Immokantoor DAVID ROBIN (6220 Fleurus) (pagina 5)

345 000 €

Huis te koop

5032 Mazy

Deze prachtige residentie te koop in Mazy, gelegen aan Rue Emile Pirson 33 A, biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort en moderne afwerking in een rustige straatomgeving. Deze woning van het type "Bel étage" werd gebouwd in 2009 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 107 m². De woning beschikt over twee slaapkamers en één badkamer, naast een apart toilet. De ruime leefruimte van 42 m² omvat een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur, waaronder een vitrokeramische kookplaat, oven, microgolfoven, stoomoven, dampkap en koelkast. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een aangename terrasruimte van circa 32 m², die uitzicht biedt op de verzorgde tuin van ongeveer 551 m². De tuin is aangelegd in terrassen en omringt het huis, wat een gevoel van privacy en rust creëert. Praktisch gezien werd er bij de bouw en uitrusting van de woning veel aandacht besteed aan energiezuinigheid en duurzaamheid. De woning is voorzien van driedubbele aluminium ramen met dubbele beglazing, elektrische verwarming via ATERNO-radiatoren en een elektrische installatie die conform is tot 2034. Een opvallende troef is de installatie van 28 zonnepanelen sinds 2021, die bijna de volledige elektriciteits- en verwarmingsbehoefte dekken. Verder is er een regenwaterput van 10 m³ met een hydrofoorgroep, een waterontharder, en zijn zowel het dak als de gevel geïsoleerd. Buitenshuis biedt de woning twee privéparkeerplaatsen aan. Het EPC-label van de woning is C met een primair energieverbruik van 251 kWh/m² per jaar. De woning wordt aangeboden voor een richtprijs vanaf 345.000 euro. De ligging in Mazy zorgt voor een aangename woonomgeving met voldoende groen en rust, terwijl toch alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De rustige straat waar het huis zich bevindt nodigt uit tot privacy en ontspanning, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met moderne faciliteiten. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek aan deze verzorgde woning neemt u best contact op met de verkoper via de referentie VBE70070. Dit aanbod vormt een mooie opportuniteit om te wonen in een kwaliteitsvolle woning met veel aandacht voor energie-efficiëntie en comfort. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en verdere details te bespreken.

2 Slaapkamer(s) 107 m² 1 Badkamer(s)

Details

200 000 €

Appartement te koop

5500 Dinant

Dit appartement te koop in Dinant, gelegen aan Quai Jean Baptiste Culot 4/9, biedt een unieke kans om residentieel comfort te combineren met een prachtige ligging in het hart van deze stad. Gevestigd op de vierde verdieping van een gebouw met lift, beschikt deze woonruimte over een bewoonbare oppervlakte van 108 m² en geniet het van een schitterend uitzicht over de rivier de Maas. Het appartement omvat een inkomhal, een lichte en ruime woonkamer met open, volledig uitgeruste keuken inclusief oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en inductiekookplaat. Verder is er een apart toilet aanwezig. Vanuit de nachthal met ingebouwde kasten leidt de indeling naar drie ruime slaapkamers en een badkamer, wat het geheel uiterst functioneel maakt voor verschillende woonbehoeften. Wat dit appartement verder onderscheidt, is de aanwezigheid van een afgesloten garage met automatische poort en een private kelder, wat extra comfort en opslagmogelijkheden biedt. Het gebouw telt vier verdiepingen en het appartement beslaat twee gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en het ruimtelijke gevoel binnenin. De verwarming gebeurt via centrale mazoutinstallatie, aangevuld met een recent geïnstalleerde TCL airconditioningunit en een elektrische boiler. De vloer is afgewerkt met massief parket, wat een warme en duurzame uitstraling geeft aan de leefruimtes. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van C en een primair energieverbruik van 221 kWh/m² per jaar, voldoet het appartement aan moderne energienormen. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 200.000 euro en het kadastraal inkomen is vastgesteld op 1.115 euro. Dit onroerend goed wordt aangeboden zonder btw en is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning of persoonlijke inrichting mogelijk maakt. Gelegen in Dinant, profiteert u hier van alle stadse voorzieningen op korte afstand. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via het nummer ### Laat deze kans niet liggen om te investeren in een kwalitatief en goed gelegen appartement in het centrum van Dinant.

