Dit te renoveren gemengd gebouw te koop in Gosselies, gelegen aan de Rue de Namur 54, biedt een aanzienlijke bewoonbare oppervlakte van 620 m² verdeeld over 12 wooneenheden. Het pand omvat 12 slaapkamers en beschikt over evenveel douchecabines en toiletten, wat wijst op een indeling met meerdere studio’s en appartementen. De totale grondoppervlakte bedraagt 270 m², wat mogelijkheden biedt voor diverse renovatie- en herontwikkelingsplannen. Momenteel is het gebouw niet verhuurd en bevindt het zich in een staat waarbij renovatie noodzakelijk is. Het verwarmingssysteem werkt op gas, en hoewel er geen lift aanwezig is, biedt de omvang van het pand ruimte voor praktische aanpassingen. Het gebouw heeft een EPC-certificaat met een specifiek primair energieverbruik van 178 kWh/m² per jaar (referentie 20230410006188). Op het vlak van administratieve details is het kadastraal inkomen vastgesteld op 2.238 euro en is het pand niet onderworpen aan BTW. Het gebrek aan een certificaat voor de elektrische installatie wijst erop dat ook op dit vlak aandacht nodig kan zijn bij de renovatie. Er zijn geen aanwijzingen dat het gebouw zich in een overstromingsgevoelig gebied bevindt. Deze gegevens benadrukken dat het een project betreft dat met zorg en voorbereiding dient aangepakt te worden, ideaal voor investeerders die een strategisch gelegen vastgoed in Gosselies wensen te ontwikkelen. De vraagprijs voor dit gemengd gebouw bedraagt 499.000 euro, waarbij er ruimte is voor een hogere bieding. Gosselies zelf biedt een centrale ligging die gunstig is voor zowel residentiële als commerciële doeleinden. Dankzij de grote oppervlakte en het aantal wooneenheden biedt dit vastgoed een interessante opportuniteit voor wie bereid is te investeren in de nodige renovatiewerken om het potentieel van het gebouw maximaal te benutten. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het vermelde nummer
Tel 071/810.888 . Deze investering vraagt om een weloverwogen aanpak en is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een multifunctioneel gebouw in een levendige regio.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan