ROBIN DAVID (5140 Sombreffe)

Dit prachtige appartement te koop in Ligny biedt een ideale combinatie van comfort, praktische indeling en een gunstige ligging. Gelegen aan Ruelle aux Loups 1 A2, bevindt dit eigendom zich op de begane grond en beschikt het over een woonoppervlakte van ongeveer 75 m². Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning met extra voorzieningen. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime inkomhall u, die leidt naar een lichte woonkamer van circa 25 m², perfect voor gezellige avonden en ontspanning. De keuken is volledig uitgerust, klaar voor dagelijks gebruik en het creëren van culinaire hoogstandjes. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. Daarnaast is er een nette badkamer met een bad, aangevuld met een apart toilet. Een bijzonder pluspunt is de aangelegde kelderruimte van 23 m², die extra bergruimte biedt en multifunctioneel kan worden benut. De technische uitrusting en energievoorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. In de woonkamer bevindt zich een warmtepomp die zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl de slaapkamers worden verwarmd met elektrische radiatoren. Het appartement beschikt over pvc-dubbel glas ramen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. Het gebouw dateert uit 1997 en is zonder lift. Aan de buitenzijde bevindt zich een tuin die uitnodigt tot tuinieren of ontspannen in de open lucht. Voor uw voertuigen is er een garage beschikbaar, wat extra gemak betekent in deze compacte residentie. De woning wordt momenteel verhuurd voor €800 + €70 voorschot, wat investeringsmogelijkheden biedt. De maandelijkse kosten bedragen circa €130 voor de mede-eigendom, en de EPC-score van D met een verbruik van 316 kWh/m² per jaar geeft inzicht in de energieprestaties. Gelegen in Ligny geniet u van een rustige en landelijke omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. De ligging biedt een goede balans tussen groen en bereikbaarheid, ideaal voor wie waarde hecht aan rust en een aangename leefomgeving. Het nabijgelegen lokale verkeer en faciliteiten maken de woning geschikt voor zowel starters als investeerders. Bovendien is het mogelijk om dit aantrekkelijke vastgoed te kopen onder voorwaarden, met een prijs vanaf €240.000 onder voorbehoud van de goedkeuring door de eigenaren. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze mooie opportuniteit verder te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige bouwgrond bevindt zich in Falisolle, op een rustige locatie aan de Rue du Gay, net aan de rand van de campagne. De beschikbare perceeloppervlakte bedraagt ongeveer 8 are en 33 centiaren, wat overeenkomt met circa 833 vierkante meter. Het terrein biedt een royale straatbreedte van 21 meter, waardoor er diverse bouwmogelijkheden ontstaan. Achteraan ligt het perceel op het westen, waardoor u terechtkomt in een aangename zonrijke omgeving. Op het terrein staat momenteel een klein gebouw van ongeveer 25 m², gebouwd in betonblokken, dat reeds aanwezig is en mogelijk voor diverse doeleinden kan worden gebruikt of verwijderd, afhankelijk van uw plannen. De prijs voor deze unieke bouwkans bedraagt €95.000, onder voorbehoud van de goedkeuring van de eigenaar. Voor wie geïnteresseerd is in de bouwmogelijkheden of verdere informatie over de regelgeving, kan contact worden opgenomen met de gemeente Sambreville via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . De locatie biedt een uitstekende combinatie van rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie zich wil vestigen op een rustige plek met voldoende ruimte voor een vrijstaande woning of andere bouwprojecten. Het perceel ligt buiten het overstromingsgebied en is niet gevoelig voor overstromingen, wat extra gemoedsrust biedt voor toekomstige bewoners of investeerders. Deze grond biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar een bouwkans in een landelijk kader met praktische voorzieningen in de nabijheid. Gezien de grootte en de ligging, kan deze terrein perfect worden aangepast aan verschillende bouwplannen. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een bijzonder stuk land, met alle voordelen van een rustige, landelijke omgeving en de mogelijkheid tot eigen bouwplannen. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die deze mooie locatie te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, moderne villa gelegen in Fosses-la-Ville, een unieke kans op de vastgoedmarkt. Gebouwd in 2021, straalt deze woning kwaliteit en verfijning uit, en biedt het een combinatie van comfort, functionaliteit en ruimte. