DAVID ROBIN (6220 Fleurus) (pagina 5)

Dit perceel bouwgrond te koop in Roly, gelegen aan Allée des Chênes 874.2, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een stuk grond van 14a11ca met een breedte van 22 meter aan de gevel. De prijs bedraagt 34.000 euro. Het perceel bevindt zich momenteel in een recreatiezone volgens het geldende gewestplan, maar is in transitie om omgevormd te worden tot een groene woonzone. Er is geen bouwverplichting, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige projectontwikkeling. Het terrein is gelegen in een bosrijke omgeving, wat zorgt voor een natuurlijke en rustige ligging. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersassen is de bereikbaarheid goed, zonder dat dit afbreuk doet aan de rust die de locatie biedt. De totale grondoppervlakte is 1.411 m², hetgeen voldoende ruimte verschaft voor diverse invullingen binnen de toegestane bestemmingen. Een bijkomende mogelijkheid bestaat erin om een aangrenzend perceel van 11a04ca aan te kopen, wat extra opties voor uitbreiding kan bieden. Deze bouwgrond in Roly is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een rustig gelegen perceel met toekomstmogelijkheden binnen een groene woonomgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer ### De verkoper behoudt zich het recht voor om ontvangen aanbiedingen te evalueren zonder verplichting tot aanvaarding. Dit perceel vormt een interessante investering aan 34.000 euro, met flexibiliteit en groeimogelijkheden in een aantrekkelijke regio. Meer weten?

Dit perceel bouwgrond te koop in Roly biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een bouwkavel in een groene, rustige omgeving. Het betreft een terrein van 11a04ca met een breedte van 25 meter aan de straatkant, gelegen aan de Allée des Chênes 874.1, postcode 5600. Momenteel is het terrein ingekleurd als zone voor recreatie in het gewestplan, maar het ondergaat een overgang naar een zone voor groen wonen, wat interessante perspectieven biedt voor toekomstige bouwplannen. Er geldt geen bouwverplichting, waardoor u de vrijheid behoudt om op eigen tempo en naar eigen inzicht te handelen. Wat dit perceel extra aantrekkelijk maakt, is de ligging in een bosrijke omgeving vlakbij belangrijke verkeersassen, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid zonder in te boeten aan natuur en rust. Met een totaaloppervlakte van 1104 m² is er voldoende ruimte om uiteenlopende projecten te realiseren, afhankelijk van de toekomstige bestemmingswijziging. Bovendien is er de mogelijkheid om een tweede aangrenzend perceel van 14a11ca aan te kopen, wat uitbreiding of extra privacy mogelijk maakt. Dit alles wordt aangeboden tegen een prijs van 26.000 euro, waarbij het ook mogelijk is om een hoger bod uit te brengen. Geïnteresseerden kunnen voor meer informatie en het plannen van een bezoek contact opnemen via het nummer ### Het vastgoedkantoor heeft geen beslissingsbevoegdheid over ontvangen biedingen, wat betekent dat alle voorstellen zorgvuldig worden overwogen. Dit perceel vormt een zeldzame gelegenheid om te investeren in grond met potentieel in een aantrekkelijke, groene omgeving binnen Roly. Aarzel niet om contact op te nemen en deze opportuniteit grondig te verkennen. Meer weten?

