Huis te koop - Fosses-la-Ville VBE06908 In optie

Rue des Forges 30 5070 Fosses-la-Ville

415 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 126
  • 1 Garage
  • 10 Parkeerplaats(en)
Rue des Forges 30 5070 Fosses-la-Ville

Ben je op zoek naar Huis te koop - Fosses-la-Ville?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Fosses-la-Ville, een uitzonderlijke woning die rust en natuur combineert met moderne renovaties en uitgebreide buitenruimte. Gelegen aan de Rue des Forges 30 biedt deze eigendom een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige landelijke omgeving zonder in te boeten op comfort en luxe. De woning bevindt zich op een adembenemend stuk grond van maar liefst 9.164 m², inclusief uitgestrekte gazons, bomen die schaduw en sereniteit bieden, en een natuurlijk vijver die een poëtisch element toevoegt aan het landschap. Het terrein wordt gekenmerkt door zijn privacy en natuurlijke schoonheid, perfect voor ontspanning of creatieve buitenactiviteiten. De woning zelf is volledig gerenoveerd in de afgelopen tien jaar en beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, een gezellige leefruimte met een houtkachel en pelletkachel, een uitgeruste keuken met eethoek, en een grote tuin met terras van 70 m², ideaal voor buiten dineren of ontspannen in de open lucht. Binnen biedt het huis een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 126 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een badkamer, twee aparte toiletten, en een ruime leefruimte van 45 m² die uitnodigt tot gezellige momenten. De keuken is volledig ingericht, klaar voor dagelijks gebruik, terwijl de drie slaapkamers voldoende ruimte bieden voor een gezin of gasten. Het gelijkvloers omvat ook een kelderruimte die dienst kan doen als kantoor of fitnessruimte, evenals een praktische wasruimte. Voor de automobilisten is er een ruime garage voor één wagen, naast meerdere parkeerplaatsen buiten en een carport voor nog eens twee auto's. De woning is voorzien van diverse moderne installaties zoals zonnepanelen (32 stuks geïnstalleerd in 2020), dubbele beglazing in PVC, centrale verwarming op gas (propaan en pellets) en een elektrische installatie die conform de normen is. Het EPC-rapport geeft een score van C met een verbruik van 204 kWh/m² per jaar, wat wijst op een energiezuinige woning. Gelegen in een landelijke omgeving die toch goede verbindingen biedt, vormt deze eigendom het ideale toevluchtsoord voor wie rust zoekt zonder in te boeten op moderne gemakken. De rustige locatie biedt rust en privacy, terwijl voorzieningen en toegang tot de bredere omgeving snel bereikbaar zijn. Of u nu wilt genieten van de natuurlijke schoonheid, een groot gezin wil huisvesten, of gewoon op zoek bent naar een woning met ruime buitenruimte, deze eigendom in Fosses-la-Ville biedt het allemaal. Interesse in deze unieke aanbieding? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft te ontdekken. Prijs: 415.000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 415 000 €
  • Kadastraal inkomen: 844 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

126 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

10

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

9164 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

70 m²

Totale grondoppervlakte

9164 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

204 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250901012699

Geldigheidsdatum EPC

01/09/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE06908 Ref. verkoper: 9618 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Aux Bergeries

801 m 6' 1,1 km 2' 5'' 652 m 10' 801 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Fosses-La-Ville

1,2 km 7' 1,4 km 2' 17'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Fosses-La-Ville

1,2 km 7' 1,4 km 2' 17'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Cefa - "basse Sambre"

1,4 km 6' 1,7 km 2' 50'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

674 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert

670 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin

1,1 km 13'

Treinstations

Franière

7,5 km 35' 11,8 km 13' 6,6 km 1º 6' 7,5 km 1º 30'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

22,1 km 1º 38' 26,6 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

10,8 km 9'

Winkels

Aldi Fosses-La-Ville

644 m 2' 8'' 644 m 1' 16'' 580 m 8' 644 m 8'

Okay Fosses-La-Ville

1,5 km 8' 1,8 km 3' 1,1 km 17' 1,5 km 17'

Trafic Fosses-La-Ville

1,5 km 7' 1,6 km 2' 37'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Jardins D'Eau D'Annevoie

17,3 km 18'

Musea

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

17,9 km 18'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

14,5 km 17'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

535 m 1' 4''

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

19,3 km 19'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

32,3 km 33'

Kastelen

Château De Bioul

14,3 km 15'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

17,4 km 18'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue des Forges, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau met een station gelegen op 8 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin met een halte op minder dan 13 minuten lopen.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Aux Bergeries", een kinderdagverblijf op slechts 10 minuten lopen, waarderen.Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Fosses-La-Ville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Cefa - "basse Sambre"" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 20 minuten met de auto.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Franière", op 13 minuten met de auto of 66 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op19 minuten rijden.Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 33 minuten afstand.Het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum is te bereiken in 18 minuten.Het "Château De Bioul" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 17 minuten afstand met de auto.De "Golf & Hôtel De Falnuée" golf bereikt u in 18 minuten met de auto."Jardins D'Eau D'Annevoie" ligt op 18 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville", 1 minuut rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Fosses-La-Ville (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Fosses-La-Ville (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Fosses-La-Ville (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

f398b965d8e54c22a0e14a388b59c576.docx

Download

6dc1836ceaf04d2b9bd3c4cac608415c.pdf

Download

fbccb565bb09464ead84aee959d04f51.pdf

Download

93ed4744bf44447486f82917dc38340d.pdf

Download

4e69665f7921498db06ff81fefce5ee3.pdf

Download