Huis te koop - Lambusart

Ontdek deze charmante woning gelegen aan de Avenue des Amandiers 21 in Lambusart, een ideale plek voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige en aangename omgeving. Deze vrijstaande woning met drie gevels beschikt over een praktische indeling en biedt volop kansen voor personalisatie. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 125 m² en een perceel van 269 m², is deze woning perfect voor gezinnen, starters of iemand die een project wil realiseren. De woning omvat een ruime woonkamer, een eetkamer en een keuken op het gelijkvloers, evenals een handige berging en een apart toilet. Boven bevinden zich twee slaapkamers, een kantoorruimte en een badkamer met douchecabine. Buiten biedt de terrassensectie met bijbehorende tuin en opslagruimte volop ruimte om te genieten van de buitenlucht en gezellige momenten met familie of vrienden. Wat betreft technische specificaties wordt deze woning gekenmerkt door een geïsoleerd dak, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en een elektrische installatie die conform is tot 2048. Het EPC-rapport legt een Energieprestatiecertificaat af van 397 kWh/m² per jaar, met een geldigheid tot 13 juni 2032, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verdere energetische optimalisaties. De woning beschikt ook over een ruime zolder die extra opslagruimte biedt, wat de functionaliteit ten goede komt. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt, en de tuin met terras zorgt voor een aangename buitenruimte om te ontspannen en te genieten van mooi weer. De ligging in Lambusart brengt u ook dicht bij lokale voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor de verbinding met de rest van de regio vlot blijft. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €245.000, zonder btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Het is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met veel potentieel voor eigen invulling of als investering. Interessant voor eerste kopers of mensen die graag hun eigen stempel willen drukken op hun woning, deze eigendom biedt alles wat u nodig heeft om uw woonidee te realiseren. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een mooie gelegenheid in Lambusart wacht op u. Neem vandaag nog contact met ons op en maak van deze woning uw nieuwe thuis! Meer weten?

BELLE MAISON (3 FACADES), ENTIEREMENT RENOVEE, 2 CHAMBRES, JARDIN, PASSAGE LATERAL -- FAIRE OFFRE A PARTIR DE 175 000 EUROS -- SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU VENDEUR-- SOUS-SOL: LOCAL CHAUFFERIE RDC: SALON, SALLE A MANGER, CUISINE CUISINE SEMI-EQUIPEE, COUR, JARDIN, ANNEXE INDEPENDANTE DE +/- 25 M2 POUVANT ETRE AMENAGEE (IDEAL POUR PARTIE PROFESSIONNELLE: INDEPENDANT COMPLEMENTAIRE/ PROFESSION LIBERALE), PASSAGE LATERAL (AVEC SERVITUDE DE PASSAGE AU PROFIT DU VOISIN), POSSIBILITE D'UN EMPLACEMENT DE PARKING PRIVATIF (MOYENNANT AMENAGEMENT) 1ER ETAGE: HALL DE NUIT, UNE CHAMBRE, SALLE DE DOUCHE (AVEC WC ET POINT D'EAU ) 2EME: UNE CHAMBRE CHAUFFAGE CENTRAL GAZ DE VILLE, CHASSIS PVC DOUBLE VITRAGE, INSTALLATION ELECTRIQUE CONFORME (JUSQU'EN 2049), CREPIS AVEC ISOLANT -- RENOVEE EN 2023 -- Meer weten?

ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT DEUX MAISONS, PLUSIEURS EMPLACEMENT DE PARKING, JARDIN -- IDEAL POUR PARTIE HABITATION/PRIVEE ET PROFESSION LIBERALE -- -- FAIRE OFFRE A PARTIR DE 259 000 EUROS -- SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU VENDEUR -- 1. MAISON (N°4): REVENU CADASTRAL: 751 EUROS SOUS-SOL: LOCAL CHAUFFERIE RDC: HALL D'ENTREE, BUREAU, LIVING, PIECE CUISINE, SALLE DE BAIN ( BAIGNOIRE WC ET POINT D'EAU), 1ER: HALL DE NUIT, 3 CHAMBRES, SALLE DE DOUCHE (DOUCHE, WC ET POINT D'EAU) 2EME (ACCES VIA UNE CHAMBRE DU 1ER): GRENIER AMENAGEABLE CHAUFFAGE CENTRAL MAZOUT, INSTALLATION ELECTRIQUE A METTRE AUX NORMES, CHASSIS ALUMINIUM SIMPLE ET DOUBLE VITRAGE --- 2. MAISON (N°4A): REVENU CADASTRAL: 484 EUROS: MAISON STYLE PLAIN-PIED (PEB G) LIVING, PIECE CUISINE, DEUX CHAMBRES EN ENFILADE, SALLE DE BAIN (BAIGNOIRE, WC, ESPACE BUANDERIE ET POINT D'EAU) CHASSIS PVC DOUBLE VITRAGE, INSTALLATION ELECTRIQUE A METTRE AUX NORMES, ANCIENNEMENT CHAUFFAGE GAZ (CUVE PROPANE NON FONCTIONNELLE) ----- JARDINET EN DEVANTURE, PASSAGE CARROSSABLE COMMUN, JARDIN COMMUN DEUX COMPTEURS ELECTRIQUES, UN COMPTEUR D'EAU (AVEC COMPTEUR DE PASSAGE) Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan de Rue Arthur Baudhuin 67 in Lambusart biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Het betreft een vrijstaande, viergevelwoning met een totale oppervlakte van 395 m², inclusief een mooi aangelegd, afgesloten tuin en verschillende praktische buitenvoorzieningen. De woning wordt momenteel te koop aangeboden voor €200.000 en is ideaal voor wie graag een woning eigenhandig naar eigen wens kan herstellen en aanpassen. De woning beschikt over een ruime indeling met drie slaapkamers, waarvan één met een eigen WC, een leefruimte bestaande uit een salon en eetkamer, een functionele keuken, een praktische wasruimte en een badkamer die voorzien is van zowel een bad als een douche. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, wat een goede indeling biedt voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing in PVC-kozijnen en centrale verwarming op gas, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie, ondanks dat het pand nog niet recent gerenoveerd is. Het eigendom wordt niet onder de btw verkocht en heeft een kadastraal inkomen van €461, wat gunstig kan zijn voor de belastingheffing. Het pand beschikt over voldoende parkeergelegenheid met een plaats voor één wagen aan de voorkant en heeft extra opslagruimte in het zoldergedeelte, evenals een aparte berging en tuinberging, ideaal voor stockage of ontspanning. De ligging in Lambusart biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke toegangswegen. Voor geïnteresseerden die deze woning willen bezichtigen, kan contact worden opgenomen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Dit is een unieke gelegenheid om een waardevolle woning te kopen die klaar is om verbouwd te worden tot jouw ideale thuis. De prijs van €200.000 maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbaar project met veel potentieel in de regio Lambusart. Neem snel contact op om de mogelijkheden te bespreken en een bezoek in te plannen. Meer weten?

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON, POMPE A ESSENCE, CAR-WASH, ATELIER MAISON STYLE PLAIN PIED (+/- 110 M2): HALL D'ENTREE, WC SEPARE AVEC POINT D'EAU, LIVING, CUISINE EQUIPEE,, DEUX CHAMBRES, SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ET POINT D'EAU, LOCAL CHAUFFERIE/BUANDERIE, COUR EN GRAVIER PASSAGE LATERAL CARROSSABLE (6 M DE LARGE )DONNANT SUR GARAGE (STRUCTURE METALLIQUE) SHOP (+/- 100M2) : POMPE A ESSENCE: SURFACE D'ACCEUIL, RESERVE, COIN SANITAIRE ( POINT D'EAU ET WC) 4 CUVES : 1 X 30 000 L 2 X 6 000 L 1 X 5 000 L ATTESTATION DE CONFORMITE DES CUVES DISPONIBLES CAR-WASH 3 VEHICULES SIMULTANEMENT ATELIER (+/- 80 M2): DOUBLE PORTE (4 M DE LARGE/ 3 M HAUTEUR), FOSSE DE 2 M COMPTEUR TRI-PHASE 380 V CARACTERISTIQUES: CHAUFFAGE MAZOUT ( MAISON), SYSTEME AIR-CO ( CHAUD/FROID) POUR LE SHOP, UN COMPTEUR EAU, UN COMPTEUR ELECTRIQUE, SYSTEME D'ALARME PPOUR LE SHOP, VOLETS ELECTRIQUES ET MANUELS -- AUCUN CONTRAT EN COURS ACTUELLEMENT-- AUCUN PERMIS D'EXPLOITATION EN COURS ACTUELLEMENT -- Meer weten?