Deze ruime gelijkvloerse viergevelwoning te koop in Roselies, gelegen aan Rue des Bouvreuils 8, biedt een unieke kans om een woning te renoveren op een groot perceel van 11,83 are. De woning dateert uit 1981 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 103 m². Het huis omvat drie slaapkamers, één badkamer en een afzonderlijk toilet. De indeling omvat een inkomhal, een lichtrijke woonkamer van ongeveer 30 m² en een ruime keuken van circa 18 m². Daarnaast biedt de woning een berging, een nachthal en een zolder die kan worden omgevormd tot twee extra slaapkamers. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en een houtcassette, wat diverse verwarmingsmogelijkheden geeft. Er is een elektrische boiler aanwezig en de gasleiding is beschikbaar in de straat. De ramen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing in houten kozijnen. De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen en er is geen conformiteitsattest beschikbaar. De woning beschikt over een aparte garage en een kelder, evenals een aangenaam terras. De totale grondoppervlakte van 1183 m² geeft voldoende ruimte voor het creëren van diverse buiteninrichtingen en tuinprojecten. Het geheel is gelegen met een zuidoostelijke oriëntatie van de voorgevel, wat zorgt voor aangename lichtinval. Gelegen in het rustige Roselies, biedt deze woning veel potentieel voor wie op zoek is naar een te renoveren eigendom met een mooie ligging in een doodlopende straat. De vraagprijs bedraagt 330.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Het kadastraal inkomen bedraagt 922 euro en er is geen btw verschuldigd. Voor meer informatie of een bezoek aan deze opportuniteit kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Deze residentie vormt een interessante investering voor wie houdt van ruimte, privacy en het creëren van een persoonlijke woonomgeving. Meer weten?

Dit recent gebouwde appartement te Lambusart, gelegen aan de Rue Omer Lison 17, biedt een eigentijdse woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 124 m². Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig complex van zes nieuwe wooneenheden, opgetrokken in 2026. De indeling omvat drie slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte. De open, volledig uitgeruste Amerikaanse keuken loopt vlot over in de ruime leefruimte, waar de zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor aangename lichtinval gedurende de dag. Verder is er een praktische berging/buanderij aanwezig die het comfort verhoogt. Qua afwerking en technische voorzieningen laat dit appartement niets te wensen over. Het beschikt over hoogwaardige PVC-raamkozijnen met dubbel glas, die garant staan voor een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt via een individueel gasgestookt vloerverwarmingssysteem, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een optimaal warmtecomfort. Daarnaast is er een dubbel ventilatiesysteem (VMC) geïnstalleerd, wat zorgt voor een gezonde luchtcirculatie zonder warmteverlies. Het gebouw is uitgerust zonder lift, wat belangrijk is om rekening mee te houden bij de bereikbaarheid van de woning. Parkeerplaatsen en garageboxen kunnen optioneel worden aangekocht. De ligging in Lambusart combineert rust met praktische bereikbaarheid binnen de regio. Dit appartement wordt verkocht onder BTW-regime en kost exact 320.000 euro. Met een EPC-waarde van 78 kWh/m²/jaar valt het onder klasse A, wat wijst op een laag energieverbruik en duurzame bouwkwaliteit. De elektrische installatie is conform de geldende normen, ondersteund door een geldig certificaat. Bent u op zoek naar een modern en energiezuinig appartement in Lambusart met ruime kamers en kwalitatieve afwerking? Neem dan contact op via het nummer ### voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit project vertegenwoordigt een unieke kans in deze prijsklasse en regio. Meer weten?

Dit appartement te koop in Lambusart, gelegen aan de Rue Omer Lison 17, biedt een prachtig nieuwbouwproject uit 2026 met hoogwaardige afwerking en doordachte indeling. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met zes appartementen en omvat een bewoonbare oppervlakte van 113 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en twee afzonderlijke toiletten, wat zorgt voor veel wooncomfort en privacy. De ruime en lichte leefruimte met volledig uitgeruste keuken vormt het hart van dit appartement, terwijl de grote ramen en het zuidoostelijk georiënteerde terras zorgen voor een aangename lichtinval en buitenruimte. Het appartement is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een individuele vloerverwarming op gas voor een optimale warmteverdeling en comfort. De PVC-chassis met dubbele beglazing garanderen een uitstekende isolatie, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van het pand, zoals bevestigd door het EPC-label A met een primair verbruik van 81 kWh/m² per jaar. Verder is er een ventilatiesysteem met dubbele flux aanwezig, dat zorgt voor een gezond binnenklimaat. Hoewel er geen lift is in het gebouw, zijn er parkeerplaatsen en garageboxen beschikbaar voor bewoners. De verkoop gebeurt onder BTW-regime, wat bijkomende fiscale voordelen kan bieden. Gelegen in het rustige Lambusart, combineert dit appartement modern wonen met praktische nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. Voor de prijs van 315.000 euro biedt dit nieuwbouwappartement niet alleen een kwalitatieve afwerking maar ook een comfortabele leefomgeving met voldoende ruimte binnen en buiten. Bent u geïnteresseerd in dit uitzonderlijke vastgoed? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit is een unieke kans om te investeren in een recent gebouwd, energiezuinig appartement in een aangename omgeving. Meer weten?

