DAVID ROBIN (6220 Fleurus) (pagina 5)

Ontdek deze unieke opportuniteit in Aiseau met deze uitgebreide vastgoedkans. Gelegen aan de Rue Auguste Scohy 150, biedt dit ensemble van onroerend goed een veelbelovende investering voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Het geheel bestaat uit drie te renoveren huizen en twee grote percelen grond, gelegen op een totale oppervlakte van ongeveer 52a 40ca. Dit resultaat van meerdere kadastrale percelen is ideaal voor wie wil investeren in een grote grondbezetting met de mogelijkheid tot herontwikkeling. Het geheel wordt uitsluitend verkocht als één eenheid, en er wordt geen verkoop per stuk toegestaan. De verkoop gebeurt onder voorwaarden, waarbij alleen biedingen zonder opschortende voorwaarden worden ontvangen. Na het accepteren van een bod zal een expertise worden uitgevoerd om de marktwaarde te bevestigen en te zorgen dat de prijs overeenkomt met de marktwaarde. De drie huizen die deel uitmaken van dit vastgoed zijn momenteel in een staat van renovatie en worden niet verhuurd. Ze bieden een woonoppervlakte van circa 200 m² en beschikken over drie slaapkamers, waardoor ze geschikt zijn voor een herbestemmingsproject of volledige renovatie. De constructie bestaat uit vier gevels, en de omliggende tuinoppervlakte bedraagt maar liefst 5240 m², waarvan een deel wordt getypeerd als tuin met ruimte voor diverse buitenactiviteiten of uitbreidingsmogelijkheden. De ligging in Aiseau maakt dit terrein bijzonder interessant voor ontwikkelaars, bouwers of investeerders die op zoek zijn naar een grote kavel met potentieel voor toekomstige ontwikkeling. De vraagprijs begint vanaf 350.000 euro, maar biedingen worden zonder voorwaarden in ontvangst genomen, wat onderstreept dat dit een serieuze en strategische aankoop betreft. Deze aanbieding biedt niet enkel de mogelijkheid om een omvangrijk vastgoedproject te realiseren, maar ook de kans om te investeren in een gebied met veel potentieel voor ontwikkeling. De locatie biedt rust en ruimte, terwijl de nabijheid tot belangrijke verbindingswegen en voorzieningen het tot een aantrekkelijke plek maakt voor toekomstig gebruik. Potentiële kopers worden uitgenodigd om snel contact op te nemen voor verdere details en om hun bod in te dienen. Gezien de aard van deze verkoop en de voorwaarden, is het verstandig om tijdig te handelen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze unieke ontwikkelingskans niet mist. Meer weten?

Ontdek deze charmante gelijkvloerse woning gelegen aan de Rue de Zone 63 in Marchienne-au-Pont, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel huis in een rustige omgeving. Deze volledig gerenoveerde woning combineert functionaliteit met hedendaags wooncomfort en biedt een leefruimte die perfect inspeelt op de wensen van een hedendaagse bewoner. Met een bewoonbare oppervlakte van 80 m², verdeeld over een gezellig woonkamer, een ruime keuken, twee slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergzolder, die extra opslagruimte biedt, en is de woning beveiligd met een alarmsysteem. De grote ramen met PVC-dubbel glas en elektrische rolluiken zorgen voor goede isolatie, terwijl het verwarmingssysteem met twee pelletkachels en aansluiting op gas voor aangename warmte zorgt. De EPC-score van D (324 kWh/m² per jaar) bevestigt de energiezuinigheid van deze woning, die bovendien voorzien is van een conform elektriciteitskeuring tot 2048. Buiten vindt u een terras van 15 m², ideaal om te genieten van het buitenleven, en een tuinoppervlakte van 183 m² die privacy en ruimte biedt. Het geheel wordt afgesloten door een elektrisch bedienbaar poort en beschikt over een parkeerplaats voor één wagen. De ligging van deze woning in Marchienne-au-Pont biedt diverse voordelen. U bevindt zich in een rustige woonwijk, weg van drukke verkeersaders, maar toch dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van groene zones en recreatiemogelijkheden maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een rustige doch praktische leefomgeving. De woning is vlot bereikbaar en biedt u alle comfort die u verwacht, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Dit is een unieke kans om een goed onderhouden woning te verwerven voor een prijs van 165.000 euro, zonder bijkomende BTW-kosten. Voor wie interesse heeft, is het aan te raden snel contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Deze woning combineert modern comfort met praktische voordelen en biedt u de mogelijkheid om snel te genieten van een comfortabel thuis in Marchienne-au-Pont. Neem vandaag nog contact met ons op om uw interesse kenbaar te maken en deze mooie woning te bezichtigen! Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning te Fleurus, gelegen aan de Rue du Spinois 81. Deze charmante eengezinswoning combineert comfort en functionaliteit in een praktische indeling. Met een woonoppervlakte van circa 103 m² biedt deze woning een ideaal wooncomfort voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruime en gezellige woning. De woning beschikt over een inkomhal, een lichte woonkamer en een aparte eetruimte, die naadloos verbonden zijn en zorgen voor een uitnodigende leefomgeving. De recente, volledig uitgeruste keuken, vernieuwd in 2018, is voorzien van alle moderne apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een bureau dat momenteel dienstdoet als extra slaapkamer, wat veel flexibiliteit biedt voor diverse woonbehoeften. De woning wordt compleet gemaakt door tal van praktische en comfortverhogende kenmerken. Zo beschikt de woning over dubbel glas in PVC-kunststoffen uit 2012, een centrale gasketel van hetzelfde jaar voor efficiënte verwarming, en een beveiligingssysteem met camera’s en sensoren voor extra geruststelling. Het ruime perceel van bijna 600 m² biedt veel buitenruimte, inclusief een tuin van 597 m² op het zuidoostelijk georiënteerde perceel, ideaal voor ontspanning of tuinieren. Daarnaast is er een terras van 18 m² waar u op zonnige dagen kunt genieten, en een oprit met ruimte voor twee voertuigen, afgesloten met een poort en een carport. De opbergruimte wordt aangevuld door de aanwezige kelderruimtes. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) met label E en een verbruik van 366 kWh/m² per jaar, wat goed aansluit bij de normen. Fleurus is gunstig gelegen nabij faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met gemakkelijke connecties naar de omliggende regio’s. De woning wordt aangeboden voor €220.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. Voor wie deze mooie woning niet wil missen, raden wij aan snel contact met ons op te nemen via het nummer ### Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Fleurus en plannen graag een bezichtiging in om u de volledige charme van deze woning te laten ervaren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Fleurus, een uniek vastgoedaanbod dat onmiddellijk indruk maakt met zijn indrukwekkende oppervlakte en karaktervolle uitstraling. Gelegen aan de Chaussée de Charleroi 40, biedt deze villa een totale woonoppervlakte van ongeveer 450 m², inclusief kelderruimte, en ligt op een royaal perceel van 17 are (1700 m²). De woning straalt elegantie uit door het gebruik van hoogwaardige materialen en een tijdloze afwerking, wat het een bijzonder huis maakt voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en esthetiek. Met vier grote slaapkamers variërend tussen 18 en 26 m², twee badkamers (één met douche en één met bad), en een extra klein salon dat eventueel als slaapkamer kan dienen, biedt deze woning volop mogelijkheden voor zowel gezinnen als professionals die behoefte hebben aan een ruime woon- of werkplek. De praktische indeling omvat een inkomhal die toegang geeft tot een grote living van 60 m², perfect voor gezellige familiaire bijeenkomsten of ontvangsten. De keuken is volledig uitgerust, waardoor koken een plezier wordt, terwijl het bureau en de kleine salon extra comfort en functionaliteit bieden. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die leidt naar de vier ruime slaapkamers en de moderne sanitaire voorzieningen. Onder het huis bevindt zich een kelder van 450 m², waarin onder andere een wasruimte, stookruimte, bergingen en twee grote garages zijn ondergebracht. Eén garage van ongeveer 100 m² met handmatige deur biedt ruimte voor tien voertuigen, terwijl nog eens drie garages beschikbaar zijn voor extra opslag of autostalling. Buiten zorgt een prachtig aangelegde, volledig omheinde tuin voor rust en privacy, ideaal voor ontspanning of tuinactiviteiten. Het terrein is bovendien voorzien van zonnepanelen met een conform elektrisch systeem en een recente stookinstallatie op mazout, wat zorgt voor efficiënte energievoorziening. De ligging in Fleurus biedt diverse voordelen, zoals rust, groen en privacy, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. De woning leent zich uitstekend voor uiteenlopende toepassingen — of het nu gaat om een privéhuis, een professionele praktijk, of een combinatie van beiden. Het perceel is volledig omheind en beschikt over meerdere parkeerplaatsen buiten, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De woning wordt aangeboden voor €600.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Voor geïnteresseerden is een kennismaking en bezichtiging mogelijk via contact met de makelaar. Dit vastgoed biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, elegante woning met talrijke gebruiksmogelijkheden in Fleurus. Neem snel contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Courcelles, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een huis dat nog naar eigen smaak kan worden gerenoveerd. Deze goed gelegen woning combineert praktische voorzieningen met potentieel, en biedt een solide basis voor een comfortabel woonproject. Met een perceel van 2a60ca en een woonoppervlakte van 129 m², presenteert deze woning zich als een veelzijdig vastgoed dat klaar is om te worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over drie slaapkamers en een praktische indeling op het gelijkvloers, waar een ruime living van 28 m² en een kleine salon zorgen voor een gezellige leefruimte. De keuken is voorzien van ingebouwde voorzieningen, terwijl de badkamer met douche en toilet het comfort compleet maakt. Achteraan bevindt zich een terras van 18 m² dat perfect is om buiten te genieten. De woning is voorzien van diverse praktische kenmerken die het wooncomfort verhogen. Een garage biedt parkeergelegenheid en extra opslagruimte, terwijl een passage langs de zijkant te voet toegang verschaft tot het achterliggende tuinoppervlak. Het tuinperceel van 260 m² is volledig omheind, waardoor het de ideale plek biedt voor ontspanning of kleine buitenactiviteiten. Binnen de technische installaties wordt verwarming verzorgd via een gasgestookte kachel, met een bestaande aansluiting op het stadsnet. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, ondanks dat het EPC-rapport aangeeft dat er nog werk aan de elektrische installatie moet gebeuren om aan de normen te voldoen. De woning vereist enkele renovatiewerken, waaronder het aanpassen van de elektrische installatie en het verbeteren van de energieprestatie, wat een mooie kans biedt voor de koper om het pand volledig naar eigen wens te renoveren. Gelegen in Courcelles, profiteert u van de rust en de gemakkelijke bereikbaarheid van deze rustige buurt. De woning bevindt zich niet in een overstromingsgebied en biedt daarmee extra zekerheid. De nabijheid van lokale faciliteiten en goede verbindingsmogelijkheden maken deze locatie geschikt voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een woning met potentieel. De vraagprijs bedraagt €175.000, exclusief kosten, en is onderworpen aan goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met ons kantoor voor verdere details of een bezichtiging; wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne woning gelegen in Wanfercée-Baulet, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een rustige en comfortabele levensstijl. Deze instapklare viergevelwoning, gebouwd in 2015, biedt een woonoppervlakte van 165 m² en bevindt zich op een royaal perceel van 1797 m². De woning combineert eigentijds design met praktische indeling en beschikt over vier slaapkamers, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met apart toilet, die leidt naar een overvloed aan leefruimtes. De grote, lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin vormt een centrale plek waar gezinsleden en gasten kunnen genieten van een gezellige sfeer. De moderne keuken is volledig uitgerust met ingebouwde apparatuur, inclusief een elegante wijnkast en veel opbergruimte, waardoor koken en entertainen moeiteloos verlopen. Daarnaast is er een ruime wasplaats die bijdraagt aan het praktische gebruik van de woning. Op de eerste verdieping vinden we een ruime nachthal die toegang biedt tot vier mooie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche en toilet, wat extra privacy en comfort biedt. Een tweede douchekamer met toilet zorgt voor extra gemak, vooral bij grote gezinnen of wanneer er gasten over de vloer zijn. De woning is voorzien van moderne technische voorzieningen zoals dubbel glas in PVC-raamkozijnen, centrale verwarming op propaan met vloerverwarming op het gelijkvloers, ventilatiesysteem, zonnepanelen, en een regenwaterreservoir. De elektrische installatie voldoet aan de normen tot 2039 en er is een alarmsysteem geïnstalleerd voor extra veiligheid. Buiten wordt het geheel compleet gemaakt door een grote tuin met een recent aangelegde terras en een natuurlijk bassin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Aan de voorkant biedt een ruime parking plaats voor meerdere voertuigen. De ligging van deze woning in Wanfercée-Baulet biedt vele voordelen. Het rustige landelijke karakter wordt afgewisseld door goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen, waardoor alles binnen handbereik is. De zuidoostelijke oriëntatie van de gevel zorgt voor volop zonlicht gedurende de dag, wat de leefkwaliteit verhoogt. Het energieprestatiecertificaat (PEB) met label A en een verbruik van slechts 75 kWh/m²/jaar onderstrepen de energiezuinigheid van het pand. Met de vraagprijs van €490.000, inclusief btw, biedt deze woning een uitstekende investering voor wie comfort, ruimte en kwaliteit zoekt in een rustgevende omgeving. Neem contact op via ### om een bezoek te plannen en deze unieke woning zelf te ervaren. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Gosselies, gelegen in een rustige en residentiële straat, ideaal voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel huis. Deze bel-étage woning, voorzien van drie gevels, biedt een perfecte combinatie van lichtinval en praktische indeling. Met een totale woonoppervlakte van 150 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt deze woning over alle comfort dat u mag verwachten. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhall, een garage met plaats voor twee wagens inclusief automatische poort, een kantoorruimte met toegang naar buiten, een verwarmingsruimte, terras en een gezellige tuin die volledig is omheind. De eerste verdieping bestaat uit een hall met apart toilet, een handige wasruimte, een uitgeruste keuken met eethoek en een ruime woonkamer die toegang geeft tot een tweede terras. De derde verdieping biedt een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Deze woning is uitgerust met dubbel beglazing in pvc, centrale verwarming op mazout en een waterreservoir met hydrophoregroep. De tuin is volledig afgesloten en biedt voldoende parking voor drie auto's voor de deur. Het pand is gebouwd in 2010, wat betekent dat het nog relatief recent is en voldoet aan moderne bouwnormen. Het EPC-label D met een energieverbruik van 219 kWh/m² per jaar geeft aan dat er nog mogelijkheden zijn voor energieverbeteringen. Momenteel wordt de woning verhuurd voor €1.200 per maand, waardoor het ook interessant is als belegging. De vraagprijs bedraagt €299.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor verdere informatie of een bezoek via het opgegeven telefoonnummer. Gosselies biedt een aangename woonomgeving met goede voorzieningen en bereikbaarheid. De locatie combineert de rust van een residentiële wijk met de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een praktische keuze is voor zowel gezinnen als investeerders. Met de aanwezigheid van drie parkeerplaatsen buiten en de ruime tuin is dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in deze regio. Neem contact op om deze aantrekkelijke woning te ontdekken en uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Deze uitzonderlijke woning te Jumet biedt een unieke combinatie van elegantie, functionaliteit en investeringsmogelijkheden. Gelegen aan de Rue Joseph Wauters 92, staat deze residence te koop voor €440.000 en vormt een ideale gelegenheid voor zowel particuliere kopers die op zoek zijn naar een statig huis als voor investeerders die willen profiteren van een reeds verhuurde professionele ruimte. De villa beschikt over een ruime woonoppervlakte van 361 m² en is opgebouwd op een zeer gunstig perceel van 995 m², met een prachtig aangelegde