Huis te koop - Fosses-la-Ville VBE06908 In optie

Rue des Forges 30 5070 Fosses-la-Ville

415 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 126
  • 1 Garage
  • 10 Parkeerplaats(en)
Rue des Forges 30 5070 Fosses-la-Ville

Ben je op zoek naar Huis te koop - Fosses-la-Ville?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Fosses-la-Ville, een uitzonderlijke woning die rust en natuur combineert met moderne renovaties en uitgebreide buitenruimte. Gelegen aan de Rue des Forges 30 biedt deze eigendom een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige landelijke omgeving zonder in te boeten op comfort en luxe. De woning bevindt zich op een adembenemend stuk grond van maar liefst 9.164 m², inclusief uitgestrekte gazons, bomen die schaduw en sereniteit bieden, en een natuurlijk vijver die een poëtisch element toevoegt aan het landschap. Het terrein wordt gekenmerkt door zijn privacy en natuurlijke schoonheid, perfect voor ontspanning of creatieve buitenactiviteiten. De woning zelf is volledig gerenoveerd in de afgelopen tien jaar en beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, een gezellige leefruimte met een houtkachel en pelletkachel, een uitgeruste keuken met eethoek, en een grote tuin met terras van 70 m², ideaal voor buiten dineren of ontspannen in de open lucht. Binnen biedt het huis een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 126 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een badkamer, twee aparte toiletten, en een ruime leefruimte van 45 m² die uitnodigt tot gezellige momenten. De keuken is volledig ingericht, klaar voor dagelijks gebruik, terwijl de drie slaapkamers voldoende ruimte bieden voor een gezin of gasten. Het gelijkvloers omvat ook een kelderruimte die dienst kan doen als kantoor of fitnessruimte, evenals een praktische wasruimte. Voor de automobilisten is er een ruime garage voor één wagen, naast meerdere parkeerplaatsen buiten en een carport voor nog eens twee auto's. De woning is voorzien van diverse moderne installaties zoals zonnepanelen (32 stuks geïnstalleerd in 2020), dubbele beglazing in PVC, centrale verwarming op gas (propaan en pellets) en een elektrische installatie die conform de normen is. Het EPC-rapport geeft een score van C met een verbruik van 204 kWh/m² per jaar, wat wijst op een energiezuinige woning. Gelegen in een landelijke omgeving die toch goede verbindingen biedt, vormt deze eigendom het ideale toevluchtsoord voor wie rust zoekt zonder in te boeten op moderne gemakken. De rustige locatie biedt rust en privacy, terwijl voorzieningen en toegang tot de bredere omgeving snel bereikbaar zijn. Of u nu wilt genieten van de natuurlijke schoonheid, een groot gezin wil huisvesten, of gewoon op zoek bent naar een woning met ruime buitenruimte, deze eigendom in Fosses-la-Ville biedt het allemaal. Interesse in deze unieke aanbieding? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft te ontdekken. Prijs: 415.000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 415 000 €
  • Kadastraal inkomen: 844 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

126 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

10

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

9164 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

70 m²

Totale grondoppervlakte

9164 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

204 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250901012699

Geldigheidsdatum EPC

01/09/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE06908 Ref. verkoper: 9618 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Chabo'T

1,4 km 6' 1,6 km 2' 40'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Fosses-La-Ville

1,2 km 7' 1,4 km 2' 17'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Fosses-La-Ville

1,2 km 7' 1,4 km 2' 17'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)

1,4 km 6' 1,7 km 2' 50'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

674 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert

670 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin

1,1 km 13'

Treinstations

Franière

7,5 km 35' 11,8 km 13' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

22,1 km 1º 38' 26,6 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

10,8 km 9'

Winkels

Aldi Fosses-La-Ville

644 m 2' 8'' 644 m 1' 16'' 580 m 8' 644 m 8'

Okay Fosses-La-Ville

1,5 km 8' 1,8 km 3' 1,1 km 17' 1,5 km 17'

Trafic Fosses-La-Ville

1,5 km 7' 1,6 km 2' 37'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Jardins D'Eau D'Annevoie

17,3 km 18'

Musea

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

17,9 km 18'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

14,5 km 17'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

535 m 1' 4''

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

19,3 km 19'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

32,3 km 33'

Kastelen

Château De Bioul

14,3 km 15'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

17,4 km 18'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue des Forges betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 35 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Het "Château De Bioul" kasteel is 15 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 17 minuten rijden.U vindt een "Jardins D'Eau D'Annevoie" op 18 minuten afstand met de auto.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op19 minuten rijden.Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 33 minuten met de auto.Binnen 18 minuten kunt u het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum bereiken."Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" bevindt zich op 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau met een halte op 8 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Fosses-La-Ville (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Fosses-La-Ville (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Fosses-La-Ville (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Charleroi blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)", op 17 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Le Chabo'T" is bereikbaar in 3 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

f398b965d8e54c22a0e14a388b59c576.docx

Download

6dc1836ceaf04d2b9bd3c4cac608415c.pdf

Download

fbccb565bb09464ead84aee959d04f51.pdf

Download

93ed4744bf44447486f82917dc38340d.pdf

Download

4e69665f7921498db06ff81fefce5ee3.pdf

Download