Immokantoor DAVID ROBIN (6220 Fleurus) (pagina 4)

160 000 €

Handelspand te koop

5650 Walcourt

Dit commerciële gebouw te koop in Walcourt, gelegen aan de Rue des Minières 56, biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een industriële ruimte in een economische activiteitszone. Het pand omvat een hall van circa 140 m², gesitueerd op een ruime grond van 6.310 m². Deze industriële hal werd eerder gebruikt als zaagloods, wat aangeeft dat de ruimte bijzonder geschikt is voor houtverwerking of vergelijkbare activiteiten. De terrein- en planologische ligging binnen een industriezone maakt het zeer geschikt voor verschillende bedrijfsdoeleinden. Bovendien is er een stedenbouwkundig bijkomend voordeel, aangezien er in december 2022 een vergunning werd verleend voor de bouw van twee bijkomende hangars, met de optie deze vergunning te verlengen tot december 2027. Het gebouw wordt aangeboden voor de prijs van 160.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Het pand is momenteel vrij van huur en kan direct in gebruik genomen worden voor uiteenlopende commerciële doeleinden. Het is belangrijk om te weten dat het magazijn niet is aangesloten op water- of elektriciteitsvoorzieningen, wat kan betekenen dat geïnteresseerden hier rekening mee moeten houden in hun plannen en budgettering. Het kadastraal inkomen bedraagt 494 euro en het vastgoed is vrijgesteld van BTW. De toegang tot het gebouw gebeurt via de Rue de la Scierie; op de hoek met de Rue des Minières neemt u rechtsaf en volgt u het pad tot aan het magazijn. Deze site biedt ondernemingen die hun activiteiten willen uitbreiden of verhuizen naar een industriële zone in Walcourt een uiterst interessante mogelijkheid. De oppervlakte en uitbreidingsmogelijkheden maken het een veelzijdig vastgoed met potentieel op lange termijn binnen een actieve economische omgeving. Voor wie op zoek is naar een functionele industriële ruimte in deze regio is dit pand aan 160.000 euro een serieuze kandidaat om te bezoeken. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te regelen en zo de mogelijkheden van dit commercieel vastgoed beter te ontdekken.

6310 m² 10 Parkeerplaats(en) 141 m² Bebouwbare opp.

Details

2 750 €

Handelspand te huur

6223 Wagnelée

Te huur in Wagnelée, gelegen aan Rue Haute 97, een veelzijdig commercieel gebouw dat uitermate geschikt is voor professionele activiteiten, ambachtelijke bedrijven of opslagdoeleinden met bijkomende kantoorruimte en een woongelegenheid ter plaatse. Dit pand bestaat uit drie afzonderlijke delen: een magazijn van ongeveer 270 m² met een plafondhoogte die varieert tussen 5,70 m en 7,44 m, een kantoorruimte met een inkomhal, twee werkruimtes van respectievelijk 13 m² en 33 m², een doucheruimte en een afzonderlijk toilet. Daarnaast is er een woondeel met een ruime leefruimte van 50 m², twee slaapkamers van elk 10 m² en een badkamer. Verwarming gebeurt via mazout. De indeling en de royale volumes van het gebouw bieden tal van mogelijkheden om het pand naar eigen wensen te benutten en in te richten. Het kantoor en de woonruimte maken het ideaal voor wie werk en privé wil combineren zonder verplaatsingen. De aanwezigheid van twee toiletten en een aparte douche verhoogt het comfort en de functionaliteit van deze locatie. Hoewel er geen lift aanwezig is, biedt het gebouw voldoende praktische ruimte voor verschillende zakelijke behoeften. De huurprijs bedraagt 2.750 euro per maand, exclusief een jaarlijkse onroerende voorheffing van 200 euro. Dit pand is momenteel beschikbaar en niet verhuurd. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer ### Deze locatie in Wagnelée combineert een strategische ligging met een flexibel gebruiksconcept, waardoor het een interessante keuze is voor diverse ondernemingen.