VENDU - Située dans la cité Crappe à Lambusart, maison 3 façades sur 3 ares35. Elle est composée au rez d'un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine non-équipée, un wc, terrasse et jardin. Au 1er étage, 2 chambres et une salle de bain et bureau. Au 2ème étage un grenier aménageable . A l'extérieur, vous profitez d'une terrasse et d'un jardin clôturé. Possibilité de réduction des droits d'enregistrement. Faire offre à partir de 160.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. PEB E. A rénover Plus d'infos et visite virtuelle sur notre site WWW.GILMONT.BE. Meer weten?

Crownimmo vous présente cette charmante maison de 163 m² habitables selon le PEB, offrant un beau potentiel d’aménagement et de rénovation, idéale pour les amateurs de projets ou les familles souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Maison 3 façades avec garage et jardin dans un écrin de campagne et de calme. Ce bien ne vas plus rester longtemps car de telles prestations en dessous de 200.000€ est rare et prisé. Le bien se compose actuellement de 2 chambres, d’une salle de bain, d’un bureau, d’un grenier ainsi que d’un garage. Les beaux volumes permettent d’envisager différentes possibilités d’agencement afin de créer un véritable cocon familial. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 330 m² situé dans un cadre calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de tranquillité et de nature et un passage piéton sur le coté de la maison permet de pouvoir envisager le passage de vélos, brouettes ou convives.... La maison nécessite des rénovations mais dispose de nombreux avantages : volumes généreux, environnement agréable et fort potentiel de valorisation. Caractéristiques : • 163 m² habitables selon PEB • 2 chambres • Bureau • Grenier • Garage • Chauffage au gaz • Citerne d’eau de pluie • Terrain de +- 330 m² • Cadre calme et campagnard PEB : F Visites : • Lundi de 17h à 19h • Samedi de 10h à 12h uniquement sur rendez-vous Infos et visites : Johan au ### Estimation gratuite de vos biens disponible 7j/7. Meer weten?

Huis met omheinde tuin, ideaal als eerste woning Bruto oppervlakte 75 m², verwarmde oppervlakte 110 m² (CPE - PEB) Biedingen vanaf 165.000 euro, vraagprijs: 210.000 euro Meer informatie en volledige beschrijving op ### Meer weten?

Superbe maison entièrement rénovée – 3 chambres et jardin à Fleurus. Idéalement située à Fleurus, elle offre une proximité immédiate avec toutes les commodités (grands axes routiers, gare, commerces, écoles et transports en commun) tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Agencement : Rez : Hall d’entrée, cuisine récente hyper-équipée, salle à manger, salon donnant accès vers une terrasse récente et le jardin. 1er étage : 1 grande chambre et une salle de bain moderne (baignoire, WC, évier). 2e étage : Grenier aménagé en 2 chambres lumineuses. Sous-sol : Cave saine avec espace buanderie. Commodités: Châssis PVC triple vitrage récents - Toiture récente et isolée - Électricité conforme (jusqu'en 2037) - Chauffage par poêle au gaz - citerne d'eau de pluie. PEB label D (292 Kwh/m².an). Faire offre à partir de : 225.000 (Sous réserve d'acceptation des propriétaires) 📞 Envie de visiter ? Contactez Michael Porcu au ### ou par email à ### , pour planifier une visite sans tarder. (Annonce à caractère informatif et non contractuel) Meer weten?