tuin en een terras waar u kunt genieten van rust en privacy. De architecturale charme wordt versterkt door de vier gevels, twee verdiepingen en de hoogwaardige afwerking die het geheel een tijdloze uitstraling geeft. Binnenin biedt deze woning een geraffineerd interieur met veel lichtinval en ruime vertrekken. Het gelijkvloers beschikt over een elegant inkomhall, een gezellige eetkamer, een moderne volledig uitgeruste keuken en drie grote slaapkamers, ideaal voor een gezin of als thuiswerkplek. De badkamer en de verschillende sanitaire voorzieningen maken het comfort compleet. Daarnaast zijn er ruime kelders die tal van mogelijkheden bieden voor opslag of extra leefruimte. De woning is uitgerust met een efficiënt verwarmingssysteem op basis van een warmtepomp en beschikt over een elektrische installatie met certificaat, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en veiligheidsnormen. Het garagegebouw biedt plaats aan één voertuig, terwijl de grote tuin van bijna 1.000 m² perfect is voor ontspanning of tuinactiviteiten. Wat deze eigendom echt onderscheidt, is de geïntegreerde professionele ruimte die momenteel wordt verhuurd aan een orthodontiekantoor. Deze ruimte is zorgvuldig ingericht met een wachtruimte, acht professionele cabins, drie bureaus en bijkomende sanitaire voorzieningen, alles volledig functioneel en klaar voor gebruik. De huurcontracten genereren aanzienlijke inkomsten, waardoor dit niet alleen een comfortabele woonplek is, maar ook een rendabele investering. De ligging in Jumet biedt diverse voordelen, zoals rust, groen en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Met alle voorzieningen zoals centrale verwarming, een energieprestatiecertificaat (EPC) van D en uitstekende certificaten voor elektrische installaties, is dit vastgoed klaar voor de toekomst. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op via ### om een afspraak te plannen en deze prachtige residence zelf te komen bekijken. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Wanfercée-Baulet, gelegen aan de rustige Rue du Chêne 1. Dit prachtige vastgoed biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een mooie locatie dicht bij lokale voorzieningen. De woning, gebouwd in 1875, beschikt over een woonoppervlakte van circa 168 m² en is gesitueerd op een perceel van 380 m², wat ruimte biedt voor diverse buitenactiviteiten en tuinplezier. De woning verkeert in een normale staat en is niet momenteel verhuurd, waardoor u meteen kunt investeren of bewonen. Deze woning beschikt over drie ruime slaapkamers van respectievelijk 13,94 m², 12,58 m² en 14,72 m², die u voldoende ruimte bieden voor gezin, gasten of thuiswerkplekken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet en een verzorgde keuken met aansluitingen voor de dagelijkse voorzieningen. Het huis wordt verwarmd met een individueel pelletkachel systeem, wat een milieuvriendelijke en efficiënte verwarming garandeert. Verder zijn er de gebruikelijke nutsvoorzieningen zoals elektriciteit (volledig conform certificaat), een septische put die verbonden is met de riolering en dubbele beglazing voor extra comfort. Het gerenoveerde energielabel F met een jaarlijks verbruik van 455 kWh/m² onderstreept dat er ruimte is voor verdere energieverbeteringen, maar dat de basisvoorzieningen aanwezig zijn. De buitenruimte wordt gekenmerkt door de zuidwestgerichte gevel en een mooi aangelegde tuin die uitnodigt tot ontspannen of tuinieren. De woning is ideaal gelegen in een rustige omgeving waar praktische voorzieningen binnen handbereik zijn. Wanfercée-Baulet biedt de rust van het platteland met toch goede verbindingen naar nabijgelegen steden en faciliteiten. Met een vraagprijs van slechts 100.000 euro onderhandelbaar (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar), biedt deze woning een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar betaalbaar vastgoed in de regio. Neem snel contact op met David Robin Immobilier op ### om een bezichtiging in te plannen of voor meer informatie over deze aantrekkelijke aanbieding. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Fosses-la-Ville, een uitzonderlijke woning die rust en natuur combineert met moderne renovaties en uitgebreide buitenruimte. Gelegen aan de Rue des Forges 30 biedt deze eigendom een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige landelijke omgeving zonder in te boeten op comfort en luxe. De woning bevindt zich op een adembenemend stuk grond van maar liefst 9.164 m², inclusief uitgestrekte gazons, bomen die schaduw en sereniteit bieden, en een natuurlijk vijver die een poëtisch element toevoegt aan het landschap. Het terrein wordt gekenmerkt door zijn privacy en natuurlijke schoonheid, perfect voor ontspanning of creatieve buitenactiviteiten. De woning zelf is volledig gerenoveerd in de afgelopen tien jaar en beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, een gezellige leefruimte met een houtkachel en pelletkachel, een uitgeruste keuken met eethoek, en een grote tuin met terras van 70 m², ideaal voor buiten dineren of ontspannen in de open lucht. Binnen biedt het huis een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 126 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een badkamer, twee aparte toiletten, en een ruime leefruimte van 45 m² die uitnodigt tot gezellige momenten. De keuken is volledig ingericht, klaar voor dagelijks gebruik, terwijl de drie slaapkamers voldoende ruimte bieden voor een gezin of gasten. Het gelijkvloers omvat ook een kelderruimte die dienst kan doen als kantoor of fitnessruimte, evenals een praktische wasruimte. Voor de automobilisten is er een ruime garage voor één wagen, naast meerdere parkeerplaatsen buiten en een