10 Parkeerplaats(en)

Details

725 000 €

Huis te koop

6110 Montigny-le-Tilleul

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Montigny-le-Tilleul combineert een indrukwekkende woonoppervlakte van 312 m² met een royaal perceel van 6.478 m², gelegen op een prachtige locatie op de heuvels. De woning heeft vier slaapkamers, drie badkamers en een aantal aparte toiletten, wat zorgt voor comfort en functionaliteit voor een groot gezin of een professionele invulling. Verder beschikt de woning over een garage en meerdere parkeerplaatsen buiten, wat het praktisch maakt voor bewoners met meerdere voertuigen. De constructie omvat vier gevels en twee verdiepingen, waarbij het geheel beschikt over een klassieke architectuur met natuurlijke leien daken en houten dubbele beglazing. Binnenin treft u een ruime indeling aan met onder andere een grote inkomhal, aparte vestiaires, een gezellige tv-salon en een kleine salon met parketvloer en open haard. De volledig uitgeruste keuken met ontbijtplek en een aparte eetkamer zorgen voor comfortabele leefruimtes. Daarnaast is er een professionele vleugel met twee burelen, een archiefruimte en een afzonderlijk toilet, ideaal voor wie werkt van thuis uit of een praktijk wil uitbaten. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, elk voorzien van eigen sanitaire voorzieningen, waaronder badkamers en doucheruimtes. De tweede verdieping biedt een polyvalente ruimte van circa 50 m² die naar eigen wens kan worden ingericht. De verwarming gebeurt via mazout met een St-Roch-ketel en het huis is voorzien van een regenwaterput met hydrofoorgroep. De buitenomgeving is volledig aangelegd met een toegangspad van grind, groene zones, een overdekt terras en een pergola, die samen zorgen voor aangename ontspanningsmogelijkheden. Een bijgebouw van circa 100 m², gerenoveerd in 2015 en momenteel verhuurd voor 850 euro per maand, kan eveneens dienstdoen als kantoorruimte of medische praktijk. Deze zeldzame eigendom in de regio wordt aangeboden aan 725.000 euro (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopers) en beschikt over een energieprestatiecertificaat klasse F met een primair verbruik van 505 kWh/m²/jaar. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Montigny-le-Tilleul? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

4 Slaapkamer(s) 312 m² 3 Badkamer(s)

Details

390 000 €

Huis te koop

6220 Fleurus

Deze ruime villa te koop in Fleurus is een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met groot potentieel en veel leefruimte. Gelegen aan de Rue de Wangenies 231, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 293 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning telt vier slaapkamers en twee badkamers, samen met een kantoorruimte van 21 m² en een aparte woonruimte van 36 m². De villa is gebouwd op een perceel van 5.000 m², wat uitzonderlijk veel buitenruimte biedt, waaronder zeven parkeerplaatsen buiten en een ruime garage met tegelvloer en raam achteraan, ideaal voor bijkomende opslag of professionele activiteiten. De woning heeft recent belangrijke technische renovaties ondergaan, zoals nieuwe leidingen, elektrische installatie, domotica en PVC-raamkozijnen met dubbele beglazing. Hoewel de afwerking nog voltooid moet worden – inclusief vloeren, deuren, sanitaire voorzieningen, keuken en radiatoren – geeft dit de koper de mogelijkheid om de afwerking volledig naar eigen smaak te kiezen. De verwarming gebeurt via gas en er is tevens een alarmsysteem geïnstalleerd voor extra veiligheid. Met vier gevels en drie verdiepingen biedt deze villa een comfortabele indeling met veel daglicht en ruime volumes, geschikt voor zowel gezin als telewerk dankzij het kantoor op het gelijkvloers. Deze eigendom wordt aangeboden voor een prijs van 390.000 euro en heeft een kadastraal inkomen van 1.158 euro. De EPC-waarde bedraagt 251 kWh/m² per jaar (PEB C), wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. De villa is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe eigenaren die op zoek zijn naar een karaktervolle woning in Fleurus met een groot perceel en ruime mogelijkheden. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer ### Dit is een uitstekende kans om uw eigen droomwoning te creëren binnen deze residentiële omgeving.

4 Slaapkamer(s) 293 m² 2 Badkamer(s)

Details

200 000 €

Huis te koop

5060 Tamines

Deze aangename woning met drie gevels te Tamines, gelegen aan Avenue du Président Roosevelt 5a, wordt aangeboden aan 200.000 euro. Met een bewoonbare oppervlakte van 130 m² strekt deze eigendom zich uit over drie verdiepingen en omvat twee slaapkamers, één badkamer en twee toiletten. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een uitgeruste keuken, een gezellige leefruimte en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt een ruime slaapkamer, een douchekamer en een bureau, terwijl op de tweede verdieping nog een tweede slaapkamer en een bergzolder aanwezig zijn. Verder beschikt de woning over een garage, een kelder en een wasruimte in het souterrain, wat extra praktische opslag- en gebruiksmogelijkheden biedt. De woning is voorzien van gasverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met een score van 675 kWh/m² per jaar, wat overeenkomt met EPC-label G (referentie 2019222006380, geldig tot 28 februari 2029). De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een tuin van zo’n 50 m² en een terras van circa 10 m², ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Met drie gevels en drie volledige verdiepingen biedt deze woning voldoende ruimte en comfort. Hoewel de woning momenteel niet gemeubeld is, biedt ze alle essentiële voorzieningen voor comfortabel wonen. Het pand is geschikt voor wie op zoek is naar een investering of een eerste eigendom in deze regio. Tamines is een stad die zich bevindt binnen het postcodegebied 5060 en maakt deel uit van de provincie Namen. De ligging aan de Avenue du Président Roosevelt zorgt voor een vlotte bereikbaarheid binnen de stad. De vraagprijs bedraagt exact 200.000 euro, exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen via het nummer ### voor meer informatie of een bezoek ter plaatse te plannen. Dit is een uitstekende kans om een veelzijdige woning met garage en tuin aan te kopen in Tamines, die zowel als investering als gezinswoning kan dienen.