Deze ruime woning met drie gevels is gelegen aan de Chaussée de Charleroi 124 in het centrum van Fleurus en wordt aangeboden voor de prijs van 320.000 euro. De woning dateert uit 1899 en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 250 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Met vijf slaapkamers, een badkamer, een aparte douche en twee toiletten, is deze gezinswoning ideaal voor wie nood heeft aan ruimte en comfort. De aanwezigheid van een garage en een zolder vergroten het praktische gebruiksgemak aanzienlijk. Binnenin beschikt de woning over een inkomhal die toegang biedt tot diverse leefruimtes waaronder een salon, eetkamer en een ruime keuken. Verder is er een tweede woonruimte die eveneens als eetkamer kan dienen, alsook een aparte wasruimte. De woning is deels gerenoveerd met dubbele glas PVC-chassis uit 2006 en wordt verwarmd via pelletkachels, terwijl er gasleidingen aanwezig zijn in de straat. De zolderverdieping huisvest een grote oudersuite van 41 m² met een dressing of bureauruimte van 10 m², plus een extra zolderruimte van 15 m² die voor verschillende doeleinden kan worden ingericht. Het EPC-label is D met een energieverbruik van 340 kWh/m² per jaar. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 670 m² en omvat een omheinde tuin met voldoende buitenruimte voor ontspanning en recreatie. Ook is er een atelier aanwezig en zelfs een terrein voor pétanque, wat het geheel aantrekkelijk maakt voor zij die naast wonen ook genieten van vrije tijd buiten. De ligging in Fleurus zorgt voor een vlotte bereikbaarheid van alle voorzieningen in de nabijheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer ### Een unieke kans om residentieel te wonen in een stad met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Meer weten?

Deze woning in Fleurus biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar vastgoedproject in een centrale ligging. Gevestigd in het hart van Fleurus, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 97 m² en wordt aangeboden voor de prijs van €78.000. Het betreft een te renoveren huis met twee slaapkamers en een praktische indeling die ruimte biedt voor verdere aanpassingen. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhall, een gezellige zitruimte, een eetkamer en een keuken, met de mogelijkheid om een badkamer te creëren in de nog beschikbare ruimte. Daarnaast beschikt de woning over kelderruimte en een grote zolder die verder kan worden ingericht, waardoor er tal van mogelijkheden zijn voor een koper die graag zelf aan de slag gaat. De verwarming gebeurt momenteel via elektriciteit en er is de optie om het gasnet aan te sluiten, wat de energievoorziening flexibel maakt. De locatie in Fleurus kenmerkt zich door haar centrale ligging met diverse voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt op een perceel van 60 m² met een westgerichte gevel, wat gunstig is voor de lichtinval en de sfeer in huis. De omgeving is rustig en kent geen overstromingsrisico, wat bijdraagt aan de woonzekerheid. Met zijn compacte formaat en gunstige prijs is deze woning ideaal voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een betaalbare renovatieproject. De EPC-waarde van 680 kWh/m²/jaar geeft aan dat er nog werk is aan de energieprestatie, maar dit opent ook kansen voor verbeteringen en energiebesparende maatregelen. Wil je deze woning bekijken of meer informatie ontvangen? Neem vandaag nog contact op met onze agentschap via ### of bel ons op ### voor een vrijblijvend gesprek. Dit is een uitstekende gelegenheid om een betaalbaar pand in Fleurus te verwerven dat klaar is voor een nieuwe eigenaar die het potentieel ervan wil benutten. Maak snel je afspraak en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Fleurus biedt een bewoonbare oppervlakte van 205 m², gelegen op een perceel van 885 m². De woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 14 en 16 m², een ruime leefruimte van 27 m² en een grote keuken van 30 m² die volledig is uitgerust. Op het gelijkvloers vindt u naast de inkomhal, een dressing, een badkamer met douche en toilet, en een apart gastentoilet. Verder omvat de woning een praktische kelder van 42 m² verdeeld over drie ruimtes. De woning telt één bouwlaag met vier gevels en beschikt bovendien over een garage van 32,65 m². Qua technische kenmerken is de woning voorzien van dubbel glas in PVC-raamkozijnen en wordt ze verwarmd met een centrale mazoutinstallatie, met een tankinhoud van 3.750 liter. Het dak is bedekt met kunstleien in goede staat en er is een alarmsysteem aanwezig voor extra veiligheid. De energieprestaties zijn gecertificeerd met een EPC-label G en een specifiek primair verbruik van 336 kWh/m² per jaar. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. De vraagprijs bedraagt 350.000 euro, exclusief BTW en onder voorbehoud van aanvaarding van een hogere offerte. De residentie is gunstig gelegen aan de Chaussée de Charleroi 632 in Fleurus (postcode 6220), met een vlotte bereikbaarheid via belangrijke verkeersassen en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn scholen en handelszaken in de nabijheid aanwezig, wat deze locatie zowel praktisch als comfortabel maakt voor gezinnen. Bezoeken zijn mogelijk op afspraak via de notariskantoren op het nummer ### Deze woning biedt een degelijke en verzorgde woonomgeving die klaar is om bewoond te worden. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

