ROBIN DAVID (5140 Sombreffe)

LES BONS VILLERS - Rue Gaston Boudin 43, Maison 3 façades avec 2 places de parking, terrasse, jardin et passage latéral. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, salle à manger (15m2), salon (15m2) et une cuisine meublée de 11m2. A l'étage, 1 chambre de 9m2 et 2 chambres de 10m2, salle de douche avec WC et hall de nuit. Mesures prises intramuros. Grenier aménageable au 2 ème. Commodités : Châssis double vitrage pvc, poêle à pellet, toiture de 2020, boiler électrique. Electricité conforme jusqu'en 2044. PEB E - 383 kWh/m2/an - CU : 20250114007326. Prix : 249.000 euros (sous réserve d'acceptation du vendeur). Meer weten?

LODELINSART - Rue des déportés 153 : Maison 2 façades avec jardin et passage latéral. Se compose, au rez-de-chaussée, salon (16m2), salle à manger (8m2), cuisine équipée (22m2) et une salle de douche + WC de 5m2. A l'étage, 1 chambre de 13m2 et 1 chambre de 16m2. Grenier aménageable. Mesures prises intramuros. Commodités : Châssis double vitrage pvc, Chauffage au gaz de ville. PEB F - 496 kWh/m2/an - CU : 20190818002614. Prix : 90.000 euros (sous réserve d'acceptation du vendeur). Meer weten?

Rue Larmoulin, 53 à Luttre, immeuble de bureaux à affecter en maison via demande d'urbanisme. Il se compose comme suit : Actuellement 185 mètres carrés répartis sur 3 étages avec au Rez : Hall d'entrée, accueil/ secrétariat, bureau service et un réfectoire- cuisine semi équipée, ainsi qu'un wc. Au 1er étage : un pallier, une salle dédiée aux serveurs informatiques, deux bureaux et également un wc. Au deuxième étage sous combles : un pallier, un bureau individuel, un bureau 3 postes et un petit grenier de rangement. A l'extérieur, un terrain de 6 ares, 31 centiares. D'un point de vue technique, l'immeuble est pourvu d'une cuve à mazout de 2000L non utilisée, actuellement chauffé par accumulateurs électriques et clims réversibles alimentées par pompe à chaleur, portes coupe-feu rf 30 peintes, toiture en ardoises artificielles, isolation laine de roche, plusieurs Velux, Châssis double vitrages Pvc avec aérateurs, compteur Bi- horaires, système d'alarme, parlophone. Cet immeuble pourrait convenir aux familles cherchant le calme, les volumes et un beau terrain. Mesures intramuros. Peb : C : 171 kwh/m².an code unique : 20250408000643. Ne tardez pas et prenez rendez-vous pour une visite via David Robin immobilier au 071/810/888. Prix : Faire offre à partir de 275.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Meer weten?

Découvrez cette maison 3 façades située dans une rue calme de Lambusart, avenue des Amandiers, 34. Avec au rez-de-chaussée, un séjour et sa salle à manger, un hall desservant une pièce intermédiaire servant de bureau, complété ensuite par une cuisine équipée et buanderie. Le hall de nuit dessert deux chambres et un éventuel deuxième bureau, ainsi qu'une salle de bain. Le grenier est aménagé. Au niveau des extérieurs, une agréable cour sur le coté droit de la maison, et un jardin à arrière du bâtiment. Mesures intramuros. Commodités : Chauffage central mazout, châssis double vitrages Pvc et volets de 2014, toiture tuiles sarking de 2015 en excellent état, électricité non conforme, PEB : E : 378 kwh/m²an - code unique : 20250213014162. Prix : Faire offre à partir de 199.000 euros (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous en appelant David Robin immobilier au ### Meer weten?

OPTION! JAMBES - Place Joséphine Charlotte, 36: Au coeur de Jambes, facile d'accès (rond point de l'immeuble de la Région Wallonne), vaste garage 4 voitures (+/- 100m²) situé au pied d'un immeuble à appartements. Dimensions porte de garage = 3,4m de large sur 1,97m de hauteur, Largeur passage d'accès = 2,69m. Maximum 200 €/an de charges de co-propriété. Compteur électrique séparé, compteur de passage pour l'eau. Meer weten?