2 Slaapkamer(s) 130 m² 1 Badkamer(s)

Details

245 000 €

Huis te koop

5060 Tamines

Deze charmante driegevelwoning te koop in Tamines, gelegen aan Avenue du Président Roosevelt 5B, biedt een woonoppervlakte van 135 m² en staat op een perceel van 437 m² met een tuin van 120 m². De woning strekt zich uit over drie verdiepingen en omvat op het gelijkvloers een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer van 30 m² en een badkamer met douche. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers die voldoende comfort bieden voor een klein gezin of koppel. Verder beschikt de woning over een kelder en een praktische wasruimte in het souterrain, wat extra opslag- en functionaliteitsruimte garandeert. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-label G met een primair energieverbruik van 635 kWh/m²/jaar (referentie: 20260617017826, geldig tot 17 juni 2036). Er zijn twee toiletten aanwezig binnen de woning, wat het wooncomfort verhoogt. Hoewel er geen certificaat beschikbaar is voor de elektrische installatie, voldoet deze aan de vereisten. De woning is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk bewoond worden. Het pand is gunstig gelegen op ongeveer 600 meter van het station van Tamines en is goed verbonden met de belangrijke verkeersassen in de omgeving, wat handig is voor woon-werkverkeer. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 245.000 euro, exclusief btw. Dit maakt het een interessante optie voor wie op zoek is naar een huis met meerdere gevels, tuin en praktische indeling in Tamines. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer ### Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij het verkennen van deze woning en het realiseren van uw woonproject in deze regio.

2 Slaapkamer(s) 135 m² 1 Badkamer(s)

Details

115 000 €

Huis te koop

6060 Gilly

Deze charmante woonst te koop bevindt zich in Gilly, op het adres Rue Didi 31, en wordt aangeboden voor de prijs van 115.000 euro. De woning ligt in een rustige straat en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 82 m², verdeeld over vier gevels. Het huis omvat een leefruimte van 24 m², een keuken, een veranda, een aparte wc en een badkamer met bad. Er is momenteel één slaapkamer aanwezig. De indeling van de slaapruimte is zodanig dat men via de eerste slaapkamer toegang krijgt tot een tweede kamer, wat bijzonder kan zijn voor wie flexibiliteit in gebruik wenst. Praktisch gezien beschikt de woning over een garage voor één wagen en twee parkeerplaatsen buiten op het perceel. Het geheel is gelegen op een perceel van 312 m², met daarbij een tuin en een terras van 21 m², wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of tuinieren. De verwarming gebeurt met gasconvectoren, waarvan er twee inbegrepen zijn in de verkoop. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing in PVC, en de elektrische installatie is ongeveer tien jaar geleden vernieuwd, hoewel er nog enkele details ontbreken om volledig conform te zijn. Het EPC-label is G met een energieverbruik van 715 kWh/m² per jaar, wat belangrijk is voor het inschatten van de energie-efficiëntie. De ligging in Gilly biedt de koper de mogelijkheid om te wonen in een rustige omgeving binnen de gemeente Charleroi, zonder afbreuk te doen aan de bereikbaarheid en het comfort van de stad. Het kadastraal inkomen bedraagt 406 euro en er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. Deze residentie biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een huis met tuin en garage tegen een toegankelijke prijs. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar.

