Huis te koop - Tamines VBE15704

Rue de l'Abattoir 36 5060 Tamines

750 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE15704

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 210 m²
  • 2 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Rue de l'Abattoir 36 5060 Tamines
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tamines?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Magnifique propriété située au bord de Sambre et de ses promenades, véritable oasis de luxe et de confort combinant modernité et sérénité. À l'intérieur, l'espace de vie principal se distingue par sa luminosité et son agencement, les baies vitrées donnent directement accès à la terrasse, créant une transition fluide vers l'extérieur. La cuisine entièrement équipée et ultra moderne avec appareils haut de gamme, rangements ingénieux et design épuré, 4 chambres spacieuses, 3 salles de douche, espace jeux et bureau en mezzanine, garage 2 voitures. Mais le véritable trésor de cette propriété réside dans son environnement extérieur remarquable. La piscine se profile comme le point focal du jardin, entourée de plusieurs terrasses, créant différentes zones de détente et de convivialité. La pergola offre ombrage et protection, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Le vaste terrain verdoyant, bordé d'arbres, procure une intimité tout en offrant des perspectives paysagères apaisantes. Au niveau technique, maison construite en 1991 et rénovée en 2018, CC, DV en ALU, instal élec conforme, 34 panneaux photovoltaîques, AirCo, piscine chauffée, nombreuses places de parking, caméras,alarme, ….Combinant la proximité des commodités avec le charme de la nature. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant confort contemporain et cadre de vie exceptionnel. PEB D-317 Kwh/m²/an - CU: 20260213030309. FO à partir de 750.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 750 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 543 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

210 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

60 m²

Oppervlakte kantoor

16 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2638 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

115 m²

Totale grondoppervlakte

2638 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

317 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260213030309

Geldigheidsdatum EPC

13/02/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE15704 Ref. verkoper: 9633 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. R.

376 m 1' 15'' 376 m 32'' 367 m 4' 367 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste

528 m 1' 45'' 581 m 1' 7'' 528 m 6' 528 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste

528 m 1' 45'' 581 m 1' 7'' 528 m 6' 528 m 6'

Middelbare scholen

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste (2e Et 3e Degres)

528 m 1' 45'' 581 m 1' 7'' 528 m 6' 528 m 6'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

188 m 2' 15''

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Moignelée - Saint-Martin / Spy

278 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert

278 m 3'

Treinstations

Tamines

964 m 8' 914 m 1' 22'' 555 m 11' 950 m 12'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

14,8 km 1º 6' 16,9 km 16' 11,9 km 1º 6'

Laadstations

Lidl Sambreville

4,5 km 5'

Winkels

Louis Delhaize Falisolle

1,6 km 5' 1,6 km 1' 46'' 655 m 19' 1,6 km 19'

Intermarché Tamines

695 m 2' 19'' 1,1 km 1' 33'' 575 m 8' 695 m 8'

Delhaize Falisolle

1,1 km 4' 1,1 km 1' 20'' 718 m 13' 1 km 13'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

17,4 km 15'

Musea

Musée Ligny 1815

14,1 km 13'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

25,3 km 25'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

7,8 km 7'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

25,6 km 24'

Kastelen

Château De Bioul

22 km 21'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

13,2 km 16'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue de l'Abattoir betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Falisolle (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Tamines (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Falisolle (13 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste (2e Et 3e Degres)" ligt op 6 minuten lopen.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "L. R.", op slechts 4 minuten lopen.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Charleroi ligt op slechts 16 minuten met de auto. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Moignelée - Saint-Martin / Spy met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Tamines" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 9 minuten.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 16 minuten met de auto of 66 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 21 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Citadelle De Namur" ligt op 25 minuten rijden.Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken.De "Golf & Hôtel De Falnuée"golfbaanligt op 16 minuten afstand.Op slechts 7 minuten afstand ligt "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".Er is een boottocht te bereiken in 24 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

625da37c1d0145c7bee264c7ffe19770.pdf

Download

3d3c2c87999b4497907837cd2c41310c.pdf

Download

0801e431869f420298e4df1939f1a828.pdf

Download

E-mail Bellen