn voor verschillende bestemmingen zoals woonruimte, kantoor of praktijkruimte. Verder beschikt het gebouw over een grote, uitbreidbare zolder van 50 m² en een kelder, wat extra opslagruimte en ontwikkelingsmogelijkheden geeft. Het gebouw beschikt over een niet-geïsoleerde plat dak met een bitumen-membraan en pvc dubbel glas ramen uit 1998, 2016 en 2017. Verwarming gebeurt via stadsgas, aangevuld met een omkeerbare airconditioning, terwijl het pand niet onder de energieprestatiecertificering (PEB) valt. De omgeving van Jumet biedt een vlotte bereikbaarheid en een mix van residentiële en commerciële activiteiten. De ligging aan de drukke weg zorgt voor goede zichtbaarheid en toegankelijkheid, essentieel voor handelsdoeleinden. Het pand is geschikt voor verschillende doeleinden en kan indien gewenst volledig gerenoveerd worden om aan de wensen van de nieuwe eigenaar te voldoen. Of u nu een ondernemer bent die een eigen zaak wil starten of een investeerder die zijn portefeuille wil uitbreiden, deze aanbieding vormt een interessante gelegenheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neemt u best contact op met de makelaar via het nummer ### Een kans die niet lang onbenut zal blijven – neem snel contact op! Meer weten?

Deze prachtige bouwgrond gelegen in Mettet biedt een uitstekende kans voor wie een eigen woning wil realiseren op een aantrekkelijke locatie. Het perceel bevindt zich aan de Rue Corroy, vlakbij het nummer 26, en beslaat ongeveer 1004 m², met een diepte van circa 63 meter en een gevelbreedte van ongeveer 16 meter. De grond is geschikt voor de bouw van een woning met drie of vier gevels, wat veel mogelijkheden biedt voor het vormgeven van een persoonlijke woonst. De situatie op het terrein is zodanig dat er een mini-station voor afvalwaterzuivering voorzien moet worden, aangezien het riool alleen voor hemelwater wordt gebruikt. Dit aspect is belangrijk voor potentiële kopers om rekening mee te houden bij de planning van de bouw. De prijs voor deze interessante bouwkavel bedraagt 107.000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Het is tevens mogelijk om de kosten voor het meten en het bepalen van de perceelgrenzen, geschat op ongeveer 750 euro exclusief btw, mee te nemen in de aankoop. De omgeving van Mettet staat bekend om zijn rust en natuurlijke charme, waardoor deze locatie ideaal is voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met veel ruimte en privacy. Het perceel biedt niet alleen voldoende grondoppervlakte om een ruime woning te bouwen, maar ook de mogelijkheid om een tuin of buitenruimte naar eigen wens in te richten. Dit terrein is bijzonder geschikt voor wie een eigen bouwproject wil realiseren in een landelijke setting, maar toch niet ver verwijderd is van de voorzieningen die het dorp biedt. De ligging aan straatniveau en de vrije perceelvorm maken het bouwproces overzichtelijk en haalbaar. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen voor meer informatie over de plannen en de verdere urbanistische voorschriften die van toepassing zijn. Neem vandaag nog contact op om dit unieke bouwperceel te bezichtigen en uw bouwplannen werkelijkheid te laten worden in Mettet! Meer weten?

Deze prachtige bouwgrond bevindt zich in het charmante Mettet, op een aantrekkelijke locatie aan de Rue Corroy, vlakbij het n° 27. Met een oppervlakte van ongeveer 7a 49ca (749 m²) biedt deze vrije bouwgrond volop mogelijkheden voor wie een eigen woning wil realiseren in een rustige en aangename omgeving. De perceel heeft een gevelbreedte van 15 meter en een diepte van circa 49 meter, wat voldoende ruimte biedt voor een moderne woning met tuin en eventueel bijgebouw. Het terrein is bestemd voor constructie met drie gevels, wat flexibiliteit biedt voor architecturale plannen, of het nu voor een enkele gezinswoning of een eigentijdse villa is. Daarnaast is het belangrijk op te merken dat er een mini-wasplaats zal moeten worden voorzien, aangezien de riolering uitsluitend bedoeld is voor hemelwater. De bouwvoorschriften en urbanistische voorschriften kunnen worden geraadpleegd via onze website, zodat geïnteresseerden een duidelijk beeld krijgen van de mogelijkheden en beperkingen. De vraagprijs voor deze grond bedraagt €79.500, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Buiten de aankoopprijs moet rekening worden gehouden met een aandeel in de kosten voor het meten en het bepalen van de percelen, geschat op ongeveer €750 exclusief btw, welke ten laste komen van de koper. De ligging in Mettet biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook goede verbindingen naar omliggende dorpen en steden. Of u nu op zoek bent naar een plek om uw droomwoning te bouwen of een investering in vastgoed te doen, deze locatie biedt veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie over de bouwvoorschriften en om een bezoek in te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw bouwplannen op deze aantrekkelijke grondlocatie. Meer weten?

Deze prachtige bouwgrond bevindt zich in Falisolle, op een rustige locatie aan de Rue du Gay, net aan de rand van de campagne. De beschikbare perceeloppervlakte bedraagt ongeveer 8 are en 33 centiaren, wat overeenkomt met circa 833 vierkante meter. Het terrein biedt een royale straatbreedte van 21 meter, waardoor er diverse bouwmogelijkheden ontstaan. Achteraan ligt het perceel op het westen, waardoor u terechtkomt in een aangename zonrijke omgeving. Op het terrein staat momenteel een klein gebouw van ongeveer 25 m², gebouwd in betonblokken, dat reeds aanwezig is en mogelijk voor diverse doeleinden kan worden gebruikt of verwijderd, afhankelijk van uw plannen. De prijs voor deze unieke bouwkans bedraagt €95.000, onder voorbehoud van de goedkeuring van de eigenaar. Voor wie geïnteresseerd is in de bouwmogelijkheden of verdere informatie over de regelgeving, kan contact worden opgenomen met de gemeente Sambreville via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . De locatie biedt een uitstekende combinatie van rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie zich wil vestigen op een rustige plek met voldoende ruimte voor een vrijstaande woning of andere bouwprojecten. Het perceel ligt buiten het overstromingsgebied en is niet gevoelig voor overstromingen, wat extra gemoedsrust biedt voor toekomstige bewoners of investeerders. Deze grond biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar een bouwkans in een landelijk kader met praktische voorzieningen in de nabijheid. Gezien de grootte en de ligging, kan deze terrein perfect worden aangepast aan verschillende bouwplannen. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een bijzonder stuk land, met alle voordelen van een rustige, landelijke omgeving en de mogelijkheid tot eigen bouwplannen. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die deze mooie locatie te bieden heeft. Meer weten?