1 Slaapkamer(s) 82 m² 1 Badkamer(s)

Details

399 000 €

Huis te koop

6220 Fleurus

Deze prachtige gelijkvloerse woning te koop bevindt zich aan de Rue Bonsecours 50 in Fleurus en wordt aangeboden voor €399.000. De residentie is zorgvuldig gerenoveerd in 2020 en biedt een bewoonbare oppervlakte van 170 m². Het huis beschikt over drie slaapkamers, een bureau en een ruime, lichte leefruimte van 34 m². Daarnaast is er een functionele, volledig uitgeruste keuken aanwezig en een grote badkamer met douche. Dankzij de vier gevels geniet u van een aangename lichtinval in alle kamers. Het pand is gelegen op een perceel van 938 m² met een volledig omheinde tuin en een terras van 25 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder beschikt de woning over een garage en een extra parkeerplaats buiten. De verwarming gebeurt via gas en de ramen zijn voorzien van PVC-ramen met dubbel glas, wat bijdraagt aan het energiecomfort. De elektrische installatie is conform de geldende normen. Het EPC-label is G, met een specifiek primair energieverbruik van 556 kWh/m²/jaar, geldig tot februari 2030. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.294 euro en er is geen BTW van toepassing. De locatie in Fleurus garandeert rust en privacy, mede door de ligging in een doodlopende straat. Dit maakt de woning zeer geschikt voor wie houdt van een rustige woonomgeving zonder in te leveren op ruimte. Bent u op zoek naar een instapklare woning met praktische indeling en een mooie tuin? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via het nummer ### Deze opportuniteit mag u niet missen.

3 Slaapkamer(s) 170 m² 1 Badkamer(s)

Details

155 000 €

Appartement te koop

6250 Aiseau

Dit verzorgde appartement te koop in Roselies, gelegen aan de Rue Joseph Wauters 25, biedt een aangename woonoppervlakte van ongeveer 70 m², verdeeld over een gelijkvloers gelegen eenheid binnen een kleinschalige mede-eigendom van slechts drie woningen. Het appartement werd volledig vernieuwd in 2021 en bestaat uit een lichtrijke leefruimte met een ingerichte keuken, een praktische nachthal, twee slaapkamers, een badkamer met douche en een afzonderlijk toilet. Bovendien beschikt de woning over een privéterras van circa 10 m² aan de voorzijde, ideaal om te genieten van buitenlucht in alle rust. Qua comfort is het appartement uitgerust met dubbele houten beglazing en centrale verwarming op gas via een individuele ketel. De elektrische installatie is conform en geldig tot 2046, wat garant staat voor een veilige en moderne infrastructuur. Er zijn aparte tellers aanwezig en er zijn geen gemeenschappelijke lasten, wat bijdraagt aan een transparante en beheerste woonkost. Met een primair energieverbruik van 344 kWh/m²/jaar en een EPC-label E voldoet het appartement aan de recente energienormen. Het pand beschikt niet over een lift maar is op het gelijkvloers gelegen, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt. Deze aantrekkelijke woning wordt aangeboden aan de prijs van 155.000 euro en bevindt zich in de rustige gemeente Roselies (postcode 6250). De locatie biedt een aangename woonomgeving binnen Flanders, waar rust en leefkwaliteit voorop staan. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklaar appartement met degelijke technische voorzieningen, vormt dit pand een interessante opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft.

2 Slaapkamer(s) 70 m² 10 m² Terras

Details

445 000 €

Huis te koop

6221 Saint-Amand

Deze ruime gelijkvloerse villa te koop in Saint-Amand biedt een woonoppervlakte van 251 m² en is gelegen in een rustige straat, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. De woning beschikt over een lichtrijke woonkamer van maar liefst 50 m², een uitgeruste keuken, vier slaapkamers, een badkamer met douche, een apart bureau, een wasruimte en een speelkamer. Twee afzonderlijke toiletten zijn beschikbaar, wat het comfort voor bewoners en gasten verhoogt. De woning is gebouwd met vier gevels en omvat ook een zolderruimte die momenteel niet ingericht is. De villa staat op een perceel van bijna 2.000 m², met een tuin van circa 1.400 m² en een terras van 70 m², ideaal om buiten te genieten. Daarnaast is er een garage van 25 m² aanwezig en diverse bergingsruimtes in de kelder, inclusief een wijnkelder. Verwarming gebeurt via centrale mazoutverwarming met luchtverdeling en de woning beschikt over aluminium ramen met dubbel glas en elektrische rolluiken. Het EPC-label is G met een primair energieverbruik van 763 kWh/m² per jaar. Hoewel er twee regenwatertanks geïnstalleerd zijn, worden deze momenteel niet gebruikt. De staat van de woning is te renoveren, wat mogelijkheden biedt om het geheel naar eigen smaak aan te passen. Deze villa wordt aangeboden aan een prijs van 445.000 euro en is beschikbaar in overleg. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.323 euro en er wordt geen BTW toegepast op de verkoop. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer. Deze eigendom biedt een ruime woonoppervlakte en een zeer groot perceel in een rustige locatie binnen Saint-Amand, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel om te renoveren.