Dit recent nieuwbouwappartement, gelegen aan de Rue Omer Lison 17 in Lambusart, wordt aangeboden aan 220.000 euro excl. kosten. Het appartement, gebouwd in 2026, bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift. Met een woonoppervlakte van 76 m² biedt dit eigendom een praktisch ingedeelde leefruimte met twee slaapkamers en een badkamer, ideaal voor kleinere gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een moderne woonst in een rustige omgeving. De indeling omvat een ruime, lichte woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken, wat bijdraagt aan een aangename leefervaring. Daarnaast is er een aparte berging/buanderij aanwezig. Verwarming gebeurt via individuele vloerverwarming op gas, wat zorgt voor een hoog comfortniveau en energiezuinigheid. De dubbele beglazing in PVC ramen draagt bij aan een optimale isolatie. Het appartement is volledig geschilderd en instapklaar. Er is geen lift in het gebouw en het appartement beslaat één verdieping met vier gevels, wat bijdraagt aan extra lichtinval en ventilatie. Een garagebox kan optioneel worden aangekocht. Lambusart is een gemeente met een aangename leefomgeving, en dit nieuwbouwproject sluit aan bij hedendaagse woonbehoeften met een laag energieverbruik (EPC-score A, 81 kWh/m²/jaar). Het certificaat voor de elektrische installatie is eveneens in orde. Dit appartement biedt een interessante kans voor wie wil investeren in kwalitatief vastgoed in de regio. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer. Meer weten?

Dit instapklare appartement te Lambusart, gelegen aan de Rue Omer Lison 17, is een kwalitatieve nieuwbouw uit 2026 en wordt aangeboden voor de prijs van 320.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van 100 m² geniet u hier van een praktische indeling die bestaat uit twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken. Verder omvat het appartement een apart toilet, een badkamer en een grote berging die als wasruimte kan dienen. Dankzij de vier gevels en de zuidoostelijke oriëntatie profiteert u van veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename en lichte leefomgeving. De extra troeven van dit gelijkvloers appartement zijn de 20 m² grote zuidoostelijk georiënteerde terrasruimte en een bijhorend tuinoppervlak dat het woongenot verhoogt. Daarbij zijn er twee buitenparkeerplaatsen inbegrepen in de prijs, wat het parkeren zeer eenvoudig maakt. Het pand beschikt over dubbele beglazing en individuele vloerverwarming op gas, wat zorgt voor een comfortabel klimaat en energiezuinige verwarming. De EPC-score bedraagt 85 kWh/m² per jaar, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Er is geen lift aanwezig, maar het appartement bevindt zich op het gelijkvloers van een gebouw met twee verdiepingen. Gelegen in Lambusart, profiteert u van een rustige woonomgeving binnen de provincie Henegouwen. Dit nieuwbouwappartement combineert modern comfort met praktische leefruimte in een groene omgeving. Voor bijkomende informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het vermelde nummer of de website van David Robin Immobilier. Dit aanbod wordt aangeboden onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Mis deze kans niet om in een recent, energiezuinig en ruim appartement te wonen in Lambusart tegen een prijs van 320.000 €. Meer weten?