3 Slaapkamer(s) 108 m² 1 Badkamer(s)

Details

165 000 €

Appartement te koop

6224 Wanfercée-Baulet

Dit duplexappartement te koop in Wanfercée-Baulet, gelegen aan de Rue Bernard Lebon 14, biedt een comfortabele woonruimte binnen een kleinschalige residentie van slechts drie eenheden. Met een bewoonbare oppervlakte van 90 m² beschikt deze woning over een gezellige, lichte woonkamer van 24 m² met toegang tot een balkon, een volledig uitgeruste keuken, een kleine binnenkoer en een praktische berging. Verder vindt u er twee toiletten verspreid over het appartement. De indeling is zodanig dat de woonkamer en keuken op het gelijkvloers liggen, terwijl een trap u brengt naar de nachthal die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en een badkamer met toilet. De woning werd gebouwd in 1997 en verkeert in een te renoveren staat, wat mogelijkheden biedt om het appartement volledig naar eigen smaak te herstellen en te moderniseren. De technische installaties omvatten een individuele mazoutverwarming en houten ramen met dubbele beglazing. De elektrische installatie is conform tot 2036 en beschikt over een geldig keuringsattest, wat geruststellend is voor de koper. Energieprestatiecertificaat (EPC) wijst op een verbruik van 374 kWh/m² per jaar, wat overeenkomt met klasse E. Tot slot is er één autostandplaats voorzien aan de voorkant van het gebouw, wat in de regio een belangrijke troef is. Dit appartement bevindt zich in het rustige Wanfercée-Baulet, postcode 6224, en wordt aangeboden tegen een prijs van 165.000 euro. Het kadastraal inkomen bedraagt 743 euro en het pand is niet verhuurd. Ondanks het feit dat er geen lift aanwezig is en de voorgevel naar het noordoosten gericht is, biedt deze woning een prima gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare investering of hun eigen woonproject willen realiseren binnen een aangename leefomgeving in Flanders. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer ### – ontdek zelf de mogelijkheden van dit duplexappartement.

2 Slaapkamer(s) 90 m² 1 Badkamer(s)

Details

200 000 €

Handelspand te koop

6220 Fleurus

Dit commerciële gebouw te koop in het centrum van Fleurus biedt een unieke opportuniteit voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een multifunctionele ruimte met woonmogelijkheden. Gelegen aan Rue de la Station 125, heeft dit pand een totale oppervlakte van ongeveer 500 m², inclusief de kelderruimtes, en bevindt zich op een grondstuk van 450 m². De commerciële oppervlakte bedraagt 80 m², ideaal voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers, een woongedeelte op de verdiepingen, een binnenkoer, garage en tuin, wat extra waarde en flexibiliteit aan het pand toevoegt. De indeling omvat op het gelijkvloers een handelsruimte van 80 m², een keukenruimte, een bureau, twee opslagruimtes, een garage van circa 80 m² en aparte toiletten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer, een berging, een uitgeruste keuken en een ruime leefruimte van 50 m². De tweede verdieping telt nog een slaapkamer, een nachthal en een zolder die kan worden ingericht volgens de wensen van de koper. De kelder is verdeeld in twee delen met een totale oppervlakte van meer dan 100 m². Het pand is uitgerust met centrale mazoutverwarming, dubbele beglazing in pvc-ramen en een elektrische boiler. Er is bovendien mogelijkheid tot een aparte toegang tot het woon- en handelsgedeelte. Het gebouw verkeert in de staat “te renoveren” en wordt aangeboden voor de prijs van 200.000 euro. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.502 euro en er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. Het energieprestatiecertificaat vermeldt een verbruik van 417 kWh/m² per jaar (PEB-label E). Dit resultaat geeft aan dat er nog ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie. Het pand is momenteel niet verhuurd en staat vrij om naar eigen wens te gebruiken of te ontwikkelen. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer ### Dit represents een interessante kans voor wie wil investeren in commercieel vastgoed met residentiële mogelijkheden in Fleurus.

450 m²

Details

200 000 €

Huis te koop

6220 Fleurus

Deze ruime residentie te koop in Fleurus, gelegen aan Rue de la Station 125, biedt een unieke combinatie van woon- en commerciële ruimte binnen een perceel van 450 m². Het pand heeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 270 m², verspreid over meerdere verdiepingen, en beschikt over een garage, een binnenkoer en een tuin. De woning omvat een commerciële ruimte op het gelijkvloers van 80 m², met daarnaast verschillende opslagruimtes, een bureau en een afzonderlijk toilet. De woonruimte op de verdiepingen bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer en een ruime leefruimte van 50 m² met aansluitend een ingerichte keuken. Er is ook een zolder die ingericht kan worden, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. Het pand verkeert in te renoveren staat en wordt verwarmd met mazout. Het beschikt over PVC-ramen met dubbele beglazing en een elektrische boiler. Qua energieprestaties heeft het gebouw een EPC-waarde van E met een specifiek primair energieverbruik van 417 kWh/m² per jaar (referentie 20260917023091). Het kadastraal inkomen bedraagt 1.502 euro en er is geen BTW verschuldigd. De woning is momenteel niet verhuurd, wat interessante mogelijkheden biedt voor nieuwe eigenaren die op zoek zijn naar een project met zowel wooncomfort als commerciële potentie. Er is bovendien een mogelijkheid om aparte toegang te creëren tussen het woon- en het handelsgedeelte. Fleurus is een stad in volle ontwikkeling en dit pand ligt centraal binnen de gemeente, wat het aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een multifunctioneel vastgoed. Met een vraagprijs van 200.000 euro, en de optie om een bod hoger dan deze prijs uit te brengen, biedt deze residentie een interessante investeringskans. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via het nummer ### Dit vastgoed biedt flexibiliteit en ruimte in een goede locatie, ideaal voor wie wil combineren wonen en werken onder één dak.