FALISOLLE - Rue du gay 84: En bordure de campagne, dans un cadre calme et aéré, superbe villa située dans un parc arboré avec piscine sur +/- 45a. Cette maison, construite en 1996, vous séduira par sa lumière et son niveau de confort. Elle se compose au rez: hall d'entrée, wc séparé, bureau ou chambre, beau séjour de +/- 55m² avec K7 à bois, cuisine équipée (tout sauf frigo). A l'étage: bureau en mezzanine surplombant le séjour, 2 chambres et luxueuse salle de bain avec douche, baignoire et double lavabo. A l'extérieur, belles terrasses offrant des vues agréables sur le parc, piscine chauffée et filtrée, plusieurs parkings et accès vers le garage 4 voit/sous-sols. Commodités: Châssis DV en PVC, CC mazout, alarme, cit d'eau de pluie 10m³ + puit et groupe hydr, piscine chauffée, portail d'entrée et porte de garage télécommandés. Parc arboré et aménagé par un architecte d'extérieurs. PEB C - 211 kwh/m²/an - CU: 20210525001053. Prix: Faire offre à partir de 540.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Possibilité d'acheter un terrain à bâtir jouxtant la propriété de +/- 830m² ainsi qu'un hangar de +/- 670m² situé à 50m avec plantations de sapins "NORDMANN". Meer weten?

De woning aan Rue du Spinois 56 in Wanfercée-Baulet biedt een prachtige gelegenheid voor wie op zoek is naar een karaktervol huis met veel potentieel. Deze charmante woning uit 1875 presenteert zich als een driegevelwoning en is ideaal voor gezinnen of mensen die graag extra ruimte willen. Op de begane grond treft u een eetkamer, een gezellige woonkamer en een gedeeltelijk uitgeruste keuken. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping leidt een nachthal naar een ruime slaapkamer met een dressing en een bureau, evenals naar de badkamer. Het pand beschikt over een zolder die mogelijkheden biedt voor extra opslag of om te worden omgebouwd tot extra leefruimte. Verder is er een kelder en een garage, geschikt voor een kleine auto of als extra opslagruimte. De woning heeft een tuin met terras, georiënteerd op het noorden, waar u van de buitenlucht kunt genieten. De centrale verwarming wordt verzorgd door gas en de woning is voorzien van kwalitatieve PVC-raamkozijnen met dubbele beglazing. Wat betreft de energieprestaties heeft de woning een EPC-waarde van 355 kWh/m²/jaar. Hoewel de elektrische installatie aangepast moet worden aan de huidige normen, biedt deze woning met een woonoppervlakte van 120 m² veel potentieel. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met David Robin Immobilier via ### De vraagprijs bedraagt 280.000 €, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaars. Meer weten?

Dit gemengde gebouw, gelegen aan de Avenue Paul Pastur 108 in Mont-sur-Marchienne, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. De woning is strategisch gelegen op de hoofdstraat, omgeven door talrijke winkels en goed bereikbaar met openbaar vervoer. Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een ruim triplex appartement erboven. De commerciële ruimte beslaat ongeveer 40 m² en beschikt over een aparte opslagruimte, een toilet, een kantoor, en een gedeeltelijk uitgeruste keuken. Daarnaast is er een terras en een tuin, evenals een kelder. De commerciële ruimte is momenteel vrij en kan worden verhuurd voor ongeveer €750 per maand. Het triplex appartement is toegankelijk via een aparte ingang en biedt comfortabele leefruimte verdeeld over drie niveaus. Op de eerste verdieping vindt u een grote woonruimte van 37 m², een bergruimte met wasfaciliteiten, en een semi-uitgeruste keuken met toegang tot het terras. Een trap leidt naar de tuin, waarmee een aangename buitenruimte wordt gecreëerd. De tweede verdieping herbergt een nachthal, een badkamer met bad, wastafel en toilet, een hoofdslaapkamer, en een extra kamer die kan dienen als bureau of dressing. De derde verdieping is ingericht met een mooie slaapkamer onder het dak. De technische voorzieningen van het gebouw zijn modern en praktisch. De commerciële ruimte wordt verwarmd middels een lucht-lucht warmtepomp en is voorzien van elektrische rolluiken en beveiligingscamera's. Het appartement heeft centrale verwarming op gas, dubbele beglazing in houten en PVC-kozijnen, en beschikt over een intercomsysteem. Het appartement is momenteel verhuurd voor €700 per maand maar komt vrij bij de akte. Er zijn gescheiden meters voor gas en elektriciteit, terwijl het waterverbruik gemeenschappelijk wordt gemeten. Met een vraagprijs van €180.000 biedt dit pand zowel aan beleggers als aan eigenaars-bewoners veel potentieel. Meer weten?

CHATELINEAU-Rue des charbonnages 313: A proximité des facilités, spacieuse maison 3 façades avec passage latéral carrossable comprenant au rez: grand living, cuisine entièrement équipée (tout sauf micro-ondes), hall de vie distribuant une salle de bain avec baignoire et douche, wc séparé et grande buanderie. 1er: palier, wc séparé/coin buanderie ou douche (pièce à terminer), hall de nuit distribuant 2 chambres. 2ème: grenier aménageable en une grande chambre ou 2 moyennes. A l'extérieur, garage fermé et car-port, grande cour. Commodités: Chauffage central au gaz (Chaudière à condensation de 2023), châssis DV en PVC de 2011, toiture en tuiles isolée et bardage en ardoises de 2014, volet électrique pour le passage latéral et le garage, installation électrique conforme jusqu'au 10/06/2036, adoucisseur d'eau, poêlle à pellets dans le living, prévoir les faux plafonds dans le living et une chambre. PEB D - 297 kwh/m²/an - CU: 20250206028798. Prix: Faire offre à partir de 225.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Mesures intramuros. Meer weten?