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 362 m² is deze villa ontworpen voor een comfortabel leven, voorzien van moderne voorzieningen en ruime kamers. De woning bevindt zich op een perceel van 1004 m², met een zuidoostgerichte gevel die garant staat voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename woonervaring. Het huis beschikt over drie slaapkamers, waarvan een suite met eigen badkamer, en biedt de mogelijkheid om het zolderruimte (2e verdieping) te ontwikkelen tot een vierde slaapkamer. Het grote garage van 47 m², inclusief meerdere parkeerplaatsen buiten, zorgt voor voldoende opslag en parkeergelegenheid. De indeling van de woning is doordacht en modern afgewerkt. Op de begane grond vindt u een grotere woonkamer van 53 m², ideaal voor gezellige bijeenkomsten of het ontspannen van het gezin. De keuken is volledig uitgerust, licht en praktisch ingedeeld, wat het koken nog aangenamer maakt. Daarnaast beschikt de woning over een kantoorruimte, twee toiletten, een badkamer en een praktische wasruimte met SDD. Het interieur wordt gekenmerkt door kwalitatieve afwerkingen, onder andere met aluminium dubbel glas, een domoticasysteem dat het beheer van de verschillende systemen in huis mogelijk maakt, LED-verlichting en een gasverwarming met vloerverwarming op de begane grond. Buiten wordt u verwelkomd door een tuin van 1004 m², perfect voor buitenactiviteiten en genieten van het landschap. De woning is ontworpen met het oog op duurzaamheid en efficiëntie, met certificering voor elektrische installaties en een primair energieverbruik van 145 kWh/m²/jaar. De locatie in Fosses-la-Ville biedt rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Gelegen in een rustige straat in cul-de-sac, omgeven door natuurlijke landschappen en velden, geniet deze woning van een gunstige positie weg van druk verkeer. Tegelijkertijd is de nabijheid van lokale diensten en verbindingen een groot pluspunt. Deze woning vertegenwoordigt niet alleen een mooie investering door de moderne bouw en ruime inhoud, maar ook een comfortabele woonplek voor wie waarde hecht aan kwaliteit en levenskwaliteit. De vraagprijs bedraagt €650.000, en geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen via ### om een bezichtiging te plannen en dit unieke vastgoed zelf te ervaren. Aarzel niet om deze zeldzame kans te grijpen en uw toekomstige thuis te ontdekken! Meer weten?

Ontdek deze ruime en veelzijdige woning gelegen aan de rustige Rue de la Gare 32 in Marbais, een ideale keuze voor wie zoekt naar comfort en praktische indeling. Deze charmante woning, gebouwd in 1972, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² en beschikt over vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of voor wie extra kamers wenselijk vindt. De woning verkeert in een goede staat, met enkele recente renovaties zoals de installatie van nieuwe ramen met PVC-dubbel glas, een nieuwe verwarmingsketel op mazout en een vernieuwde dakbedekking. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote woonkamer van circa 36 m² die zich perfect leent voor ontspanning en samenzijn, een volledig uitgeruste keuken en een apart toilet. Boven bevinden zich twee slaapkamers van 12 en 14 m², plus een badkamer met wastafel, terwijl het tweede verdiep biedt nog eens twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 15 m², een bergruimte en de mogelijkheid om een extra kamer te creëren in de zolder. De buitenruimte is eveneens aantrekkelijk, met een mooi aangelegde tuin die perfect is voor recreatie, tuinieren of buitenbarbecues. De woning beschikt over een garage voor één wagen en meerdere kelders voor opslag. Het perceel meet 435 m² en is omgeven door een rustige straat met weinig verkeer, ideaal voor gezinnen die rust zoeken zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning is aangesloten op de riolering en beschikt over een alarmsysteem voor extra veiligheid. Het energieprestatiecertificaat (PEB) geeft een D-label met een verbruik van 316 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijkheden bestaan voor verdere energetische optimalisatie. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, biedt dit ook kansen voor toekomstige upgrades. De vraagprijs bedraagt €370.000, onder voorbehoud van akkoord van de eigenaar. Gelegen in Marbais biedt deze locatie een perfecte balans tussen landelijke rust en gemakkelijke verbindingen met nabijgelegen steden en voorzieningen. De omgeving is gekenmerkt door groene landschappen en rustige straten, ideaal voor gezinnen die een rustige leefomgeving wensen zonder in te boeten op bereikbaarheid. Alles bij elkaar vormt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden familiale woning met veel potentieel. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u zelf de charme en potentie van deze woning kunt ervaren. Meer weten?