3 Slaapkamer(s) 270 m² 1 Badkamer(s)

Details

499 000 €

Huis te koop

6238 Luttre

Deze ruime en kwalitatieve residentie te koop in Luttre biedt een combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen, gelegen aan de Rue de Liberchies 78. Met een bewoonbare oppervlakte van 297 m² verspreid over meerdere verdiepingen, beschikt deze woning over vier slaapkamers en een multifunctionele indeling die ideaal is voor gezinnen of professionals. De woning omvat onder meer een ruime leefruimte van 38 m² en een kantoorruimte van 11 m², wat flexibiliteit biedt voor thuiswerk of praktijk aan huis. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken, verschillende sanitaire ruimtes met één badkamer, één douchecabine en drie toiletten, wat het wooncomfort verhoogt. Tevens zijn er meerdere praktische bergruimtes, waaronder een kelder en voorraadruimtes, die bijdragen aan de functionaliteit van het geheel. De woning staat op een perceel van 1070 m² met een omheinde tuin, een grote terrasruimte van circa 60 m² en een vijver die het buitenleven verrijken. Voor het parkeren is er een garage aanwezig, aangevuld met vier buitenparkeerplaatsen op eigen terrein. Technisch is de woning goed uitgerust met een gasverwarming als hoofdverwarming, een houtkachel en een pelletkachel op de bovenverdieping voor extra warmtebeleving. Ook werd geïnvesteerd in zonnepanelen en airconditioning, wat bijdraagt aan het energie-efficiënte karakter van deze woning. De elektrische installatie is conform de geldende normen, inclusief voorzieningen voor de zonnepanelen. Dit alles resulteert in een energieprestatiecertificaat (EPC) met een index van 245 kWh/m² per jaar (label C). Gelegen in de rustige omgeving van Luttre, biedt deze villa het voordeel van nabijheid tot belangrijke verkeersaders zonder in te boeten aan rust en privacy. De vraagprijs bedraagt 499.000 euro. Geïnteresseerden worden uitgenodigd voor verdere informatie en bezichtigingen via het contactnummer ### Deze woning vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning met diverse extra’s in de regio Luttre. Neem contact op om deze unieke opportuniteit te ontdekken en een bezichtiging in te plannen.

4 Slaapkamer(s) 297 m² 1 Badkamer(s)

Details

499 000 €

Appartement te koop

6041 Gosselies

Dit te renoveren gebouw, gelegen in Gosselies aan de Rue de Namur 54, wordt aangeboden voor de prijs van 499.000 euro. Het betreft een opbrengsteigendom bestaande uit 12 units: 7 studio’s en 5 appartementen, met in totaal 12 slaapkamers, 12 douchecabines en 12 toiletten. De bewoonbare oppervlakte bedraagt ongeveer 620 m² verdeeld over verschillende verdiepingen, waarbij het appartement zich op de derde verdieping bevindt. Momenteel is het pand niet verhuurd en vereist het renovatiewerken, mede omdat het onder een sluitingsmaatregel viel vanwege brandveiligheidsgebreken die nog moeten worden aangepakt. Er is verwarming op gas aanwezig en de ramen zijn voorzien van pvc dubbele beglazing. De opbrengsteigendom biedt een potentieel interessant rendement, met een vroeger bruto jaarhuurinkomen van circa 70.200 euro, wat neerkomt op een geschat rendement van ongeveer 10%. Twee van de units zijn momenteel leegstaand en moeten nog gerenoveerd worden. Hierdoor bestaat er voor een koper de mogelijkheid om de huurinkomsten na voltooiing van de renovaties te verhogen. Het gebouw is deels voorzien van een relatief nieuwe dakbedekking met sandwichpanelen en deels van traditionele dakpannen, die ongeveer vijftien jaar oud zijn. De EPC-waarde ligt tussen C en F, wat wijst op een uiteenlopende energieprestatie binnen het gebouw. Deze investering bevindt zich in een strategische ligging dicht bij het centrum van Gosselies, wat het aantrekkelijk maakt voor verschillende huurdersprofielen. Het kadastraal inkomen bedraagt 2.238 euro en er is geen BTW van toepassing op deze transactie. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het vermelde telefoonnummer. Gezien de aard van het pand en de verplichtingen tot renovatie is dit een opportuniteit voor investeerders die bereid zijn te investeren in een opbrengsteigendom met potentieel voor waardevermeerdering en hogere huurinkomsten.