CHARLEROI - Rue de la Neuville 72 : Très bel appartement 3 chambres de +/- 105m² situé au coeur de la ville et de ses facilités. Il se compose d'un hall d'entrée, lumineux séjour avec balcon, cuisine équipée, WC séparé, 3 chambres (dont une avec balcon), salle de bain, buanderie. Cave et garage privatifs inclus. Commodités: chauffage collectif au gaz (calorimètres), châssis DV en ALU, porte d'entrée blindée. Charges communes +/- 200 /mois (copropriété, assurance incendie, ascenseur & nettoyage communs). PEB C - 179 kWh/m²/an - CU: 20230904003188 : PRIX : Faire offre à partir de 155.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Meer weten?

KEUMIEE - Rue Reine Astrid: Dans un quartier calme, superbe parcelle de terrain de +/- 67 ares dont environ 10 ares à bâtir (+/- 20m/50m de profondeur). Orientation SUD-EST arrière, nombreux arbres et plantations déjà présents sur le terrain. Parcelle entièrement clôturée. Equipements principaux à rue. Il n'y a pas de prescriptions particulières sur cette parcelle. Un permis d'urbanisme avait été octroyé par la Commune en 2021 pour la construction d'une imposante villa 4 façades avec piscine (voir photos). Possibilité de racheter les plans de ce projet sans aucune obligation. Prix: 160.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Meer weten?

CHATELINEAU - Rue des Masuirs (à côté du 344) : parcelle de terrain située à proximité de toutes les facilités, offrant une largeur façade de 7,47m, et orienté nord-est. La contenance exacte sera définie ultérieurement dans un nouveau plan de géomètre.PRIX : FAIRE OFFRE A PARTIR DE 50.000€ (sous réserve de l'acceptation du propriétaire) Visites sur rendez-vous au ### David Robin Immobilier. Meer weten?

COURCELLES_Place Franklin Roosevelt 9: Bon immeuble de rapport situé au centre ville avec rez commercial de +/- 90m² et 3 espaces polyvalents aux étages. Les 1er et 2ème étages étaient un appartement duplex à l'origine (possibilité de revenir à cette affectation moyennant quelques petites adaptations). Au rez, vous trouverez un espace commercial de +/- 90m² (actuellement utilisé en activité horeca) décoré avec goût (qui cessera ses activités à la vente-possibilité de reprise du fonds de commerce)- Loyer possible: 1.500 €/mois . Au 1er étage, un espace de style salon de coiffure (libre à la vente)- Loyer possible: 500 €/mois Au 2ème, 2 bureaux loués (320 €/mois). À l'extérieur, à usage unique du rez, terrasse pavée et jardin. En sous-sols, sanitaires H/D, réserve et local poubelles. L'emplacement est un réel point fort de cet immeuble, bénéficiant d'une présence visible en centre-ville ainsi que d'un accès facile, une grande visibilité et un vaste parking. Revenus mensuels possibles= 2.390 €/mois. Commodités: CC gaz collectif, 2 compteurs électriques (Rez et étages), châssis DV en bois, installations gaz et électriques conformes. Prix: Faire offre à partir de 350.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Meer weten?

Gelegen aan de rand van Falisolle, biedt deze industriële eigendom een uitstekend opslagpotentieel in een relatief nieuwe structuur uit 2019. Het magazijn beslaat een royale ruimte van ongeveer 670 m², met een lengte van ongeveer 28 meter en een breedte van ongeveer 24 meter. Twee toegangsdeuren van elk 4,3 meter hoog vergemakkelijken de toegang voor grotere voertuigen of apparatuur, wat ideaal is voor logistieke of industriële doeleinden. Het pand bevindt zich op een uitgestrekt terrein van circa 91 ares, waarvan ongeveer 35 ares zijn beplant met Nordmann-sparren. Dit biedt niet alleen een visueel aantrekkelijke omgeving, maar ook potentiële commerciële mogelijkheden voor kopers die geïnteresseerd zijn in landbouw of bomenkwekerij. De locatie aan de Rue du Gay biedt een rustige, landelijke omgeving die toch gemakkelijk te bereiken is. Hoewel het pand momenteel niet is aangesloten op water- en elektriciteitsvoorzieningen, vertegenwoordigt het een waardevolle investering voor wie op zoek is naar grote opslagruimtes in een rustige, landelijke setting. De vraagprijs bedraagt 450.000 €, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar. Dit biedt een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers die bereid zijn te investeren in verdere ontwikkeling of personalisatie van de ruimte. Meer weten?