4 Slaapkamer(s) 251 m² 1 Badkamer(s)

Details

280 000 €

Huis te koop

6200 Châtelet

Deze ruime woning aan Rue du Moulin 64 in Châtelet biedt een uitzonderlijke combinatie van wooncomfort en multifunctionaliteit, ideaal voor een grote familie of voor wie wonen wil combineren met een professionele activiteit. De woning omvat in totaal zeven slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen, wat uitzonderlijk veel ruimte garandeert. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich een inkomhal, een leefruimte, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een badkamer. De eerste verdieping is voorzien van een eetkamer, een tweede uitgeruste keuken, twee extra slaapkamers, een badkamer, apart toilet en een aangenaam terras van 28 m². De tweede verdieping telt drie slaapkamers en nog een extra badkamer. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 190 m² en drie badkamers is deze woning bijzonder geschikt voor meerdere bewoners of diverse gebruiksdoeleinden. Het pand beschikt verder over een garage met bijhorende opslagruimte die extra mogelijkheden biedt voor opslag of het uitoefenen van een activiteit vanuit huis. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en wordt verwarmd op gas, met daarnaast een houtgestookte ketel als aanvullend verwarmingssysteem. Het Energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een score D met een energieverbruik van 337 kWh/m² per jaar, wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. Bovendien is de elektrische installatie conform gecertificeerd tot 2049, wat extra geruststelling biedt over de veiligheid en moderniteit van de technische installaties. Er is geen lift aanwezig en de woning wordt aangeboden zonder meubilair. Gelegen in Châtelet, aan de Rue du Moulin, bevindt deze woning zich in een aangename omgeving binnen de stad. De vraagprijs bedraagt 280.000 euro, exclusief btw. Deze eigendom combineert praktische leefruimtes met tal van mogelijkheden voor uitbreiding en persoonlijke aanpassing. Bent u op zoek naar een ruime en veelzijdige woning in Châtelet? Neem dan snel contact op met David Robin Immobilier via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit pand verdient uw aandacht vanwege zijn potentieel en veelzijdigheid.

7 Slaapkamer(s) 190 m² 3 Badkamer(s)

Details

199 000 €

Huis te koop

6001 Marcinelle

Deze charmante woning te koop in Marcinelle, gelegen aan Rue du Vieux Moulin 129, biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen. De gezellige gezinswoning werd volledig gerenoveerd in 2024 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 76 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste keuken, een handige berging of wasruimte en een badkamer met douche en toilet. De bovenverdiepingen huisvesten drie slaapkamers, waarvan één geschikt is als babykamer met een oppervlakte van circa 6 m², ideaal voor jonge gezinnen of als bureau. Buiten beschikt de woning over een aangename kleine terrasruimte en een tuin, gelegen op een perceel van 150 m², wat extra privacy en buitenbeleving garandeert. De praktische aspecten van deze woning zijn uitstekend verzorgd. Verwarming gebeurt via centrale gasverwarming, wat energie-efficiëntie ondersteunt. De ramen zijn uitgerust met dubbele beglazing in PVC-profielen, wat bijdraagt aan isolatie en geluidsdemping. De dakbedekking bestaat uit geglazuurde dakpannen die recent werden vernieuwd, en de elektrische installatie voldoet aan de geldige veiligheidsnormen tot 2049, met bijhorend conformiteitsattest. Het EPC-label B met een primair energieverbruik van 169 kWh/m² per jaar getuigt van de goede energiewaarden van de woning. Er is geen lift aanwezig en de woning wordt aangeboden zonder meubilair. Het geheel is momenteel vrij van verhuur en direct beschikbaar, wat het geschikt maakt voor eigen bewoning. Gelegen in Marcinelle, binnen de provincie Charleroi, bevindt deze eigendom zich nabij alle nodige faciliteiten en diensten die het dagelijkse leven vlot en aangenaam maken. De omgeving ondersteunt een rustige woonkwaliteit gecombineerd met een goede bereikbaarheid van lokale voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 199.000 euro, exclusief BTW. Bent u op zoek naar een instapklare woning met tuin in deze regio? Neem dan zeker contact op voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse. Deze opportuniteit biedt een interessante investering in een goed onderhouden woonhuis in Marcinelle.