12 Slaapkamer(s) 620 m²

Details

875 €

Appartement te huur

6060 Gilly

Dit te huur aangeboden appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de Chaussée de Fleurus 693 in Gilly, postcode 6060. Het ruime appartement beschikt over drie slaapkamers en een badkamer, wat het geschikt maakt voor gezinnen of meerdere bewoners die op zoek zijn naar voldoende leefruimte. De keuken is uitgerust, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het woongedeelte. Het appartement is niet gemeubeld en er is geen lift aanwezig in het gebouw. De maandelijkse huurprijs bedraagt 875 euro, exclusief eventuele bijkomende kosten. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, wat een snelle intrek mogelijk maakt zonder wachttijden. Er is geen informatie beschikbaar over bijkomende lasten of gemeenschappelijke kosten, en het certificaat van elektrische installatie is niet van toepassing. Dit appartement biedt een praktische woonoplossing in een residentiële omgeving binnen Gilly. Gilly is een deelgemeente van Charleroi, gelegen in de provincie Henegouwen. De ligging aan de Chaussée de Fleurus zorgt voor een goede bereikbaarheid binnen deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek aan het appartement te regelen, kunt u contact opnemen met de vermeldde vastgoedmakelaar. Dit biedt geïnteresseerden de mogelijkheid om de woning persoonlijk te bekijken en verdere details te bespreken.

3 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)

Details

499 000 €

Huis gemengd gebruik te koop

6041 Gosselies

Dit te renoveren gemengd gebouw te koop in Gosselies, gelegen aan de Rue de Namur 54, biedt een aanzienlijke bewoonbare oppervlakte van 620 m² verdeeld over 12 wooneenheden. Het pand omvat 12 slaapkamers en beschikt over evenveel douchecabines en toiletten, wat wijst op een indeling met meerdere studio’s en appartementen. De totale grondoppervlakte bedraagt 270 m², wat mogelijkheden biedt voor diverse renovatie- en herontwikkelingsplannen. Momenteel is het gebouw niet verhuurd en bevindt het zich in een staat waarbij renovatie noodzakelijk is. Het verwarmingssysteem werkt op gas, en hoewel er geen lift aanwezig is, biedt de omvang van het pand ruimte voor praktische aanpassingen. Het gebouw heeft een EPC-certificaat met een specifiek primair energieverbruik van 178 kWh/m² per jaar (referentie 20230410006188). Op het vlak van administratieve details is het kadastraal inkomen vastgesteld op 2.238 euro en is het pand niet onderworpen aan BTW. Het gebrek aan een certificaat voor de elektrische installatie wijst erop dat ook op dit vlak aandacht nodig kan zijn bij de renovatie. Er zijn geen aanwijzingen dat het gebouw zich in een overstromingsgevoelig gebied bevindt. Deze gegevens benadrukken dat het een project betreft dat met zorg en voorbereiding dient aangepakt te worden, ideaal voor investeerders die een strategisch gelegen vastgoed in Gosselies wensen te ontwikkelen. De vraagprijs voor dit gemengd gebouw bedraagt 499.000 euro, waarbij er ruimte is voor een hogere bieding. Gosselies zelf biedt een centrale ligging die gunstig is voor zowel residentiële als commerciële doeleinden. Dankzij de grote oppervlakte en het aantal wooneenheden biedt dit vastgoed een interessante opportuniteit voor wie bereid is te investeren in de nodige renovatiewerken om het potentieel van het gebouw maximaal te benutten. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het vermelde nummer ### Deze investering vraagt om een weloverwogen aanpak en is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een multifunctioneel gebouw in een levendige regio.

12 Slaapkamer(s) 620 m²

Details

130 000 €

Handelspand te koop

6220 Fleurus

Deze commerciële gebouw gelegen aan Rue Sainte-Anne 1 in Fleurus biedt een interessante investeringsmogelijkheid voor wie een handelszaak wil uitbaten. Dit pand heeft een totale oppervlakte van 115 m² en werd gebouwd in 1874. Het is momenteel niet verhuurd en beschikt over een professionele inrichting die zich uitstekend leent voor een restaurant of winkel. Het gebouw is voorzien van een bar, twee eetruimtes, een keuken, een veranda, een terras en een ruime kelder die gebruikt kan worden als opslagruimte. Verder is er ook een aparte berging met een buitentoegang. Qua technische aspecten is het pand uitgerust met dubbele houten ramen en een elektrische installatie die conform de geldende normen gecertificeerd is. Er is aansluiting op het aardgasnet aanwezig en het gebouw is aangesloten op het rioleringsnet. Verder telt het pand één toilet en er is geen lift aanwezig. Het terras vormt een aangename extra buitenruimte voor klanten of bezoekers, wat een meerwaarde betekent voor de exploitatie van het handelszaak. Deze commerciële ruimte bevindt zich in het centrum van Fleurus, wat zorgt voor een gunstige ligging met voldoende zichtbaarheid en bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt exact 130.000 euro, exclusief btw. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kan u contact opnemen via het nummer ### Dit pand biedt een solide basis voor diverse commerciële activiteiten en vertegenwoordigt een interessante kans op de markt in Fleurus.