carport voor nog eens twee auto's. De woning is voorzien van diverse moderne installaties zoals zonnepanelen (32 stuks geïnstalleerd in 2020), dubbele beglazing in PVC, centrale verwarming op gas (propaan en pellets) en een elektrische installatie die conform de normen is. Het EPC-rapport geeft een score van C met een verbruik van 204 kWh/m² per jaar, wat wijst op een energiezuinige woning. Gelegen in een landelijke omgeving die toch goede verbindingen biedt, vormt deze eigendom het ideale toevluchtsoord voor wie rust zoekt zonder in te boeten op moderne gemakken. De rustige locatie biedt rust en privacy, terwijl voorzieningen en toegang tot de bredere omgeving snel bereikbaar zijn. Of u nu wilt genieten van de natuurlijke schoonheid, een groot gezin wil huisvesten, of gewoon op zoek bent naar een woning met ruime buitenruimte, deze eigendom in Fosses-la-Ville biedt het allemaal. Interesse in deze unieke aanbieding? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft te ontdekken. Prijs: 415.000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende vastgoed in Gosselies dat nu te koop staat voor €600.000. Deze uitzonderlijke investering betreft een volledig gebouw met een totale woonoppervlakte van circa 620 m², gelegen op een strategische locatie nabij het centrum van Gosselies. Het betreft een complex met 12 huurunits, waarvan 7 studio’s en 5 appartementen, waardoor het zich ideaal leent voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedportefeuille. Hoewel het gebouw recentelijk een sluitingsvergunning kreeg wegens brandveiligheid, biedt het nu een aantrekkelijke mogelijkheid tot herstructurering en optimalisatie. De jaarlijkse bruto huurinkomsten bedroegen voorheen €70.200, hetgeen resulteert in een bruto rendement van circa 8,5%. Met twee nog te renoveren units bestaat er bovendien de potentie om de rentabiliteit verder te verhogen na het uitvoeren van noodzakelijke werkzaamheden. Wat de staat van het gebouw betreft, vereist het momenteel enige renovatie, vooral voor de units die leegstaan en nog niet verhuurd worden. De verwarming is deels op mazout en deels op stadsgas, voorzien van PVC-dubbelglas ramen. De dakbedekking bestaat uit een deels nieuwe pannendak en een gedeelte met sandwichpanelen die ongeveer 15 jaar oud zijn. Het EPC varieert tussen C en F, en de certificaten kunnen op aanvraag worden opgevraagd. Aangezien het gebouw vooralsnog niet verhuurd is en in afwachting is van herkeuringen en herstellingen, biedt dit vastgoed een interessante kans voor ontwikkelaars of beleggers die willen investeren in de herontwikkeling of renovatie van een veelzijdig gebouw met veel potentieel. Gosselies ligt centraal en biedt goede bereikbaarheid, met een rustige omgeving die toch dicht bij voorzieningen ligt. Dit biedt niet alleen aantrekkelijke kansen voor huurders, maar ook voor toekomstige groei en waardestijging van het vastgoed. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een bod vanaf €600.000 wordt overwogen, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Neem vandaag nog contact op met uw vastgoedadviseur om deze unieke investering niet te missen en de mogelijkheden verder te bespreken. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Lodelinsart, gelegen aan de Chausée de Châtelet 449. Deze rijwoning biedt een aantrekkelijk investering met een goede locatie en een woonoppervlakte van circa 150 m². De woning bevindt zich in een rustige straat die vlot toegankelijk is en vlakbij diverse voorzieningen, waardoor het een zeer praktische keuze is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime en betaalbare woning. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €119.000, een aantrekkelijke optie binnen de markt, vooral gezien de potentie en de mogelijkheid tot renovatie. Het is mogelijk om een iets hoger bod uit te brengen, wat de interesse in deze woning verder vergroot. De indeling van het huis bestaat uit een comfortabele leefruimte met salon en eetkamer, voorzien van voldoende ruimte voor een gezellige woonomgeving. De keuken geeft toegang tot de achterliggende tuin, perfect voor buitenactiviteiten en genieten van het buitenleven. De badkamer en het apart toilet bevinden zich op de begane grond, terwijl de eerste verdieping beschikt over een slaapkamer en een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of extra slaapruimte. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig, evenals een berging die kan worden omgevormd tot een zolderruimte. De woning beschikt over centrale verwarming op gas via een moderne condensatieketel, PVC-dubbel glas ramen en elektrische installaties die conform de regelgeving zijn. Hoewel er vochtproblemen in de keuken zijn, wordt hiervan melding gemaakt met een rapport dat op aanvraag beschikbaar is. Het energielabel C, met een verbruik van 242 kWh/m² per jaar, geeft aan dat de woning redelijk energiezuinig is en relatief lage energiekosten met zich meebrengt. De ligging van deze woning in Lodelinsart biedt tal van voordelen. Het dorp is bekend om zijn rustige sfeer en nabijheid tot diverse lokale voorzieningen, openbaar vervoer en scholen. Dankzij de goede verbindingen kunt u snel andere delen van de regio bereiken, wat het wonen hier zeer aantrekkelijk maakt. De tuin van ongeveer 110 m² inclusief terras van 13 m² biedt volop ruimte voor ontspanning, buiten eten of tuinieren. Dit vastgoed is ideaal voor kopers die hun eigen stempel willen drukken op een woning of investeren in een project dat nog verdere ontwikkeling toelaat. Voor meer informatie of een afspraak, kunt u contact opnemen met onze kantoren. We begeleiden u graag bij het bekijken van deze woning en helpen u met alle nodige stappen richting aankoop. Meer weten?