3 Slaapkamer(s) 76 m² 1 Badkamer(s)

Details

255 000 €

Huis te koop

5190 Jemeppe-Sur-Sambre

Deze ruime te renoveren woning te koop in Jemeppe-Sur-Sambre, gelegen aan de Route d’Eghezée 11, biedt met zijn 190 m² bewoonbare oppervlakte en vier slaapkamers een mooi potentieel voor wie op zoek is naar een woning met veel ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken, één badkamer en twee toiletten, verdeeld over twee verdiepingen. Met een ruime woonkamer van 50 m² en een groot terras van 100 m² op het noordwesten, is er binnen en buiten voldoende plaats om te genieten. De woning heeft drie gevels en is voorzien van gasverwarming. De huidige staat vraagt om renovatie, waardoor kopers de kans krijgen om hun persoonlijke stempel te drukken op de afwerking en inrichting. Wat betreft de praktische aspecten is de woning uitgerust met dubbele beglazing in PVC-ramen en een centrale verwarming op gas. Er is een vaste gasaansluiting aanwezig, alsook wateraansluiting. Hoewel de elektrische installatie niet van toepassing is verklaard en de verwarmingsketel aan vervanging toe is, biedt dit renovatieproject veel mogelijkheden om de woning naar hedendaagse normen aan te passen. De EPC-waarde van deze woning bedraagt 296 kWh/m²/jaar, wat resulteert in een energielabel D. Twee verdiepingen bieden plaats aan vier slaapkamers en verschillende leefruimtes, ideaal voor een gezin of mensen die nood hebben aan meerdere kamers. De locatie in Jemeppe-Sur-Sambre geeft u de rust van een landelijke omgeving met de voordelen van een bereikbare woonplaats in de provincie Namen. De vraagprijs van deze woning bedraagt exact 255.000 euro, exclusief BTW. Voor geïnteresseerden die een project met potentieel zoeken en niet terugschrikken voor renovatiewerken, vormt deze ruime woning een interessante optie. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek via het opgegeven nummer, zodat u deze unieke kans zelf kunt ontdekken en uw toekomstige thuis vorm kan geven.

4 Slaapkamer(s) 190 m² 1 Badkamer(s)

Details

129 000 €

Appartement te koop

6060 Gilly

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Gilly bevindt zich op de derde en tevens hoogste verdieping van een goed onderhouden gebouw gelegen aan de Chaussée de Châtelet 59. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 70 m² biedt deze woning een praktische indeling met twee slaapkamers, een apart toilet, een leefruimte van 23 m² en een volledig uitgeruste keuken voorzien van gasvuur, dampkap, oven en koelkast. Het appartement beschikt tevens over een doucheruimte en een berging die extra opbergruimte mogelijk maakt. Daarnaast is er een gezellig balkon van 4 m² waar u kunt genieten van buitenlucht. De aanwezigheid van dubbele aluminium beglazing, een veiligheidsdeur en centrale verwarming op mazout zorgen voor comfort en veiligheid. De residentie is uitgerust met een lift en biedt bijkomende faciliteiten zoals een private kelderberging en een afgesloten garage met automatische poort, wat extra gemak en veiligheid garandeert voor uw voertuig. De gemeenschappelijke kosten bedragen 150 euro per maand en omvatten het onderhoud en de verlichting van de gemeenschappelijke delen, het syndicusbeheer, provisies voor water en verwarming, alsook de brandverzekering. De elektrische installatie is conform certificaat tot 31 maart 2047. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse F en een specifiek verbruik van 469 kWh/m²/jaar is het appartement voorzien van duidelijke energiestandaarden. Deze woning is ideaal gelegen nabij het ziekenhuis des Viviers en diverse faciliteiten, wat het tot een praktische keuze maakt voor wie op zoek is naar goede verbindingen en voorzieningen in Gilly. De vraagprijs bedraagt 129.000 euro en de eigenaars staan open voor biedingen vanaf dat bedrag, onder voorbehoud van aanvaarding. Dankzij alle genoemde kenmerken is dit appartement een interessante optie voor zowel investeerders als kopers die willen genieten van een comfortabele woonomgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij geïnteresseerden uit contact op te nemen met de verkoper via de aangegeven referenties.