Deze prachtige bouwgrond bevindt zich in het rustige en charmante dorpje Mettet, gelegen aan de Rue Hubert Penet. Met een totale oppervlakte van circa 1.894 m² biedt dit perceel volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een unieke bouwkans. De kavel heeft een fraaie frontbreedte van ongeveer 85 meter en beschikt over een vergunning voor de bouw van zes vrijstaande woningen, verdeeld over twee blokken van drie. Deze vergunning is geldig tot 2 september 2029, waardoor er voldoende tijd is om de plannen verder te ontwikkelen. Het project biedt flexibiliteit, aangezien er geen verplichting is om de vergunning te benutten, en de plannen en bouwvergunning kunnen op aanvraag worden ingezien. De ligging in Mettet geeft een ideale balans tussen landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door landelijke charme, met uitzicht op open velden en rustige straten. Het perceel ligt op een gunstige locatie waar u volop ruimte hebt voor uw bouwplannen, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. De oriëntatie van de achterzijde op west zorgt voor prachtige zonsondergangen en een aangename leefomgeving. Dit maakt het niet alleen een uitstekende investeringsmogelijkheid, maar ook een ideale plek om uw eigen droomhuis te realiseren in een rustige en landelijk omgeving. De vraagprijs voor deze unieke bouwgrond bedraagt €300.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Dit is een bijzonder aanbod voor wie wil investeren in een veelbelovende locatie met potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie, plannen of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een stuk grond met sterke ontwikkelingsmogelijkheden in Mettet en uw eigen visie op wonen te realiseren. Wij helpen u graag verder bij het ontdekken van deze zeer interessante vastgoedkans. Meer weten?

Dit ruime appartement bevindt zich op de begane grond van een modern gebouw uit 2006 in Tilly, gelegen aan de Rue du Bosquet 11. Met een woonoppervlakte van 117 m² biedt het een comfortabele indeling met twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. De woning beschikt over dubbele beglazing in houten kozijnen en wordt verwarmd met elektrische radiatoren, wat zorgt voor een efficiënte en goede verwarming. De woning is voorzien van een lichte woonkamer die aansluit op een terras en een privé- of gedeeld tuin gedeelte, ideaal voor het genieten van de buitenlucht tijdens mooie dagen. De keuken is volledig uitgerust en klaar voor gebruik. Naast de woning beschikt het appartement over één parkeerplaats buiten, wat handig is voor bewoners met een auto. Gelegen in een rustige omgeving, biedt dit appartement een goede balans tussen comfort en bereikbaarheid. Het is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en beschikt over de nodige certificaten voor elektrische installaties. Deze woning is geschikt voor wie op zoek is naar een ruim, goed onderhouden appartement met buitenruimte in een rustige wijk van Tilly. Meer weten?