Deze veelzijdige residentie te koop in Farciennes biedt een unieke combinatie van woon- en zakelijke ruimte, gelegen aan de Rue Francisco Ferrer 36. Met een vraagprijs van slechts 169.000 €, vormt dit gebouw een interessante investering voor wie op zoek is naar een pand met zowel commerciële als residentiële functies. De totale oppervlakte van 330 m² en de ruime grondoppervlakte van 480 m² maken het mogelijk om de locatie naar eigen wensen te benutten. Het gebouw dateert uit 1958 en verkeert in een goede staat, conform de normen voor elektrische installaties en energieprestatiecertificaat (PEB F, 426 kWh/m²/jaar). De woning is niet recent gerenoveerd, maar biedt talrijke uitbreidingsmogelijkheden, zoals een zolder die kan worden ingericht tot extra slaapkamers, en beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, twee toiletten en een gezellige tuin met terras. De indeling van het pand maakt het bijzonder geschikt voor zowel commerciële activiteiten als voor privébewoning. Op het gelijkvloers bevindt zich een winkelruimte of kantoorruimte met goede zichtbaarheid, ideaal voor zelfstandigen, handelsondernemers of professionals die hun onderneming willen combineren met wonen. Achteraan is er voldoende ruimte voor opslag of productie, afhankelijk van de praktijken van de nieuwe eigenaar. De woning zelf is voorzien van dubbel en drievoudig geïsoleerde PVC-ramen met rolluiken, centrale verwarming op aardgas en heeft toegang tot het openbaar net en riolering. De praktische ligging nabij Charleroi (ongeveer 10 km), Namur (40 km) en Brussel (70 km) maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een strategische uitvalsbasis met gemakkelijke verbindingen. Daarnaast zijn er twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar en beschikt de woning over een tuin en terras voor ontspanning en buitenleven. Wil u deze interessante vastgoedkans verder ontdekken? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit pand biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel particulieren als investeerders die willen profiteren van de gunstige ligging en de multifunctionele ruimte. Met zijn combinatiemogelijkheden en strategische ligging is dit vastgoed in Farciennes klaar voor een nieuwe eigenaar die het potentieel volledig wil benutten. Aarzel niet om ons te contacteren en uw plannen te bespreken; wij helpen u graag verder met alle details en de volgende stappen in uw aankoopproces. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende gemengd gebouw te Gosselies, gelegen aan de Rue de Namur 54, dat momenteel te koop staat voor €600.000. Dit vastgoed biedt een uitstekende investeringmogelijkheid met een totale woonoppervlakte van ongeveer 620 m² en een grondoppervlakte van 890 m². Het bestaat uit 12 verhuureenheden, inclusief 7 studio's en 5 appartementen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel verhuurders als investeerders. Het gebouw verkeert momenteel in een staat van renovatie, met enkele units die nog niet verhuurd zijn en nogmaals aandacht vereisen. De huurinkomsten uit het verleden bedroegen €70.200 bruto per jaar, wat neerkomt op een bruto rendement van 8,5%. Door de nog te voltooien renovaties kan de omzet mogelijk verder verhoogd worden, wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt voor beleggers die op zoek zijn naar opportuniteiten. Het gebouw beschikt over een gevarieerd verwarmingssysteem, deels op mazout en deels op stadsgas, met dubbel glas in PVC-ramen. De dakbedekking is gedeeltelijk vernieuwd met sandwichpanelen en gedeeltelijk in keramische dakpannen, circa 15 jaar oud. De energieprestaties variëren tussen een EPC-classificatie van C en F, met bijbehorende documenten beschikbaar op aanvraag. Het gebouw is niet voorzien van lift en beschikt over 12 sanitaire voorzieningen en douchecabines, wat het geschikt maakt voor meerdere huurders. Gezien de strategische ligging nabij het centrum van Gosselies, biedt deze locatie verschillende voordelen voor potentiële huurders, zoals nabijheid tot voorzieningen en goede bereikbaarheid. Voor wie interesse heeft in een potentieel waardevolle investering, biedt deze eigendom een combinatie van ruimtelijkheid en groeimogelijkheden. Het pand dient nog te worden gerenoveerd en aangepast aan de huidige veiligheidsnormen, maar het grote aantal verhuureenheden en de hoge brutohuur maken dit tot een interessante aankoopoptie. Een bod vanaf €600.000 wordt aanbevolen, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de makelaar via ### Dit is een unieke gelegenheid om een veelzijdig vastgoedproject binnen een strategische locatie in Gosselies te verwerven. Meer weten?