Dit appartement te koop in Philippeville biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een goed onderhouden woonst in een rustige straat nabij het centrum van de stad. Gelegen op de eerste verdieping van een gebouw uit 1997, heeft deze eigendom een bewoonbare oppervlakte van 71 m². Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime leefruimte van 27 m², een keuken, een aparte badkamer en toilet, evenals een handige berging/wasplaats. Daarnaast is er ook een kelder aanwezig die extra opslagruimte biedt. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout, en de ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een score van 116 kWh per m² per jaar, wat overeenkomt met een klasse B. De praktische indeling van het appartement garandeert comfortabele woonruimtes verdeeld over een inkomhal, een gezellige woonkamer, en twee slaapkamers met respectievelijk 13 m² en 9 m². De keuken en sanitaire voorzieningen zijn functioneel ingericht en zorgen voor een aangename leefomgeving. Het gebouw beschikt niet over een lift, wat relevant kan zijn voor bewoners met mobiliteitsbeperkingen. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om tegen een meerprijs een garage of parkeerplaats aan te kopen, wat een bijkomende meerwaarde betekent in de omgeving van Philippeville. Gelegen in het levendige Philippeville, biedt dit appartement een ideale locatie voor wie dichtbij stedelijke voorzieningen wil wonen zonder in drukte te belanden. De vraagprijs bedraagt 160.000 euro, exclusief BTW. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd en staat vrij voor onmiddellijke bewoning. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via het vermelde telefoonnummer. Dit is een interessante opportuniteit voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in deze regio. Meer weten?

Dit gezellige appartement te koop in Philippeville biedt een ideale uitvalsbasis voor wie op zoek is naar een praktisch en goed onderhouden woonruimte in een rustige omgeving nabij het centrum. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met lift en heeft een woonoppervlakte van 55 m², wat zorgt voor een aangename en efficiënte leefruimte. Met een ruime leefruimte van 22 m², een slaapkamer van 14 m², een aparte keuken, badkamer en afzonderlijk toilet, omvat het geheel alle nodige comfort voor een alleenstaande of koppel. Het appartement werd gebouwd in 1997 en beschikt over moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing in pvc en elektrische accumulatieverwarming. Het energielabel B met een specifiek primair energieverbruik van 112 kWh/m² per jaar onderstreept de goede isolatie en energie-efficiëntie van het pand. Bovendien is er een bijkomende kelder beschikbaar die extra bergruimte biedt. Het gebouw heeft twee gevels en het appartement bevindt zich op een rustige locatie in de Rue Eglise Saint Philippe 11, nummer 5. De vraagprijs bedraagt exact 135.000 euro, exclusief btw, en er is momenteel geen huurder aanwezig, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt. Extra opties zoals een garage of parkeerplaats kunnen eventueel afzonderlijk worden gekocht. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kan u contact opnemen via het nummer ### Dit appartement is een interessante kans voor wie wil investeren in een degelijk en centraal gelegen vastgoed in Philippeville. Meer weten?

Dit appartement te koop in Philippeville biedt een aangename woonruimte van 47 m², ideaal gelegen in een rustige straat nabij het centrum. Het pand, daterend uit 1997, bevindt zich op het gelijkvloers en omvat een inkomhal, een leefruimte van 22 m², een keuken, één slaapkamer van 13 m², een badkamer met douche en een afzonderlijk toilet. Verder beschikt het appartement over een kelderruimte. Verwarming gebeurt via elektrische accumulatie-radiatoren en de ramen zijn voorzien van dubbel glas in pvc. Het EPC-label is C met een primair energieverbruik van 236 kWh/m² per jaar, geldig tot april 2036. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht aan de vraagprijs van 130.000 euro, exclusief btw. Er is geen lift aanwezig in het gebouw. De voorgevel is naar het zuiden georiënteerd, wat zorgt voor een goede lichtinval. Er is geen informatie beschikbaar over eventuele bijkomende lasten of gemeenschappelijke kosten. Optioneel bestaat de mogelijkheid om een garage of parkeerplaats aan te kopen als aanvullende investering. De ligging in Philippeville combineert het voordeel van een rustige woonomgeving met de nabijheid van het centrum en zijn faciliteiten. Door de centrale positie in deze stad kan men genieten van alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor verdere inlichtingen of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar via het nummer ### Dit is een interessante kans voor wie op zoek is naar een compact en energiezuinig appartement in deze regio. Meer weten?

