Maison à vendre - Tamines VBE15704

Rue de l'Abattoir 36 5060 Tamines

750 000 €

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VBE15704

  • 4 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Magnifique propriété située au bord de Sambre et de ses promenades, véritable oasis de luxe et de confort combinant modernité et sérénité. À l'intérieur, l'espace de vie principal se distingue par sa luminosité et son agencement, les baies vitrées donnent directement accès à la terrasse, créant une transition fluide vers l'extérieur. La cuisine entièrement équipée et ultra moderne avec appareils haut de gamme, rangements ingénieux et design épuré, 4 chambres spacieuses, 3 salles de douche, espace jeux et bureau en mezzanine, garage 2 voitures. Mais le véritable trésor de cette propriété réside dans son environnement extérieur remarquable. La piscine se profile comme le point focal du jardin, entourée de plusieurs terrasses, créant différentes zones de détente et de convivialité. La pergola offre ombrage et protection, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Le vaste terrain verdoyant, bordé d'arbres, procure une intimité tout en offrant des perspectives paysagères apaisantes. Au niveau technique, maison construite en 1991 et rénovée en 2018, CC, DV en ALU, instal élec conforme, 34 panneaux photovoltaîques, AirCo, piscine chauffée, nombreuses places de parking, caméras,alarme, ….Combinant la proximité des commodités avec le charme de la nature. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant confort contemporain et cadre de vie exceptionnel. PEB D-317 Kwh/m²/an - CU: 20260213030309. FO à partir de 750.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • Revenu cadastral: 1 543 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

60 m²

Surface du bureau

16 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

2638 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

115 m²

Surface totale du terrain

2638 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

317 kWh/m²/an

Référence PEB

20260213030309

Date de validité PEB

13/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE15704 Réf. vendeur: 9633 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. L. Du Service Sambrilou

376 m 1' 15'' 376 m 32'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste

523 m 1' 44'' 576 m 1' 7'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste

523 m 1' 44'' 576 m 1' 7'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles secondaires

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste

523 m 1' 44'' 576 m 1' 7'' 523 m 6' 523 m 6'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

188 m 2' 15''

TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert

278 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

278 m 3'

Gares

Tamines

964 m 8' 914 m 1' 22'' 555 m 12' 950 m 12'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

14,8 km 1º 6' 16,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

4,5 km 5'

Supermarchés

Intermarché Tamines

695 m 2' 19'' 1,1 km 1' 33'' 575 m 8' 695 m 8'

Delhaize Falisolle

1,1 km 4' 1,1 km 1' 20'' 719 m 13' 1 km 13'

Aldi Tamines

798 m 2' 39'' 1,3 km 1' 38'' 710 m 10' 798 m 10'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

17,4 km 15'

Musées

Musée Ligny 1815

14,1 km 13'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

25,3 km 25'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

7,8 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

25,6 km 24'

Châteaux

Château De Bioul

22 km 21'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

13,2 km 16'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de l'Abattoir offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Tamines" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Falisolle" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tamines" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Il y a une promenade en bateau à 24 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".À 7 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 25 minutes de route.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "R. L. Du Service Sambrilou", à seulement 4 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tamines" est à moins de 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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