Ontdek dit mooie stuk grond te Lambusart, gelegen aan de Rue Emile Hautem. Dit perceel van 12,5 are biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een rustige locatie met volop potentieel voor een eigen bouwproject. Het terrein heeft een totale oppervlakte van 1250 m² en is ideaal geschikt voor wie waarde hecht aan een groene omgeving en een landelijke sfeer. Dankzij de gunstige oriëntatie op het westen profiteert u in de late namiddag van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. De locatie combineert rust en privacy met de gemakken van nabijheid tot essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor gezinnen, investeerders of bouwliefhebbers. Het perceel wordt aangeboden voor een prijs van 130.000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Het terrein is momenteel niet verhuurd en is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s, wat extra zekerheid biedt voor potentiële kopers. De ligging in Lambusart maakt het mogelijk om te genieten van een kalme, landelijke sfeer, terwijl de nabijheid tot de stad of dorpscentrum voldoende faciliteiten en verbindingen garandeert. Of u nu uw droomhuis wilt bouwen of een interessante vastgoedontwikkeling plant, deze locatie vormt een solide basis om uw plannen te realiseren. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke kans, is dit het moment om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging vast te leggen. Met een betaalbaar prijskaartje en een prachtige rustige setting biedt dit perceel volop mogelijkheden voor toekomstig woonplezier en investeringsrendement. Neem contact met ons op en ontdek zelf de potentie van dit schitterende stuk grond in Lambusart. Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te koop in Wanfercée-Baulet, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan Rue Ferrer 15, biedt deze woning een totale oppervlakte van circa 190 m² en staat op een indrukwekkende grond van 13,75 are, inclusief een volledig omheinde tuin van maar liefst 1.300 m². Het pand is momenteel te renoveren, wat u de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen wensen te herstellen en te personaliseren. De woning beschikt over drie slaapkamers en een royale zolderruimte van 40 m² met mezzanine, die perfect kan worden ingericht voor extra slaapkamers, kantoorruimte of andere woonfuncties. Aan de praktische kant omvat het gelijkvloers een gezellige woonkamer van 32 m², een semi-gemeubileerde keuken, een badkamer met douche, een apart toilet, en een garage voor één voertuig. Boven zijn er drie slaapkamers en de ruime zolder, die met het nodige werk verder kan worden afgewerkt. Deze woning wordt verwarmd via een mazoutkachel en beschikt over dubbele houten kozijnen, maar de isolatie van het dak is nog niet gerealiseerd. Het energieprestatiecertificaat geeft een waarde van 618 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn. De woning is perfect gelegen in een rustige omgeving, met voldoende ruimte voor tuinliefhebbers en buitenactiviteiten, en biedt een solide basis voor een persoonlijke renovatieproject. De locatie in Wanfercée-Baulet zorgt voor een ideale combinatie van landelijke rust en bereikbaarheid. De woning ligt op een perceel van ruim 13 are, met een grote tuin die volledig is omheind en toegang biedt via een zij-ingang. Dit maakt het ideaal voor gezinnen, hobbyisten of iemand die graag buitenruimte heeft. De woning is niet aangesloten op een elektriciteitscertificaat, wat aangeeft dat een upgrade van de elektrische installatie noodzakelijk is. De totale vraagprijs bedraagt €180.000, zonder btw, wat een interessante investering vormt voor kopers die klaar zijn voor een renovatieproject. Met deze woning krijgt u niet alleen een ruime en lichte woning, maar ook de kans om een eigen thuis te creëren in een rustige, landelijke omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met uw makelaar. Een unieke kans om te investeren in een woning met veel potentieel in Wanfercée-Baulet, wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Bouffioulx, gelegen aan Avenue Paul Pastur 192. Deze goed onderhouden woning biedt een comfortabel en praktische woonruimte van circa 70 m², perfect voor wie op zoek is naar een centraal gelegen appartement met moderne voorzieningen. Gevestigd op de eerste verdieping van een kleine copropriété bestaande uit zes units, combineert dit appartement functionaliteit met comfort. Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met aansluitende volledig uitgeruste keuken, en een badkamer voorzien van douche en een handige wasruimte. Een terras van ongeveer [precies terrasoppervlakte niet vermeld, dus niet toevoegen] biedt een aangename buitenruimte. Daarnaast beschikt het over een kelder en privéparkeermogelijkheden, wat extra gemak biedt voor bewoners. De woning is uitgerust met stevige PVC-vensters, centrale verwarming op gas via een hoogrendementsketel, en een elektrische installatie die conform is tot 2047. Voor extra beveiliging is er een videofooninstallatie en een inbraakwerende inkomdeur. De energieprestatie van het appartement wordt gekenmerkt door een EPC-waarde van 111 kWh/m²/jaar, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De aankoopprijs bedraagt €209.000, zonder btw, en er bestaat de mogelijkheid om een grote ondergrondse garage aan te kopen voor €25.000, wat ideaal is voor automobilisten. Dit pand is klaar voor bewoning en beschikt over certificaten voor elektrische installaties, wat het aankoopproces nog vlotter maakt. Gelegen in Bouffioulx, bevindt dit appartement zich in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. De regio biedt een goede balans tussen rust en toegankelijkheid, ideaal voor zowel starters als kleine gezinnen. De nabijheid van Gerpinnes en andere steden zorgt voor extra gemak. Met zijn aantrekkelijke prijs, moderne voorzieningen, en de mogelijkheid tot het bijkopen van parkeergelegenheid, vormt dit vastgoed een uitstekende investering of woning voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit prachtige appartement. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Wanfercée-Baulet, gelegen in een rustige straat waar comfort en praktische indeling centraal staan. Deze goed onderhouden woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 77 m² en beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte. Bij het betreden van de woning komt u in een gezellige woonkamer van circa 35 m², die zich perfect leent voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De keuken, uitgerust met alle essentiële apparatuur behalve een microgolfoven, maakt koken aangenaam en functioneel. Daarnaast vindt u op het gelijkvloers een apart toilet en een ruime badkamer met een badkuip en meubelwastafel, wat extra comfort biedt. De woning beschikt over centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening tijdens de koude maanden. Dubbel glas PVC-ramen zorgen niet alleen voor goede isolatie, maar ook voor geluidsdemping en onderhoudsgemak. Boven zijn er twee slaapkamers, waarvan één mansardekamer die extra veelzijdigheid biedt, bijvoorbeeld als kantoor of hobbyruimte. Aan de buitenkant heeft deze woning twee niet-aangrenzende tuinen, één aan de voorzijde en één achteraan, samen goed voor 369 m² grond. Een garage voor één wagen en een parkeerplaats maken het mogelijk om gemakkelijk te parkeren zonder stress. Alles bij elkaar vormt deze woning niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een slimme investering. De woning wordt momenteel verhuurd voor €650 per maand, met een huurcontract dat sinds 1 december 2022 loopt en nog minstens een jaar loopt. Het EPC-rapport geeft de energieprestatie aan met label C en een verbruik van 219 kWh/m² per jaar, met een geldigheid tot 2035. De prijs bedraagt €190.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke aanbieding? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Moignelée, gelegen aan Emile Vandervelde 47 A, een prachtige marktwaarde van €270.000. Deze woning combineert comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke buitenruimte in een rustige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van circa 135 m² biedt deze woning een ideale balans tussen leefruimte en praktische voorzieningen. De woning is in uitstekende staat, voorzien van moderne kenmerken en uitgebreide installaties die garant staan voor woonplezier en energie-efficiëntie. Het hoofdhuis beschikt over drie gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer binnen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer van ongeveer 42 m², die perfect is voor gezellige familiemomenten of ontvangst van gasten. De keuken is volledig uitgerust, klaar voor dagelijks gebruik en kookplezier, terwijl er een open bureau of extra slaapruimte mogelijk is. Een aparte slaapkamer of kantoorruimte, een badkamer met douche, en een separaat toilet maken het geheel compleet. De woning beschikt tevens over een klein garage met aansluitingen voor was- en droogruimte, wat het onderhoud en de praktische aspecten ten goede komt. Op de eerste verdieping vind je nog eens twee slaapkamers, inclusief een dressingruimte en een badkamer met toilet. Buiten wordt de woning gekenmerkt door een mooi aangelegd tuinoppervlak van 745 m², dat helemaal privé is en deels omheind. Hier kun je genieten van zomerse barbecues op de terrasplek, terwijl je ontspannen in de groene omgeving. Een bijkomend voordeel is het kleine studioatje van ongeveer 20 m² en de aanwezige berging, ideaal voor gasten of extra opslag. De woning is uitgerust met dubbel glas in PVC (2020), een nieuwe geïsoleerde dakbedekking, zonnepanelen (12 stuks) en elektrische installatie die conform is. Verwarming gebeurt via mazout, met een nieuwe boiler die nog geplaatst moet worden, en het energielabel is C met een verbruik van 243 kWh/m²/jaar. De exacte locatie biedt gemak dankzij nabijheid van voorzieningen, en de toegang tot het tuingebied gebeurt via de achterzijde van de woning, wat rust en privacy garandeert. Voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met moderne comfortfaciliteiten en volop buitenruimte, biedt deze residentie in Moignelée een uitstekende mogelijkheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit bijzondere vastgoed. Wil je deze prachtige woning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact met ons op. Wij begeleiden je graag bij elke stap naar jouw nieuwe woning in Moignelée. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement gelegen aan de Boulevard Joseph Tirou 13 in het centrum van Charleroi biedt een uitstekende investering en comfortabele woonmogelijkheden. Gevestigd op de zesde verdieping van een goed onderhouden gebouw met een lift, combineert dit vastgoed praktische voorzieningen met een centrale ligging. Met een vraagprijs van 106.000 euro en een actuele huurinkomst van 550 euro per maand exclusief kosten, vormt dit appartement een rendabele keuze voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een goede rendementsperspectief. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een aangename woonkamer van meer dan 20 m², een semi-ingerichte keuken, een aparte wc, een badkamer met douchecabine, een bureau en een klein balkon dat uitkijkt over de levendige stad. De totale woonoppervlakte bedraagt 76 m², terwijl het appartement zelf 21 m² groot is en energiezuinig is met een EPC-waarde van B (166 kWh/m² per jaar). Daarnaast beschikt het pand over een kelderruimte en is voorzien van verwarming op mazout en een gasboiler, wat bijdraagt aan de comfortabel leefklimaat. De locatie in het hart van Charleroi biedt talrijke voordelen, zoals gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen, openbaar vervoer en winkelstraten die de stad kenmerkt. Het appartementencomplex ligt in een goed bereikbare buurt met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik, waardoor het ideaal is voor wie centraal wil wonen of investeren in vastgoed in deze bruisende omgeving. De aanwezigheid van een terras van 1 m² voegt een extra aangename buitenruimte toe aan de woonervaring. Het gebouw is gebouwd volgens de wettelijke normen, met een gunstig energieprestatiecertificaat (PEB B), wat niet alleen gunstig is voor het comfort maar ook voor de energiekosten. De koper krijgt de mogelijkheid om dit pand te bekijken en meer informatie te verkrijgen via de contactgegevens van de makelaar, die klaarstaat om potentiële kopers te begeleiden bij het aankoopproces. Voor wie op zoek is naar een betaalbaar en goed gelegen vastgoedkans in Charleroi, biedt dit appartement een bijzonder aantrekkelijk aanbod. De combinatie van een centrale ligging, gunstige prijs, stevige huurinkomsten en energiezuinige kenmerken maken dit vastgoed zeer interessant voor investeerders of kopers die willen profiteren van de dynamiek van deze levendige stad. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit appartement wacht op de juiste koper die de vele voordelen ervan weet te waarderen. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Bouffioulx, gelegen aan Avenue Paul Pastur 192. Deze woning biedt een fijne woonoppervlakte van ongeveer 70 m² en bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een kleine en rustige copropriété met slechts zes eenheden. Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte, met twee slaapkamers, een gezellige leefruimte en een volledig uitgeruste keuken. De mooie badkamer beschikt over een douchecabine en een aparte wasruimte met wc, waardoor het comfort en de functionaliteit verzekerd zijn. Daarnaast is er een privéterras van circa 55 m² dat een ideale buitenruimte biedt om te genieten van het buitenleven, evenals een kelder en privéparkeerplaatsen voor extra gemak. Het appartement is uitstekend onderhouden met onder andere PVC-vensters, centrale gasverwarming via een condensatieketel, en een conform elektrisch installatiesysteem tot 2047. Een bijkomende optie is de mogelijkheid om een grote ondergrondse garage van ongeveer 50 m² aan te kopen voor €25.000. De locatie van dit vastgoed combineert rust en bereikbaarheid; het ligt op enkele minuten van Gerpinnes, waardoor alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De buurt kenmerkt zich door een rustige sfeer, ideaal voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar een comfortabele levensomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning beschikt over een EPC-score van C, met een energieverbruik van 213 kWh/m² per jaar, wat bijdraagt aan relatief gunstige energiekosten. De elektrische installatie is gekeurd en conform de eisen tot 2047, waardoor u zorgeloos kunt wonen. Naast de praktische voordelen biedt de woning ook veiligheid met een ingesloten voordeur en een videophone voor extra beveiliging. De vraagprijs voor dit mooie appartement bedraagt €215.000, zonder btw. De verkoop gebeurt onder voorbehoud van de goedkeuring door de eigenaar. Geïnteresseerd in deze comfortabele en goed gelegen woning? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed vormt een uitstekende investering of woonkans in Bouffioulx en wacht op iemand die klaar is om van deze woning hun nieuwe thuis te maken. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij uw zoektocht naar uw volgende thuis! Meer weten?