Dit appartement te koop in Philippeville biedt een comfortabele woonruimte van 91 m², gesitueerd in de Rue Eglise Saint Philippe 11, op het gelijkvloers van een residentieel gebouw uit 1997. Het pand omvat twee slaapkamers, een ruime woonkamer van 29 m², een uitgerust keuken, een badkamer en een apart toilet. Verder beschikt het appartement over een berging/wasruimte en een kelder voor extra opslagmogelijkheden. De verwarming gebeurt op mazout, wat zorgt voor een aangename warmte in het interieur. De woning is voorzien van pvc-raamkozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een score van 244 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het appartement redelijk energie-efficiënt is. Er is geen lift aanwezig in het gebouw. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat het een interessante optie maakt voor eigen bewoning of als investering. Eventueel kan er een garage of parkeerplaats bijgekocht worden, wat de praktische mogelijkheden verder uitbreidt. Gelegen nabij het centrum van Philippeville in een rustige straat, geniet u hier van een aangename leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 155.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen via het nummer ### Deze woning biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een goed onderhouden appartement in deze regio. Meer weten?

Deze te renoveren woning in Fleurus, gelegen aan de Chaussée de Charleroi 387, biedt een interessante investeringsmogelijkheid op een gunstige locatie nabij het centrum. Met een vraagprijs van 149.000 euro is dit pand voorzien van een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², verdeeld over een praktische indeling. De woning omvat op het gelijkvloers een eetkamer, salon, een eetruimte en een keuken, aangevuld met een badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een aangenaam terras en een tuin van 120 m² die voor extra buitenruimte zorgen. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, wat zorgt voor een comfortabel gezinshuis of een multifunctionele inrichting. De woning wordt verwarmd via aardgas en beschikt over zowel PVC als houten ramen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan isolatie en energiebesparing. Het EPC-label is C met een primair energieverbruik van 338 kWh/m² per jaar, geldig tot juni 2036. Ook is de elektriciteit conform en gecertificeerd tot 2036, wat de veiligheid van de installatie garandeert. Fleurus is een stad met diverse voorzieningen en een goede bereikbaarheid, waardoor deze woning ideaal is voor wie nabij het centrum wil wonen zonder in te leveren op rust en ruimte. Met een kadastraal inkomen van 518 euro en geen BTW van toepassing, is dit een financieel interessante optie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### De eigenaar behoudt zich het recht voor om aanbiedingen te aanvaarden of te weigeren, waarbij de makelaar geen beslissingsbevoegdheid heeft. Meer weten?

Deze karaktervolle residentie te koop in Fleurus biedt een uitzonderlijke woonervaring op een perceel van maar liefst 1.700 m². Met een bewoonbare oppervlakte van circa 450 m², inclusief ruime kelders, combineert deze villa elegantie met functionaliteit. De woning is gelijkvloers opgebouwd en omvat een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte van 60 m², een geïnstalleerde keuken, een bureel, een gezellig salon dat eventueel als slaapkamer kan dienen, een aparte douchekamer en een gescheiden toilet. Op de verdieping bevinden zich vier grote slaapkamers variërend tussen 18 en 26 m², naast een badkamer en een extra douchekamer. Bovendien is er een zolderruimte van 45 m² die naar eigen wens ingericht kan worden. De kelderverdieping herbergt praktische ruimtes zoals een wasplaats, een stookplaats en diverse bergruimtes. Daarnaast zijn er drie garages beschikbaar; twee met manuele en elektrische poorten en een grote aanpalende garage van ongeveer 100 m² met manuele poort, geschikt voor het plaatsen van tien voertuigen. De technische installaties omvatten een recente mazoutketel, een lucht-water warmtepomp, en zonnepanelen met conformiteit van de elektrische installatie. De ramen zijn uitgevoerd in PVC en hout met dubbel glas. Het energieprestatiecertificaat vermeldt een waarde van 336 kWh/m² per jaar (PEB D), wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. Hoewel de woning enige renovatiewerken vereist, straalt het interieur door het gebruik van hoogwaardige materialen een tijdloze elegantie uit. De omheinde, aangelegde tuin rondom de woning garandeert rust en privacy, ideaal voor diverse gezins- of professionele projecten zoals vrije beroepen, samengestelde gezinnen of hobby’s zoals oldtimerverzameling. De locatie aan de Chaussée de Charleroi 40 te Fleurus biedt een aantrekkelijke combinatie van landelijke rust en bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 540.000 euro, waarbij biedingen vanaf dit bedrag kunnen worden ingediend onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het kantoor via het nummer ### Deze unieke opportuniteit verdient een grondige kennismaking om de volledige potentie van deze ruime villa te ontdekken. Meer weten?