Details

17 000 €

Grond te koop

6464 Forges

Dit perceel bouwgrond van 200 m² is gelegen in Forges, binnen het Domaine du Val d'Oise, een rustige en groene omgeving nabij Chimay. Het terrein is bestemd als recreatiegebied volgens het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan, wat betekent dat het geschikt is voor de constructie van een tweede verblijf. De ligging in een rustige laan biedt een aangename en vredige sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar een buitenverblijf in een natuurlijke omgeving. De prijs voor dit perceel bedraagt 17.000 euro. Er staat momenteel geen bewoning of verhuur op het perceel en de caravan die op de foto te zien is, zal door de eigenaar worden verwijderd. Het terrein biedt een interessante kans voor kopers die willen investeren in een recreatief stukje vastgoed zonder bijkomende verplichtingen of verborgen risico’s, aangezien er geen overstromingsgevoeligheid geldt voor deze locatie. Forges zelf is een deelgemeente van Chimay en staat bekend om zijn landelijke karakter en rustige leefomgeving. Deze grond biedt een uitgelezen mogelijkheid om te genieten van het platteland op korte afstand van de faciliteiten van Chimay. Voor meer informatie en afspraken voor bezichtigingen kunt u contact opnemen via het nummer ### Dit is uw kans om een klein perceel recreatiegrond aan te kopen in deze aantrekkelijke regio.

200 m²

Details

120 000 €

Huis te koop

6224 Wanfercée-Baulet

Deze te renoveren woning met drie gevels bevindt zich in Wanfercée-Baulet, gelegen aan de Rue Ferrer 51. Het pand biedt een totale bewoonbare oppervlakte van 137 m² en omvat op het gelijkvloers een hal, een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een apart toilet en een gang die toegang geeft tot de tuin en een zij-ingang. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en de mogelijkheid om een badkamer te creëren. De woning beschikt over centrale verwarming op gas en dubbele beglazing in PVC-ramen. De elektriciteit is niet conform de huidige normen. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een project waarbij men naar eigen wens kan renoveren en inrichten. De aanwezigheid van een tuin biedt extra buitenruimte, wat een waardevolle troef is. Ondanks dat het pand nog te renoveren is, beschikt het reeds over enkele basisvoorzieningen zoals gasverwarming en dubbele beglazing, waardoor na de nodige werken een aangenaam wooncomfort bekomen kan worden. Er is momenteel geen lift aanwezig en de woning wordt niet gemeubeld aangeboden. Dit vastgoed wordt aangeboden aan een prijs van 120.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. De energieprestatiecertificaat (EPC) is geldig tot 4 mei 2036 en registreert een primair energieverbruik van 286 kWh/m²/jaar, wat overeenkomt met label D. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime woning met drie slaapkamers in Wanfercée-Baulet en bereid zijn te investeren in renovatie worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

3 Slaapkamer(s) 137 m² 1 Badkamer(s)

Details

284 000 €

Huis te koop

6220 Lambusart

Deze ruime gezinswoning te koop in Lambusart biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen op een perceel van 810 m². De woning is een driegevelhuis met een zuidgerichte voorgevel, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers, een ruime woonkamer van 35 m², een volledig uitgeruste keuken en een aparte eetkamer. Daarnaast zijn er een badkamer en een afzonderlijk toilet aanwezig, wat het woongenot verder verhoogt. De woning heeft ook een garage en drie parkeerplaatsen buiten, wat handig is voor meerdere voertuigen. De indeling van de woning is functioneel en goed doordacht. Op het gelijkvloers vindt u onder meer een hal, leefruimtes, een bureau of extra slaapkamer, een berging, een garage met werkplaats, en een terras van 25 m² waar u kunt genieten van de buitenlucht. Boven zijn er drie slaapkamers en twee zolders die kunnen worden ingericht als extra leefruimte of bergruimte. De woning is voorzien van gasverwarming en dubbele beglazing in PVC en hout, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De dakbedekking bestaat uit kunstleien en er is een manuele marquise aanwezig. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score van F met 468 kWh/m² per jaar. Gelegen aan Rue de Moignelée 1 in Lambusart, combineert deze woning rust met een goede bereikbaarheid dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersassen. De vraagprijs bedraagt 284.000 euro. De woning is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid kan in overleg worden bepaald. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen via het nummer ### Deze vastgoedkans biedt veel potentieel voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een aangename omgeving.