SURFACE COMMERCIALE DE +/-500 M2: SHOWROOM, BUREAUX, GRAND TERRAIN DE +/-5 ARES FAIRE OFFRE A A PARTIR DE 299 000 EUROS -- EMPLACEMENT STRATEGIQUE: CENTRE-VILLE AVEC PARKING (PUBLIC) EN DEVANTURE -- PARTIE TERRAIN AVEC 22 M DE FACADE A RUE ( POSSIBILITE MULTIPLE D'AMENAGEMENT) -- PARTIE COMMERCIALE (+/- 500 M2) : ESPACES SHOWROOM, LARGE COMPTOIR, BUREAU DE DIRECTION (+/-10 M2), BUREAU D'ACCUEIL (+/- 5 M2), BUREAU (+/- 5M2), ESPACE SANITAIRE (WC AVEC POINT D'EAU) PARTIE SUPERIEURE: BUREAU AVEC SANITAIRE ( +/-20 M2), SALLE D'ARCHIVE AVEC SANITAIRE (+/- 15M2), BUREAU ARRIERE ( +/- 12M2), PIECE DE TRANSITION ( +/- 9M2), ESPACE CUISINE (+/- 12M2), BUREAU FACE AU COMPTOIR (+/- 13M2) AVEC ACCES AU TERRAIN ARRIERE SOUS-SOL: CAVES AVEC ESPACE CHAUFFERIE GRENIER: ACCES A LA TOITURE CHAUFFAGE CENTRAL MAZOUT, INSTALLATION ELECTRIQUE AVEC COMPTEUR TRI-PHASE, CHASSIS PVC ET BOIS DOUBLE VITRAGE, CHASSIS BOIS SIMPLE TERRAIN DE 4 ARES 83 AVEC +/- 22 M DE FACADE SUR LA RUE CHOCOLATERIE ( POSSIBILITE D'AMENAGEMENT -POTENTIELLEMENT BATISSABLE --SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DE L'URBANISME-- ) -- POSSIBILITE DE RACHAT MATERIEL: STOCKS CERAMIGRES + MOBILIERS + CAMION: 50 000 EUROS -- Meer weten?

Prachtige villa gelegen in een omheinde wijk in Fleurus! Deze ruime villa is ideaal gelegen in een rustige en beveiligde omgeving en biedt een woonoppervlakte van 125 m² op een prachtig perceel van 1.090 m², met een aangename tuin van 980 m². De troeven: 5 slaapkamers Mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond in te richten voor een gelijkvloers leven Lichte woonkamer van 25 m² Grote tuin met talrijke inrichtingsmogelijkheden Bevoorrechte ligging in een omheinde wijk Dicht bij alle voorzieningen, winkels, scholen en uitvalswegen Een ideale kans voor een gezin dat op zoek is naar rust, ruimte en comfort in Fleurus. Informatie en bezichtigingen: ### Meer weten?