Deze charmante woning met drie gevels te koop in Wanfercée-Baulet, gelegen aan de Rue Edouard Baillon 4, biedt een woonoppervlakte van 128 m² op een perceel van 170 m². De woning dateert uit 1899 en is voorzien van een praktische indeling met een woonkamer, eetkamer en een ingerichte keuken die uitkijkt op een privéterras van 30 m². Op het gelijkvloers bevinden zich ook een aparte wasruimte, een wc en een verwarmingsruimte. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, een badkamer met douche en wc, evenals twee slaapkamers. De zolder is ingericht als derde slaapkamer, waardoor er voldoende slaapruimte is voor een gezin. De woning wordt verwarmd met een mazoutcentrale die slechts drie jaar oud is, aangevuld met een pelletkachel, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. De ramen zijn uitgevoerd in pvc met dubbel glas en er is een elektrische boiler van vijf jaar oud aanwezig. Het EPC-label is D met een primair energieverbruik van 261 kWh/m² per jaar, wat wijst op een gemiddelde energie-efficiëntie. Hoewel de elektrische installatie niet conform is gecertificeerd, biedt deze woning tal van mogelijkheden voor verdere optimalisatie. Er is geen lift aanwezig en het kadastraal inkomen bedraagt 436 euro. Het betreft een niet-verhuurde eigendom die klaarstaat om een nieuwe eigenaar te verwelkomen. Wanfercée-Baulet is een rustige en aangename gemeente in de provincie Henegouwen, waar u kunt genieten van de voordelen van het wonen in een landelijke omgeving zonder afstand te doen van de nabijheid van lokale voorzieningen. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 180.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter en potentieel in Wanfercée-Baulet? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Deze woning te koop in Lambusart biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een pand met potentieel en ruimte om volledig naar eigen wens te renoveren. Gelegen aan de Rue Omer Lison 98, betreft het een residentie met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 165 m², verdeeld over twee slaapkamers, een garage en een bijgebouw van circa 50 m² dat momenteel als garage dient maar onder voorbehoud van stedenbouwkundige toelating kan worden omgevormd tot woonruimte. De totale grondoppervlakte bedraagt 415 m², wat ook buitenruimte en parkeerplaatsen omvat. Het pand bevindt zich in een staat die volledige renovatie vereist, waardoor kopers de mogelijkheid hebben om het interieur en de indeling zelf te bepalen. Er is reeds een stads-gasaansluiting aanwezig. Verder is er geen lift aanwezig en het pand is niet gemeubeld. Het kadastraal inkomen bedraagt 371 euro en de woning is niet onderworpen aan BTW. Er is geen energieprestatiecertificaat beschikbaar, en ook is het pand niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 145.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Dit maakt het een interessante optie voor investeerders of particulieren die een project willen starten in Lambusart. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met David Robin Immobilier via het nummer ### Dit is een buitenkans om een ruime woning met extra mogelijkheden te verwerven in deze rustige omgeving. Meer weten?

Deze bouwgrond te koop bevindt zich in het pittoreske dorpje Stave, gelegen aan de Rue Hubert Penet. Met een totale oppervlakte van ongeveer 1894 m² biedt deze locatie een uitstekende mogelijkheid voor ontwikkeling. Er is een stedenbouwkundig vergunning verleend voor de bouw van zes gezinswoningen, gesitueerd in twee blokken van elk drie woningen. Deze vergunning is geldig tot 2 september 2029, wat voldoende tijd geeft om het project te realiseren. De grond heeft ongeveer 85 meter breedte aan de straatzijde en een westelijk georiënteerde achterzijde. De bouwgrond wordt aangeboden voor de prijs van 299.000 euro. Er bestaat geen verplichting om het huidige vergunningsdossier over te nemen, en plannen en vergunningen zijn beschikbaar op aanvraag bij de verkoper. Op dit moment is de grond niet verhuurd, wat het voor een koper gemakkelijk maakt om snel te starten met eventuele bouwplannen. De ligging in Stave geeft u de kans om te investeren in een rustig dorp met ruimte voor een kleinschalige woonontwikkeling. Stave, gelegen in België, biedt een aangename landelijke omgeving voor toekomstige bewoners van dit project. De gunstige ligging en het beschikbare bouwperceel maken dit eigendom bijzonder geschikt voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar een terrein met goedgekeurde bouwmogelijkheden. Voor meer informatie of om de plannen in te kijken, kunt u contact opnemen met de verkoper. Deze unieke kans om een bouwgrond met vergunning aan te kopen in Stave mag u niet missen. Meer weten?