4 Slaapkamer(s) 200 m² 1 Badkamer(s)

Details

99 000 €

Huis te koop

6250 Presles

Deze charmante woning in Presles, gelegen aan de Rue Haute 4, biedt een unieke kans voor wie een renovatieproject niet uit de weg gaat. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 54 m² geniet u hier van een compacte maar functionele indeling. Op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimte, keuken, badkamer met douche en een apart toilet. De eerste verdieping bestaat uit één slaapkamer, wat deze woning geschikt maakt voor bijvoorbeeld een alleenstaande of koppel die op zoek is naar een betaalbare woning met potentieel. De woning staat volledig te renoveren, wat zowel een uitdaging als een mogelijkheid biedt om het geheel naar eigen smaak en wensen te herstellen en te moderniseren. De elektrische installatie is momenteel niet conform, maar er zijn wel dubbele pvc-ramen geplaatst. Verwarming gebeurt elektrisch en er is een septische put met tevens aansluiting op het rioleringsnet aanwezig. Buiten is er een terras en een tuin aan de achterzijde met een rustgevend uitzicht op de natuur. De woning is gelegen tussen twee gevels en beschikt over een energieprestatiecertificaat met een score van 1187 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat grondige verbeteringen aan isolatie en energie-efficiëntie mogelijk zijn. Presles is een rustige locatie waar u kunt genieten van een groene omgeving en tegelijk met een budget van 99.000 euro instapt in de eigendomsmarkt zonder BTW. Deze woning wordt aangeboden onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Bent u geïnteresseerd in dit project en wenst u meer informatie of een bezoek te plannen? Neem dan zeker contact op met de verkopende makelaar voor verdere details en mogelijkheden.

1 Slaapkamer(s) 54 m² 44 m² Bebouwbare opp.

Details

660 000 €

Huis te koop

5060 Tamines

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Tamines, gelegen aan de Rue de l'Abattoir 36, biedt een unieke combinatie van luxe en comfort op een perceel van maar liefst 2638 m². Met een vraagprijs van €660.000 is deze woning een zeldzame opportuniteit voor wie waarde hecht aan een eigendom met een uitzonderlijk kader en moderne faciliteiten. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 210 m² en is voorzien van vier ruime slaapkamers en drie volledig uitgeruste badkamers, elk met een douche. De leefruimte, met een oppervlakte van 60 m², wordt gekenmerkt door haar lichtinval en de directe toegang tot het terras, wat zorgt voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. De keuken is modern ingericht met hoogwaardige toestellen, terwijl een aparte kantoorruimte van 16 m² extra functionaliteit biedt. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage en vijf parkeerplaatsen buiten, wat het praktisch gebruiksgemak verhoogt. Wat deze residentie extra aantrekkelijk maakt, is de prachtige buitenomgeving die zich opent op een zuidelijke oriëntatie. Het ruime terras van 115 m² nodigt uit tot ontspanning en samenzijn, terwijl de grote tuin met zijn groene omgeving en bomen optimale privacy garandeert. Een verwarmd zwembad vormt het kloppend hart van deze tuin en creëert meerdere mogelijkheden voor ontspanning en vermaak onder de pergola’s die schaduw en beschutting bieden. Deze woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1991 en grondig gerenoveerd in 2018, waarbij moderne technieken werden geïntegreerd zoals centrale verwarming op mazout, dubbele aluminium beglazing, een zonnepanelensysteem met 34 panelen, airconditioning en een alarmsysteem met camera’s. Het elektrisch systeem is conform de laatste normen gecertificeerd, wat de veiligheid en het comfort ten goede komt. De ligging in Tamines combineert de rust van het wonen nabij de natuur met de nabijheid van lokale voorzieningen. Met een EPC-score van D - 317 kWh/m²/jaar voldoet de woning aan hedendaagse energie-eisen. Het kadastraal inkomen bedraagt €1.543 en er is geen BTW verschuldigd op deze transactie. Deze residentie is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke bewoning mogelijk maakt. Voor geïnteresseerden in een hoogwaardige woning met een uitzonderlijk leefklimaat is dit aanbod een buitengewone kans die zeker de moeite waard is om te ontdekken. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