Ontdek deze charmante en karaktervolle woning te Ransart, gelegen in een rustige straat en omgeven door een uitgestrekt perceel van bijna 18 are. Deze voormalige boerderij is volledig gerenoveerd en combineert nu moderne voorzieningen met authentieke elementen, waardoor het een uniek vastgoedaanbod is in een rustige en groene omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 258 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, en biedt tal van mogelijkheden voor extra aanpassingen dankzij de verschillende ruimtes die nog naar wens kunnen worden ingericht. Het terrein omvat niet alleen de hoofdwoning, maar ook uitgebreide opslagmogelijkheden, waaronder twee grote opslagloodsen van elk meer dan 200 m², waarvan één momenteel verhuurd wordt voor 1.200 euro per maand. De grote binnenkoer rondom de woning zorgt voor privacy en rust, terwijl de tuin en het terras uitnodigen tot ontspanning in de buitenlucht. De indeling van de woning is functioneel en comfortabel. Op het gelijkvloers vinden we een elegante inkomhal die toegang geeft tot een bureau, een vestiaire, en een royale woonkamer van 45 m². Vanuit deze leefruimte heeft u uitzicht op de keuken, die ongeveer 30 m² groot is en uitkijkt op de terras en de tuin, ideaal voor gezellige bijeenkomsten of buitengebruik. Daarnaast zijn er een achterkeuken, een wasruimte, een apart toilet, opslagruimte, een garage met elektrische poort, een werkplaats en verschillende bergruimtes aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl het zoldergedeelte ongeveer 60 m² groot is en nog verder kan worden ingericht om extra leefruimte te creëren. Onder het woongedeelte bevinden zich bovendien kelderruimtes voor extra opslag. Het pand wordt gekenmerkt door zijn bouwkwaliteit en is voorzien van moderne technieken zoals 36 zonnepanelen, zonnecollectoren voor het warmwater, dubbele houten ramen, centrale mazoutverwarming, een pelletkachel als bijverwarming, en diverse milieuvriendelijke installaties zoals een artesische put en regenwaterreservoir. Het energieprestatiecertificaat geeft een G-label met een verbruik van 562 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbeteringen qua energie-efficiëntie. Gelegen in Ransart biedt deze woning niet alleen een rustige en landelijk getint leefmilieu, maar ook goede verbindingen met de omliggende regio’s. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en recreatiegebieden. De grote buitenruimte biedt volop parkeerplaatsen buiten, met in totaal 12 plaatsen beschikbaar. De eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van wooncomfort, ruimte voor opslag of atelier, en potentieel voor verdere ontwikkeling. Met een vraagprijs van 530.000 euro is dit een unieke gelegenheid voor kopers die willen investeren in een karaktervolle woning met veel uitbreidingsmogelijkheden binnen een aangename omgeving. Neem contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging; onze professionele makelaar staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoop. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Auvelais, een ideale combinatie van comfort en eigentijds wonen. Gelegen aan de Rue Baty des Puissances 7/4, biedt dit stijlvolle vastgoed een praktische indeling en een aangename woonomgeving. Met een totale woonoppervlakte van 67 m² is het appartement perfect geschikt voor wie op zoek is naar een efficiënte en comfortabele leefruimte. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier wooneenheden, wat bijdraagt aan een rustige en exclusieve woonervaring. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een lichtrijk salon van 28 m², dat naadloos is verbonden met een volledig uitgeruste keuken. De moderne indeling wordt verder versterkt door twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of als werkruimte. De badkamer met douchecabine, een apart toilet en een praktische wasruimte zorgen voor alle comfort. Daarnaast beschikt het appartement over een ruim balkon waar u op elk moment van de dag van de buitenlucht kunt genieten. Het appartement is uitgerust met tal van moderne voorzieningen, waaronder centrale verwarming op gas, dubbele PVC-ramen voor optimale isolatie, en een waterontharder voor extra comfort. De energieprestatiecoëfficiënt (PEB) bedraagt klasse B, met een primair energieverbruik van 110 kWh/m² per jaar, wat wijst op