Deze eigendom betreft een ruime tweegevelwoning te koop in Auvelais, gelegen aan de Rue de la Vacherie 170. Het pand wordt aangeboden voor de prijs van 190.000 euro en bevindt zich in een toestand van gesloten ruwbouw, wat betekent dat het casco geheel is afgewerkt met dak en gevels, maar dat de binnenafwerking nog dient te gebeuren. De woning dateert van 2020 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 42 m², met vier slaapkamers die verdeeld zijn over meerdere verdiepingen. Dit maakt het een interessante optie voor wie op zoek is naar een project om binnen afwerking naar eigen smaak in te richten. Praktisch gezien omvat de woning op het gelijkvloers een inkomhal, een apart toilet, een garage voor één wagen en een wasruimte. Daarnaast is er een open leefruimte met een living, salon en keuken met directe toegang tot een toekomstige terraszone en de achterliggende tuin. Op de eerste verdieping ligt een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer met douche en ligbad, alsook een apart toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer. De woning heeft zowel dubbele beglazing in PVC als een geïsoleerd pannendak met 22 cm minerale wol. Het perceel telt 435 m² grondoppervlakte met zuidelijk georiënteerde tuin, ideaal voor wie veel buitenruimte wenst. Alle binnenafwerking zoals elektrische installatie, sanitair, verwarming, vloertegels, pleisterwerk en terrasconstructie dienen nog te worden gerealiseerd. De ligging in Auvelais biedt een rustige woonomgeving met nabijheid tot lokale voorzieningen. Deze residentie is niet verhuurd en kan vrij betrokken worden na afwerking van de binnenwerkzaamheden. De verkoop gebeurt onder het regime van registratie of BTW, naar keuze van de koper. Zo krijgt u de mogelijkheid om deze woning geheel aan uw persoonlijke wensen af te werken in een gunstige locatie binnen de provincie Namen. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met de verkopende partij via de referentie VBE38889. Dit vastgoedproject biedt een mooie kans voor bouwers en investeerders die op zoek zijn naar een instapklaar kader om hun woonproject zelf vorm te geven. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning met drie gevels is te koop gelegen aan Place de Saint-Martin 87 in Balâtre, aangeboden voor een vraagprijs van 250.000 euro. De woning dateert uit 1918 en heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 116 m². Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een leefruimte van 29 m², een keuken, een badkamer met toilet en een grote garage van 40 m². Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers met respectievelijk 18, 8 en 18 m². De woning beschikt tevens over een tuin en staat op een perceel van 449 m². Qua technische kenmerken is de woning uitgerust met pvc ramen met dubbele beglazing en wordt de verwarming verzorgd door een mazoutketel en een pelletkachel. De elektriciteit voldoet niet aan de huidige normen, wat aangeeft dat er een hernieuwing van de installatie nodig is. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een score G met een specifiek primair energieverbruik van 602 kWh/m² per jaar. Deze gegevens wijzen erop dat de woning gerenoveerd dient te worden om aan hedendaagse comfort- en veiligheidseisen te voldoen. De ligging in Balâtre biedt rust en ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een woning in een landelijke omgeving binnen Vlaanderen. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt vrij van lasten verkocht. Het kadastraal inkomen bedraagt 461 euro en er is geen BTW van toepassing. Deze woning biedt een interessante opportuniteit voor wie bereid is te investeren in renovatie en waarde hecht aan een grote garage en tuin. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar onder referentie VBE38403. Meer weten?