Ontdek deze schitterende nieuwbouwwoning, gelegen in het rustige en landelijke Fosses-la-Ville. Deze woning, gebouwd in 2021, combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en biedt een zeer ruime woonoppervlakte van maar liefst 362 m². Het is een uniek vastgoed dat zich onderscheidt door zijn grote leefruimte en praktische indeling, ideaal voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. De woning is gelegen op een perceel van 1004 m², met een prachtige tuin die zuidoostelijk georiënteerd is en genoeg ruimte biedt voor ontspanning, tuinieren of een buitenactiviteit. Naast de tuin beschikt de woning over een garage en drie extra parkeerplaatsen, waardoor parkeren eenvoudig en comfortabel is. De indeling van de woning is zeer doordacht. Op het gelijkvloers vinden we een royale living van 53 m², perfect voor gezins- of feestelijke bijeenkomsten, aangevuld met een volledig uitgeruste keuken die helder en functioneel is. Verder zijn er een groot bureau, twee WC's, een badkamer/douche en een wasruimte aanwezig. Er is ook een extra kamer met geluidsisolatie, die vele mogelijkheden biedt voor een thuiskantoor of hobbyruimte. Het grote garage van 47 m² completeert het geheel, wat zorgt voor extra opslagruimte en comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer, plus nog een aparte WC. Er bestaat de mogelijkheid om de zolder te verbouwen tot een vierde slaapkamer, wat deze woning nog flexibeler maakt. De woning is voorzien van moderne en energiezuinige technologieën zoals vloerverwarming op het gelijkvloers, aangedreven door gaspropaan, een waterontharder, dubbele aluminium ramen en een domoticasysteem dat het beheer van uw apparatuur op afstand mogelijk maakt. Daarnaast zijn er LED-verlichting ingebouwd, wat bijdraagt aan een zuinige en eigentijdse uitstraling. Het volledige energielabel is B, wat aangeeft dat deze woning qua energieverbruik zeer efficiënt is. De woning wordt aangeboden vanaf €650.000, kosten inbegrepen. Voor wie op zoek is naar een ruime, moderne en toekomstgerichte woning in een rustige omgeving, is dit vastgoed zeker een interessante optie. Neem contact met ons op via ### om een bezoek te plannen en laat u verleiden door deze uitzonderlijke woning in Fosses-la-Ville! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Pont-à-Celles, een ideale locatie voor wie dichtbij de stad en voorzieningen wil wonen. Gelegen aan de Rue de l'Atelier Central C.3.3, bevindt dit moderne woonproject zich op slechts enkele stappen van het station en winkels, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en gebruiksgemak. De Residence Cossu’Veille combineert innovatieve architectuur met hedendaagse, praktische indelingen die een hoge levenskwaliteit garanderen. Dit nieuwbouwappartement wordt opgeleverd sleutel-op-de-deur, klaar om direct te betrekken, en biedt een aantrekkelijke kans voor zowel residentieel gebruik als investering. Dit appartement van 66 m² biedt een praktische en comfortabele indeling met één slaapkamer, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douchecabine. Daarnaast beschikt het over een apart toilet, een berging en een terras van 9 m² dat perfect is voor ontspanning of buitenmomenten. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping binnen een gebouw met vier gevels, inclusief lift en dubbele beglazing in PVC, wat zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping. De centrale gasverwarming op de vloeren en het ventilatiesysteem met dubbele flux maken het wooncomfort compleet. De afwerking is op maat gemaakt, met keuze uit verschillende vloer- en muurafwerkingen en houten binnenkozijnen. Een privéparkeerplaats en kelderruimte zijn verplicht bij aankoop, en de energieprestatie wordt geschat op A, wat bovendien bijdraagt aan de lage energiekosten. De ligging van deze residentie biedt vele voordelen, zowel voor dagelijks comfort als voor lange termijnwaarde. Pont-à-Celles is bekend om zijn rustige sfeer en toch vlot bereikbaar vanuit nabijgelegen steden en belangrijke verkeersaders. Het appartement ligt dicht bij openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, waardoor woon-werkverkeer zeer vlot verloopt. De buurt biedt een rustige leefomgeving met toegang tot natuurlijke omgevingen en lokale voorzieningen, ideaal voor gezinnen, jonge professionals of investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in deze regio. Voor wie geïnteresseerd is, zijn alle plannen en het dossier beschikbaar op eenvoudige aanvraag. Dit vastgoed wordt verkocht onder het regime van btw, met een prijs van 201.500 euro. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke woonkans niet te missen! Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Pont-à-Celles, een unieke kans voor zowel woongelegenheid als investering. Gelegen aan de Rue de L'atelier Central B.3.3, biedt dit stijlvolle appartement een woonoppervlakte van 85 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met vier gevels. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een terras van 6 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het interieur is volledig afgewerkt volgens maatwerk en persoonlijke voorkeuren, met vloeren, muren en binnenkozijnen die naar wens kunnen worden aangepast. De keuken is uitgerust en het appartement wordt opgeleverd "sleutelklaar", klaar voor directe bewoning. Extra voorzieningen zoals dubbelglas PVC-ramen, centrale gasverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele stroom zorgen voor comfort en energiezuinigheid. Voor eigen parkeergelegenheid en opslagruimte zijn er verplicht privéparkeerplaatsen en kelders tegen meerprijs. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig, slechts enkele minuten verwijderd van het treinstation en lokale winkels, waardoor dagelijkse gemakken binnen handbereik liggen. Pont-à-Celles biedt een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De moderne afwerking en de energiezuinige kenmerken maken dit appartement tot een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een goede investering. Het PEB-advies wordt geschat op A, wat aangeeft dat het energieverbruik zeer laag moet zijn. Dit vastgoed wordt verkocht onder het regime van BTW, waarbij alle plannen en documenten beschikbaar zijn op eenvoudige aanvraag. De prijs bedraagt €235.600, inclusief alle voordelen van nieuwbouw en hoogwaardige afwerking. Neem contact op voor meer informatie, een bezichtiging of om alle details te bespreken; deze kans mag u niet laten passeren. Meer weten?