4 Slaapkamer(s) 210 m² 3 Badkamer(s)

Details

399 000 €

Huis te koop

5670 Le Mesnil

Deze ruime en gerenoveerde woning in Nismes, gelegen aan de Rue des Crayas 17, biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en buitenruimte. Met een totale woonoppervlakte van 240 m² omvat het gelijkvloers een ruime inkomhal, een woonkamer van 38 m², twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 29 m², een aparte keuken die volledig is uitgerust, een badkamer met douche en een apart toilet. De leefruimtes openen naar een zonnig terras met een vrij uitzicht over de vallei, terwijl op de eerste verdieping drie comfortabele slaapkamers (15, 16 en 17 m²) te vinden zijn, aangevuld met een praktische zolderruimte voor extra opslag. Bovendien is er een volledig afgewerkte kelderruimte met onder andere twee wasruimtes, een sauna met douche en een multifunctionele ruimte van ongeveer 50 m² die kan worden aangepast naar eigen wens. De woning is gelegen op een perceel van 791 m² en beschikt over twee garages die elk meerdere voertuigen kunnen herbergen. Daarnaast is er een ruime oprit met elektrische poort die zorgt voor extra veiligheid en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De tuin en twee terrassen – één aan de achterzijde op hoogte en een overdekt terras aan de voorzijde – bieden aangename buitenruimtes om te genieten van de omgeving. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals 18 zonnepanelen, mazoutverwarming gecombineerd met een warmtepomp, houten dubbele beglazing, een houtcassette en een camerasysteem voor bewaking. Aansluiting op het rioleringsnet is aanwezig. Deze woning uit 1977 is ideaal voor wie op zoek is naar veel ruimte in combinatie met diverse mogelijkheden, zoals het uitoefenen van een vrij beroep in één van de ruime kamers met aparte ingang of in de grote kelderruimte. Het EPC-label C met een energieverbruik van 252 kWh/m² per jaar onderstreept de energetische kwaliteiten van het pand. De vraagprijs bedraagt 399.000 euro, kadastraal inkomen is vastgesteld op 1.028 euro en het pand is niet verhuurd. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer ### Dit aanbod biedt een unieke kans om te wonen in een rustige omgeving met tal van praktische kenmerken en ruimte voor persoonlijke invulling.

5 Slaapkamer(s) 240 m² 91 m² Bebouwbare opp.

Details

260 000 €

Huis te koop

6224 Wanfercée-Baulet

Deze ruime en goed onderhouden woning te koop in Wanfercée-Baulet biedt een aantrekkelijke combinatie van leefruimte en buitenmogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rust. De residentie is gelegen aan de Rue Ferrer 41 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 169 m² verdeeld over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een salon, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met toilet. Verder is er een ruime garage aanwezig en een groot terras van meer dan 40 m², dat uitkijkt op een afgesloten tuin van 533 m². De woning beschikt tevens over een derde slaapkamer op de bovenste verdieping en een extra douchekamer met toilet op de eerste verdieping naast de twee andere slaapkamers. De praktische indeling wordt aangevuld met een kelderruimte in het souterrain en moderne voorzieningen zoals pvc ramen met dubbel glas en centrale verwarming op aardgas met een recente ketel. De woning is aangesloten op het openbare rioleringsnet en beschikt over een parlophone. Het EPC-label is F met een energieverbruik van 432 kWh/m² per jaar (referentie 20260904006042). Er is geen lift aanwezig. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 260.000 euro, waarbij het mogelijk is om een hoger bod uit te brengen. Momenteel is het pand vrij van verhuur en klaar om persoonlijk in te richten. Wanfercée-Baulet zelf biedt een rustige woonomgeving, waardoor deze woning ideaal is voor wie houdt van een serene ligging zonder ver te hoeven reizen uit de regio. De combinatie van binnenruimte, garage, terras én tuin maakt dit vastgoed tot een veelzijdige keuze voor verschillende woonsituaties. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer ### Wij adviseren geïnteresseerden om tijdig hun interesse kenbaar te maken gezien de aantrekkelijke prijs en de vele potenties van deze woning.

3 Slaapkamer(s) 169 m² 1 Badkamer(s)

Details

115 000 €

Grond te koop

6220 Lambusart

Dit perceel bouwgrond te koop in Lambusart, gelegen aan de Rue Emile Hautem, biedt een unieke kans om een eigen woning te realiseren op een rustige en aangename locatie. Met een totale oppervlakte van 1250 m² (12 are 50 centiare) is dit stuk grond ruim genoeg om diverse bouwprojecten mogelijk te maken, afhankelijk van de geldende stedenbouwkundige voorschriften. De prijs voor dit perceel bedraagt 115.000 euro, een aantrekkelijke instapprijs voor wie op zoek is naar bouwgrond in deze regio. De ligging van het perceel zorgt voor een mooie open zichtlijn over de natuurlijke omgeving, wat bijdraagt aan een rustige en aangename leefomgeving. Door de westelijke oriëntatie geniet u van een optimale zoninval in de namiddag en avond, wat het perceel ideaal maakt voor wie waarde hecht aan licht en natuurlijke warmte in huis. Bovendien bevindt het terrein zich in een gebied zonder overstromingsrisico’s, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige eigenaren. Momenteel is het perceel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor verkoop en ontwikkeling. Lambusart zelf biedt een rustige woonomgeving met de nodige voorzieningen binnen handbereik. Hoewel er geen verdere details zijn over de onmiddellijke buurt, ligt deze locatie gunstig ten opzichte van lokale scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het wonen hier zowel praktisch als aangenaam is. Voor wie interesse heeft in deze bouwgrond aan 115.000 euro is het zeker de moeite waard om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Deze kans om te bouwen in Lambusart mag u niet laten voorbijgaan.