Deze ruime villa met vier gevels te koop in Fleurus combineert een uitstekende ligging met een praktisch en comfortabel woonconcept. Gelegen aan Avenue Henri Petrez 1, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van 200 m² verdeeld over meerdere niveaus, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust. De villa werd gebouwd in 1962 en bevindt zich in uitstekende staat, met vijf slaapkamers en één vernieuwde badkamer uitgerust met een bad, een inloopdouche van 2 m² en een apart toilet. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. De keuken is volledig uitgerust en functioneel, perfect afgestemd op de behoeften van een hedendaags huishouden. De indeling is doordacht met op het gelijkvloers een leefruimte die uitnodigt tot samenzijn en ontspanning, aangevuld met twee kamers waarvan één momenteel als dressing wordt gebruikt. Op de verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, een speelkamer en een lichte nachthal die ideale mogelijkheden biedt voor een bureau- of hobbyruimte. De technische installaties zijn van hoge kwaliteit: er is een mazoutverwarming met een Viessmann condensatieketel, een mazouttank van 2 m³ en een hydrophore groep die gevoed wordt door een regenwatertank. Dubbel glas zorgt voor extra isolatie. Buiten is er een tuin van 586 m² en een terras van 15 m² waarmee u volop kan genieten van het buitenleven in alle privacy. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: rustig gelegen nabij het centrum van Fleurus, vlakbij het station en de bushaltes, en slechts vijf minuten verwijderd van de autosnelweg. Dit maakt de villa ideaal voor wie zowel van een rustige woonomgeving wil genieten als vlot wil pendelen naar de omliggende steden. De vraagprijs bedraagt 390.000 euro en het kadastraal inkomen bedraagt 1.175 euro. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve, ruime gezinswoning met een mooie buitenruimte in Fleurus, vormt deze villa een uitstekende opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Fleurus, gelegen aan de Chaussée de Charleroi 568, biedt met een prijs van 259.000 euro een interessante kans voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m² strekt deze residentie zich uit over drie verdiepingen en omvat drie slaapkamers, een badkamer en twee afzonderlijke toiletten. De woning beschikt over een gezellige woonkamer van 30 m² en een ingerichte keuken die aansluitend is aan een lichte eetkamer. Daarnaast is er een aangename veranda die uitzicht biedt op de zuidoostelijk georiënteerde tuin, ideaal om te genieten van de zon gedurende de dag. Praktisch gezien is deze villa uitgerust met gasverwarming en houten dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van het pand. Op de ruime perceel van 880 m² vindt u ook een garage voor één voertuig en bijkomende parkeerplaatsen buiten. De kelder biedt extra bergruimte, waardoor de woning optimaal functioneel is voor een gezin. Het EPC-label F geeft inzicht in het energieverbruik met een indicatie van 436 kWh/m²/jaar. De woning wordt aangeboden zonder btw en is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor verhuur of eigen bewoning. Fleurus staat bekend om zijn gunstige ligging nabij belangrijke verkeersaders, wat deze residentie strategisch positioneert voor bewoners die vlot willen verbinden met omliggende gebieden. De combinatie van het rustige landelijke uitzicht en de nabijheid van voorzieningen maakt dit pand tot een praktische en aangename woonplaats. Voor meer informatie of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### of de website ### bezoeken. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze aantrekkelijke villa in Fleurus. Meer weten?

Te koop: charmante residentie gelegen in Fleurus, bieden wij u deze aantrekkelijke woning aan voor een prijs van €230.000. Gelegen aan de Route de Gosselies 267, is deze woning een interessante optie voor wie op zoek is naar een goed onderhouden vastgoed met praktische indeling en voldoende buitenruimte. Deze woning beschikt over een gunstige ligging binnen Fleurus, met alle nodige voorzieningen in de nabijheid, waardoor het een comfortabele woonomgeving biedt. De woning is gebouwd in 1962 en biedt een leefoppervlakte die geschikt is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een woning met potentieel. De indeling van deze woning is functioneel en omvat onder meer een ondergrondse kelderruimte met twee kelders en een garage, ideaal voor opslag en parkeren. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer, een eetkamer, een keuken en een veranda die extra leefruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een doucheruimte, terwijl de buitenruimte bestaat uit een verzorgd tuin dat privacy en rust garandeert. De woning beschikt over centrale verwarming op gas (met propane-tank), met de mogelijkheid tot aansluiting op het stadsnetwerk, wat extra comfort en efficiëntie biedt. De ramen zijn voorzien van houten dubbele beglazing met rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. Daarnaast is er een niet-conforme elektrische installatie en een EPC-waarde van G (718 kWh/m² per jaar). Het perceel beslaat circa 4 are en biedt voldoende ruimte voor tuinieren of andere buitenactiviteiten. De ligging van de woning in Fleurus maakt het aantrekkelijk voor diverse doelgroepen. Fleurus bevindt zich in een groene en rustige omgeving, doch met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De woning ligt centraal in de gemeente, met toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer. Het perceel is volledig aangesloten op de riolering, en er is geen overstromingsrisico vastgesteld voor dit gebied. De beschikbaarheid is bij akte, en de woning wordt verkocht zonder huurcontract. Voor geïnteresseerden biedt dit vastgoed een uitstekende mogelijkheid om te investeren in een betaalbare woning met potentieel voor personalisatie en verbetering. Neem contact op voor een bezichtiging of meer informatie via het opgegeven telefoonnummer; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonplannen in Fleurus. Meer weten?