Dit moderne appartement in Pont-à-Celles biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen nabij het treinstation en dicht bij lokale winkels, vormt deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele leefomgeving met goede bereikbaarheid. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de residentie Cossu’Veille, een eigentijds project dat hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen combineert, perfect voor zowel bewoning als investering. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een woonoppervlakte van 82 m², aangevuld met een ruime terras van 38 m² dat uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. De indeling omvat een inkomhal, een apart gastentoilet, een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een praktische berging en een hallo verdeling die de slaapkamers scheidt van de badkamer en/of douchekamer. De afwerking is op maat gemaakt, met keuze uit diverse vloer- en muurafwerkingen en stijlvolle interieurafwerkingen, waardoor het wonen hier comfortabel en sfeervol wordt. Voor extra gemak is het appartement voorzien van dubbele beglazing in PVC-ramen, centrale gasverwarming onder de vloer en een ventilatiesysteem met dubbele stroming. Daarnaast zijn parkeerplaatsen en een private kelder verplicht bij aankoop, waarvoor bijkomende kosten gelden, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en beveiliging. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig: op slechts enkele minuten wandelafstand van de treinhalte en de lokale voorzieningen, biedt het appartement niet alleen een kwalitatieve woonst, maar ook uitstekende connectiviteit voor woon-werkverkeer en dagelijkse boodschappen. De energieprestatiecertificaat wordt geschat op A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk pand. Het project wordt verkocht onder het regime van BTW en is klaar voor oplevering, inclusief sleutelklaar afwerking. Dossier en plannen kunnen eenvoudig aangevraagd worden, waardoor geïnteresseerden snel een volledig beeld krijgen van deze unieke woning. Bent u geïnteresseerd in deze moderne woonoplossing in Pont-à-Celles? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige bouwgrond gelegen in de groene omgeving van Roly, ideaal voor wie op zoek is naar een strategische en rustige locatie. Dit perceel, gelegen aan Allée des Robiniers, biedt een oppervlakte van 52a36ca (5206 m²), met een façadebreedte van ongeveer 53 meter. Hoewel het momenteel bebost is, biedt de ligging en de grootte tal van mogelijkheden voor bouwinitiatieven, onder voorbehoud van het respecteren van de geldende stedebouwkundige voorschriften. De beschikbare nutsvoorzieningen, zoals water en elektriciteit, liggen reeds aan de straat, terwijl een kleine zuiveringsinstallatie nog dient te worden voorzien voor de afwatering. Het terrein bevindt zich binnen een gebied dat momenteel wordt overgezet in een zone van groene woonomgeving, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige ontwikkelingen, zonder dat er verplichtingen tot bouwen zijn. Deze locatie in Roly combineert het voordeel van een landelijke setting met goede toegang tot de hoofdwegen, waaronder de E420. Het perceel ligt in een rustige, natuurlijke omgeving die ideaal is voor wie waarde hecht aan rust en privacy, maar toch dicht bij voorzieningen wil blijven. Het gebied maakt deel uit van een duurzaam ontwikkelingsproject dat de overgang naar een meer gezinsvriendelijke woonzone ondersteunt, waardoor het potentieel voor zowel particuliere bouwprojecten als investering aantrekkelijk is. De vraagprijs bedraagt 69.000 euro, met de mogelijkheid tot het bieden van een hoger bedrag. De verkoper staat open voor serieuze biedingen en kan verdere informatie verstrekken via de contactgegevens. Voor meer details of een bezoek aan dit interessante stuk vastgoed kunt u contact opnemen met de makelaar. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om zelf uw droomhuis of investeringsproject te realiseren in de idyllische omgeving van Roly? Aarzel niet om contact op te nemen voor een afspraak of bijkomende informatie. Dit perceel biedt een uitstekende basis voor wie een rustige, groene leefomgeving zoekt met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die dit terrein u te bieden heeft. Meer weten?