2 Slaapkamer(s) 70 m² 4 m² Terras

Details

265 000 €

Huis te koop

5620 Rosée

Deze charmante gezinswoning te koop in Rosée, gelegen aan de Rue du Herdal 153, biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen voor een prijs van 265.000 euro. De woning is een driegevelhuis met een bewoonbare oppervlakte van 196 m² op een perceel van 343 m². Bij binnenkomst valt meteen de ruime living op van 35 m², die zorgt voor een lichte en open leefruimte. De volledig uitgeruste keuken, al blijft de koelkast buiten de verkoop, sluit aan op het gelijkvloers dat verder bestaat uit een aparte wc, een berging/wasruimte en een gezellige terraszone die uitzicht geeft op de afgesloten tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, bad en toilet, wat het wooncomfort verhoogt. Bovendien is er een zolder die kan worden ingericht naar wens, bijvoorbeeld als speelruimte of extra slaapkamer. De kelder biedt extra opslagruimte en praktisch nut. De woning is recentelijk gerenoveerd en uitgerust met diverse moderne elementen. Zo werd het dak geïsoleerd en beschikt het huis over een recente mazoutketel en zonnepanelen, wat de energie-efficiëntie ten goede komt met een EPC-waarde van 273 kWh/m² per jaar (klasse D). De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen van verschillende leeftijden. Veiligheid is ook meegenomen met de aanwezigheid van een alarmsysteem en een elektrische sectionale poort bij de garage van 30 m². Voor het parkeren zijn er drie plaatsen voor de deur voorzien. De elektrische installatie werd conform verklaard, wat zorgt voor extra gemoedsrust bij de toekomstige eigenaar. Rosée is een rustige gemeente binnen de regio Florennes, waar u in alle rust kunt wonen zonder ver van de nodige faciliteiten te zitten. De woning is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid kan in onderling overleg bepaald worden. Met een kadastraal inkomen van 466 euro en zonder BTW-verplichting is dit vastgoed bovendien financieel interessant. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de makelaar via het nummer ### Let op: de verkoper behoudt zich het recht voor om hogere biedingen te overwegen, maar de makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid hierover. Een unieke kans om rustig te wonen met voldoende ruimte voor het hele gezin in Rosée.

3 Slaapkamer(s) 196 m² 1 Badkamer(s)

Details

17 000 €

Garagebox te koop

5060 Auvelais

Deze garage te koop bevindt zich aan de Rue du Travail 38 in Auvelais en biedt een praktische opslag- of parkeeroplossing met een oppervlakte van 18 m². Het betreft een zelfstandige garage die gebouwd werd in 1969 en geschikt is voor diverse doeleinden, bijvoorbeeld als privéparkeerplaats of extra bergruimte. De garage wordt aangeboden voor een prijs van 17.000 euro en is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt voor een nieuwe eigenaar. Qua financiële gegevens bedraagt het kadastraal inkomen 57 euro en is er geen BTW van toepassing op deze verkoop. De totale bebouwbare oppervlakte komt overeen met de oppervlakte van de garage zelf, namelijk 18 m². Gezien het beperkte oppervlak gaat het om een compacte ruimte die ideaal is voor wie op zoek is naar een eenvoudig te onderhouden en functionele garage in deze regio. De ligging in Auvelais maakt deze garage interessant voor mensen die wonen of werken in deze gemeente en op zoek zijn naar een extra parkeerplaats. De prijsstelling van 17.000 euro reflecteert de praktische aard van deze vastgoedoptie. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie VBE71064 of 10176. Deze garage biedt een efficiënte oplossing voor uw parkeer- of opslagbehoeften in Auvelais.

Details

750 €

Appartement te huur

6224 Wanfercée-Baulet

Dit ruime appartement met één slaapkamer is gelegen in Wanfercée-Baulet, aan de rue des Dames 48, en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 70 m². Het bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw zonder lift en bestaat uit een leefruimte, keuken, slaapkamer en een badkamer met apart toilet. Verder beschikt het pand over dubbele beglazing en centrale verwarming op gas, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van de woning. Naast het handige interieur omvat deze huurwoning ook een kelder, een private parkeerplaats en toegang tot een gemeenschappelijke tuin, wat extra waarde toevoegt voor bewoners die op zoek zijn naar praktische buitenruimte en parkeercomfort. De maandelijkse huurprijs bedraagt 750 euro, exclusief een provisie van 187 euro per maand die de kosten voor water, verwarming en gemeenschappelijke delen dekt. De elektriciteitskosten zijn rechtstreeks ten laste van de huurder. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar voor bewoning. Wanfercée-Baulet is een rustige locatie binnen de provincie Luik, ideaal voor wie op zoek is naar een aangename woonomgeving buiten de grote steden. Met een energieprestatiecertificaat C (189 kWh/m²/jaar) voldoet het appartement aan moderne energienormen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via het nummer ### Dit aanbod combineert comfort, praktische voorzieningen en een gunstige ligging tegen een betaalbare huurprijs van 750 euro per maand.

