Maison à vendre - Fosses-la-Ville VBE06908

Rue des Forges 30 5070 Fosses-la-Ville

415 000 €

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VBE06908

  • 3 Chambre(s)
  • 126 m²
  • 1 Garage
  • 10 Place(s) de parking
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Description

Rare propriété offrant un havre de paix en campagne, loin de l'agitation urbaine tout en restant accessible, constitue le cadre parfait pour qui recherche tranquillité et connexion avec la nature. Sur un terrain de +/- 90ares, vous trouverez une maison 4 façades ayant fait l’objet de nombreuses rénovations au cours des 10 dernières années. Vous serez immédiatement séduit par l'environnement exceptionnel de cette propriété. Le terrain offre des perspectives incomparables avec ses vastes étendues de pelouse, ses arbres apportant ombre et sérénité, et un étang naturel qui ajoute une touche poétique à l'ensemble. L'atmosphère bucolique qui règne ici procure une véritable évasion du quotidien. Accessible via la grande terrasse qui surplombe la propriété, la maison se compose d’un agréable séjour avec K7 à bois et poêle à pellets, cuisine équipée avec coin repas, 3 chambres, un rez-de-jardin avec salle de sport/bureau, buanderie, salle-de-bain complète et un garage 1 voiture. Commodités : Toiture isolée en tuiles, Châssis DV PVC, CC au gaz propane et pellets, installation électrique conforme, 32 panneaux photovoltaïques - Installation de 2020, alarme, tente solaire et volets électriques, porte de garage et portail d'entrée électriques, citerne d'eau de pluie. Nombreuses places de parking et carport pour 2 voitures. PEB C - 204 Kwh/m²/an - CU: 20250901012699. Prix: Faire offre à partir de 415.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • Revenu cadastral: 844 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

126 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Surface du jardin

9164 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

70 m²

Surface totale du terrain

9164 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

204 kWh/m²/an

Référence PEB

20250901012699

Date de validité PEB

01/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE06908 Réf. vendeur: 9618 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aux Bergeries

801 m 6' 1,1 km 2' 5'' 652 m 10' 801 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Fosses-La-Ville

1,2 km 7' 1,4 km 2' 17'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Fosses-La-Ville

1,2 km 7' 1,4 km 2' 17'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Cefa - "basse Sambre"

1,4 km 6' 1,7 km 2' 50'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

674 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert

670 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin

1,1 km 13'

Gares

Franière

7,5 km 35' 11,8 km 13' 6,6 km 1º 6' 7,5 km 1º 30'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,1 km 1º 38' 26,6 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

10,8 km 9'

Supermarchés

Aldi Fosses-La-Ville

644 m 2' 8'' 644 m 1' 16'' 580 m 8' 644 m 8'

Okay Fosses-La-Ville

1,5 km 8' 1,8 km 3' 1,1 km 17' 1,5 km 17'

Trafic Fosses-La-Ville

1,5 km 7' 1,6 km 2' 37'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

17,3 km 18'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

17,9 km 18'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

14,5 km 17'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

535 m 1' 4''

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

19,3 km 19'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

32,3 km 33'

Châteaux

Château De Bioul

14,3 km 15'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

17,4 km 18'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue des Forges, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau, TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" se trouve à proximité (18 minutes de route)."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 17 minutes avec votre voiture."Jardins D'Eau D'Annevoie" se trouve à 18 minutes.À 1 minute de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 18 minutes de route."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 19 minutes.À 15 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 33 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Fosses-La-Ville" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Fosses-La-Ville" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Fosses-La-Ville" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 20 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Franière" : 13 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - "basse Sambre"" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Aux Bergeries" est à 10 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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