Dit ruime en goed onderhouden gemengd gebouw is gelegen aan de Chaussée Impériale 99 in Gilly en is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met rendement. Het gebouw bestaat uit twee aparte wooneenheden en is volledig in orde op het gebied van stedenbouwkundige voorschriften. Op de begane grond bevindt zich een appartement met één slaapkamer met een oppervlakte van circa 50 m². Deze unit beschikt over een gezellige woonkamer, een keuken, een badkamer, een slaapkamer, een eigen kelder en een aangename tuin. Het appartement is momenteel verhuurd voor €440 per maand. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een duplex appartement van ongeveer 75 m² met twee slaapkamers. Deze unit omvat een ruime woonkamer, keuken met eethoek, badkamer en twee slaapkamers. Dit duplex appartement is verhuurd voor €615 per maand. Beide wooneenheden zijn voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing en beschikken over afzonderlijke meters voor water, gas en elektriciteit. De verwarmingsinstallaties zijn recent vernieuwd met gasgestookte Vaillant-ketels en voldoen aan de geldende normen tot 2029. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 125 m² en een perceelgrootte van 138 m² biedt deze eigendom tevens extra opslagruimte dankzij de twee kelders in de onderbouw. De gunstige ligging nabij alle nodige faciliteiten maakt deze investering zeer aantrekkelijk. Voorzien van de nodige EPC-certificaten (E) en een conforme elektrische installatie, wordt dit pand aangeboden voor de scherpe prijs van €195.000, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar. Meer weten?

Deze prachtige woning te Rue du Centre 19 in Auvelais biedt een unieke combinatie van commerciële en residentiële mogelijkheden. Gelegen in het bruisende hart van het winkelcentrum van Auvelais, bestaat de begane grond uit een commerciële ruimte van ongeveer 65 m², die een winkeloppervlak, kantoorruimte, sanitaire voorzieningen en een keuken omvat. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met een goed zichtbare etalage. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een ruim duplex appartement van ongeveer 88 m². Op de eerste etage vindt u een gezellige woonkamer, eetkamer en een gedeeltelijk uitgeruste keuken. De tweede etage biedt een overloop die leidt naar twee slaapkamers en een moderne doucheruimte met toilet. Deze indeling zorgt voor een comfortabele woonervaring, gescheiden van de commerciële activiteiten beneden. Het gebouw is uitgerust met PVC dubbel glas ramen uit 2016 en elektrische rolluiken op de begane grond voor extra veiligheid. Verwarming gebeurt door middel van centrale verwarming op mazout. Voorzieningen zoals aparte elektriciteitsmeters en watermeters voor het appartement zijn aanwezig, wat praktische voordelen biedt voor exploitatie. Het energieprestatiecertificaat (EPC) toont een score van 274 kWh/m²/jaar, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van het pand. De huidige huurinkomsten maken dit object ook aantrekkelijk voor investeerders; de commerciële ruimte kan naar verwachting 800 €/maand genereren, terwijl het appartement momenteel verhuurd wordt voor 650 €/maand, beschikbaar vanaf 1 maart 2025. Meer weten?

TONGRINNE - Chaussé de Namur 46: VIAGER OCCUPE SUR 2 TETES (79 ans tous les 2) REVERSIBLE ET INDEXABLE. Elle propose au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, coin à déjeuner, salle à manger, bureau, salle de bains (évier, baignoire, wc), wc séparé. A l'étage : Hall de nuit, 4 chambres et accès vers le grenier (espace de rangement). Commodités: Chauffage central mazout, châssis double vitrage pvc et bois, toiture en TB état, garage 1 voiture, parking 1 voiture devant le garage, terrasse, jardin. PEB D - 278 kWh/m²/an - CU 20150630020343. Bouquet : 25.000 euros. Rente : 851,62 €/mois limitée à maximum 12 ans. OCCUPATION PAR LES VENDEURS A VIE. Montants Hors frais dont 5% HTVA de frais d'agence à charge de l'acquéreur. Meer weten?

LESVE - Rue Fond de Vau: Dans un cadre campagnard et dans une rue calme, belle parcelle de terrain d'une superficie de 21a 90ca, +/- 31,3m de façade et environ 73m en moyenne de profondeur. Orientation arrière Nord. Équipements et égouttage dans la rue. Parcelle située en zone de contraintes karstiques moyennes. Il y aura lieu, au moyen d'études spécifiques, de déterminer la faisabilité de construction en respectant le canevas d'expertise fixé par la région wallonne. Plus d'infos auprès de la commune de Profondeville. Prix: 125.000 € (sous réserve de l'acceptation des propriétaires) Meer weten?