1 Slaapkamer(s) 70 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 200 €

Huis te huur

6200 Châtelineau

Deze aangename woning te huur in Châtelineau, gelegen aan Avenue Circulaire 38, biedt een praktische en comfortabele leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van 100 m². De woning beschikt over twee slaapkamers en een bijkantoor dat ideaal dienst kan doen als thuiswerkplek, wat aansluit bij de hedendaagse noden voor zowel rust als functionaliteit. De volledig uitgeruste keuken vormt het hart van het huis, terwijl de aanwezigheid van een terras en een tuin extra buitenruimte garandeert voor ontspanning of gezellige momenten in open lucht. Dankzij de dubbele beglazing en centrale verwarming op gas wordt er verzekerd dat het binnenklimaat aangenaam en energie-efficiënt blijft. Wat betreft de praktische aspecten, telt deze woning één badkamer met douchecabine en één apart toilet, wat zorgt voor comfort en gebruiksgemak voor bewoners en bezoekers. Een bijkomend voordeel is de aanwezigheid van een garage, wat niet alleen veilig parkeren mogelijk maakt maar ook extra bergruimte biedt. De woning wordt niet gemeubeld aangeboden en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe verblijfplaats in deze rustige omgeving. Het EPC-certificaat vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 456 kWh/m² per jaar, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. De huurprijs bedraagt 1.200 euro per maand, een interessante optie voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen ruimte, comfort en een gunstige ligging in Châtelineau. Deze woning is momenteel beschikbaar en nodigt uit tot bezichtiging zodat u zelf de kwaliteiten kan ervaren die zij te bieden heeft. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met David Robin Immobilier via telefoonnummer ### Mis deze kans niet om te wonen in een goed onderhouden en functioneel huis met alle nodige voorzieningen binnen handbereik.

2 Slaapkamer(s) 100 m²

Details

675 €

Appartement te huur

6030 Marchienne-au-Pont

Dit volledig gerenoveerd appartement op de eerste verdieping aan de Rue Georges Tourneur 10 in Marchienne-au-Pont biedt een aantrekkelijk en comfortabel woonaanbod in het centrum van de stad. Met een bewoonbare oppervlakte van 62 m² is deze woning praktisch ingedeeld en beschikt het over een leefruimte met veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op het aangrenzende park. Het appartement omvat een inkomhal, een uitgeruste keuken met moderne toestellen zoals oven, kookplaat, dampkap, koelkast, diepvries en vaatwasser, evenals een klein balkon waar men kan genieten van frisse lucht. Wat betreft de praktische aspecten telt deze woning één slaapkamer met uitzicht op het park, een aparte toiletruimte en een badkamer met douche en lavabo. Het gebouw beschikt over een lift, wat het appartement toegankelijk maakt en het wooncomfort verhoogt. De energieprestatie van het appartement is gunstig met een EPC-score van B (145 kWh/m²/jaar) en het certificaat is geldig tot februari 2029. Het appartement wordt niet gemeubileerd verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor het een interessante optie is voor wie snel wil verhuizen. Het maandelijkse huurtarief bedraagt 675 euro, exclusief gemeenschappelijke kosten van 60 euro. Deze ligging in Marchienne-au-Pont combineert het gemak van het stadsleven met de rust van het uitzicht op het park. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met David Robin Immobilier via ### Dit aanbod is een uitstekende kans voor wie zoekt naar een goed gelegen, instapklaar appartement in deze regio.

1 Slaapkamer(s) 62 m² 1 Badkamer(s)

Details

750 €

Handelspand te huur

6220 Fleurus

Dit commerciële gelijkvloers te huur bevindt zich in het centrum van Fleurus, gelegen aan de Rue du Couvent 12. Het pand biedt een totale oppervlakte van ongeveer 40 m², ideaal voor diverse commerciële doeleinden zoals een kantoor, handelszaak of vrij beroep. De ruimte bestaat uit een hoofdgedeelte van 40 m², een klein tussengedeelte, een toilet en een privékelder die uitstekend dienst kan doen als opslagruimte. Dankzij de centrale ligging geniet deze commerciële ruimte van een goede zichtbaarheid. Het pand beschikt over een verwarming op gas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Er is geen lift aanwezig en het betreft een multifunctionele ruimte. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat direct beschikbaarheid voor nieuwe huurders betekent. Het maandelijkse huurprijs bedraagt 750 euro, wat deze locatie een interessante optie maakt voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen commercieel pand in Fleurus. Fleurus biedt met zijn centrale ligging in de provincie Henegouwen een strategische uitvalsbasis voor diverse commerciële activiteiten. De nabijheid van winkels en andere faciliteiten maakt dit pand interessant voor wie optimale bereikbaarheid en zichtbaarheid nastreeft. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via de vermelde gegevens. Dit is een uitstekende kans om uw commerciële activiteit te vestigen in het hart van Fleurus.

Details

Maandag	09:00 – 12:30	13:30 – 18:00
Dinsdag	09:00 – 12:30	13:30 – 18:00
Woensdag	09:00 – 12:30	13:30 – 16:00
Donderdag	09:00 – 12:30	13:30 – 18:00
Vrijdag	09:00 – 12:30	13:30 – 18:00
Zaterdag	*	*
Zondag	*	*

DAVID ROBIN (6220 Fleurus) (pagina 4)

Over dit kantoor