1250 m²

Details

145 000 €

Appartement te koop

6220 Fleurus

Dit uitstekend gelegen appartement te Fleurus biedt een prachtige woongelegenheid op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie appartementen, zonder lift. Met een bewoonbare oppervlakte van 65 m² beschikt dit appartement over een inkomhal, een lichte woonkamer van 23 m², een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en twee slaapkamers. De aanwezigheid van drie gevels zorgt voor aangenaam daglicht en een ruimtelijk gevoel in het interieur. De verwarming gebeurt via een centraal gasnet, wat bijdraagt aan een efficiënte energieconsumptie. Het appartement is recent gerenoveerd en uitgerust met dubbele beglazing in PVC-profielen, waardoor het niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig is. Dit wordt bevestigd door het energieprestatiecertificaat (EPC) met een score van 146 kWh/m² per jaar, klasse B, geldig tot augustus 2025. Daarnaast beschikt het pand over individuele meters en een privékelder, wat extra praktische voordelen biedt voor de toekomstige eigenaar. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning of investering. Gelegen in het hart van Fleurus aan de Rue du Collège 1, biedt dit vastgoed zowel het gemak van het stadsleven als de rust van een kleinschalige woonomgeving. De vraagprijs bedraagt exact 145.000 euro, exclusief BTW. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via het nummer ### Dit appartement vormt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een goed onderhouden woonst met diverse hedendaagse voorzieningen in een aantrekkelijke stadslocatie.

2 Slaapkamer(s) 65 m² 1 Badkamer(s)

Details

320 000 €

Huis te koop

5060 Auvelais

Deze ruime residentie te koop in Auvelais, gelegen aan Rue du Voisin 19, biedt een uitzonderlijke investerings- en woonmogelijkheid voor een prijs van 320.000 euro. Het pand omvat vier afzonderlijke eenheden, waarvan drie momenteel verhuurd zijn, met een potentieel bruto maandinkomen van ongeveer 2.220 euro. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 215 m² en vier slaapkamers is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rendement en wooncomfort. De mogelijkheid bestaat om het geheel om te vormen tot een eengezinswoning, mits de nodige vergunningen worden aangevraagd. Elke wooneenheid beschikt over een leefruimte, een ingerichte keuken, een badkamer en aparte slaapkamers. Daarnaast bevat het gebouw een kelder en een niet-geïsoleerde zolder die kan dienen als extra opslagplaats. Een praktische buitenruimte van 229 m², inclusief een bijgebouw van circa 40 m², biedt ruimte voor fietsen of afvalbeheer. De woning is voorzien van individuele pelletverwarming per wooneenheid, nieuwe geïsoleerde dakbedekking en dubbele PVC-ramen met dubbel glas. Hoewel de elektrische installatie niet volledig voldoet aan de huidige normen en bijgewerkt dient te worden, beschikt het pand over een energieprestatiecertificaat met een score D (264 kWh/m²/jaar), wat de energie-efficiëntie weerspiegelt. Het kadastraal inkomen bedraagt 883 euro en er is geen BTW van toepassing. De ligging in Auvelais zorgt voor een rustige woonomgeving dicht bij lokale voorzieningen, ideaal voor bewoners die de rust van de regio willen combineren met praktische nabijheid. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer ### Gezien de veelzijdige mogelijkheden en het interessante rendement is deze residentie een unieke kans op de vastgoedmarkt van Auvelais en omgeving. Het is een uitstekend voorstel voor investeerders of gezinnen die hun woonconcept willen personaliseren binnen een solide bestaand gebouw.

4 Slaapkamer(s) 215 m² 1 Badkamer(s)

Details

Maandag	09:00 – 12:30	13:30 – 18:00
Dinsdag	09:00 – 12:30	13:30 – 18:00
Woensdag	09:00 – 12:30	13:30 – 16:00
Donderdag	09:00 – 12:30	13:30 – 18:00
Vrijdag	09:00 – 12:30	13:30 – 18:00
Zaterdag	*	*
Zondag	*	*

DAVID ROBIN (6220 Fleurus) (pagina 5)

Over dit kantoor