Huis te koop - Lambusart VBE08923

Avenue des Amandiers 21 6220 Lambusart

209 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE08923

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 125 m²
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Avenue des Amandiers 21 6220 Lambusart
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Lambusart?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning gelegen aan de Avenue des Amandiers 21 in Lambusart, een ideale plek voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige en aangename omgeving. Deze vrijstaande woning met drie gevels beschikt over een praktische indeling en biedt volop kansen voor personalisatie. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 125 m² en een perceel van 269 m², is deze woning perfect voor gezinnen, starters of iemand die een project wil realiseren. De woning omvat een ruime woonkamer, een eetkamer en een keuken op het gelijkvloers, evenals een handige berging en een apart toilet. Boven bevinden zich twee slaapkamers, een kantoorruimte en een badkamer met douchecabine. Buiten biedt de terrassensectie met bijbehorende tuin en opslagruimte volop ruimte om te genieten van de buitenlucht en gezellige momenten met familie of vrienden. Wat betreft technische specificaties wordt deze woning gekenmerkt door een geïsoleerd dak, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en een elektrische installatie die conform is tot 2048. Het EPC-rapport legt een Energieprestatiecertificaat af van 397 kWh/m² per jaar, met een geldigheid tot 13 juni 2032, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verdere energetische optimalisaties. De woning beschikt ook over een ruime zolder die extra opslagruimte biedt, wat de functionaliteit ten goede komt. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt, en de tuin met terras zorgt voor een aangename buitenruimte om te ontspannen en te genieten van mooi weer. De ligging in Lambusart brengt u ook dicht bij lokale voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor de verbinding met de rest van de regio vlot blijft. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €245.000, zonder btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Het is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met veel potentieel voor eigen invulling of als investering. Interessant voor eerste kopers of mensen die graag hun eigen stempel willen drukken op hun woning, deze eigendom biedt alles wat u nodig heeft om uw woonidee te realiseren. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een mooie gelegenheid in Lambusart wacht op u. Neem vandaag nog contact met ons op en maak van deze woning uw nieuwe thuis!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 209 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

125 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

269 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

397 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220613022246

Geldigheidsdatum EPC

13/06/2032

CO2-uitstoot

73

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE08923 Ref. verkoper: 9609 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. H. Du Service Sac Les Oisillons

1 km 3' 1,1 km 2' 14'' 797 m 12' 1 km 12'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Groupe III

181 m 36'' 181 m 24'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Groupe III

617 m 2' 3'' 617 m 1' 14'' 617 m 7' 617 m 7'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jourdan

1,6 km 6' 2,1 km 3' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6 km 6'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

10,8 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

297 m 4'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

666 m 8'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

666 m 8'

Treinstations

Fleurus

3,5 km 13' 3,7 km 5' 2,7 km 43' 3,6 km 43'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

9,3 km 31' 10,4 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

8,7 km 8'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

10,8 km 36' 9,6 km 1º 15' 10,6 km 2º 8'

Winkels

Intermarché Lambusart

509 m 2' 48'' 996 m 1' 28'' 509 m 6' 509 m 6'

Delhaize Lambusart

1,4 km 5' 1,6 km 2' 1'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Okay Fleurus

3,2 km 15' 13 km 11' 1,8 km 35' 2,9 km 35'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

13,6 km 12'

Musea

Musée Ligny 1815

8 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

17,5 km 22'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

9,3 km 9'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

29,3 km 26'

Kastelen

Château De Bioul

30,5 km 29'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

12,2 km 15'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Avenue des Amandiers, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Lambusart (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Lambusart (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Fleurus (11 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (6 minuten) en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (11 minuten) waarderen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Fleurus" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "L. H. Du Service Sac Les Oisillons" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 12 minuten.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Jourdan" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Groupe III" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

"Abbaye De Villers" is met de auto in 22 minuten te bereiken.Het "Musée Ligny 1815" museum is te bereiken in 9 minuten.Op slechts 9 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Falnuée" op 15 minuten afstand.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".Er is een boottocht te bereiken in 26 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 29 minuten rijden.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

8359994fbb0040e2b137ea7510298b84.pdf

Download

E-mail Bellen