een energiezuinig gebouw. Er is tevens een elektrische installatiecertificaat aanwezig en de woning is klaar om direct te betrekken. De ligging aan de rand van de stad biedt snelle toegang tot grote wegen, winkels en supermarkten, waardoor alles binnen korte afstand bereikbaar is. Een parkeerplaats buiten is beschikbaar voor €15.000 extra, wat de woonervaring nog aangenamer maakt. De vraagprijs bedraagt €205.000, met toepassing van btw, en geïnteresseerden worden uitgenodigd om hun bod vanaf dat bedrag te doen, onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Bent u op zoek naar een modern, energiezuinig appartement in een rustige maar goed verbonden omgeving? Neem dan snel contact met ons op via het nummer ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigentijdse vastgoed biedt een uitstekende gelegenheid voor wie comfort en praktische ligging waardeert. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken, zodat wij u kunnen begeleiden bij uw volgende woningkoop in Auvelais. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Montignies-sur-Sambre biedt een uitstekende combinatie van woon- en commerciële ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject. Gelegen aan de Rue Brigade Piron 249, bevindt deze eigendom zich op een strategische locatie in een rustige buurt met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De woning bestaat uit een commercieel gedeelte op het gelijkvloers en een duplex appartement op de eerste en tweede verdieping, wat een interessante mogelijkheid biedt voor zowel zelfstandigen als gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte. De commerciële ruimte van ongeveer 42m² biedt diverse mogelijkheden voor een klein bedrijf, praktijkruimte of winkel. Deze ruimte is voorzien van dubbele beglazing in pvc en wordt verwarmd via centrale gasverwarming met een moderne condensatieketel uit 2019. De woning beschikt daarnaast over een volledige elektrische installatie die tot 2046 conform is, en een alarmsysteem voor extra veiligheid. Het woongedeelte van ongeveer 80m² omvat een living, een volledig uitgeruste keuken (behalve koelkast), een badkamer, twee slaapkamers en een apart toilet. De open indeling en de praktische voorzieningen maken het geheel comfortabel en functioneel. De locatie in Montignies-sur-Sambre biedt voordelen zoals nabijheid van openbaar vervoer, scholen en winkels, wat het wonen hier zeer aantrekkelijk maakt. Het perceel heeft een oppervlakte van 130 m², met twee gevels die zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Er is ook een garage aanwezig, wat de praktische mobiliteit verhoogt. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) met label G en een verbruik van 629 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energieverbeteringen. De vraagprijs begint bij €135.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van dit veelzijdige vastgoedobject. Meer weten?

Deze charmante woning ligt in het rustige dorp Doische, nabij de grens met Frankrijk en op korte afstand van de stad Givet. Het betreft een recent gerenoveerde tweegevelwoning uit natuursteen, die zowel als gezinswoning of als gîte gebruikt kan worden. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 164 m² en is ontworpen met aandacht voor energieprestaties, onder andere door de toepassing van dubbele pvc-ramen (2012), zonnepanelen, een warmtepomp en een airconditioning systeem dat de hele woning koelt. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer met open keuken van meer dan 30 m² die toegang biedt tot een terras van 20 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning heeft verder drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche en toilet, terwijl op de bovenverdieping nog een extra kamer en een bureau zijn ingericht. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, een berging, een tuin en voldoende parkeergelegenheid met drie buitenparkeerplaatsen. Het pand is voorzien van moderne installaties en voldoen aan de huidige energie-eisen met een EPC-waarde van 179 kWh/m² per jaar. Het terrein omvat 293 m² grond, met een toegankelijke tuin en terras voor buitengebruik. De woning is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en bevindt zich in een rustige omgeving dichtbij alle voorzieningen die Givet en de Franse grens te bieden hebben. Meer weten?